relleno
En urbanismo , relleno , o in-fill, es la nueva dedicación de suelo en un entorno urbano , normalmente de espacio abierto , a nueva construcción . [1] El relleno también se aplica, dentro de una política urbana , a la construcción en cualquier terreno no urbanizado que no se encuentre en el margen urbano. En su lugar, a veces se utiliza el término un poco más amplio " reciclaje de tierras ". El relleno ha sido promovido como un uso económico de la infraestructura existente y un remedio para la expansión urbana . [2] Sus detractores lo ven como una sobrecarga de los servicios urbanos, incluido el aumentola congestión del tráfico y la contaminación , y la disminución de los espacios verdes urbanos. [3] [4] Muchos también lo restan valor por razones sociales e históricas, en parte debido a sus efectos no probados y su similitud con la gentrificación. [5]
En las industrias de planificación y desarrollo urbano , el relleno se ha definido como el uso de la tierra dentro de un área edificada para la construcción adicional, especialmente como parte de un programa de gestión del crecimiento o redesarrollo comunitario o como parte de un crecimiento inteligente . [6] [7]
Se enfoca en la reutilización y reposicionamiento de edificios y sitios obsoletos o infrautilizados. Este tipo de desarrollo es esencial para renovar los barrios degradados y unirlos con comunidades más prósperas. [8]
Los proyectos de relleno urbano también se pueden considerar como un medio de desarrollo sostenible de la tierra cerca del núcleo urbano de una ciudad .
Tenga en cuenta que la reurbanización o el reciclaje de terrenos es un término amplio que describe el desarrollo que ocurre en terrenos previamente desarrollados. El desarrollo de relleno difiere en su especificidad porque describe edificios que se construyen en propiedades desocupadas o infrautilizadas o entre edificios existentes. [9] Los términos que describen tipos de redesarrollo que no involucran el uso de terrenos baldíos no deben confundirse con el desarrollo de relleno. El desarrollo de relleno se malinterpreta comúnmente como gentrificación, que es una forma diferente de redesarrollo. [5]
La similitud entre los conceptos de gentrificación y desarrollo de relleno son una fuente de confusión que puede explicar la oposición social al desarrollo de relleno. [5]
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