KBR Tower (anteriormente MW Kellogg Tower ) es un rascacielos de 550 pies (167,6 m) de altura en el centro de Houston , Texas , Estados Unidos ; es parte del complejo Cullen Center . KBR Tower tiene la sede de KBR, Inc. , una empresa de ingeniería, adquisiciones y construcción. [2] [3] [4]
Torre KBR | |
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Información general | |
Estado | Completo |
Tipo | Oficina |
Localización | 601 Jefferson Street, Houston , Texas |
Coordenadas | 29 ° 45′12 ″ N 95 ° 22′20 ″ W / 29,7533 ° N 95,3723 ° WCoordenadas : 29 ° 45′12 ″ N 95 ° 22′20 ″ W / 29,7533 ° N 95,3723 ° W |
Terminado | 1973 |
Dueño | Propiedades de Trizec [1] |
Gestión | Propiedades de Brookfield |
Altura | |
Techo | 550 pies (170 m) |
Detalles técnicos | |
Recuento de pisos | 40 |
Superficie del piso | 1.047.744 pies cuadrados (97.339 m 2 ) |
Diseño y construcción | |
Arquitecto | Neuhaus y Taylor |
El edificio de 40 pisos tiene aproximadamente 1,047,748 pies cuadrados (97,339.0 m 2 ) de espacio para oficinas alquilables. El arquitecto de diseño fue Neuhaus & Taylor, el contratista general fue Linbeck Construction Company, el ingeniero mecánico fue Sam P. Wallace y el ingeniero estructural fue Ellisor Engineering, Inc. El edificio se completó en 1973. [5]
Historia
En 1991, Dresser Industries y su subsidiaria, MW Kellogg, cambiaron de edificio de oficinas. Kellogg tomó más de 400,000 pies cuadrados (37,000 m 2 ) de espacio en 16 pisos del rascacielos de Houston que anteriormente ocupaba su empresa matriz. El rascacielos pasó a llamarse MW Kellogg Tower. A cambio, Dresser se hizo cargo del espacio en 3 Greenway Plaza , que había sido rebautizado como Dresser Tower. El intercambio de edificios satisfizo la necesidad de Kellogg de tener más espacio. [6]
En 1998, Exxon anunció que estaba formando una nueva subsidiaria, Exxon Upstream Development Co. La compañía planeaba albergar inicialmente a la compañía en la Torre Kellogg antes de trasladarla al distrito comercial de Greenspoint . [7]
En 2001, Halliburton era dueño de la torre en una empresa conjunta con TrizecHahn . En agosto de ese año, Halliburton anunció que consolidaría a 8.000 empleados locales en oficinas en Westchase . Halliburton planeaba desocupar cerca de 650,000 pies cuadrados (60,000 m 2 ) de espacio para oficinas de Clase B en la Torre Kellogg. [8] En diciembre de 2001, Halliburton canceló sus planes de trasladar empleados a Westchase. Nancy Sarnoff del Houston Business Journal dijo que tenía más sentido para la empresa arrendar el espacio existente en lugar de construir un nuevo espacio de oficina en tiempos de recesión económica. [9]
En 2004, Jeanneret & Associates renovó su contrato de arrendamiento de 9.806 pies cuadrados (911,0 m 2 ) de espacio en la torre KBR durante 10 años. [10]
En 2009, en KBR Tower, Brookfield Properties comenzó a ofrecer suites de oficina desde 110 m 2 (1,200 pies cuadrados ) a 190 m 2 (2,000 pies cuadrados ) a pequeñas empresas y despidió a personas que buscaban iniciar sus propios negocios. [11]
En 2010, KBR firmó un contrato de arrendamiento por 20 años por 1,200,000 pies cuadrados (110,000 m 2 ) en KBR Tower y 500 Jefferson. En 2011, Brookfield Properties Corp. ofreció a la venta una participación del 50% en KBR Tower. Paul Layne, vicepresidente ejecutivo del área de Houston de Suresh Brookfield, dijo que el contrato de arrendamiento de KBR convirtió al edificio en un candidato importante para la venta de su interés. KBR posee el otro 50% de participación. Layne no indicó si KBR tenía el derecho de tanteo sobre los intereses de Brookfield. Layne dijo que las preocupaciones de confidencialidad fueron la razón por la que no reveló la información. [12]
En 2012, una filial de WP Carey compró la torre KBR. [13]
Galería
La Torre KBR de noche, con el Centro Continental I
Ver también
Referencias
- ^ " Centro Cullen ". Asociados Carlin / White. Consultado el 23 de agosto de 2009.
- ^ Eriksen, Helen. " ¿KBR abandonará su sede de Houston por los suburbios de Katy? ". Houston Chronicle . 30 de abril de 2008. Recuperado el 13 de enero de 2009.
- ^ " Ubicaciones archivadas el 8 de enero de 2009 en la Wayback Machine ". KBR. Consultado el 13 de enero de 2009.
- ^ "KBR para adquirir Centauri, ampliando significativamente su espacio militar, la modernización de la defensa y la cartera de soluciones cibernéticas" . inversores.kbr.com . Consultado el 23 de septiembre de 2020 .
- ^ " Torre KBR [ enlace muerto permanente ] ". Propiedades de Brookfield. Consultado el 13 de agosto de 2009.
- ^ Stuart, Lettice. " BIENES RAÍCES; un gran intercambio de oficinas en Houston ". The New York Times . Miércoles 15 de mayo de 1991.
- ^ Durgin, Hillary. " Exxon forma una nueva empresa con sede en Houston para centrarse en proyectos de aguas profundas " . Knight Ridder / Tribune Business News . 3 de junio de 1998. Recuperado el 11 de noviembre de 2009.
- ^ Sarnoff, Nancy. "La mudanza de Halliburton podría crear un hueco en el mercado de oficinas de Houston ". Diario de negocios de Houston . Viernes 10 de agosto de 2001. Recuperado el 11 de noviembre de 2009.
- ^ Sarnoff, Nancy. "El centro sube, Westchase baja mientras Halliburton pospone el proyecto ". Diario de negocios de Houston . Viernes 21 de diciembre de 2009. Recuperado el 11 de noviembre de 2009.
- ^ Sarnoff, Nancy. " Cullen Center consigue nuevos contratos de arrendamiento ". Diario de negocios de Houston . Miércoles 18 de febrero de 2004. Recuperado el 11 de noviembre de 2009.
- ^ Sarnoff, Nancy. "El desarrollador piensa en pequeño ". Houston Chronicle . 7 de febrero de 2009. Recuperado el 11 de noviembre de 2009.
- ^ "Los bienes raíces en el centro de Houston atraen a los compradores ". Diario de negocios de Houston . Viernes 6 de mayo de 2011. Recuperado el 15 de octubre de 2011.
- ^ Feser, Katherine. " Oferta de la semana: el edificio podría obtener una nueva dirección ". Houston Chronicle . 21 de noviembre de 2014. Recuperado el 25 de febrero de 2015.
enlaces externos
- Emporis
- Skyscraperpage
- Propiedades de Brookfield