Alquiler económico


En economía , la renta económica es cualquier pago (en el contexto de una transacción de mercado) a un propietario o factor de producción por encima de los costos necesarios para poner ese factor en producción. En la economía clásica, la renta económica es cualquier pago realizado (incluido el valor imputado) o beneficio recibido por insumos no producidos, como la ubicación ( tierra ) y por activos formados mediante la creación de privilegios oficiales sobre oportunidades naturales (p. ej., patentes ). En la economía moral de la economía neoclásica, la renta económica incluye los ingresos obtenidos por el trabajo o los beneficiarios estatales de otra exclusividad "artificial" (suponiendo que el mercado sea natural y no se produzca por artificio estatal o social), como los gremios de trabajadores y la corrupción no oficial.

En la economía moral de la tradición económica en general, la renta económica se opone al excedente del productor , o ganancia normal , y se teoriza que ambos involucran la acción humana productiva. La renta económica también es independiente del costo de oportunidad , a diferencia del beneficio económico , donde el costo de oportunidad es un componente esencial. La renta económica se considera un ingreso no ganado [1], mientras que la ganancia económica es un término más limitado que describe el ingreso excedente obtenido al elegir entre alternativas ajustadas al riesgo. A diferencia de la ganancia económica, la renta económica no puede eliminarse teóricamente mediante la competencia porque cualquier acción que el receptor de la renta pueda tomar, como mejorar el objeto que se va a alquilar, cambiará la renta total acontrato de alquiler . Aún así, el ingreso total se compone de la ganancia económica (ganada) más la renta económica (no ganada).

Para una mercancía producida, la renta económica puede deberse a la propiedad legal de una patente (un derecho políticamente impuesto al uso de un proceso o ingrediente). En el caso de las licencias educativas y ocupacionales , son los estándares de conocimiento, desempeño y ética, así como el costo de los permisos y licencias los que se controlan colectivamente en cuanto a su número, independientemente de la competencia y la voluntad de quienes desean competir solo en el precio. en el área objeto de la licencia. Con respecto al trabajo, la renta económica puede ser creada por la existencia de educación masiva, leyes laborales, apoyos estatales a la reproducción social, democracia, gremios y sindicatos (por ejemplo, salarios más altos para algunos trabajadores, donde la acción colectiva crea escasez) .de dichos trabajadores, a diferencia de una condición ideal en la que el trabajo compite con otros factores de producción únicamente en el precio). Para la mayoría de las demás producciones , incluidas la agricultura y la extracción, la renta económica se debe a la escasez (distribución desigual) de los recursos naturales (p. ej., tierra, petróleo o minerales).

Por el contrario, en la teoría de la producción , si no hay exclusividad y hay competencia perfecta , no hay rentas económicas, ya que la competencia lleva los precios a su piso. [2] [3]

La renta económica es diferente de otros ingresos no ganados y pasivos , incluida la renta del contrato . Esta distinción tiene implicaciones importantes para los ingresos públicos y la política tributaria . [4] [5] [6] Siempre que haya suficientes beneficios contables , los gobiernos pueden recaudar una parte de la renta económica con fines de financiación pública . Por ejemplo, la renta económica puede ser recaudada por un gobierno como regalías o tarifas de extracción en el caso de recursos como minerales y petróleo y gas.

Históricamente, las teorías de la renta se han aplicado típicamente a la renta recibida por diferentes propietarios de factores dentro de una sola economía. Hossein Mahdavy fue el primero en introducir el concepto de " renta externa ", según el cual una economía recibía rentas de otras economías. [7]