Countryside Properties es una empresa británica de construcción de viviendas y regeneración urbana , que opera en Londres y el sureste de Inglaterra , y con presencia en el noroeste de Inglaterra a través de su división Partnerships. [2] Cotiza en la Bolsa de Valores de Londres y es un componente del índice FTSE 250 .
Tipo | Público |
---|---|
Industria | Construcción de casas |
Fundado | 1958 |
Sede | Brentwood , Essex , Inglaterra , Reino Unido. |
Gente clave | David Howell, presidente no ejecutivo Iain McPherson, director ejecutivo del grupo Graham Cherry, director ejecutivo de nuevas viviendas y comunidades Richard Cherry, director ejecutivo de asociaciones |
Productos | Nuevas casas y comunidades |
Ingresos | £ 892,0 millones (2020) [1] |
Ingresos de explotación | £ (5,4) millones (2020) [1] |
Lngresos netos | £ (4,0) millones (2020) [1] |
Sitio web | campiña-properties.com |
Historia
Fundación y flotación inicial
La empresa de construcción de viviendas que se convirtió en Countryside Properties fue fundada en 1958 por Alan Cherry CBE, [3] quien siguió siendo su presidente hasta su muerte en enero de 2010. [4] Su hijo mayor, Graham Cherry, fue nombrado miembro de la junta en 1984 y ha sido director ejecutivo desde 1996; [5] su hijo menor, Richard Cherry, fue nombrado miembro de la junta en 1986 y vicepresidente en 2005. [6]
Alan Cherry, un topógrafo colegiado , comenzó su carrera como agente inmobiliario y fue uno de los socios fundadores de Bairstow Eves . En 1959, los cuatro socios de Bairstow formaron Copthorn como una empresa de desarrollo, y Alan Cherry la dirigió a tiempo parcial. Uno de los clientes de Bairstow era otro desarrollador, Countryside Properties, formado en 1958 por Solomon 'Bob' Bobroff, y a fines de la década de 1960 las dos empresas comenzaron a trabajar juntas. [7] En 1972 Countryside adquirió Copthorn y, con Bobroff como presidente y Alan Cherry como director general adjunto, Countryside se cotizó en la Bolsa de Valores de Londres . [8]
Regresar al estado privado
La salida a bolsa fue seguida de cerca por una recesión y en 1975 Countryside pasó su dividendo final . Bobroff había dimitido en 1974, y la expansión posterior estuvo bajo la dirección exclusiva de Alan Cherry. Hizo hincapié en la importancia del diseño y el marketing y llevó a la empresa a una serie de sitios muy grandes, por ejemplo, Chelmer Village y Chatham Maritime . [7] En 2005, Alan Cherry intentó convertir la empresa en privada. Un destacado inversor, Paul Kemsley y Rock Properties de Joe Lewis , aumentó su participación al 28,5%, lo que obligó a Cherry a pagar más por la empresa. [9] Countryside fue comprada por Copthorn Holdings Ltd, que entonces era propiedad conjunta de la familia Cherry y el Bank of Scotland , parte de Lloyds Banking Group . [10]
La empresa logró beneficios récord en los dos años siguientes, que ascendieron a 27 millones de libras esterlinas con un volumen de negocios de 430 millones de libras esterlinas en el año que finalizó en septiembre de 2007. [5] Sin embargo, la crisis financiera de finales de la década de 2000 afectó gravemente a los constructores de viviendas, y la empresa registró un pérdida de 22 millones de libras esterlinas en ventas de 312 millones de libras esterlinas en el año hasta septiembre de 2008. Según un acuerdo de refinanciamiento en octubre de 2009, Lloyds tomó el control de la empresa. [11]
En 2013, Oaktree Capital Management compró una participación mayoritaria en la empresa, haciendo una nueva inyección de capital. La familia Cherry conserva una participación minoritaria y Lloyds proporcionó facilidades crediticias a cinco años. [11] En octubre de 2014, el ex director ejecutivo de Keepmoat, Ian Sutcliffe, se convirtió en el nuevo presidente ejecutivo. [12] En 2014, Oaktree adquirió el desarrollador de viviendas de lujo Millgate y lo fusionó con Countryside, planeando duplicar el tamaño de la empresa. [13] Después de esto, la empresa cambió su nombre a Countryside en lugar de Countryside Properties, adoptando el lema "Lugares que la gente ama". [14]
En 2015, Countryside anunció nuevos cambios en su junta directiva. David Howell, anteriormente director no ejecutivo, se convirtió en presidente, mientras que Ian Sutcliffe asumió el cargo de director ejecutivo del grupo. Graham Cherry se convirtió en CEO de nuevas viviendas y comunidades, mientras que Richard Cherry se convirtió en CEO de asociaciones. [15]
Segunda flotación
En febrero de 2016, la empresa fue objeto de una oferta pública inicial en la Bolsa de Valores de Londres . [dieciséis]
Proyectos
- Desarrollos
Great Notley Garden Village es una extensión de la ciudad de Braintree, Essex , construida durante una década a partir de 1993. Además de casi 2.000 casas en tres " aldeas " separadas , tiene una escuela primaria, una iglesia, un centro comunitario y una consulta médica. , supermercado, tienda de patatas fritas y village green. [17] The Village se cita como un ejemplo de la filosofía de diseño de Countryside de "madurez" y "comunidad". [17]
Great Kneighton se encuentra a 3,7 km al sur de Cambridge entre el pueblo de Trumpington, Cambridgeshire y el Hospital Addenbrooke , y se encuentra en el área de crecimiento de Cambridge Southern Fringe. El desarrollo general eventualmente proporcionará hasta 2250 casas nuevas, amplios espacios abiertos estratégicos, la provisión complementaria de instalaciones educativas, deportivas y recreativas, instalaciones comunitarias y de salud e instalaciones comerciales locales. El cuarenta por ciento de las nuevas viviendas serán viviendas asequibles. [18]
La visión general de Wickhurst Green es proporcionar una extensión a la aldea existente de Broadbridge Heath , proporcionando nuevas viviendas e instalaciones comunitarias muy necesarias. En el corazón de este nuevo desarrollo habrá una nueva escuela primaria y un centro de aldea, creando la oportunidad para nuevas instalaciones comunitarias y de atención médica. Una parte integral del desarrollo es la provisión de una amplia gama de actividades al aire libre para deportes y recreación. Además de los greens locales y los espacios ajardinados para la recreación informal, los residentes podrán disfrutar de dos grandes áreas de juego en el vecindario diseñadas para una variedad de grupos de edad, varias canchas deportivas formales y canchas con vestuarios, estacionamiento e instalaciones sociales. [19]
Beaulieu es una extensión urbana sostenible al noreste de Chelmsford. Countryside está trabajando en una empresa conjunta con London & Quadrant para crear una comunidad sostenible en 850 acres en un lugar de fácil acceso entre la A130 y la A12 en Boreham Interchange. Los elementos clave de las propuestas generales incluyen un desarrollo residencial y comercial de uso mixto que proporcione hasta 3.600 nuevas viviendas de tenencia mixta y un sitio para una nueva estación de tren, una de las pocas propuestas de nuevas estaciones en el Reino Unido que tiene ferrocarril completo. apoyo de la industria. [20]
- Regeneración
Greenwich Millennium Village Limited, una empresa conjunta entre Countryside y Taylor Wimpey , ganó un concurso iniciado por el gobierno en febrero de 1998 para transformar el antiguo emplazamiento de la mayor planta de gas de Europa en una nueva comunidad sostenible. Es uno de los proyectos de regeneración más grandes de Europa. [21] The Village ganó un premio de sostenibilidad en los premios de diseño de viviendas RIBA y un premio de confianza cívica en 2004. [22] Se habían completado 1.095 viviendas en 2008, y se planean más fases. [21]
En 2008, Guinness Trust eligió Countryside en 2008 como contratista para la regeneración de Loughborough Park Estate en Brixton , al sur de Londres. El proyecto incluye la sustitución de 390 viviendas construidas en la década de 1930 por 530 viviendas nuevas e instalaciones comunitarias. [23]
Controversias
Renta de la tierra
En 2017, se informó que Countryside estaba vendiendo propiedades con términos de alquiler de terreno duplicados escritos en los contratos de arrendamiento de los compradores, [24] dichos términos son considerados por prestamistas hipotecarios como Nationwide Building Society como "injustos" y aquellos que serían considerados como "injustos". no dispuesto a prestar. [25] A la luz de la creciente cobertura de los medios, Countryside señaló que intentaría "recomprar" los derechos de propiedad absoluta y enmendar los términos para algunos arrendatarios afectados por la duplicación de las rentas del suelo a 10 años, vinculando los aumentos con el índice de precios minoristas . [26] Posteriormente, el gobierno ha prestado atención a lo que considera un abuso del sistema de arrendamiento y ha anunciado una serie de medidas, incluida la limitación de los alquileres futuros del terreno a cero para futuras viviendas de nueva construcción. [27]
Revestimiento
En 2018, tras el incendio de la Torre Grenfell , una investigación del servicio de bomberos consideró que el revestimiento de los edificios NV en Salford Quays era inseguro . Los edificios fueron desarrollados en 2004 por Countryside y construidos por Carillion , que entró en liquidación en enero de 2018. Se les dijo a los propietarios que los costos para reemplazar el revestimiento tendrían que ser cubiertos por ellos. Hasta ahora, Countryside no ha dicho si pagará, aunque los desarrolladores Taylor Wimpey y Barratt lo han hecho en otros lugares por motivos "morales", a pesar de que no están obligados legalmente a hacerlo. Un ingeniero estructural, contratado por los residentes, revisó los edificios en junio de 2018. El informe concluyó que el uso de poliestireno expandido (EPS) y los huecos en los cortafuegos en las paredes externas significaba que el desarrollo podría no haber cumplido con las regulaciones de construcción cuando se construyó. Countryside dijo que NV Buildings recibió todas las aprobaciones relevantes cuando Carillion completó el proyecto. Countryside está llevando a cabo actualmente una "revisión integral" del diseño y la construcción del edificio. [28]
Premios
En 2008, su desarrollo Accordia en Cambridge fue el primer proyecto de vivienda en ganar el Premio RIBA Stirling de arquitectura. [29] El mismo proyecto había sido anteriormente el ganador general y el ganador del premio RIBA Housing Design Award 2006, [30] repitiendo los premios que la empresa había ganado en 2004 [31] y 2005. [32]
En 2013, su tipo de casa Villa en Kings Park, Harold Wood, ganó el premio de plata en la categoría 'Mejor casa', como parte de What House? Premios. [33] También ganó el premio de plata en la categoría de "Mejor desarrollo para la jubilación" para Cliveden Village, Taplow. [34] Su desarrollo Horsted Park en Chatham fue nombrado "Proyecto de vivienda del año" en los premios de construcción 2013. [35]
Countryside junto con su socio Liberty Property Trust recibió el 'Place Making Award' para el Cambridge Biomedical Campus en los Property Awards 2014. [36] Countryside en asociación con el Royal National Institute of Blind People recibió el premio BBC / RHS People's Choice Award después de su anterior premios de la Medalla de Oro y el premio al Mejor Jardín Fresco en el RHS Chelsea Flower Show 2014. [37]
Referencias
- ^ a b c "Informe anual 2020" (PDF) . Propiedades de campo . Consultado el 28 de febrero de 2021 .
- ^ "Folleto: Propiedades de campo" (PDF) . Corredores de Bolsa Barclays. Archivado desde el original (PDF) el 10 de abril de 2016 . Consultado el 11 de junio de 2016 .
- ^ "Historia" . Propiedades de campo . Consultado el 22 de enero de 2018 .
- ^ Muere el presidente de campo Alan Cherry , Inside Housing , 25 de enero de 2010
- ^ a b Countryside Properties disfruta de un beneficio récord de £ 27 millones [ enlace muerto permanente ] , Contract Journal , 14 de febrero de 2008. Consultado el 5 de junio de 2009. [ enlace muerto ]
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- ^ Historia archivada el 8 de febrero de 2012 en Wayback Machine en el sitio web oficial
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- ^ Historia en el sitio web oficial
- ^ a b Julie Miecamp (26 de febrero de 2013). "Oaktree Capital compra capital de campo del Reino Unido de Lloyds" . Bloomberg . Consultado el 8 de abril de 2013 .
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- ^ Clave del premio 'Place Making' para Countryside Archivado el 14 de julio de 2014 en elsitio web Wayback Machine , Countryside, 14 de abril de 2014.
- ^ "El jardín 'Mind's Eye' gana el premio People's Choice Award de BBC / RHS en RHS Chelsea Flower Show" . rnib.org.uk . Consultado el 29 de marzo de 2015 .
enlaces externos
- Página web oficial