La Oficina de Edificios Metropolitanos se formó en 1845 para regular la construcción y el uso de edificios en el área metropolitana de Londres. Los agrimensores estaban facultados para hacer cumplir las regulaciones de construcción que buscaban mejorar el nivel de las casas y los locales comerciales, y regular las actividades que pudieran amenazar la salud pública. En 1855 los bienes, poderes y responsabilidades de la oficina pasaron a la Junta Metropolitana de Obras .
Formación
La oficina fue establecida por la London Building Act 1844 (7 & 8 Vict., C.84) [1] , con los siguientes propósitos:
- Mejora del drenaje
- Asegurar un ancho suficiente de calles para asegurar una ventilación adecuada
- Regulación de obras explosivas
- Regulación de obras "nocivas"
- Nombrar oficiales para supervisar la Ley.
Lugares bajo la ley
Los límites en los que iba a operar la Ley se definieron como:
- En el lado norte del río Támesis, el área dentro de los límites externos de las parroquias de Fulham , Hammersmith , Kensington , Paddington , Hampstead , Hornsey , Tottenham , St Pancras , Islington , Stoke Newington , Hackney , Stratford-le-Bow , Bromley St Leonard , Poplar y Shadwell ; ya la parte separada de la parroquia de Chelsea al norte de Kensington.
- En el lado sur del río Támesis, el área dentro de los límites externos de las parroquias de Woolwich , Charlton , Greenwich , Deptford , Lee , Lewisham , Camberwell , Lambeth , Streatham , Tooting y Wandsworth .
- Y todos los lugares dentro de las 200 yardas (180 m) de los límites externos de estas parroquias, excepto en la parte oriental donde el límite sería el río Lea .
La ley reconoció que Londres se estaba expandiendo y se hizo una disposición para extender la Ley por Orden en el Consejo a cualquier lugar dentro de las 12 millas (19 km) de Charing Cross.
Administración de la oficina
La autoridad para administrar la Ley se otorgó al alcalde y concejales de la ciudad de Londres y a los jueces de paz de los condados de Middlesex , Surrey y Kent , la ciudad y la libertad de Westminster y la libertad de la torre de Londres de Su Majestad . La corporación de la ciudad y los jueces en sesiones trimestrales debían dividir sus áreas en distritos y nombrar inspectores de distrito para supervisar la Ley. La sede de la oficina se estableció en 6 Adelphi Terrace .
El poder de los topógrafos distritales no se extendió a ciertos edificios que ya se encontraban bajo una legislación separada. Estos estaban bajo "supervisión especial", estando bajo la jurisdicción de "árbitros oficiales" especialmente designados que aplicaban las disposiciones de la ley. Los edificios de esta categoría incluían palacios reales, puentes, terraplenes, muelles, cárceles y prisiones, la Mansion House , el Guildhall , el Royal Exchange , el Museo Británico y el mercado de Covent Garden .
Además, los edificios de las empresas portuarias y ferroviarias estaban completamente exentos de la Ley de construcción.
Controles y regulación
La creación de la Oficina introdujo una serie de cambios desde el 1 de enero de 1845, que incluyen:
- Los constructores debían avisar al inspector del distrito con dos días de anticipación si iban a construir un edificio nuevo o alterar uno existente.
- Se debían hacer cumplir las normas relativas al grosor de las paredes, la altura de las habitaciones, los materiales utilizados en las reparaciones, la división de los edificios existentes y la colocación y diseño de chimeneas, chimeneas y desagües.
- Todas las casas de nueva construcción debían tener patios traseros de un tamaño mínimo.
- Las calles debían tener al menos 40 pies (12 m) de ancho, o el ancho debía ser el mismo que el del edificio más alto de la calle, el que fuera mayor.
- Cualquier callejón o callejón debía tener al menos 20 pies (6,1 m) de ancho, o el ancho debía ser el mismo que el del edificio más alto del callejón, el que fuera mayor.
- Cada callejón debía tener dos entradas, una de las cuales debía estar abierta desde el suelo hacia arriba.
Abolición
Por la Ley de Administración de Metropolis de 1855, los poderes de la Oficina de Edificios Metropolitanos pasaron a la recién creada Junta de Obras Metropolitana .
enlaces externos
Oficina de Edificios Metropolitanos - página AIM25