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Una ciudad aeroportuaria es el área aeroportuaria "dentro de la valla" de un gran aeropuerto, incluido el aeropuerto (terminales, plataforma y pistas) y negocios en el aeropuerto como carga aérea , logística , oficinas , comercio minorista y hoteles . La ciudad del aeropuerto está en el centro de la aerotrópolis , una nueva forma urbana que evoluciona alrededor de muchos aeropuertos importantes. [1] Los conceptos de ciudades aeroportuarias y aerotrópolis se promueven en los trabajos de John D. Kasarda , profesor que también es director general de una empresa consultora asociada a estos conceptos.
El modelo de ciudad aeroportuaria considera la idea de que un aeropuerto puede hacer más que realizar sus servicios aeronáuticos tradicionales , desarrollando nuevas instalaciones comerciales no aeronáuticas , servicios y flujos de ingresos . Los aeropuertos ahora se dirigen de manera rutinaria a flujos de ingresos no aeronáuticos que ascienden al 40-60% de sus ingresos totales. Los líderes de la industria y los investigadores comparten las mejores prácticas sobre los ingresos no aeronáuticos para los aeropuertos en conferencias y en la literatura, incluida la literatura arbitrada. [2] [3]
Con los aeropuertos normalmente rodeados por cientos o incluso miles de hectáreas de tierra sin desarrollar que actúa como un amortiguador ambiental para los residentes cercanos, las propiedades de la tierra pueden presentar una oportunidad inmobiliaria. [4] [5]
Edificios de oficinas, hoteles, centros de convenciones , centros médicos, de libre comercio zonas y de entretenimiento e incluso parques temáticos pueden ser construidos para generar nuevas fuentes de ingresos para el operador del aeropuerto y tomar el aeropuerto de una empresa o destino turístico por derecho propio. [6]
El concepto de ciudad aeroportuaria consta de una serie de elementos que se refuerzan entre sí. Los servicios e instalaciones están diseñados para guiar a los viajeros a través del proceso de tránsito del aeropuerto. El diseño de una ciudad aeroportuaria incluye la consideración de pasajeros, carga, empresas, trabajadores y residentes.
En 2011, Time nombró a la ciudad del aeropuerto como una de las "10 ideas que cambiarán el mundo". [7]
En el capítulo "El camino a seguir" de su trabajo titulado Ciudades aeroportuarias globales , el profesor John Kasarda describe su visión de los conductores de las ciudades aeroportuarias, basada en la infraestructura de transporte terrestre y terrestre disponible:
Las actividades comerciales más comunes de las ciudades en los aeropuertos y las zonas terrestres incluyen las tiendas libres de impuestos y los salones de las aerolíneas; restaurantes, catering y otros servicios alimentarios; centros de venta al por menor y de venta al por menor especializados; atracciones culturales y de entretenimiento; hoteles; bancos y casas de cambio ; oficinas y complejos comerciales; centros de convenciones y exposiciones ; lugares de ocio, recreo y fitness ; logística y distribución; productos perecederos y cámaras frigoríficas ; y zonas francas y zonas francas. [9]
Las ciudades aeroportuarias se pueden encontrar en los principales aeropuertos de todo el mundo, particularmente en Europa , y algunos aeropuertos más antiguos se están reconstruyendo o ampliando en grandes extensiones de terrenos aeroportuarios no utilizados. También se están planificando algunos aeropuertos nuevos en Asia como ciudades aeroportuarias o aerotrópolis. América del Norte, América del Sur y África tienen desarrollos de ciudades aeroportuarias y aerotrópolis.
Los investigadores del Centro de Comercio Aéreo del Instituto de Empresa Privada Frank Hawkins Kenan de la Universidad de Carolina del Norte en Chapel Hill desarrollaron una lista cualitativa de las características de las ciudades aeroportuarias.
Los criterios incluyen:
La lista está disponible en el sitio web del Centro de Comercio Aéreo y en Aerotropolis.com.
Proyecto de la ciudad del aeropuerto de Düsseldorf
La ciudad del aeropuerto de Zúrich
Proyecto Aerotropolis de Taoyuan
La aerotrópolis, ciudad aeroportuaria y corredor aeroportuario