Un apartamento de lujo es un tipo de apartamento que está destinado a proporcionar a sus ocupantes niveles de comodidad, calidad y conveniencia superiores al promedio. Si bien el término se usa a menudo para describir apartamentos regulares de alto nivel, o incluso apartamentos típicos como una forma de marketing con aspiraciones, un verdadero apartamento de lujo es aquel que se define de diversas maneras como entre el 10% de las transacciones más importantes del mercado, [1 ] o tener un valor total de más de 4 a 5 millones de dólares estadounidenses, y los apartamentos "ultralujosos" se valoran por encima de los 10 millones de dólares estadounidenses. [2] Sin embargo, también puede significar cualquier apartamento con comodidades adicionales, como portero , estudios de yoga o boleras , entre otros.[1]
Historia
El término "apartamento de lujo" se utilizó desde la posguerra, aunque su definición fue menos grandiosa que en los últimos tiempos. En la década de 1980, por ejemplo, tener un portero en el edificio era suficiente para marcar un apartamento como "lujo". [1] La competencia para hacer el apartamento más lujoso aumentó debido al crecimiento de Internet, lo que permitió a los compradores potenciales verificar los listados de apartamentos. [1]
Ejemplos actuales
En los Estados Unidos
A partir de 2016, tres de cada cuatro nuevos edificios de apartamentos en los Estados Unidos eran diseños de lujo dirigidos a compradores de alto nivel. [3] Este auge del lujo se centra en las ciudades estadounidenses de más rápido crecimiento, pero también incluye ciudades más pequeñas y menos densas. [3] Se ha relacionado con el movimiento de los estadounidenses ricos de los suburbios a las ciudades, también conocido como La Gran Inversión. [3]
En nueva york
La década de 2010 estuvo marcada por la construcción de muchas nuevas torres de condominios de lujo en la ciudad de Nueva York, que a menudo atrajeron a compradores adinerados en el extranjero, como One57 y Central Park Tower . [4] Billionaire's Row se hizo conocido como la ubicación de muchas de estas torres. Williamsburg, Brooklyn tuvo el mayor aumento de alquiler, con un aumento de 54% en promedio entre 2010 y 2019. Los vientos en contra de la economía mundial y los cambios desfavorables en los impuestos sobre la propiedad y las transferencias enfriaron la demanda, lo que provocó un exceso de condominios de lujo sin vender. [4] A partir de 2019, uno de cada cuatro apartamentos de lujo que se construyeron desde 2013 no se vendió. [5]
Ver también
Referencias
- ^ a b c d "¿Qué significan las propiedades inmobiliarias de lujo cuando todo se llama" lujo "?" . Ladrillo subterráneo . 2 de agosto de 2015 . Consultado el 15 de enero de 2020 .
- ^ "Empiece a reventar botellas, su apartamento probablemente califica como" lujo " " . Ladrillo subterráneo . 2 de febrero de 2015 . Consultado el 15 de enero de 2020 .
- ^ a b c Groskopf, Christopher. "El auge de los apartamentos de lujo en Estados Unidos es la gentrificación de los esteroides" . Cuarzo . Consultado el 15 de enero de 2020 .
- ^ a b Chen, Stefanos (1 de enero de 2020). "La Década Dominada por el Condominio Ultraluxury" . The New York Times . ISSN 0362-4331 . Consultado el 15 de enero de 2020 .
- ^ Chen, Stefanos (1 de septiembre de 2019). "Uno de cada cuatro de los nuevos apartamentos de lujo de Nueva York está sin vender" . The New York Times . ISSN 0362-4331 . Consultado el 15 de enero de 2020 .