casa del consejo
Una vivienda social es una forma de vivienda pública británica construida por las autoridades locales . Una propiedad municipal es un complejo de edificios que contiene una serie de viviendas municipales y otros servicios, como escuelas y tiendas. La construcción se llevó a cabo principalmente desde 1919 después de la Ley de Vivienda de 1919 hasta la década de 1980, y desde entonces se construyeron muchas menos viviendas sociales. Hubo variaciones de diseño locales, pero todas se adhirieron a los estándares de construcción de las autoridades locales. Las Leyes de Vivienda de 1985 y 1988 facilitaron la cesión de viviendas de protección oficial a asociaciones de viviendas sin ánimo de lucrocon acceso a financiamiento privado, y estas nuevas asociaciones de vivienda se convirtieron en los proveedores de la mayoría de las nuevas viviendas del sector público. Para 2003, el 36,5% del parque de viviendas de alquiler social estaba en manos de asociaciones de vivienda. [1]
El diseño de la vivienda en el Reino Unido está definido por una serie de leyes de vivienda, y el diseño de la vivienda pública está definido por las directivas gubernamentales y la relación de los gobiernos centrales con las autoridades locales. Desde las primeras intervenciones en la Ley de Salud Pública de 1875 , las casas municipales podían ser viviendas generales para la clase trabajadora , viviendas generales, parte de programas de limpieza de barrios marginales o simplemente viviendas para los más necesitados. Podrían ser financiados directamente por los ayuntamientos, a través de incentivos del gobierno central o por los ingresos obtenidos cuando se vendieran otras casas. Cada vez más, se han transferido a través del instrumento de las asociaciones de vivienda al sector privado. [ cita requerida ]
El Ayuntamiento de Woolwich fue responsable del Well Hall Estate diseñado para los trabajadores de las fábricas de municiones en Woolwich Arsenal. La finca y la casa se construyeron con la filosofía del suburbio jardín : las casas eran todas diferentes. La finca recibió el sello real de aprobación cuando, el viernes 24 de marzo de 1916, la reina María realizó una visita no anunciada. [2]
Un programa de construcción de viviendas municipales comenzó después de la Primera Guerra Mundial a raíz de la Ley de Vivienda del gobierno de David Lloyd George de 1919 . La 'Ley Addison' trajo subsidios para la construcción de viviendas municipales y tenía como objetivo proporcionar 500.000 "viviendas dignas de héroes" en un período de tres años, aunque se alcanzó menos de la mitad de este objetivo. [3] Las viviendas construidas se componían de viviendas de tres dormitorios con antecomedor y antecomedor: las viviendas más grandes también incluyen sala de estar. Los estándares se basan en el Informe Tudor Walters de 1919 y el Manual de diseño escrito de acuerdo con los estándares de construcción de 1913. [4] En 1923, la Ley Chamberlainse retiraron las subvenciones a la vivienda de protección oficial excepto a los constructores privados y las viviendas en venta. Los ayuntamientos podrían comprometerse a construir casas y ofrecerlas a la venta, pero también a vender algunas de sus propiedades existentes. Esto fue esencialmente revertido por el gobierno laborista entrante de 1924. La Ley Wheatley (1924) aprobada por el nuevo gobierno laborista introdujo subsidios más altos para viviendas sociales y también permitió que se hiciera una contribución de las tarifas. La cuenta de renta de la vivienda siempre estuvo separada de la cuenta general. [3] Este fue un período importante de construcción de viviendas sociales.
La Ley de Vivienda de 1930 estimuló la limpieza de barrios marginales, es decir, la destrucción de casas inadecuadas en el centro de las ciudades que se habían construido antes de la Ley de 1875. Esto liberó terrenos para viviendas y la necesidad de casas más pequeñas de dos dormitorios para reemplazar las casas de dos arriba y dos abajo que habían sido demolidas. También se construyeron propiedades más pequeñas de tres dormitorios. La Ley de Vivienda de 1935 condujo a la continuación de esta política, [5] pero la guerra detuvo toda construcción y la acción del enemigo redujo el stock de viviendas utilizables. [3]
La Ley de Vivienda (Alojamiento Temporal) de 1944 condujo a la construcción de bungalows prefabricados con una vida útil de diseño de diez años. También se probaron propiedades innovadoras con estructura de acero en un intento de acelerar la construcción. Algunos sobreviven hasta bien entrado el siglo XXI, un testimonio de la durabilidad de una serie de diseños de viviendas y métodos de construcción que solo se prevé que duren 10 años.
