En derecho de propiedad , es un modo de adquirir propiedad que implica la adición de valor a la propiedad a través del trabajo o la adición de nuevos materiales. Por ejemplo, una persona que posee una propiedad en el delta de un río también adquiere la propiedad de cualquier terreno adicional que se acumule a lo largo de la orilla del río debido a depósitos naturales o depósitos hechos por el hombre.
En el derecho comercial , la accesión incluye bienes que se unen físicamente con otros bienes de tal manera que no se pierda la identidad de los bienes originales. [1] En el common law inglés , el valor agregado pertenece al propietario original de la propiedad. Por ejemplo, si al comprador de un automóvil se le agregan o reemplazan partes y luego no cumple con los pagos programados y el automóvil es embargado, el comprador no tiene derecho a las partes nuevas porque se han convertido en parte del automóvil completo.
En el derecho consuetudinario moderno , si el dueño de la propiedad permite la accesión de mala fe , el agregador de valor tiene derecho a los daños o al título de propiedad de la propiedad. Si la persona que agrega valor a los bienes muebles (bienes muebles) del propietario es un intruso o lo hace de mala fe, el propietario retiene el título y el intruso no puede recuperar la mano de obra ni los materiales. El propietario de los bienes muebles puede reclamar daños por conversión por el valor de los materiales originales más cualquier daño consecuente. Alternativamente, el propietario puede buscar replevin(devolución de los bienes muebles). Sin embargo, el propietario puede limitarse a daños y perjuicios si la propiedad ha cambiado su naturaleza por accesión. Por ejemplo, si un buscador descubre una piedra preciosa y de buena fe cree que está abandonada y luego la corta y la integra en una obra de arte, el verdadero propietario puede estar limitado a la recuperación de daños por el valor de la piedra preciosa pero no de la obra de arte final a modo de reposición. Los recursos y la aplicación de la ley varían según la jurisdicción legal .
La accesión también podría ser (del latín accedere , ir a, acercarse), en derecho , un método de adquisición de bienes adoptado del derecho romano (ver: accessio ), por el cual, en cosas que tienen una estrecha relación o dependencia entre sí , la propiedad del principal arrastra tras ella la propiedad del accesorio, según el principio accessio cedet principali . [2]
La accesión puede tener lugar de forma natural, como el crecimiento de la fruta o el embarazo de los animales, o de forma artificial. Los diversos métodos se pueden clasificar en:
La propiedad de la casa se consideraba distinta de la propiedad de los materiales utilizados para hacer la casa. A los propietarios de los materiales se les permitió reivindicar los materiales tras la demolición de la casa, pero las Doce Tablas prohibieron la demolición de la casa.