cooperativa de vivienda
Una cooperativa de vivienda , o cooperativa de vivienda , es una entidad legal, generalmente una cooperativa o una corporación , que posee bienes inmuebles , que consisten en uno o más edificios residenciales; es un tipo de tenencia de la vivienda . Las cooperativas de vivienda son una forma distintiva de propiedad de la vivienda que tiene muchas características que difieren de otros acuerdos residenciales, como la propiedad de viviendas unifamiliares , los condominios y el alquiler . [1]
La corporación se basa en la membresía, y la membresía se otorga mediante la compra de acciones en la cooperativa. A cada accionista de la persona jurídica se le otorga el derecho a ocupar una unidad de vivienda. Una de las principales ventajas de la cooperativa de vivienda es la puesta en común de los recursos de los miembros para aprovechar su poder adquisitivo; abaratando así el coste por socio en todos los servicios y productos asociados a la vivienda en propiedad.
Otro elemento clave en algunas formas de cooperativas de vivienda es que los miembros, a través de sus representantes electos , filtran y seleccionan quién puede vivir en la cooperativa, a diferencia de cualquier otra forma de propiedad de la vivienda.
Las cooperativas de vivienda se dividen en dos categorías generales de tenencia: no propiedad (referida como no participativa o continua) y propiedad (referida como participativa o estratos). En las cooperativas sin capital social, los derechos de ocupación a veces se otorgan sujetos a un contrato de ocupación, que es similar a un contrato de arrendamiento . En las cooperativas de capital social , los derechos de ocupación a veces se otorgan mediante acuerdos de compra e instrumentos legales registrados en el título. Los artículos de incorporación y los estatutos de la corporación, así como el contrato de ocupación, especifican las reglas de la cooperativa.
La palabra cooperativa también se utiliza para describir un modelo de cooperativa sin capital social en el que los miembros que pagan cuotas obtienen el derecho a ocupar un dormitorio y compartir los recursos comunales de una casa propiedad de una organización cooperativa. Tal es el caso de las cooperativas de estudiantes en algunas comunidades universitarias y universitarias en los Estados Unidos.
Como entidad legal, una cooperativa puede contratar a otras empresas o contratar personas para que le presten servicios, como un contratista de mantenimiento o un administrador de edificios. También puede contratar empleados, como un gerente o un cuidador, para que se ocupen de cosas específicas que los voluntarios prefieren no hacer o que no pueden hacer bien, como el mantenimiento eléctrico.
