Doncaster Hill es uno de los puntos más altos del área metropolitana de Melbourne , Australia . Ubicado en el suburbio de Doncaster , está a 120 metros sobre el nivel del mar y tiene vistas ininterrumpidas de la ciudad , Port Phillip , Macedon Ranges , You Yang Ranges y Dandenong Ranges . La colina experimentó un extenso desarrollo urbano de baja densidad durante las décadas de 1960 y 1970, que consistía en típicas viviendas suburbanas independientes.
Doncaster Hill | |
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Punto mas alto | |
Elevación | 120 m (390 pies) AHD |
Prominencia | Bajo |
Geografía | |
Localización | Victoria , Australia |
Escalada | |
Ruta mas facil | Coche, autobús (carretera sellada) |
La infraestructura de transporte circundante depende en gran medida de los automóviles privados. La ciudad de Manningham ha promulgado políticas para fomentar el desarrollo de alta densidad en la cima de la colina, sin embargo, carece de una política holística y un esquema de incentivos para fomentar adecuadamente el desarrollo urbano sostenible y el desarrollo orientado al tránsito . Como resultado, las viviendas disponibles se comercializan generalmente para personas con mayores ingresos y son de baja calidad práctica.
Estrategias de planificación gubernamental
La estrategia del distrito electoral de Doncaster Hill es una propuesta de 20 años y $ 2 mil millones creada por la ciudad de Manningham para el área. El recinto de 58 hectáreas (140 acres) identificado por la estrategia se encuentra a 12 kilómetros (7,5 millas) del distrito comercial central de Melbourne . Está situado cerca de las principales carreteras arteriales, incluida la Eastern Freeway , pero está mal comunicado por transporte público, con acceso solo a autobuses.
La estrategia tiene como objetivo crear un pueblo urbano que reduzca la expansión urbana que de otro modo ejercería presión sobre los entornos naturales en las cuñas verdes al este del recinto. La propuesta incluye desarrollos residenciales y comerciales. Los paisajes urbanos, los parques, el transporte y los esquemas de planificación se están mejorando y modificando como parte de la propuesta.
Los desarrollos anteriores en el área incluyen el centro comercial Westfield Doncaster , construido en 1970 en un sitio anteriormente ocupado por una tienda de comestibles, así como algunos edificios residenciales de densidad media. Ya han comenzado algunos proyectos en Doncaster Hill, que hasta ahora se ha limitado a torres residenciales y pisos que se construyen para aprovechar las vistas. A pesar de la costosa promoción del ayuntamiento, los inversores están evitando comprometerse con una propuesta que no incluye los requisitos de estacionamiento y transporte público mejorados, así como la topografía difícil. La estrategia Hill no cumple con los ideales del Departamento de Planificación del Estado debido a su incapacidad para proporcionar senderos para caminar y andar en bicicleta.
Algunos inversores quieren emprender desarrollos como el de Council House 2 en el CBD de Melbourne y argumentan que la propuesta del ayuntamiento de Manningham para el recinto de Doncaster Hill está anticuada y debería centrarse más en la sostenibilidad para atraer a los inversores.
Club de golf del este
Un poco más abajo de la colina hacia la ciudad se encuentra el Eastern Golf Club, un campo de golf que se ha propuesto vender. Aunque tres grupos de preservación abogan por rezonificar el terreno para evitar cualquier remodelación, [1] si la venta se concreta, podría usarse para construir un recinto urbano sostenible de densidad media tratando sus propios desechos, recolectando su propia agua y generando su propia electricidad. Muchos [ ¿quién? ] sugieren acoplar este potencial desarrollo de suelo sostenible con el recinto de Doncaster Hill para crear una de las áreas sin automóviles más grandes del mundo en un entorno urbano existente. Sin embargo, esto es poco probable, ya que requeriría un gran apoyo político.
El grupo Retain Eastern At Doncaster (READ) intentó presentar la alternativa a la reubicación que mantendría a The Eastern Golf Club en su ubicación en Doncaster. Se llevaron a cabo reuniones vecinales para mostrar apoyo a los miembros, se realizaron consultas con el gobierno local y con expertos, y se obtuvo el apoyo especialmente del Ayuntamiento de Manningham, la diputada Mary Wooldridge y los concejales. Se exploró y planificó la provisión de agua: el agua era un recurso importante que se necesitaba para construir un futuro sostenible para el club. A partir de 2011[actualizar] el terreno del club ha sido vendido a Mirvac.
Para obtener información sobre la alternativa a la reubicación, también mensajes de discusión y apoyo. http://easternsupport.bravehost.com/index.html
Reconstrucción de la torre de Doncaster
Muchos residentes locales y sociedades históricas [ ¿quién? ] han sugerido construir una réplica de la original Doncaster Tower en lo alto de Doncaster Hill. La propuesta sugiere que se construya con hormigón armado revestido de madera para reproducir la construcción original. Esto proporcionaría otra tarjeta de atracción artificial para el área, proporcionando vistas de 360 grados de Melbourne y su entorno circundante, así como mayores oportunidades de instalación de telecomunicaciones.
Alrededores
Hay siete recintos propuestos en la estrategia de planificación de Doncaster Hill. Cinco de los recintos son residenciales, uno es comercial y el otro es para fines cívicos.
Recinto 1
Precinct 1, o Civic Precinct, cubre el área no residencial de Doncaster Road, cerca de las oficinas municipales.
Referencias
- ^ Crowe, Danielle (10 de septiembre de 2008), "Empuje para salvar el campo de golf" , El líder de Manningham , Box Hill, Victoria , p. 5, archivado desde el original el 19 de septiembre de 2008