Equity Residential es un fideicomiso de inversión inmobiliaria que cotiza en bolsa y que invierte en apartamentos .
Tipo | Compañía pública |
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Negociado como | NYSE : EQR S & P 500 componente |
Industria | Apartamentos |
Fundado | 1969 |
Fundador | Sam Zell |
Sede | Riverside Plaza Chicago, Illinois |
Gente clave | Mark J. Parrell, director ejecutivo Sam Zell , presidente Robert A. Garechana, director financiero |
Servicios | Propiedad administrativa |
Ingresos | $ 2.571 mil millones (2020) |
Lngresos netos | $ 962 millones (2020) |
Los activos totales | $ 20.286 mil millones (2020) |
Equidad total | $ 10,763 mil millones (2020) |
Número de empleados | 2.600 (2021) |
Sitio web | equityapartments |
Notas al pie / referencias [1] |
Al 31 de diciembre de 2020, la compañía poseía o tenía inversiones en 309 propiedades que constan de 77,889 unidades de apartamentos en el sur de California , San Francisco , Washington, DC , la ciudad de Nueva York , Boston , Seattle y Denver . [1]
Es el segundo propietario más grande de apartamentos en los Estados Unidos [2] y el décimo administrador de propiedades de apartamentos más grande de los Estados Unidos. [3]
Historia
La empresa tiene sus orígenes en Equity Finance and Management Company, fundada en 1969 por el inversor inmobiliario Sam Zell . [4]
En 1993, la empresa adquirió una gran cartera de propiedades de Barry Sternlicht a cambio de una participación del 20% en la empresa. Sternlicht había adquirido las propiedades a través de subastas gubernamentales después de la crisis de ahorros y préstamos . [5]
El 11 de agosto de 1993, la empresa se convirtió en una empresa pública mediante una oferta pública inicial . [6] En ese momento, la empresa poseía 22.000 apartamentos. [7]
En 1997, la compañía adquirió Wellsford Residential Property Trust por $ 620 millones en acciones y la asunción de $ 346 millones de deuda [8] [9] y adquirió Evans Withycombe Residential por $ 625 millones en acciones y la asunción de $ 432 millones en deuda. [10]
En 1998, la compañía adquirió una cartera de 5.774 apartamentos de Lincoln Property Company por $ 465 millones [11] y adquirió Merry Land, que poseía 34.990 unidades en el sureste de los Estados Unidos, por $ 1.17 mil millones en acciones, así como $ 656 millones en deuda y $ 270. millones en acciones preferentes. [12] [13]
En 1999, la compañía adquirió Lexford Residential Trust por $ 203 millones en acciones y la asunción de $ 530 millones de deuda. Lexford poseía principalmente unidades de vivienda asequibles de un piso , alquiladas a hogares con ingresos entre $ 25,000 y $ 35,000. [14]
En 2001, la compañía se agregó al S&P 500 . [15]
En enero de 2003, el director ejecutivo Douglas Crocker se jubiló. Durante su mandato, la empresa aumentó su propiedad de 22.000 apartamentos a 227.000 apartamentos. [7]
En 2006, la compañía vendió su división de viviendas asequibles Lexford, que incluía 27,115 unidades de apartamentos, por $ 1.09 mil millones. [16] [17]
El 27 de febrero de 2013, Equity Residential y AvalonBay Communities cerraron un acuerdo de $ 9 mil millones para adquirir Archstone de Lehman Brothers . [18]
En 2013, la compañía vendió 8.010 unidades de departamentos a una empresa conjunta de Goldman Sachs y Greystar Real Estate Partners por $ 1.5 mil millones. [19]
En 2016, la compañía vendió 23,262 apartamentos a Starwood Capital Group por $ 5,365 mil millones. [20]
Equity Residential fue demandado en una demanda colectiva en 2017 debido a acusaciones de que cobraba tarifas por pago atrasado en violación de la ley de California. [21] [22] El fiscal general de Washington, DC , Karl Racine, también presentó una demanda contra la empresa en diciembre de 2017, impugnando las concesiones de alquiler ofrecidas por Equity Residential con el fin de atraer nuevos inquilinos. [23]
Referencias
- ^ a b "Informe anual de Equity Residential 2020 Form 10-K" . Comisión de Bolsa y Valores de EE. UU .
- ^ "Propietarios de apartamentos más grandes de NMHC 50" . Consejo Nacional de Vivienda Multifamiliar.
- ^ "Gerentes de apartamentos más grandes de NMHC 50" . Consejo Nacional de Vivienda Multifamiliar.
- ^ "Nuestra Historia" .
- ^ Goldfarb, Jeffrey (26 de octubre de 2015). "No pierdas de vista el letrero" Se vende "de Sam Zell . Reuters .
- ^ "HORARIO 14A" . Comisión de Bolsa y Valores de EE. UU .
- ^ a b Gallun, Alby (7 de junio de 2007). "El veterano comprador de apartamentos Crocker ahora reside en Transwestern" . Comunicaciones Crain .
- ^ "Oferta de apartamentos para REIT de Zell" . The New York Times . Noticias de Bloomberg . 18 de enero de 1997.
- ^ Allen, J. Linn (18 de enero de 1997). "Fideicomiso respaldado por Zell para comprar Wellsford" . Chicago Tribune .
- ^ "EQUIDAD RESIDENCIAL A PAGAR $ 625 MILLONES POR RIVAL" . The New York Times . Dow Jones & Company . 29 de agosto de 1997.
- ^ "EQUIDAD RESIDENCIAL EN TRATO CON LINCOLN PROPERTY" . The New York Times . Dow Jones & Company . 30 de mayo de 1998.
- ^ Holson, Laura M. (9 de julio de 1998). "Equity Residential para adquirir Merry Land para acciones y deuda" . The New York Times .
- ^ "Zell REIT anuncia acuerdo para comprar Merry Land & Investment" . El Wall Street Journal . 8 de julio de 1998.
- ^ "EQUITY RESIDENCIAL EN ACUERDO DE $ 203 MILLONES PARA LEXFORD" . The New York Times . Noticias de Bloomberg . 2 de julio de 1999.
- ^ "Cambio en S. & P. 500" . The New York Times . Noticias de Bloomberg . 28 de noviembre de 2001.
- ^ "Equity Residential anuncia la venta de su división de viviendas de Lexford por $ 1.1 mil millones" (Comunicado de prensa). 28 de junio de 2006, a través de Business Wire .
- ^ Ball, Brian R. (10 de julio de 2006). "Equity Residential vendiendo Lexford por $ 1.09 mil millones" . Revistas de negocios de la ciudad estadounidense .
- ^ "Equity Residential anuncia el cierre de la adquisición de Archstone por $ 9 mil millones" (Comunicado de prensa). 27 de febrero de 2013, a través de Business Wire .
- ^ "Equity Residential acuerda vender $ 1.5 mil millones de activos a una empresa conjunta de Goldman Sachs y Greystar" (Comunicado de prensa). 7 de enero de 2013, a través de Business Wire .
- ^ "Equity Residential anuncia el cierre de la venta de 23,262 unidades de apartamentos a Starwood Capital Group por $ 5.365 mil millones" (Comunicado de prensa). 27 de enero de 2016 - a través de Business Wire .
- ^ "Demanda colectiva contra Equity Residential para proceder en California" . Inmobiliaria Semanal . 12 de diciembre de 2017.
- ^ "Los inquilinos de California obtienen un certificado de clase en una demanda por pago tardío" . Law360 . 24 de octubre de 2017.
- ^ "DC demanda al propietario del edificio de alquiler controlado en el noroeste por ofrecer descuentos problemáticos" . Papel de la ciudad de Washington . 15 de diciembre de 2017.
enlaces externos
- Página web oficial
- Datos comerciales de Equity Residential:
- Finanzas de Google
- Yahoo! Finanzas
- Bloomberg
- Presentaciones ante la SEC
- Nasdaq