Columbus City Center (conocido localmente como City Center) era un centro comercial de 1,250,000 pies cuadrados (116,000 m 2 ) de tres niveles en Columbus, Ohio . Estaba ubicado en el centro de la ciudad , cerca de Ohio Statehouse , junto al Ohio Theatre , y conectado a un Hyatt.hotel. El centro comercial tenía una gran estructura de estacionamiento adjunta que, a pesar del cierre del centro comercial en 2009, todavía es utilizada ampliamente por los trabajadores del centro. La estructura del estacionamiento se ha unido, directamente o por medio de un puente, respectivamente, a dos estructuras de 12 pisos, 250 S. High Street (terminada en enero de 2016) y 80 en Commons (80 East Rich Street), las cuales cuentan con espacios de oficinas de nivel inferior. con espacios residenciales en los pisos superiores.
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Localización | Columbus, Ohio , Estados Unidos |
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Coordenadas | 39 ° 57′32 ″ N 82 ° 59′55 ″ W / 39.95901 ° N 82.99869 ° WCoordenadas : 39 ° 57′32 ″ N 82 ° 59′55 ″ W / 39.95901 ° N 82.99869 ° W |
Fecha de apertura | 18 de agosto de 1989 |
Fecha de cierre | 5 de marzo de 2009 |
Desarrollador | Centros Taubman |
Dueño | Ciudad de colón |
No. de tiendas y servicios | 144 |
No. de inquilinos ancla | 3 |
Área total de piso comercial | 1,250,000 pies cuadrados (116,000 m 2 ) |
No. de pisos | 3 |
En el momento de su apertura, City Center era el centro comercial más grande y exclusivo de Central Ohio. Sin embargo, una combinación de factores pronto lo despojó de este estatus.
Historia
Columbus City Center fue desarrollado por la ciudad como parte del desarrollo Capitol South, inaugurado el 18 de agosto de 1989. [1] Lazarus , ya abierta desde 1851, se convirtió en una de las tiendas ancla originales al conectarlo con el centro comercial a través de un puente que cruza High Street. La tienda Lazarus de City Center fue la tienda insignia de Lazarus. Las otras tiendas ancla originales eran Marshall Field's y Jacobson's . Taubman Company arrendó y administró el edificio hasta que más tarde Mills Corporation asumió el control . Los primeros esfuerzos de arrendamiento mejoraron sustancialmente cuando Limited Brands (ahora conocida como L Brands ), un minorista especializado dominante local, anunció que todas sus marcas tendrían presencia en el centro. [2]
En 2003, la tienda de Marshall Field se convirtió en Kaufmann . Más tarde fue rebautizado como Macy's tras la fusión de Federated - May de 2005.
Disminución
Durante su última década de funcionamiento, se eliminó el posicionamiento de City Center como el principal destino de compras en Columbus, debido principalmente a la apertura de los tres centros comerciales en el extremo norte de Columbus y al cierre de sus inquilinos principales clave. En el apogeo del centro comercial en 1992, tenía 144 inquilinos que ocupaban 1,250,000 pies cuadrados (116,000 m 2 ) de espacio comercial; solo 17 años después, en 2009, solo había ocho pequeñas tiendas abiertas al público, que ocupaban 5,000 pies cuadrados (460 m 2 ). [3]
Competencia de nuevos centros comerciales
En julio de 1997, The Mall at Tuttle Crossing abrió en el lado noroeste de Columbus. Los desarrolladores de City Center también construyeron Tuttle. [4] Aunque su apertura tuvo un efecto mucho más devastador en el cercano Westland Mall , Tuttle presentó una alternativa atractiva para los compradores de lujo en el área circundante que de otro modo hubieran comprado en City Center. Sin embargo, Tuttle por sí solo no tenía la capacidad de diezmar el centro de la ciudad, ya que el centro de la ciudad seguía siendo un destino conveniente para los residentes adinerados en los suburbios del este como Bexley , Pickerington , New Albany y otros.
La apertura de Easton Town Center en junio de 1999 cambió drásticamente la perspectiva de los centros comerciales en Columbus. Ubicado cerca de la intersección de la I-270 Outerbelt , la I-670 y la SR-161 en el lado noreste de Columbus, Easton presentó un formato único de uso mixto que fue instantáneamente exitoso. La combinación de Easton y Tuttle brindó a casi todos los compradores adinerados de los suburbios de Columbus opciones de compras más convenientes. Además de alejar un tráfico minorista significativo del centro de la ciudad, Easton también aceleró la caída del cercano Northland Mall .
Para empeorar las cosas para City Center, Glimcher Realty Trust abrió Polaris Fashion Place en octubre de 2001. El centro comercial fue construido en el extremo norte de Columbus para capturar el corredor de desarrollo suburbano en los suburbios de Columbus de Powell y Worthington , así como el rápido crecimiento de la población en los condados cercanos de Delaware y Union . Con esta trifecta de nuevos centros comerciales en el rico extremo norte de Columbus, los inquilinos huyeron de City Center y Northland Mall (cerrado en 2002).
Pérdida de inquilinos ancla
Frente a la competencia de los nuevos centros comerciales, City Center perdió dos inquilinos ancla clave durante los próximos años. Jacobson's quebró en 2002 y cerró todas sus tiendas, creando el primer agujero en la alineación de anclajes de City Center. Lazarus, después de 153 años de arrendamiento en el centro de Columbus, cerró a mediados de 2004. Esto dejó al centro de la ciudad con un solo ancla, Kaufmann's, que estaba a punto de ser rebautizada como Macy's. La disminución de las ventas en la ubicación del centro de la ciudad provocó su cierre a fines de noviembre de 2007. [5]
Últimos días
Poco después del cierre de Lazarus, Mills Corporation , a través de una sociedad 50/50 con General Motors , compró una gran parte de las propiedades de Taubman, incluidas Tuttle y City Center. [6] Mills, con una amplia experiencia en la conversión de centros comerciales antiguos en estructuras revitalizadas que enfatizan el entretenimiento y las opciones gastronómicas frescas, fue visto por muchos como la nueva esperanza para el futuro de City Center. Sin embargo, la emoción se desvaneció rápidamente cuando Mills anunció importantes dificultades financieras en 2006, incluidas irregularidades contables y actualizaciones de ganancias que se remontan a varios años atrás. Muchos de sus proyectos nuevos y de remodelación fueron suspendidos o suspendidos. En febrero de 2007, se desarrolló una guerra de ofertas entre Brookfield Asset Management y Simon Property Group , junto con Farallon Capital Management , por el control de los activos de Mills. Simon ganó y asumió la propiedad de los activos de Mills en Columbus, incluido City Center.
Alrededor de este tiempo, el brazo de desarrollo de Nationwide Insurance (empresa matriz de Nationwide Realty Investors, ambos con sede en Columbus, y responsable de gran parte del desarrollo del Arena District ) intervino en nombre de la ciudad de Columbus para elaborar un plan para el centro comercial. futuro si Simon abandonara el centro. [7]
El 31 de julio de 2007, la Ciudad de Columbus entabló una demanda para desalojar a la compañía de administración, Simon Property Group , que tenía el contrato de arrendamiento en el terreno subyacente, para obtener el control del centro comercial. La ciudad alegó que la administración del centro comercial descuidó gravemente la propiedad, permitió que se deteriorara, no pagó impuestos sobre la propiedad inmobiliaria durante algún tiempo y no pagó el alquiler del terreno en exceso de $ 200,000. El alcalde de Columbus, Michael Coleman, dijo sobre la posible remodelación de la propiedad: "Tengo muchas, muchas ideas, quiero ver algunas tiendas minoristas, oficinas también. Tenemos miles de personas mudándose al centro y hay una gran necesidad de actividad minorista. Nuestro centro está en movimiento. Esto es lo único que nos detiene ". [8] En los últimos minutos antes de que ocurriera el desalojo, la ciudad pudo negociar un acuerdo de compra para comprar la propiedad a Simon y asumir el control total. [9]
Dos desarrollos recientes han preparado el escenario para lo que potencialmente podría revitalizar el área que rodea el centro de la ciudad. Primero está el pronunciado boom de la vivienda en el centro de la ciudad, que ha traído a muchos jóvenes profesionales de regreso a la ciudad. Varios edificios vacíos se han convertido en condominios y el cercano German Village continúa mostrando un fuerte crecimiento. En segundo lugar, y más inmediato, está la remodelación sustancial del edificio vacío de Lázaro. La remodelación, ahora completa, convirtió el edificio a un formato adecuado para oficinas, investigación académica, artes y comedor. [10]
El 3 de febrero de 2009, el alcalde de Columbus, Michael Coleman, anunció que el centro de la ciudad de Columbus cerraría el 5 de marzo de 2009 y sería demolido en el verano de 2009. El estacionamiento que se construyó para el centro de la ciudad se mantuvo, al igual que su área de estacionamiento subterráneo. , pero el centro comercial fue demolido.
El último negocio minorista en operar en el centro comercial, y también un inquilino original de cuando el centro comercial abrió en 1989, fue una franquicia de Mark Pi's Express, que cerró el 27 de febrero de 2009.
El centro comercial se cerró oficialmente a todo el tráfico peatonal el jueves 5 de marzo de 2009. La demolición del centro comercial comenzó aproximadamente el 1 de octubre de 2009 y se completó en marzo de 2010. La demolición estuvo a cargo de SG Loewendick & Sons . [11]
Columbus Commons
Columbus Commons es un parque de 9 acres (36,000 m 2 ) y un espacio verde ubicado en el sitio del antiguo centro comercial Columbus City Center. El parque cuenta con jardines, un escenario para espectáculos, un carrusel, una sala de lectura y una cafetería. [12] El proyecto de $ 20 millones [13] fue desarrollado por CDDC y Capitol South, organizaciones de desarrollo privadas sin fines de lucro. [14]
Filosofía del entorno construido
En "Thinking Like a Mall", Steven Vogel, profesor de filosofía en la Universidad Denison en Granville, Ohio , usa el City Center Mall como ejemplo para argumentar que los centros comerciales tienen una vida y un propósito propios. Afirma que, en cierto sentido, pueden considerarse entidades vivientes y pregunta: "¿Por qué, la destrucción de una entidad natural como la ladera de una montaña suscita cuestiones morales mientras que la demolición de un edificio no lo hace?" [15]
Referencias
- ^ "City Center abrió hoy hace 20 años" . El Despacho de Colón . 2009-08-18. Archivado desde el original el 21 de enero de 2013 . Consultado el 18 de agosto de 2009 .
- ^ "Taubman todavía planea el cuarto ancla para el centro comercial City Center". Consultado el 7 de febrero de 2007.
- ^ "Adiós, centro de la ciudad" Archivado el 10 dejulio de 2011en la Wayback Machine. Consultado el 17 de febrero de 2009.
- ^ "Formulario de asociación de Taubman Realty Group Ltd 8-k, presentado el 8/12/97 ante la SEC" Obtenido el 13 de febrero de 2007.
- ^ "Macy's dejará el centro de la ciudad de Columbus". Archivado el 23 de mayo de 2011en la Wayback Machine. Consultado el 26 de diciembre de 2007.
- ^ "Mills Corp. para ser adquirido" Obtenido 13 de febrero de 2007.
- ^ "2007 puede ser el año en que se resuelvan las preguntas del centro de la ciudad, por fin". Consultado el 7 de febrero de 2007. [ enlace muerto ]
- ^ "Demanda presentada contra el propietario del centro de la ciudad de Columbus", consultado el 31 de julio de 2007.
- ^ "El centro de la ciudad podría cerrarse una vez que Macy's se vaya". Archivado el 23 de mayo de 2011en Wayback Machine. Consultado el 26 de diciembre de 2007.
- ^ "Reurbanización del centro de Lazarus", obtenido el 26 de diciembre de 2007. Archivado el 28 de noviembre de 2007 en Wayback Machine.
- ^ "Loewendick & Sons gana premio internacional por demolición del centro de la ciudad" . El Despacho de Colón . 7 de diciembre de 2010 . Consultado el 8 de mayo de 2020 .
- ^ "Historia» Columbus Commons " . Consultado el 21 de junio de 2011 .
- ^ Ferenchik, Mark (26 de mayo de 2011). "Nuevo parque se destaca como una esmeralda en la ciudad" . El Despacho de Colón . Archivado desde el original el 31 de mayo de 2011 . Consultado el 21 de junio de 2011 .
- ^ "CDDC y Capitol South / organizaciones de desarrollo lideran el cambio en el centro de la ciudad" . DowntownColumbus.com. Archivado desde el original el 6 de julio de 2011 . Consultado el 21 de junio de 2011 .
- ^ "¿Son los centros comerciales parte de la naturaleza?" . Archivado desde el original el 20 de junio de 2015 . Consultado el 20 de junio de 2015 .
enlaces externos
- Característica de DeadMalls.com en el centro de la ciudad de Columbus