El Tribunal de Tierras de Massachusetts es uno de los departamentos del Tribunal de Primera Instancia del Commonwealth de Massachusetts . El tribunal es único entre los tribunales de Massachusetts y entre los tribunales estatales en general porque su jurisdicción sobre la materia se limita a disputas relacionadas con bienes inmuebles .
Jurisdicción
Geográfica de la corte jurisdicción abarca todas Massachusetts. El tribunal generalmente se encuentra en Boston , pero puede celebrar juicios en otros lugares cuando sea necesario. [1]
Jurisdicción exclusiva
El Tribunal de Tierras tiene jurisdicción exclusiva y original sobre el registro del título de propiedad inmueble (discutido más adelante ), sobre todos los asuntos y disputas relacionadas con dicho título después del registro, y sobre la ejecución hipotecaria y el rescate de gravámenes por impuestos sobre bienes raíces . [1]
Jurisdicción concurrente
El Tribunal de Tierras comparte jurisdicción sobre otros asuntos de propiedad con otros departamentos judiciales. La jurisdicción del tribunal se superpone significativamente con la del Tribunal Superior de Massachusetts en muchos casos, porque el Tribunal Superior tiene jurisdicción original en acciones civiles de más de $ 25,000 y en asuntos donde se busca una reparación equitativa . [2] El tribunal tiene jurisdicción concurrente con el Tribunal Superior sobre la ejecución específica de contratos de bienes raíces , sobre peticiones de particiones de bienes raíces y sobre el procesamiento de casos de ejecución hipotecaria. [1]
El Tribunal de Tierras comparte jurisdicción con el Tribunal Superior y el Tribunal de Vivienda sobre asuntos que surgen de decisiones de juntas de planificación locales y juntas de apelación de zonificación. [3]
Permiso de sesión
A partir de agosto de 2006, la Legislatura de Massachusetts estableció una sesión separada del Tribunal de Tierras, conocida como la "sesión de permisos". Esta sesión tiene jurisdicción original sobre ciertas acciones civiles que involucran el uso de la tierra y permisos ambientales. Esta jurisdicción también es concurrente con la Corte Superior. [1]
Responsabilidades del tribunal
Además de adjudicar casos , el registro del título de propiedad inmueble es una de las responsabilidades más importantes del Tribunal de Tierras. El registro del título bajo la ley del estado de Massachusetts ocurre cuando el Tribunal de Tierras, después de que un examinador designado por el tribunal revise exhaustivamente el título y después de que se otorgue el debido proceso a todas las partes interesadas, revisa y luego adjudica y decreta el estado del título. Una vez que se completa este proceso, el estado actual del título, según se actualiza secuencialmente mediante el registro de transacciones futuras, se materializa en un certificado de título que prueba y garantiza el título, sujeto únicamente a las excepciones previstas por los estatutos y asuntos de orden federal. ley. El decreto inicial de registro y el posterior certificado de título son acciones reales . El registro es útil cuando el título es insuficiente para respaldar una conclusión de propiedad bajo el sistema de registro tradicional , o es claramente defectuoso, y el propietario putativo desea que el título sea bueno y comercializable . [4]
El tribunal emplea un equipo de ingenieros y topógrafos para ayudar a realizar la tarea de determinar el título de propiedad y los límites de la tierra. [4] El Tribunal de Tierras también tiene autoridad de superintendencia sobre la oficina de tierras registrada en cada registro de escrituras. [1]
Historia
El Tribunal de Tierras fue creado originalmente por la Legislatura de Massachusetts en 1898 como el "Tribunal de Registro". El nombre del tribunal se cambió a "Tribunal de Registro de la Propiedad" en 1900, antes de que finalmente se le diera su nombre actual en 1904. Durante los primeros años de su existencia, el Tribunal pasó a su estado actual como tribunal de registro en a la par con el Tribunal Superior. Hasta la creación del Tribunal de Apelaciones de Massachusetts en 1972, era el único tribunal de jurisdicción estatal además del Tribunal Judicial Supremo . [4] El texto original de los casos del Tribunal de Tierras es proporcionado por Westlaw, Mass Cases y LexisNexis. Landlaw Inc. proporciona un reportero legal con casos, comentarios e índices de materias en el Tribunal de Tierras.
Ver también
Referencias
- ^ a b c d e Jurisdicción del Tribunal de Tierras
- ^ Jurisdicción del Tribunal Superior, del sitio web del Poder Judicial de Massachusetts
- ^ Ver MGL c. 40A, párrafo 17 .
- ^ a b c Historia del Tribunal de Tierras
enlaces externos
- Página de inicio oficial del Departamento de Tribunales de Tierras
- Estatutos que rigen el Tribunal de Tierras: Capítulo 185 de las Leyes Generales de Massachusetts
- Reportero del Tribunal de Tierras de Massachusetts