El Ito-toren (holandés para Ito Tower ) es un edificio de oficinas de 100 metros (328 pies) de altura en Zuidas en la ciudad capital holandesa de Ámsterdam . El edificio forma parte del complejo Mahler4 y tiene dentro de ese complejo el código "1AH".
La construcción del Ito-toren fue parte de la primera fase de construcción de Mahler4 y se llevó a cabo entre septiembre de 2002 y junio de 2005. [1] [2] En junio de 2004, el edificio se completó. [3] Los desarrolladores de Ito-toren fueron G&S Vastgoed, Fortis Vastgoed Ontwikkeling e ING Real Estate . [4] Toyo Ito , que da nombre al edificio, y su estudio de arquitectura diseñaron el edificio de oficinas. ZZDP Architecten también participó en el proceso de diseño. La empresa Van der Vorm fue el ingeniero. [5]
En diciembre de 2002, el promotor G&S Vastgoed vendió el edificio por 133,5 millones de euros a la empresa alemana Commerz Grundbesitz-Investmentgesellschaft (CGI), una empresa de Commerz Real. Al mismo tiempo, CGI compró el edificio de oficinas SOM y el estacionamiento, ambas partes de Mahler4 también. [4] [6] [7] CGI estuvo junto con los tres desarrolladores involucrados como inversionista en el proyecto desde 1999. [4] Commerz Real estaba negociando con Tishman Speyer para vender Ito-toren a fines de 2013, pero las empresas no llegaron a un acuerdo. La empresa alemana Union Investmentllegó a un acuerdo el 15 de abril de 2014 y, por tanto, compró el Ito-toren por 172,8 millones de euros, 200.000 euros más que el valor estimado por un tasador. El edificio de oficinas cercano SOM se vendió nuevamente al mismo tiempo. [8] [6]
El Ito-toren tiene veinticinco plantas sobre rasante y dos plantas subterráneas. La huella del edificio tiene un tamaño de alrededor de 2.600 m 2 (27.986 pies cuadrados). Los elementos de soporte del Ito-toren están hechos de hormigón armado y el edificio tiene una estructura de acero . [2] El Ito-toren tiene un exterior angular con agujeros. [9] La fachada se caracteriza por filas horizontales de ventanas con filas de paneles de aluminio entre ellas. [10] Dentro del Ito-toren, hay cuatro atrios . [11]
El Ito-toren tiene una superficie total de 34.551 m 2 (371.904 pies cuadrados). [12] En la planta baja, hay una cafetería para las personas que trabajan en el edificio. Además, el Ito-toren tiene una gran terraza en la azotea en el piso 15. El inquilino más grande es el bufete de abogados Houthoff, que extendió su contrato de arrendamiento por diez años en noviembre de 2013. El bufete de abogados alquila una superficie total de piso de 12.500 m 2 (134.549 pies cuadrados). Otros inquilinos incluyen ABN AMRO , Accenture , BearingPoint , Edelman y Trafigura . [13] [14] [15] [16] [17] El banco comercial islandés Icesavetambién tenía su oficina en Ito-toren. [18]