Prorrateo
 | Este artículo se basa en gran parte en un artículo de la undécima edición de la Encyclopædia Britannica, sin derechos de autor , que se produjo en 1911. ( Noviembre de 2010 ) |
El término legal reparto ( francés : prorrateo ; latín medieval : apportionamentum , derivado del latín : portio , compartir) significa distribución o adjudicación en acciones propias.
Es un término utilizado en derecho en una variedad de sentidos. A veces se emplea de forma aproximada y no tiene ningún significado técnico; esto indica la distribución de un beneficio ( por ejemplo, salvamento o daños bajo la Ley de Accidentes Fatales de 1846, § 2), o responsabilidad ( por ejemplo , contribuciones promedio general, o diezmo -cargo de alquiler), o la incidencia de un deber ( por ejemplo, obligaciones en cuanto a la mantenimiento de carreteras). [1]
En su estricta interpretación legal, el reparto se divide en dos clases: "reparto con respecto a la herencia" y "reparto con respecto al tiempo". [1]
Reparto con respecto a la herencia
La distribución con respecto a la herencia puede resultar del acto de las partes o del funcionamiento de la ley. [1]
Reparto por acto de las partes
Cuando un arrendatario es desalojado , entrega o pierde la posesión de parte de la propiedad que le ha sido arrendada, se convierte en responsable, según el derecho consuetudinario, de pagar únicamente una renta prorrateada al valor de los intereses que aún retiene. Entonces, cuando la persona con derecho a la reversión de una herencia cede parte de ella, el derecho a una parte repartida del incidente de alquiler a Inglaterra, [2] y en muchas de las colonias británicas. [3] En los casos que se acaban de mencionar, existe un prorrateo respecto de la herencia por acto de las partes. [1]
Reparto por aplicación de la ley
El reparto por aplicación de la ley puede producirse cuando por acto de derecho un arrendamiento deja de funcionar en lo que respecta a su objeto, o por "acto fortuito", como, por ejemplo, cuando parte de un patrimonio queda sumergido por las usurpaciones de el mar. A la misma categoría pertenece la distribución de la renta que se lleva a cabo en virtud de varios estatutos ( por ejemplo, la Ley de consolidación de cláusulas de tierras de 1845, § 119, cuando se requieren tierras para fines públicos; la Ley de explotaciones agrícolas de 1883, § 41, en el caso de un inquilino recibir notificación de año en año para abandonar parte de una explotación; y la Ley de Tierras de Irlanda de 1903 § 61, reparto de las rentas de la corona y de la renuncia ). [1]
Reparto con respecto al tiempo
En el derecho consuetudinario, no hay reparto de la renta con respecto al tiempo. Sin embargo, tal reparto fue permitido en algunos casos en Inglaterra por la Ley de Distress for Rent de 1737 y la Ley de Prorrateo de 1834, y ahora se permite en general. Bajo ese estatuto (§2) todas las rentas, anualidades , dividendosy otros pagos periódicos en forma de ingresos deben considerarse acumulados de un día a otro y ser prorrateados con respecto al tiempo en consecuencia. Se dispone, sin embargo, que la parte prorrateada de dichas rentas, etc., sólo será pagadera o recuperable en el caso de un pago continuo, cuando la parte total de la que forma parte sea pagadera y, en el caso de un pago determinado por reingreso, fallecimiento o de otra manera, solo cuando la siguiente porción completa hubiera sido pagadera si no se hubiera determinado (§ 3). Las personas con derecho a una parte prorrateada de la renta tienen los mismos recursos para recuperarla cuando sea pagadera que hubieran tenido respecto de la totalidad del alquiler; pero el arrendatario no será responsable de ninguna parte asignada específicamente. El alquiler es recuperable por el heredero.u otra persona que, de no ser por el reparto, tendría derecho a la totalidad del alquiler, y lo mantiene sujeto a reparto (§ 4). La Ley de prorrateo de 1870 se extiende a los pagos que no se realicen bajo ningún instrumento por escrito (§2), pero no a las sumas anuales pagaderas en pólizas de seguro (§ 6). El reparto en virtud de la ley puede excluirse mediante estipulación expresa. [1]
El prorrateo creado por este estatuto es "prorrateo con respecto al tiempo". Los casos a los que se aplica son principalmente casos de:
- reparto del alquiler adeudado en virtud de arrendamientos cuando en un momento entre las fechas fijadas para el pago fallece el arrendador o arrendatario, o se produce alguna otra alteración en la posición de las partes; o
- Reparto de ingresos entre los representantes de un propietario limitado y el hombre restante cuando el interés limitado se determina en un momento entre la fecha en que dichos ingresos vencieron. [1]
Reparto del alquiler
Con respecto a la primera de estas clases, se puede observar que aunque el alquiler prorrateado se paga solo cuando se adeuda el alquiler completo, el propietario, en el caso de la quiebra de un inquilino ordinario, puede probar una parte proporcional del alquiler. hasta la fecha de la orden de recepción; [4] y que una regla similar se aplica a la liquidación de una empresa; [5] y además que la ley de 1870 se aplica a la obligación de pagar, así como al derecho a recibir, el alquiler. [6]En consecuencia, cuando la cesión de un contrato de arrendamiento se realiza entre dos días de alquiler semestrales, el cesionario no está obligado a pagar el importe total del alquiler de medio año que vence el día de alquiler siguiente a la fecha de la cesión. pero sólo una parte prorrateada de la renta de ese medio año, calculada a partir de la última fecha mencionada. [1] [7] Si alguien paga un alquiler del terreno en una propiedad en arrendamiento o un cargo de alquiler en una propiedad de dominio absoluto que también se paga en otras propiedades vecinas, puede solicitar al Departamento de Comunidades y Gobierno Local una 'orden de prorrateo' que separa legalmente su parte de la renta del suelo o del precio de la renta. [8]
Reparto de ingresos
Con respecto a la distribución de los ingresos, los únicos puntos que requieren notificación aquí son que todos los dividendos pagaderos por las empresas públicas son prorrateados, ya sea que se paguen en períodos fijos o no, a menos que el pago sea, en efecto, un pago de capital (§ 5). [1]
Ver también
 | Busque el prorrateo en Wiktionary, el diccionario gratuito. |
- La prorrateo del formulario es un método para asignar las ganancias obtenidas o las pérdidas incurridas
- División justa
- Derecho (división justa)
- Corte de torta proporcional con diferentes derechos
Referencias
- ^ a b c d e f g h i Una o más de las oraciones anteriores incorporan texto de una publicación que ahora es de dominio público : Renton, Alexander Wood (1911). " Prorrateo ". En Chisholm, Hugh (ed.). Encyclopædia Britannica . 2 (11ª ed.). Prensa de la Universidad de Cambridge. págs. 226–227.
- ^ Ley de Enmienda de la Ley de Propiedad 1859, § 3; Ley de Conveyancing Act 1881, § 12.
- ^ Por ejemplo, Ontario, Rev. Stats ., 1897, c. 170, párrafo 9; Barbados, No. 12 de 1891, § 9.
- ^ Ley de quiebras de 1883, Sched. ii. r. 19.
- ^ En las tiendas cooperativas de South Kensington , 1881, 17 Ch.D. 161.
- ↑ Wilson, 1893, 62 LJQB 628, 632.
- ^ Vidrio contra Patterson, 1902, 2 Ir.R. 660.
- ^ "Cargos de alquiler - GOV.UK" . www.gov.uk . Consultado el 21 de febrero de 2018 .
- Terminología legal
