Las leyes sobre la tierra y la propiedad en Israel son el componente de la ley de propiedad de la ley israelí , que proporciona el marco legal para la propiedad y otros derechos reales de todas las formas de propiedad en Israel , incluidos los bienes inmuebles (tierra) y los bienes muebles . Además de los bienes tangibles , los derechos patrimoniales también suelen ser tratados como bienes, además de estar amparados por el derecho de las obligaciones .
Israel nació el 14 de mayo de 1948 con su Declaración de Independencia . El primer acto legislativo del Consejo de Estado Provisional fue la "Ordenanza de Ley y Administración de 1948", un estatuto de recepción . La ley adoptó todas las leyes existentes "con las modificaciones que resulten del establecimiento del Estado o de sus autoridades". [1] Con respecto a los asuntos relacionados con la ley de tierras, las leyes otomanas , tal como habían sido modificadas por la ley de tierras británica durante el período del Mandato, continuaron aplicándose. La mayoría de estas leyes han sido derogadas en el último cuarto del siglo XX.
Con el tiempo, se ha promulgado un conjunto moderno de estatutos codificadores . Se trata en su mayoría de una codificación de normas de common law, aunque con una notable influencia continental . Las principales son la Ley de Tierras de 1969 y la Ley de Bienes Muebles de 1971. A ellas se unen una multitud de otros actos legislativos relacionados con la ley de propiedad, además de una jurisprudencia muy detallada del Tribunal Supremo y los tribunales inferiores . Algunos de los principios fundamentales de la ley de propiedad israelí son:
En 1945, de los 26,4 millones de dunams (26.400 km²) de tierra en la Palestina del Mandato , 12,8 millones eran propiedad de árabes o estaban en arrendamiento indefinido, 1,5 millones de judíos, 1,5 millones eran tierras públicas y 10,6 millones constituían el distrito desértico de Beersheba ( Néguev ). De los 9,2 millones de dunams de tierra cultivable, 7,8 millones de dunams eran propiedad de árabes, 1,2 millones de judíos y 0,2 millones eran tierras públicas. [2] [3] Para 1949, unos 700.000 árabes palestinos habían huido o habían sido expulsados de sus tierras y pueblos. Israel controlaba ahora unos 20,5 millones de dunams(aprox. 20 500 km²) o el 78 % de las tierras en lo que había sido el Mandato de Palestina: el 8 % (aprox. 1650 km²) estaba bajo control privado de judíos, el 6 % (aprox. 1300 km²) de árabes y el 86 % restante era público tierra. [4] Se aprobaron leyes agrarias para legalizar los cambios en la propiedad de la tierra. [5]
En 2007, la Administración de Tierras de Israel (ILA), que se estableció en 1960, administra el 93 % de las tierras de Israel, que comprenden 19 508 km², según las siguientes leyes y políticas de tierras. El 7% restante de la tierra es de propiedad privada o está bajo la protección de autoridades religiosas.
El uso de la tierra en Israel por lo general significa derechos de arrendamiento de la ILA por un período de 49 o 98 años. Según la ley israelí, la ILA no puede arrendar tierras a ciudadanos extranjeros, lo que incluye a los residentes palestinos de Jerusalén que tienen documentos de identidad pero no son ciudadanos de Israel. En la práctica, a los extranjeros se les puede permitir arrendar si demuestran que calificarían como judíos según la Ley del Retorno . [10]