Prologis Hilltop Center , anteriormente conocido como Hilltop Mall y The Shops At Hilltop , era un centro comercial regional en el vecindario Hilltop de Richmond, California . Hilltop es gestionado y co-propiedad de Prologis, Inc . La tienda ancla es Walmart . Hay 3 tiendas ancla vacías que alguna vez fueron Macy's , JCPenney y Sears .
Localización | Richmond, California , Estados Unidos |
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Coordenadas | 37 ° 58′51 ″ N 122 ° 19′42 ″ O / 37,980725 ° N 122,32826 ° WCoordenadas : 37 ° 58′51 ″ N 122 ° 19′42 ″ O / 37,980725 ° N 122,32826 ° W |
Fecha de apertura | 1976 |
Desarrollador | A. Alfred Taubman |
Gestión | Prologis |
Dueño | Prologis |
No. de tiendas y servicios | 150 [1] |
No. de inquilinos ancla | 5 (2 abiertos, 3 vacantes para abril de 2021) |
Área total de piso comercial | 100.000 m 2 (1.100.000 pies cuadrados ) [1] |
No. de pisos | 2 |
Sitio web | Sitio web del Centro de Ciencia y Tecnología de East Bay |
Historia
Hilltop Mall abrió sus puertas en septiembre de 1976, construido en un terreno anteriormente ocupado por una granja de tanques de almacenamiento de petróleo propiedad de Chevron Corporation . El centro comercial fue desarrollado por A. Alfred Taubman , quien también desarrolló varios otros centros comerciales en el área este y sur de la bahía , incluido el centro comercial Eastridge en San José, el centro comercial Stoneridge en Pleasanton y el centro comercial Sunvalley en Concord. Originalmente, estaba anclado por Capwell's , JCPenney y Macy's de azulejos rojos . Tanto Macy's como JCPenney originalmente tenían tiendas en el centro de Richmond, pero mientras que Macy's había cerrado su tienda en el centro un par de años antes, JCPenney mantuvo abierta su tienda en el centro durante un año después de la apertura de Hilltop. [2] Capwell's cambió su nombre a Emporium-Capwell en 1979, antes de convertirse simplemente en The Emporium en 1990. Sears se agregó en 1990 en una nueva adición del ala norte, que fue una expansión de esta propiedad.
Una vez abierto, el centro comercial atrajo a las principales tiendas ancla del centro de Richmond, con varias cadenas de tiendas nacionales importantes cerrando ubicaciones en el centro (aunque muchos reconocen que la tendencia es anterior a Hilltop debido a problemas económicos y de seguridad). [3] [4]
1996 Emporium cerrado
El centro comercial permaneció prácticamente sin cambios hasta 1996, cuando la tienda Emporium cerró tras su fusión con Federated, que era propietaria de Macy's. La tienda permaneció vacía hasta octubre de 1998, cuando Macy's renovó y reubicó su tienda existente en el antiguo espacio Emporium y cerró la tienda original de Macy's. El espacio permanecería vacío hasta que Walmart se hiciera cargo del espacio en la primavera de 2007.
1998 Venta a GM Pension Trust
El GM Pension Trust asumió la propiedad total de Hilltop Mall en 1998, reteniendo a Taubman Centers como gerente. [5] En 2004, GM Pension Trust vendió una participación a medias en una cartera de centros comerciales, incluido Hilltop, a The Mills Corporation , que también asumió la gestión del centro. Después de varios años de retraso, Walmart abrió sus puertas el 11 de abril de 2007 en el sitio que Macy's abandonó en 1998.
2007 Venta a Simon Property Group
En julio de 2007, Simon Property Group compró la cartera completa de Mills Corporation , incluidas otras propiedades del Área de la Bahía: Stoneridge Shopping Center en Pleasanton, California y Great Mall en Milpitas, California. El 23 de diciembre de 2011, un frenesí de compras por las zapatillas Air Jordan retro provocó el cierre temporal del centro comercial después de que se dispararan. [6] El centro comercial volvió a abrir más tarde, pero la venta del zapato estaba prohibida por el día. [6] Eventos similares ocurrieron en los cercanos centros comerciales Westfield Solano y Bayfair Center en Fairfield y San Leandro , respectivamente. [6]
2012 Incumplimiento de préstamos
En agosto de 2012, Greg Maloney, presidente de Jones Lang LaSalle (JLL) Retail, fue designado administrador judicial por el Tribunal Superior de Contra Costa para asumir la administración de la propiedad debido al incumplimiento del préstamo de Simon. JLL retuvo a Michael Piazzola como su receptor principal. La propiedad fue embargada en junio de 2013, y Jones Lang LaSalle fue retenido como administrador después de la ejecución hipotecaria.
2017 JCPenney cerrado
El 17 de marzo de 2017, se anunció que JCPenney cerraría como parte de un plan para cerrar 138 tiendas en todo el país. La tienda cerró el 31 de julio de 2017. [7]
2020 Sears cerrado
El 6 de febrero de 2020, se anunció que Sears cerraría como parte del plan de la cadena para cerrar decenas de tiendas en todo el país. La tienda cerró en abril de 2020. [8]
Venta 2021 a Prologis
El 5 de enero de 2021, se anunció que Macy's cerraría en abril de 2021 como parte de un plan para cerrar 46 tiendas en todo el país. [9] Después del cierre de Macy's en marzo de 2021, Walmart se convirtió en la única tienda ancla tradicional que quedaba.
En abril de 2021, Prologis adquiere el sitio por $ 117 millones. "La compra del sitio de 78 acres marca el comienzo de los esfuerzos de Prologis para buscar un desarrollo de uso mixto que incluya residencial y minorista, así como las modernas instalaciones logísticas que son la especialidad de la compañía". [10]
Revitalización fallida
En julio de 2017, LBG Inmobiliaria Empresas, LLC y Aviva Investors anunció la compra de la propiedad Hilltop Mall. La propiedad entró en ejecución hipotecaria por parte de Simon Property Group en 2012 y luego procedió a ser puesta a subasta antes de que fuera comprada por LBG y Aviva. LBG había comenzado el proceso de cambio de marca, remodelación y mejora tanto del interior como del exterior de los edificios estructurales del centro comercial. Trabajando con planificadores urbanos, LBG desarrolló una estrategia para transformar la propiedad durante 2020 y más allá. [11]
En septiembre de 2017, el centro comercial pasó a llamarse The Shops at Hilltop, lo que representa una nueva visión para modernizar la propiedad. El centro comercial renovado habría albergado nuevos inquilinos para restaurantes, entretenimiento, oficinas y tiendas minoristas. Después de la remodelación, The Shops at Hilltop habría albergado 99 Ranch Market como un nuevo inquilino ancla y una variedad de opciones gastronómicas que representan muchas cocinas diferentes. [12] También había planes para servicios de cuidado personal y varias opciones de entretenimiento, incluido un teatro en vivo [13] , así como una combinación de inquilinos de oficinas creativos en el centro que conectaba las compras, los restaurantes y las experiencias culturales con el lugar de trabajo.
Además de las Tiendas, LBG había creado un plan maestro para el redesarrollo de uso mixto a largo plazo del sitio de 77 acres totalmente autorizado que habría complementado el centro comercial existente. Este desarrollo más grande de uso mixto, llamado Hilltop by the Bay, se refería a todo el desarrollo que ocurría en la antigua propiedad Hilltop Mall. Hilltop by the Bay habría tenido más de 3,500 unidades de vivienda, así como oficinas, hoteles y usos de entretenimiento.
Más allá del edificio existente, el desarrollo Hilltop by the Bay habría construido el área para crear una aldea suburbana en la propiedad Hilltop. El sitio tenía derecho a 16.7 millones de pies cuadrados de área total de construcción, incluyendo hasta 9,670 unidades de vivienda. Esto habría permitido la expansión y el desarrollo con una variedad de usos, incluido un Marriott Residence Inn. [14] El uso mixto ofrecido por el desarrollo Hilltop by the Bay habría permitido un entorno de "trabajo, vida, juego" para aquellos que utilizaron toda la amplitud de espacios comerciales que estaban destinados a ser ofrecidos una vez que se completó el desarrollo.
El proyecto nunca se completó. Por alguna razón, 99 Ranch decidió retirarse y, posteriormente, otros inquilinos planeados hicieron lo mismo. Debido al COVID-19 , la pandemia llevó a los propietarios a bautizar la ubicación como "El Centro de Ciencia y Tecnología de East Bay". [15] En febrero de 2021, el alcalde de Richmond, California, anunció que la empresa de logística Progolis estaba comprando la mayor parte del terreno con la intención de construir un centro logístico junto con otros desarrollos, incluida la vivienda. [dieciséis]
Anclas
- Walmart (150.000 pies cuadrados (14.000 m 2 ))
Antiguas anclas
- Capwell's , inaugurado con centro comercial en 1976, cerrado en 1996 tras su fusión con Federated; Macy's renovó y reubicó su tienda existente aquí.
- JCPenney , inaugurado con centro comercial en 1976 (originalmente ubicado en el centro de Richmond) cerró el 31 de julio de 2017.
- Sears , inaugurado en 1990, cerrado en marzo de 2020
- Macy's , abrió con centro comercial en 1976 en el espacio que ahora ocupa Walmart . (cerrado el 21 de marzo de 2021)
notas y referencias
Oakland Tribune (edición del área de Richmond), 3 de septiembre de 1976, página 13
- ^ a b "Simon Property Group" . themills.com . Archivado desde el original el 14 de noviembre de 2006 . Consultado el 24 de abril de 2018 .
- ^ "Cámara de comercio de Richmond: historia" . rcoc.com . Archivado desde el original el 2 de marzo de 2007 . Consultado el 24 de abril de 2018 .
- ^ Richmond History Archivado el 4 deseptiembre de 2007en la Wayback Machine , consultado el 7 de septiembre de 2007
- ^ Imágenes de América: Richmond (rústica) por Donald Bastin, Arcadia Publishing (SC), noviembre de 2003
- ^ "Copia archivada" . Archivado desde el original el 2 de julio de 2017 . Consultado el 29 de agosto de 2017 .Mantenimiento de CS1: copia archivada como título ( enlace )
- ^ a b c Lanzamiento de Air Jordan provoca violencia en Richmond, Fairfield malls Archivado 2015-10-01 en Wayback Machine , Karl Fischer, Contra Costa Times , 23-12-2011, fecha de acceso 25-12-2011
- ^ Sciacca, Annie (31 de julio de 2017). "Fin de una era para el cierre de la tienda JCPenney en East Bay" . Las noticias de Mercury . Consultado el 1 de octubre de 2018 .
- ^ Tyko, Kelly (6 de febrero de 2020). "Continúan los cierres de las tiendas Sears y Kmart. ¿Su ubicación cerrará a principios de 2020?" . USA HOY . Consultado el 15 de marzo de 2020 .
- ^ https://www.mercurynews.com/2021/01/05/macys-to-close-richmond-location-leaving-more-dead-space-at-the-hilltop-mall/
- ^ Andersen, Ted (22 de abril de 2021). "Por qué un desarrollador de SF acaba de comprar el antiguo Hilltop Mall de Richmond" . Revistas de negocios de la ciudad estadounidense .
- ^ "Copia archivada" . Archivado desde el original el 27 de julio de 2017 . Consultado el 28 de julio de 2017 .Mantenimiento de CS1: copia archivada como título ( enlace )
- ^ Mike, Aldax (24 de julio de 2019). "Las tiendas de Hilltop anuncian las próximas adiciones de comida / entretenimiento" .
- ^ Dan, Lucky (24 de febrero de 2018). "En profundidad: Hilltop Mall de Richmond reinventándose para el siglo XXI" . kron4.com . Archivado desde el original el 25 de marzo de 2018 . Consultado el 24 de abril de 2018 .
- ^ Mike, Aldax (3 de diciembre de 2019). “Después de muchos años sin un proyecto hotelero, Richmond está revisando dos” .
- ^ https://www.bizjournals.com/sanfrancisco/news/2020/08/21/richmonds-hilltop-mall-on-the-market-again.html
- ^ https://richmondstandard.com/richmond/2021/02/17/richmond-mayor-offers-update-on-latest-plans-for-hilltop-mall/
enlaces externos
- Sitio web oficial del Centro de Ciencia y Tecnología de East Bay