Build to Rent (BTR) se refiere al submercado emergente de acciones residenciales alquiladas privadas en el Reino Unido , diseñado específicamente para alquiler en lugar de venta, generalmente propiedad de inversionistas institucionales y administrado por operadores especializados. El producto es en muchos sentidos sinónimo del sector multifamiliar en los Estados Unidos .
El Consejo Residencial de ULI, el Urban Land Institute del Reino Unido, ha publicado una guía de Build to Rent . [1]
Crecimiento en el mercado del Reino Unido
En octubre de 2016, se estimó que solo se habían construido unas 8,000 unidades con otras 15,000 unidades en construcción. Hasta la fecha, la mayoría de los proyectos terminados se han presentado en Londres y las principales ciudades provinciales como Manchester , Liverpool y Sheffield . La construcción está ahora en marcha en Birmingham y Leeds . Según se informa, el gobierno del Reino Unido está fomentando el crecimiento del sector. [2]
En septiembre de 2019, se informó que el número de unidades construidas o en construcción había aumentado a 35.000 [3] tras los grandes desarrollos de varias empresas informadas en los medios de comunicación. [4] [5]
Build to Rent es el desarrollo más contemporáneo en el sector de alquiler privado (PRS) y ofrece viviendas en todo el espectro de alojamientos de alquiler privado en términos de escala y oferta de servicios, a menudo con viviendas asequibles integradas a través de viviendas de alquiler con descuento en el mercado.
Crítica
Los inquilinos en las propiedades de BTR generalmente pagan una prima del 11% sobre otras propiedades en ubicaciones similares, según un estudio. [6]
Sitios web de agregadores
Referencias
- ^ "Construir para alquilar: una guía de mejores prácticas" (PDF) . Consejo Residencial ULI Reino Unido.
- ^ McIntosh, Angus PJ; Sykes, Stephen G. (1985), "Leasehold Investments and Other Rent Sharing Arrangements", A Guide to Institutional Property Investment , Palgrave Macmillan UK, págs. 91-108, doi : 10.1007 / 978-1-349-07154-8_5 , ISBN 9781349071562
- ^ "REalyse anuncia asociación de inteligencia de mercado BTR en todo el Reino Unido con LIV Consult" . Realyse . Consultado el 26 de enero de 2021 .
- ^ Brillaba, Emma (5 de septiembre de 2019). "Primera oleada de apartamentos de Angel Gardens totalmente alquilados semanas antes de lo programado" . Semana de la propiedad . Consultado el 10 de septiembre de 2019 .
- ^ Chelín, Conor (6 de septiembre de 2019). "Logro imponente: el 50% del edificio BTR de Manchester se alquila en tres meses" . Inversionista inmobiliario hoy . Consultado el 10 de septiembre de 2019 .
- ^ "Suscríbete para leer" . Financial Times . Consultado el 19 de julio de 2019 . Citar utiliza un título genérico ( ayuda )