Casa del consejo
Una casa municipal es una forma de vivienda pública británica construida por las autoridades locales . Una finca municipal es un complejo de edificios que contiene varias casas municipales y otras comodidades como escuelas y tiendas. La construcción tuvo lugar principalmente desde 1919 después de la Ley de Vivienda de 1919 hasta la década de 1980, y desde entonces se construyeron muchas menos viviendas municipales. Hubo variaciones de diseño local, pero todas se adhirieron a los estándares de construcción de las autoridades locales. Las leyes de vivienda de 1985 y 1988 facilitaron la transferencia de viviendas municipales a asociaciones de viviendas sin fines de lucro.con acceso a financiamiento privado, y estas nuevas asociaciones de vivienda se convirtieron en los proveedores de la mayoría de las nuevas viviendas del sector público. En 2003, el 36,5% del parque de viviendas sociales en alquiler estaba en manos de asociaciones de vivienda. [1]
El diseño de viviendas en el Reino Unido se define mediante una serie de leyes de vivienda, y el diseño de viviendas de vivienda pública se define por directivas gubernamentales y la relación de los gobiernos centrales con las autoridades locales. Desde las primeras intervenciones en la Ley de Salud Pública de 1875 , las viviendas municipales podrían ser viviendas generales para la clase trabajadora , viviendas generales, parte de programas de limpieza de barrios marginales o simplemente viviendas para los más necesitados. Podrían ser financiados directamente por los ayuntamientos, a través de incentivos del gobierno central o por los ingresos obtenidos cuando se vendieran otras casas. Cada vez más, se han transferido a través del instrumento de las asociaciones de vivienda al sector privado. [ cita requerida ]
El Ayuntamiento de Woolwich fue responsable de Well Hall Estate diseñado para los trabajadores de las fábricas de municiones en Woolwich Arsenal. La finca y la casa fueron construidas con la filosofía de los suburbios de jardines : las casas eran todas diferentes. La finca recibió el sello real de aprobación cuando, el viernes 24 de marzo de 1916, la reina María realizó una visita sin previo aviso. [2]
Un programa de construcción de viviendas municipales comenzó después de la Primera Guerra Mundial a raíz de la Ley de Vivienda del gobierno de David Lloyd George de 1919 . La 'Ley Addison' trajo subsidios para la construcción de viviendas municipales y tenía como objetivo proporcionar 500.000 "hogares aptos para héroes" en un período de tres años, aunque se alcanzó menos de la mitad de este objetivo. [3] La vivienda construida constaba de viviendas de tres dormitorios con salón y lavadero: las propiedades más grandes también incluyen una sala de estar. Los estándares se basan en el Informe Tudor Walters de 1919 y el Manual de diseño escrito de acuerdo con los estándares de construcción de 1913. [4] En 1923 la Ley de chambelánretiró las subvenciones para las viviendas municipales excepto para constructores privados y viviendas en venta. Los ayuntamientos podrían comprometerse a construir casas y ponerlas a la venta, pero también a vender algunas de sus propiedades existentes. Esto fue esencialmente revertido por el gobierno laborista entrante de 1924. La Ley Wheatley (1924) aprobada por el nuevo gobierno laborista introdujo subsidios más altos para las viviendas municipales y también permitió que se hiciera una contribución de las tarifas. La cuenta de ingresos de la vivienda siempre se separó de la cuenta general. [3] Este fue un período importante de construcción de viviendas municipales.
La Ley de Vivienda de 1930 estimuló la limpieza de los barrios marginales, es decir, la destrucción de viviendas inadecuadas en el interior de las ciudades que se habían construido antes de la Ley de 1875. Esto liberó terrenos para viviendas y la necesidad de casas más pequeñas de dos dormitorios para reemplazar las casas de dos pisos que habían sido demolidas. También se construyeron propiedades más pequeñas de tres dormitorios. La Ley de Vivienda de 1935 llevó a la continuación de esta política, [5] pero la guerra detuvo todas las construcciones y la acción del enemigo redujo el parque de viviendas utilizables. [3]
La Ley de Vivienda (Alojamiento Temporal) de 1944 condujo a la construcción de bungalows prefabricados con una vida útil de diseño de diez años. También se probaron propiedades innovadoras de estructura de acero en un intento de acelerar la construcción. Algunos sobreviven hasta bien entrado el siglo XXI, un testimonio de la durabilidad de una serie de diseños de viviendas y métodos de construcción que solo se prevé que duren 10 años.
