Clarion Housing Group es la asociación de vivienda más grande del Reino Unido [1] con 125 000 propiedades en más de 170 autoridades locales.
Clarion tiene su sede en Southwark y se formó en 2016 como una fusión de Affinity Sutton y Circle Housing Group . Clare Miller es la directora ejecutiva del grupo.
Fundado | 2016 |
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Tipo | Asociacion de vivienda |
Enfocar | Alojamiento |
Localización |
|
Gente clave | Clare Miller |
Sitio web | clarionhg |
Grupo de vivienda Clarion
Clarion Housing Group comprende la asociación de viviendas del grupo y el propietario único, Clarion Housing, la fundación benéfica, Clarion Futures y la empresa de desarrollo privada, Latimer.
Vivienda Clarion
La asociación de vivienda individual de Clarion, Clarion Housing, se lanzó en enero de 2018. Es responsable de los servicios a todos los residentes del Grupo, reemplazando a las 10 asociaciones de vivienda que existían anteriormente.
Futuros Clarion
Clarion Futures, la fundación benéfica del Grupo, se lanzó en octubre de 2017 y se ha comprometido a invertir £ 150 millones en las comunidades de Clarion durante los próximos 10 años. Clarion Futures apoya a los jóvenes residentes para que tengan un mejor comienzo en la vida y apoya a los adultos para que se vuelvan económicamente independientes. En 2017/18, ayudó a más de 3000 personas a encontrar empleo y a más de 200 a convertirse en aprendices.
Latimer
Latimer es la empresa de desarrollo privado de Clarion Housing Group, que entrega y comercializa viviendas para la venta privada y lidera la adquisición de terrenos. Los ingresos generados financian el asequible programa de alquiler y venta de Clarion.
Regulación
Como asociación distribuidora de viviendas sin fines de lucro, Clarion está sujeta al régimen regulatorio del Regulador de Vivienda Social . El Regulador de Vivienda Social establece los estándares que se espera que cumplan los propietarios sociales. El Regulador se enfoca en la regulación económica y esperará que los propietarios cumplan con las expectativas de gobernabilidad, viabilidad financiera, fijación de alquileres y valor por dinero.
Affinity Sutton
Affinity Sutton fue uno de los mayores proveedores de viviendas asequibles en Inglaterra y gestionó más de 58.000 hogares [2] y propiedades en más de 120 autoridades locales . [3] Como asociación de vivienda , Affinity Sutton construyó y administró una variedad de viviendas para personas con una variedad de necesidades y presupuestos. Además de poseer y administrar propiedades, Affinity Sutton brindó una serie de servicios centrados en la comunidad en las áreas en las que trabaja. El 30 de noviembre de 2016, Affinity Sutton se fusionó con Circle Housing para formar Clarion Housing Group y convertirse en la asociación de vivienda más grande del Reino Unido. Utilizaron el lema "Ayudar a la gente a echar raíces".
Alquiler y propiedad de la vivienda
El propósito principal de Affinity Sutton era construir y administrar viviendas de alquiler a tarifas de submercado para aquellos que no pueden pagar las tarifas de mercado completas en las áreas donde viven. Además, también ofrecieron alojamiento para trabajadores clave y en edad de jubilación y alojamiento social de alquiler. Otros servicios que brindaron incluyen viviendas con apoyo que brindan atención y apoyo adicionales a personas vulnerables y Rent 4 Less, que es para personas trabajadoras, con precios de hasta el 80% de lo que se podría pagar en el sector de alquiler privado.
Affinity Sutton también proporcionó una serie de rutas que tienen como objetivo hacer que la propiedad de la vivienda sea más accesible. La propiedad compartida , también llamada alquiler parcial, está diseñada para aquellos que no pueden permitirse comprar una casa con una hipoteca directa. En 2010, en sociedad con Santander , Affinity Sutton lanzó un acuerdo de hipoteca del 95% para los clientes que buscan comprar su casa a través de la propiedad compartida. [4] Affinity Sutton también ofrece un préstamo con garantía hipotecaria para ayudar a adquirir una vivienda.
Para financiar su vivienda social, Affinity Sutton desarrolló un número limitado de propiedades para la venta en el mercado abierto, ya sea en asociación con otro desarrollador o por su propia cuenta.
Programas
Los servicios comunitarios que ofreció Affinity Sutton tenían como objetivo brindar apoyo a las personas que viven en sus hogares y mejorar su vecindario. Esto va desde proporcionar instalaciones para que los niños jueguen, aumentar el acceso a las instalaciones informáticas, clubes juveniles, clubes deportivos y cursos y talleres donde las personas pueden aprender habilidades como administrar el dinero y el empleo y la capacitación laboral.
Affinity Sutton tenía más de 60 centros comunitarios en todo el país que son utilizados por residentes y empresas locales para realizar eventos e iniciativas comunitarias.
First Base es un programa estructurado de apoyo que Affinity Sutton brinda a los jóvenes de entre 18 y 25 años para garantizar que tengan las habilidades necesarias para administrar y mantener sus propiedades y para crear un hogar seguro y protegido. El plan, que se puso a prueba inicialmente en Bromley, se ha implementado en Bromley, Lewisham, Hertsmere en el noreste y Humberside.
Estructura de grupo
Affinity Sutton Group Limited se compone de:
- Affinity Sutton Capital Markets Plc
- Fundación comunitaria Affinity Sutton
- Affinity Sutton Funding Limited
- Affinity Sutton Homes Limited
- Affinity Sutton Investments Limited
- Affinity Sutton Repairs Limited
- Servicios profesionales de Affinity Sutton Limited
- Broomleigh Regeneration Limited
- Servicios de construcción comunitaria (CBS) Limited
- Downland Regeneration Limited
- Grange Management (Southern) Limited
- William Sutton Developments Limited
Equipo ejecutivo del grupo
El último equipo ejecutivo del grupo estuvo formado por: [5]
- Director ejecutivo - Keith Exford
- Director de recursos del grupo - Jonathan Cawthra
- Director de operaciones del grupo - Neil McCall
- Directora de Gobierno y Cumplimiento del Grupo - Clare Miller
- Directora Comercial del Grupo - Michelle Reynolds
- Director de Finanzas del Grupo - Mark Washer
Fondos
Affinity Sutton financió sus actividades a través de vehículos de financiación privados y subvenciones del gobierno. Como asociación de distribución de vivienda privada y sin fines de lucro, reinvierte su excedente en la construcción de nuevas viviendas y en el apoyo a las comunidades en las que viven sus residentes.
Tomó prestados £ 250 millones a través de una emisión de bonos en 2008, que en ese momento era la mayor emisión de bonos a nombre propio de una asociación de viviendas, y el primer bono con calificación AA del sector. [6] En 2012 se emitió un segundo bono de 250 millones de libras esterlinas al tipo de interés más bajo del sector en ese momento (4,25% durante 30 años). [7]
A medida que la crisis financiera de finales de la década de 2000 redujo la viabilidad de los desarrollos inmobiliarios, Affinity Sutton canceló £ 13 millones de los valores de los activos en su balance general en 2009, que fue el mayor deterioro registrado por una asociación de vivienda hasta esa fecha. A diferencia de las asociaciones más pequeñas, pudo soportar la pérdida sin requerir una subvención pública adicional. [8]
Affinity Sutton ganó la segunda concesión más grande de subvenciones en el programa 2011-2015 de la Agencia de Viviendas y Comunidades , pero a partir de 2013 es poco probable que entregue todas las 3000 viviendas prometidas, debido a las dificultades para obtener "alquileres asequibles" más altos acordados con la agencia local. autoridades. [9]
Cronología
La historia de Affinity Sutton se remonta a 1900, cuando el empresario victoriano William Richard Sutton entregó su fortuna a un fideicomiso caritativo en su voluntad de proporcionar 'moradas y casas modelo para que las ocuparan los pobres de Londres y otras ciudades y lugares populosos de Inglaterra '. Esto formó el Sutton Dwellings Trust.
En 1909, las primeras casas nuevas de Sutton Dwellings Trust se completaron en Bethnal Green Estate en el este de Londres y para 1925 el Trust había desarrollado casi 2.000 viviendas en seis sitios, incluido Chelsea Estate en el suroeste de Londres.
En 1939, al estallar la Segunda Guerra Mundial , el Trust albergaba a más de 32.000 personas.
En 1964, Downland fue formado por un grupo de empresarios locales en Sussex dirigido por el ingeniero Archibald Shaw.
En 1990, la Asociación de Vivienda de Mid Sussex se formó como una de las primeras transferencias voluntarias a gran escala cuando las casas del Consejo del Distrito de Mid Sussex se transfirieron de propiedad pública.
En 1992, Broomleigh se formó como la primera transferencia voluntaria urbana a gran escala de viviendas del distrito londinense de Bromley .
En 1994, Ridgehill Housing Association se formó mediante la transferencia voluntaria a gran escala de las viviendas del Ayuntamiento de Hertsmere .
En 1996, Downland Housing Society y Mid Sussex Housing Association se unieron para formar el Downland Housing Group.
En 2000, Community Building Services se estableció para brindar servicios de reparación y mantenimiento a los residentes de Ridgehill.
En 2001, Aashyana, la primera asociación de viviendas dirigida por Asia del suroeste, se unió a William Sutton Trust.
En 2004, Downland Retirement Management y Downland Property Management se fusionaron para formar Grange Management Group. Downland Housing Group y The Affinity Homes Group se fusionaron para convertirse en Downland Affinity y crear uno de los grupos más grandes del sector.
En 2005, William Sutton y Ridgehill Boards acordaron fusionarse y formar una nueva asociación, llamada William Sutton Homes. Downland Affinity y William Sutton Homes se fusionaron en 2006 para convertirse en uno de los grupos de vivienda más grandes del sector, Affinity Sutton.
En 2007, el exdiputado Kerry Pollard fue destituido como presidente de William Sutton Homes, luego de que se quejara del comportamiento de la nueva empresa matriz al destituir al director ejecutivo de la asociación. [10] [11]
En 2009, Affinity Sutton celebró 100 años desde su primer proyecto de vivienda en Bethnal Green. En 2011, William Sutton Homes, Downland y Broomleigh se fusionaron para formar Affinity Sutton Homes.
En 2014, Aashyana transfirió sus compromisos a Affinity Sutton Homes.
Vivienda del círculo
Circle Housing Group (o Circle ) fue uno de los grupos más grandes de asociaciones de vivienda en el Reino Unido. En 2016 se fusionó con Affinity Sutton y pasó a llamarse Clarion Housing Group, convirtiéndose en la Asociación de Vivienda más grande del Reino Unido y proveedor registrado de viviendas sociales. Clarion ofrece viviendas asequibles y servicios relacionados en Inglaterra, principalmente en Londres, el sureste , East Anglia y Birmingham .
El grupo se formó como Circle Anglia cuando Circle 33 Housing Group y Anglia Housing Group se fusionaron en 2005. [12] Circle posee y administra más de 63.500 viviendas, incluidas viviendas protegidas y asistidas, para más de 200.000 personas en todo el Reino Unido, y emplea a más de 2.200 empleados.
El Circle Housing Group tiene 12 socios. Nueve proveedores registrados (RP): South Anglia Housing, Wherry Housing Association, Old Ford Housing Association, Circle 33, Merton Priory Homes, Mole Valley Housing Association, Mercian Housing Association, Roddons Housing Association y Russet Homes; así como Circle Living para ventas y marketing y administración de propiedad compartida, alquiler de mercado y propiedades de venta privada. Tiene dos socios de atención y soporte: Circle Support e INVICTA Telecare, uno de los proveedores de teleasistencia más grandes de Inglaterra.
Circle pertenece a dos clubes regionales de grandes asociaciones: el G15 en Londres, [13] y East Seven en East Anglia. [14]
Fondos
Las asociaciones de vivienda piden prestado dinero para pagar nuevas viviendas y mejoras. Durante la crisis financiera de 2007-2008 , los bancos fueron menos capaces de proporcionar todo el crédito que requerían las asociaciones más grandes, aunque Circle recaudó £ 1,7 mil millones en deuda bancaria a medida que se desarrolló la crisis crediticia. [15] En noviembre de 2008, Circle Anglia recaudó £ 275 millones en un bono corporativo a 30 años . Este es el bono más grande jamás emitido por una asociación de vivienda en su propio nombre. [16] En noviembre de 2010, Circle fue el primer grupo de vivienda en acudir a los inversores después de la revisión integral del gasto del nuevo gobierno , y recaudó 124 millones de libras a través de un grifo de bonos . [17]
Miembros
Los miembros del grupo fueron: [18]
Nombre | Establecido | Actividad | Tamaño |
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Fideicomiso de vivienda Circle 33 | 1968 | Vivienda para necesidades generales | 15,600 viviendas |
Asociación de Vivienda de Mole Valley | 2007 | Gestión de viviendas en Mole Valley después de una transferencia de acciones de viviendas del Ayuntamiento en 2007 | 3.800 viviendas |
Asociación de Vivienda de Old Ford | 1998 | Gestión de viviendas en Old Ford como sucesor de Tower Hamlets Housing Action Trust . Ganador del Premio de Oro 2008 de la Corporación de Vivienda para la Construcción de Comunidades Cohesivas. Incluye Orchard Village en Havering. | 4.000 viviendas |
Asociación de Vivienda de Roddons | 2007 | Transferencia de acciones del Consejo del Distrito de Fenland | |
Casas Russet | 1991 | Transferencia de acciones de Tonbridge y Malling | 6.000 viviendas |
Alojamiento en South Anglia | Fusión de las antiguas Asociaciones de Vivienda de Stort Valley, Vange y Ryeland, que se establecieron para manejar transferencias de acciones, así como Blackwater y Barking y Dagenham | 6.400 viviendas | |
Asociación de Vivienda de Wherry | 1990 | Formado para la transferencia de acciones de 3.700 hogares de Broadland . Ahora posee propiedades en Norfolk, Suffolk y Cambridgeshire | 5.800 viviendas |
Soporte de círculo | Atención y apoyo para necesidades especiales | Más de 4.500 clientes | |
Invicta Telecare | Apoyo a la teleasistencia y la vivienda | Más de 85.000 clientes | |
Círculo de vida | Originalmente la división 'Homes' de Circle 33, se encarga de la propiedad compartida , el arrendamiento y los servicios de mantenimiento. |
Premios
Como Affinity Sutton
- Premios Sunday Times British Homes - altamente elogiados en la categoría de Proyecto de Vivienda por The Square. [19]
- Premios de propiedad de vivienda asequible de la NHF: altamente elogiados para Maple Quays, Canada Water
- Premio Green Apple - Entorno construido - Mejor uso de desarrollo mixto en Durand Close, Carshalton.
- Noticias de construcción Proyecto de modernización del año: el proyecto de modernización nacional de Affinity Sutton, FutureFit, fue nombrado Proyecto de modernización del año.
- El premio SHIFT, apoyado por la Agencia de Viviendas y Comunidades, el Consejo de Construcción Ecológica del Reino Unido , WWF y la TSA, FutureFit, el proyecto de modernización nacional de Affinity Sutton, fue elogiado como "una investigación sobresaliente que ayuda al sector a comprender los desafíos de sostenibilidad".
- Asociación de vivienda ganadora del año, 2011 - WhatHouse? Premios
- Reacreditación de Big Tick: Affinity Sutton conservó su estatus de Big Tick en 2012 por su trabajo en la construcción de comunidades más fuertes en el negocio en los premios de la comunidad a la excelencia
- Premio a la Vivienda Sostenible 2012 - ganador, proveedor de vivienda social del año - Premio al enfoque innovador de las viviendas ecológicas [20]
Crítica
- En la encuesta de 2010 Inside Housing sobre los sueldos de los directores ejecutivos, se destacó que Keith Exford, director ejecutivo de Affinity Sutton, recibió el bono más alto en el sector de viviendas sociales. [21]
- La Agencia de Viviendas y Comunidades , que regula la vivienda social en Inglaterra y Gales, dictaminó a principios de 2015 que Circle había superado el umbral de "perjuicio grave" por daños a los consumidores por las reparaciones de su hogar, debido a "dificultades crónicas y de larga data en la entrega de el servicio de reparaciones ". [22] El Ayuntamiento de Islington había enviado una serie de avisos legales en Circle después de que no habían reparado las casas en el condado. Los problemas surgieron después de que Circle redujera su grupo de contratistas de 180 a seis, en un intento por ahorrar 100 millones de libras esterlinas en diez años. [23] En abril de 2015, el regulador concluyó que los fallos se debían a una mala gestión de los riesgos y, en última instancia, a la gobernanza:
esta provisión excepcionalmente deficiente de reparaciones y mantenimiento ha sido posible o contribuido a fallas graves y duraderas en, o en el funcionamiento del marco de control y planificación estratégica de Circle, de manera que Circle no gestionó ni mitigó adecuadamente los riesgos estratégicos y operativos inherentes a la prestación de ese servicio [24]
Neil McCall, director ejecutivo de la asociación de viviendas de Clarion Housing Group, explica con más detalle lo que está haciendo el grupo https://www.insidehousing.co.uk/insight/insight/circle-of-despair-49734
Ver también
- Vivienda social
- Vivienda asequible
- Propietario social
- Asociacion de vivienda
Referencias
- ^ The Guardian, https://www.theguardian.com/society/2017/feb/06/substandard-housing-association-scheme-facing-hundreds-of-complaints?CMP=share_btn_tw
- ^ "Sobre nosotros" . affinitysutton.com . Consultado el 5 de mayo de 2016 .
- ^ "Affinity Sutton - Dónde trabajamos" . Archivado desde el original el 25 de agosto de 2013 . Consultado el 17 de agosto de 2018 .
- ^ Sutton, Affinity. "Equipo Ejecutivo del Grupo" . Affinity Sutton . Affinity Sutton . Consultado el 4 de agosto de 2015 .
- ^ Crispin Dowler (19 de septiembre de 2008). "Gran éxito de bonos" . Interior de la vivienda . Consultado el 10 de agosto de 2013 .
- ^ insidehousing (27 de septiembre de 2012). "El propietario alcanza una tasa récord de bonos de 250 millones de libras" . Interior de la vivienda . Consultado el 10 de agosto de 2013 .
- ^ Affinity anota £ 13m , Inside Housing , 31 de julio de 2009. Consultado el 10 de agosto de 2013.
- ^ insidehousing (2 de agosto de 2013). "Problemas de entrega en Affinity Sutton" . Interior de la vivienda . Consultado el 10 de agosto de 2013 .
- ^ Martin Hilditch (13 de julio de 2007). "El director ejecutivo dimite tras las consecuencias de la sala de juntas en el gigante de la asociación de viviendas" . Interior de la vivienda . Consultado el 10 de agosto de 2013 .
- ^ Hutchings, E. (19 de julio de 2007). "Denunciantes expulsados de la empresa de vivienda" . Borehamwood y Elstree Times . Consultado el 15 de febrero de 2009 .
- ^ Página de historia en el sitio web del grupo
- ^ "Copia archivada" . Archivado desde el original el 18 de diciembre de 2009 . Consultado el 14 de junio de 2010 .CS1 maint: copia archivada como título ( enlace )
- ^ Siete de las asociaciones de vivienda más grandes del este de Inglaterra se han unido. Archivado el 3 de noviembre de 2010 en Wayback Machine , Inside Housing , 23 de junio de 2008
- ^ Circle Anglia consigue un préstamo de 1.700 millones de libras a pesar de la crisis , Telegraph Online "
- ^ Circle Anglia rompe el récord de bonos con un acuerdo de £ 275 millones , Inside Housing , 11 de noviembre de 2008
- ^ Asociación aprovecha el mercado de bonos por £ 124 millones , Vivienda interior , 17 de noviembre de 2010
- ^ Miembros de la asociación Archivado el 10 de julio de 2010 en Wayback Machine en el sitio web del grupo
- ^ "Premios Sunday Times British Homes - The Square" .
- ^ "Premios Vivienda Sostenible 2012" . Interior de la vivienda . 2 de noviembre de 2012. Archivado desde el original el 10 de agosto de 2013 . Consultado el 10 de agosto de 2013 .
- ^ Stockdale, Lydia (23 de septiembre de 2010). "El salario medio del jefe ejecutivo supera las 150.000 libras esterlinas" . Interior de la vivienda . Consultado el 10 de agosto de 2013 .
- ^ El regulador critica al propietario por su servicio de reparaciones en Londres Archivado el 24 de septiembre de 2015 en Wayback Machine , Inside Housing, 11 de febrero de 2015
- ^ Alcalde de Tower Hamlets consulta a abogados sobre Circle Archivado el 24 de septiembre de 2015 en Wayback Machine , Islington Gazette 12 de febrero de 2015
- ^ Sentencia reglamentaria: Circle Anglia Limited , Homes and Communities Agency 2 de abril de 2015
enlaces externos
- Clarionhg.com , sitio web oficial
- Última evaluación de la Corporación de la Vivienda , enero de 2008