Ditech Financial LLC (renombrado de "ditech Mortgage" y "Green Tree Servicing" en 2015) es un proveedor de préstamos hipotecarios , servicios de préstamos y productos de refinanciamiento para consumidores y socios institucionales en los EE . UU. [1]
Nombre comercial | DHCP |
---|---|
Tipo | Privado |
Industria | Préstamos hipotecarios , Servicios financieros , Servicios hipotecarios |
Fundado | 1995 |
Sede | , |
Área de servicio | Estados Unidos |
Gente clave | Tom Marano ( presidente ) Ritesh Chaturbedi ( director de operaciones ) |
Productos | Hipotecas de tasa fija , hipotecas de tasa ajustable , préstamos de la FHA , préstamos HARP , préstamos VA |
Número de empleados | 4.900 |
Padre | Ditech Holding Corporation |
Sitio web | www |
En mayo de 2014, Ditech anunció su reingreso al mercado inmobiliario nacional después de que “desapareció” del mercado durante cinco años durante la crisis de las hipotecas de alto riesgo a fines de la década de 2000. [2] También anunció un cambio de marca corporativa con su filial de servicio, Green Tree Servicing, que tuvo lugar en 2015.
Historia
En 1995, John Paul Reddam fundó DiTech Funding Corporation (DiTech) en Costa Mesa, California . [3] El nombre de la empresa se deriva de la frase "tecnología directa". [3] [4] DiTech se convirtió en uno de los primeros prestamistas en ofrecer hipotecas al público en línea y a través de un número gratuito. [3] En abril de 1995, Reddam comenzó a originar, vender y administrar préstamos hipotecarios vinculados a la tasa de interés preferencial . El modelo de negocio de Reddam extendió rápidamente el territorio operativo de DiTech a siete estados a finales de 1995, y 46 estados a finales de 1996. [3] El rápido crecimiento de DiTech fue impulsado en parte por una agresiva campaña de marketing que incluía un comercial de televisión nacional con un oficial de préstamos frustrado que murmuraba: "Perdí otro préstamo a DiTech", después de perder negocios con la empresa. [5] [3] DiTech se convirtió en un nombre familiar como resultado de los comerciales. [3]
En 1999, DiTech fue adquirida por GMAC (ahora Ally Financial ), entonces propiedad de General Motors . [6] GMAC Mortgage cambió el nombre de DiTech a "ditech.com". [3] Reddam dejó la empresa en 2000. [3]
En 2005, DiTech se organizó como una unidad comercial de Residential Capital, LLC (a menudo denominada "ResCap"), que controlaba las subsidiarias relacionadas con hipotecas propiedad de General Motors Corporation. [3] [7]
Ditech fue pionera en préstamos al 125% que permitían a los solicitantes de préstamos hipotecarios pedir prestado más de lo que valían las propiedades. [6] [8] Los préstamos también eran hipotecas de baja documentación o préstamos de ingresos declarados , y muchos prestatarios falsificaron sus ingresos. En 2006, el gerente general de ditech.com, Michael McCarthy, renunció y fue reemplazado por Richard D. Powers. [3]
Powers presentó "People Are Smart", una campaña publicitaria que aprovechó la reputación de GMAC como prestamista responsable y enfatizó la importancia de tomar decisiones prudentes basadas en el asesoramiento de expertos proporcionado por los consultores de préstamos de ditech.com. [9] [10]
En febrero de 2010, GMAC trasladó las oficinas de ditech.com de Costa Mesa a Fort Washington, PA . [11] En mayo de 2010, GMAC cambió su nombre a Ally Financial . [12]
En 2012, durante la crisis hipotecaria, Ally llevó a su unidad de préstamos residenciales a la quiebra para pagar al Tesoro de los EE. UU. Tras la aceptación de los fondos de rescate. [13] En noviembre de 2012, Ditech se formó a partir de los activos del patrimonio de GMAC ResCap durante el procedimiento de quiebra. [7]
Compra por Walter Investment
En marzo de 2013, Walter Investment Management Co. adquirió Ditech de Ally Financial , la antigua GMAC ResCap . [2] Después de la adquisición, Ditech utilizó el nombre de la subsidiaria Green Tree Servicing de Walter para originar préstamos por razones regulatorias y de licencias. [2] DT Holdings, la empresa matriz de Ditech, es una subsidiaria de Walter Investment Management. [14]
En marzo de 2014, la empresa reanudó la originación de préstamos con el nombre de Ditech. [2] La marca había "desaparecido" efectivamente del mercado durante cinco años durante la crisis hipotecaria, y la empresa decidió recuperar el nombre de Ditech después de determinar que los consumidores tenían opiniones muy positivas de la marca. [2] En mayo de 2014, Ditech anunció su reingreso al mercado inmobiliario estadounidense. [1]
Cambio de marca corporativa
En marzo de 2015, Ditech, junto con Green Tree Servicing, filial de Walter Investment, anunció que los dos se someterían a un esfuerzo de marca compartida para convertirse en "Ditech Financial, A Walter Company", uniendo las entidades de origen y servicio de Walter bajo una única marca reconocible. La transición concluyó en el segundo semestre de 2015. [15]
Préstamo
Productos
Ditech ofrece una variedad de opciones de refinanciamiento y préstamos hipotecarios. Las opciones de préstamos hipotecarios incluyen préstamos de tasa fija , tasa ajustable y FHA . [16] Las opciones de refinanciamiento incluyen préstamos de tasa fija, tasa ajustable y FHA, así como programas de financiamiento especiales como HARP con límites ampliados de préstamo a valor para solicitantes calificados. [7] [17] La empresa ya no ofrecerá hipotecas sin riesgo . [2]
Estrategia de socios institucionales
En mayo de 2014, Ditech lanzó una iniciativa de empresa conjunta y de marca compartida con más de 600 socios institucionales que brindan préstamos hipotecarios y de refinanciamiento a sus clientes. [7] La estrategia abarca préstamos directos al consumo y préstamos corresponsales. [7] Los socios institucionales pueden fijar el precio, bloquear y entregar préstamos individuales a través del sitio web de Ditech. [18]
También en mayo de 2014, Ditech anunció nuevos productos y servicios de banca corresponsal, incluidos MyCommunityMortgage, FHA Program, Expanded LMPI y Freddie Only. [18] En junio de 2014, la división de préstamos corresponsales de Ditech comenzó a centrarse en servicios para bancos comunitarios y cooperativas de crédito , ofreciendo a sus clientes acceso a la tecnología, suscripción, procesamiento, servicio y experiencia en marketing de Ditech. [19]
Publicidad
Ditech es bien conocido por los comerciales de televisión que se emitieron durante la década de 2000. Presentaban a un nefasto oficial de préstamos, interpretado por el actor Ron Michaelson , repitiendo el eslogan " Perdí otro préstamo a Ditech " escrito por el escritor, productor y director Ken Roberts, quien creó los comerciales de radio y televisión de Ditech de 1995 a 2007. [5] [ 20] En mayo de 2007, la compañía introdujo una nueva campaña de marketing, agregando el lema "People Are Smart" e incluyendo la línea distintiva Financiamiento de viviendas de GMAC para ayudar aún más a distinguir la marca Ditech de los prestamistas directos al consumidor de reputación cuestionable. Ditech tenía una conciencia de marca inmensamente alta y la satisfacción del cliente, pero mucha gente pensó erróneamente que Ditech era un prestamista de alto riesgo. [21]
El 11 de septiembre de 2001 en los EE. UU., Se estaba transmitiendo un comercial de Ditech en CNN cuando fue interrumpido por un anuncio de que un avión había chocado contra una de las Torres Gemelas del World Trade Center en la ciudad de Nueva York . Esto comenzaría con las imágenes en vivo en curso de CNN de los ataques del 11 de septiembre . [22]
Ditech tuvo un patrocinio en la NASCAR Nextel Cup Series de 2004 a 2007, apareciendo de manera prominente en el Chevrolet # 25 conducido por Brian Vickers . La compañía realizó patrocinios para el auto # 44 a tiempo parcial de Hendrick, así como para el auto # 87 en el nivel de la Serie Busch.
Bancarrota
En febrero de 2019, Ditech se declaró en quiebra por segunda vez en otros tantos años. [23] Más tarde ese año, el negocio de originaciones y servicios de hipotecas a plazo de la compañía, Ditech Finance LLC, fue adquirido por New Residential Investment Corp. y su negocio de hipotecas inversas, Reverse Mortgage Solutions Inc., fue adquirido por Mortgage Assets Management LLC. [24]
Referencias
- ^ a b "ditech" . Facebook . Consultado el 25 de septiembre de 2014 .
- ^ a b c d e f Finkelstein, Brad. "Por qué Ditech recuperó una marca hipotecaria anterior a la crisis" . Noticias hipotecarias nacionales . Consultado el 25 de septiembre de 2014 .
- ^ a b c d e f g h yo j "Directorio de historias de empresas de Gale: ditech.com" . Answers.com . Consultado el 25 de septiembre de 2014 .
- ^ Ditech Mortgage Company - Ditech Lending Archivado el 27 de mayo de 2007 en Wayback Machine.
- ^ a b "Préstamos Ditech (2004)" . YouTube.com . Consultado el 25 de septiembre de 2014 .
- ^ a b Strickland, Daryl. "GMAC Mortgage adquirirá financiación de DiTech" . Los Angeles Times . Consultado el 25 de septiembre de 2014 .
- ^ a b c d e Guarnición, Trey. "ditech volviendo al mercado hipotecario a lo grande" . Revista HW . Consultado el 25 de septiembre de 2014 .
- ^ Norris, Floyd (9 de mayo de 2008). "Un poco de lástima, por favor, para los prestamistas" . The New York Times . Consultado el 9 de mayo de 2008 .
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- ^ "Ditech - la gente es inteligente" . Vimeo . Consultado el 25 de septiembre de 2014 .
- ^ Blumenthal, Jeff. "GMAC traslada las operaciones de Ditech a Fort Washington" . Diario de negocios de Filadelfia . Consultado el 25 de septiembre de 2014 .
- ^ Campbell, Dakin. "GMAC publica ganancias, cambiará el nombre a Ally Financial" . Bloomberg . Consultado el 25 de septiembre de 2014 .
- ^ Swanson, Jann. "Trato cortado para vender ResCap de la quiebra presentada hoy" . Noticias hipotecarias diarias . Consultado el 25 de septiembre de 2014 .
- ^ "Walter Investment Management Corp" . Finanzas de Google . Consultado el 25 de septiembre de 2014 .
- ^ Lane, Ben. "Dile adiós a Green Tree; empresa que se fusiona con Ditech" . HousingWire.com . Consultado el 28 de abril de 2016 .
- ^ "Compre una casa" . ditech . Consultado el 25 de septiembre de 2014 .
- ^ "Refinanciar una casa" . ditech . Consultado el 25 de septiembre de 2014 .
- ^ a b Lane, Ben. "Así es exactamente cómo ditech está regresando al mercado" . Revista HW . Consultado el 25 de septiembre de 2014 .
- ^ Swanson, Brena. "La clave de ditech para los préstamos corresponsales" . Revista HW . Consultado el 25 de septiembre de 2014 .
- ^ "35 premios anuales Telly" . Los premios Telly . Consultado el 25 de septiembre de 2014 .
- ^ "Nueva dirección 'inteligente' de Ditech" . Adweek . 2007-05-23. Archivado desde el original el 3 de febrero de 2008 . Consultado el 8 de mayo de 2008 .
- ^ http://operationalrisk.blogspot.com/2010/09/remembering-911-teaching-children.html
- ^ Stech Ferek, Katy (11 de febrero de 2019). "Compañía hipotecaria Ditech mantiene archivos de quiebra nuevamente" . El Wall Street Journal . Consultado el 6 de marzo de 2021 .
- ^ Biswas, Soma (19 de junio de 2019). "Ditech encuentra dos compradores para su negocio de originaciones y servicios hipotecarios" . El Wall Street Journal . Consultado el 7 de marzo de 2019 .
enlaces externos
- Página Web de la compañía