Monotenure es un término de planificación relacionado con la tenencia de la tierra de un desarrollo o vecindario. En general, existen tres tipos de tenencia de tierras residenciales dentro del entorno construido: vivienda del sector privado (también conocida como vivienda de mercado), vivienda social y vivienda intermedia (o de propiedad compartida ). El término monotenure se puede aplicar a un área donde prevalecen cualquiera de estos tres tipos de tenencia; sin embargo, el término se usa generalmente para aplicar a áreas donde la vivienda social es la tenencia principal.
Las áreas 'monotenure' generalmente se relacionan con las áreas más afectadas por la pobreza dentro de un área urbana, que sufren niveles más altos de delincuencia, miedo a la delincuencia , privaciones económicas y exclusión social .
En los últimos años, los gobiernos de los Estados Unidos y el Reino Unido se han centrado en los barrios de tenencia social para la "regeneración", con el objetivo principal de convertir algunas o todas las viviendas sociales en viviendas del sector privado.
En el Reino Unido, la mayoría de los vecindarios de monotenure se formaron después de la Segunda Guerra Mundial , cuando el gobierno emprendió un programa de limpieza de los barrios marginales . Desde la década de 1970, el gobierno del Reino Unido ha restringido la financiación de proyectos de vivienda social . Esto también ha afectado al parque de viviendas existente, que a menudo se ha deteriorado. Muchos ayuntamientos ahora están tratando de abordar los problemas de los vecindarios monotensos a través de la renovación de propiedades. Vivienda del sector privadose utiliza no solo para financiar el desarrollo, sino también para abordar la naturaleza monótona del vecindario y crear una comunidad más "mixta". Se considera que esta dilución de la vivienda del sector público conduce a comunidades más sostenibles y exitosas. Además, la provisión y venta de viviendas del sector privado pueden utilizarse para financiar mejoras a las viviendas existentes del sector público. Los fondos para la mejora de la vivienda social se han agotado en los últimos años y se prevé que las mejoras futuras de la vivienda social solo se lograrán mediante la provisión de viviendas del sector privado .