Una Queensridge Place es el nombre dado a dos residenciales rascacielos situados en el lado oeste del valle de Las Vegas en el Queensridge barrio de Summerlin, Nevada . La construcción comenzó en 2005 y concluyó en 2007. Los edificios son gemelos y miden aproximadamente 233,5 pies (71,2 m) de altura. Cada torre tiene 20 pisos construidos con fachadas de muro cortina y una arquitectura distintiva. Las grandes ventanas resultantes permiten vistas del Strip de Las Vegas y las Montañas Red Rock. [1]
Un lugar de Queensridge | |
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Ubicación dentro de Nevada | |
Información general | |
Tipo | Residencial |
Localización | Las Vegas , Nevada, EE.UU. |
Coordenadas | 36 ° 09′59 ″ N 115 ° 17′40 ″ O / 36.1663 ° N 115.2945 ° WCoordenadas : 36 ° 09′59 ″ N 115 ° 17′40 ″ O / 36.1663 ° N 115.2945 ° W |
Comenzó la construcción | 2005 |
Terminado | 2007 |
Altura | |
Techo | 234 pies (71 m) |
Ultimo piso | 20 |
Detalles técnicos | |
Recuento de pisos | 20 |
Diseño y construcción | |
Estudio de arquitectura | Estudios de Arquitectura JMA |
Desarrollador | Constructores Ejecutivos de Viviendas |
Contratista principal | Empresa de construcción Perini |
Otra información | |
Número de unidades | 219 |
Sitio web | |
www |
Historia
El proyecto se anunció originalmente como Versailles en marzo de 1998, [2] para ser construido en 14.5 acres de tierra adyacente al campo de golf Summerlin's Badlands, [3] [4] cerca de la esquina suroeste de Rampart Boulevard y Alta Drive. [5]
El proyecto constaría de tres torres de 12 pisos con un total de 84 unidades de condominio en 10 planos de planta diferentes, [4] que varían en tamaño de 3,000 pies cuadrados a 13,000 pies cuadrados, con precios entre $ 1.1 millones y $ 7.7 millones. [3] El proyecto habría ofrecido seguridad a tiempo completo, servicio de conserjería y valet, un spa, un salón de baile y acceso al campo de golf cercano. [3]
La construcción, a cargo de Taurus Development, un promotor inmobiliario internacional con sede en Canadá, debía comenzar en mayo de 1998 [4] y estaba previsto que finalizara 14 meses después. [3] Otras cinco empresas participaron en el desarrollo del proyecto, incluida Peccole Nevada Corporation, que proporcionó parte de la propiedad para el proyecto. [3]
Las unidades de condominio para Versailles habían salido a la venta en abril de 1999. [6] Taurus Development planeaba comenzar la construcción el mes siguiente, [7] con una fecha de finalización prevista para principios de 2001. [6] En diciembre de 2000, Peccole Nevada anunció que Taurus Development ya no estaba involucrado en el proyecto, que Peccole Nevada todavía planeaba construir con un equipo de desarrollo diferente. En ese momento, Peccole Nevada también se estaba preparando para desarrollar un resort separado en un terreno cercano que consistiría en 300 unidades fraccionarias similares a las de tiempo compartido . [8]
En julio de 2004 se anunció un nuevo proyecto, Queensridge Towers. En ese momento, iba a consistir en tres torres de 18 pisos y una torre de 14 pisos, con un total de 385 unidades de condominio en un promedio de 3,850 pies cuadrados. Las unidades más pequeñas estarían en el rango de 2,000 pies cuadrados, mientras que ocho de las unidades más grandes serían 13,000 pies cuadrados. El precio promedio de una unidad sería de $ 1 millón. [5] La primera fase de construcción - dos torres de 18 pisos - comenzó en abril de 2005, con el proyecto ahora llamado One Queensridge Place. [9] El proyecto, desarrollado por Peccole Nevada y Executive Home Builders, fue diseñado por JMA Architecture Studios, mientras que Perini Building Company actuó como contratista general . [9] [10] En noviembre de 2005, la Corporación de Desarrollo BID se unió al proyecto como un socio inversor. [9]
En enero de 2006, el proyecto recibió un préstamo de construcción de $ 250 millones de HSBC . En ese momento, el Edificio Perini había terminado el octavo piso de una torre y el noveno piso de la otra torre, que contendría un total combinado de 219 unidades. [11] Las torres se remataron en mayo de 2006. [12] En febrero de 2007, el proyecto se vendió en un 85 por ciento. [13] La construcción había terminado en septiembre de 2007. [14] Se esperaba que los primeros residentes comenzaran a ocupar el edificio a principios de ese mes. [10]
En octubre y noviembre de 2007, One Queensridge Place fue citado por desperdicio de agua por el Distrito de Agua del Valle de Las Vegas , que desconocía que una fuente en la propiedad era parte de su unidad de aumento de torre de enfriamiento . [15] [16] El distrito de agua había prohibido las fuentes comerciales en 2003, debido a una sequía. [15] El distrito del agua decidió más tarde no multar a la propiedad después de ser informado de que la fuente era parte del sistema de enfriamiento de los edificios. [16] Los ingenieros creían que el sistema de enfriamiento generaría ahorros de energía del 10 al 12 por ciento para la propiedad. [15]
En abril de 2009, la propiedad de 219 unidades solo había vendido seis unidades de condominio en los últimos seis meses debido a una recesión . Para aumentar las ventas, las siguientes 10 unidades se venderían con un descuento del 25 al 50 por ciento. Los precios generalmente comienzan en $ 900,000 por una unidad de 2,000 pies cuadrados. [17] En febrero de 2010, One Queensridge Place había pasado un año sin vender una unidad de condominio; 85 unidades permanecieron sin vender y ocho estaban en mora . [18] La cantante Pia Zadora compró una unidad de condominio de $ 2 millones en One Queensridge Place en mayo de 2010. [19] En noviembre de 2010, se habían cerrado 138 ventas de condominios. [20] Las ventas habían mejorado en abril de 2013. [21]
One Queensridge Place se construyó a un costo de $ 400 millones. Los artesanos de la propiedad se inspiraron en lugares emblemáticos como los Campos Elíseos en París, el Partenón en Atenas y la Fontana de Trevi en Roma. [22] One Queensridge Place contiene cuatro áticos de dos pisos, dos en cada torre. Cada ático tiene 16.000 pies cuadrados. [1] El sitio de 20 acres de la propiedad está aprobado para dos torres adicionales y un total de 400 unidades. [23]
Referencias
- ↑ a b Morrison, Jane Ann (5 de abril de 2008). "En la cima de One Queensridge Place: la imaginación baila en una opulencia desenfrenada" . Revista de Las Vegas . Archivado desde el original el 1 de julio de 2016 . Consultado el 11 de mayo de 2016 .
- ^ Shubinski, Jennifer (27 de agosto de 2004). "Hacia adelante y hacia arriba" . Las Vegas Sun . Archivado desde el original el 8 de agosto de 2016 . Consultado el 11 de mayo de 2016 .
- ^ a b c d e "Se buscan compradores para condominios millonarios" . Las Vegas Sun . 27 de marzo de 1998. Archivado desde el original el 8 de agosto de 2016 . Consultado el 11 de mayo de 2016 .
- ^ a b c Caruso, Monica (28 de marzo de 1998). "Condominios de lujo con vista previa" . Revista de Las Vegas . Archivado desde el original el 3 de octubre de 1999.
- ^ a b Negron, Sito (8 de julio de 2004). "Torres de gran altura aprobadas en Rampart" . Las Vegas Sun . Archivado desde el original el 9 de agosto de 2016 . Consultado el 11 de mayo de 2016 .
- ^ a b Caruso, Monica (12 de abril de 1999). "Alta sociedad" . Revista de Las Vegas . Archivado desde el original el 9 de septiembre de 1999.
- ^ Macy, Robert (8 de abril de 1999). "Desarrolladores lanzando áticos caros cuando Vegas entra en el mercado de condominios" . Las Vegas Sun . Archivado desde el original el 9 de agosto de 2016 . Consultado el 11 de mayo de 2016 .
- ^ "Proyecto de tiempo compartido planeado por Peccole" . Las Vegas Sun . 14 de diciembre de 2000. Archivado desde el original el 8 de agosto de 2016 . Consultado el 11 de mayo de 2016 .
- ^ a b c Smith, Hubble (7 de noviembre de 2005). "Un proyecto de Queensridge Place agregando socio de inversión" . Revista de Las Vegas . Archivado desde el original el 23 de noviembre de 2007.
- ^ a b "Entrada real en Queensridge" . Revista de Las Vegas . 15 de septiembre de 2007. Archivado desde el original el 21 de mayo de 2016 . Consultado el 11 de mayo de 2016 .
- ^ Smith, Hubble (7 de enero de 2006). "Mercado de rascacielos recibiendo algunos golpes" . Revista de Las Vegas . Archivado desde el original el 11 de enero de 2006.
- ^ Smith, Hubble (22 de mayo de 2006). "Torres de condominios de lujo rematadas en Queensridge" . Revista de Las Vegas . Archivado desde el original el 16 de julio de 2015 . Consultado el 11 de mayo de 2016 . (requiere suscripción)
- ^ Smith, Hubble (13 de febrero de 2007). "Hay muchos condominios de lujo disponibles" . Revista de Las Vegas . Archivado desde el original el 16 de febrero de 2007.
- ^ "El pájaro del estado de Nevada" . Revista de Las Vegas . 2 de septiembre de 2007. Archivado desde el original el 1 de julio de 2016 . Consultado el 11 de mayo de 2016 .
- ^ a b c Morrison, Jane Ann (6 de diciembre de 2007). "La sequía puede traer una fuente de soluciones bonitas pero prácticas" . Revista de Las Vegas . Archivado desde el original el 1 de julio de 2016 . Consultado el 11 de mayo de 2016 .
- ^ a b Morrison, Jane Ann (25 de febrero de 2008). "Incluso si la torre de enfriamiento parece una fuente, es posible que no desperdicie agua" . Revista de Las Vegas . Archivado desde el original el 1 de julio de 2016 . Consultado el 11 de mayo de 2016 .
- ^ Wargo, Buck (24 de abril de 2009). "Informe de disputas de desarrolladores de Queensridge, dice que el préstamo es sólido" . Las Vegas Sun . Archivado desde el original el 8 de agosto de 2016 . Consultado el 11 de mayo de 2016 .
- ^ Wargo, Buck (5 de febrero de 2010). "Los condominios de CityCenter pueden superar al mercado" . Las Vegas Sun . Archivado desde el original el 17 de marzo de 2016 . Consultado el 11 de mayo de 2016 .
- ^ Katsilometes, John (5 de junio de 2010). "Sheldon Adelson siente cierto impulso de recuperación en el turismo, negocios de convenciones" . Las Vegas Sun . Archivado desde el original el 9 de agosto de 2016 . Consultado el 11 de mayo de 2016 .
- ^ Wargo, Buck (12 de noviembre de 2010). "Las ventas de condominios de gran altura en CityCenter son una mezcla" . Las Vegas Sun . Archivado desde el original el 9 de agosto de 2016 . Consultado el 11 de mayo de 2016 .
- ^ Marcus, Steve (11 de abril de 2013). "Un lugar de Queensridge" . Las Vegas Sun . Archivado desde el original el 9 de agosto de 2016 . Consultado el 11 de mayo de 2016 .
- ^ Hansel, Mark (18 de enero de 2008). "Donde el arte y la arquitectura convergen" . Las Vegas Sun . Archivado desde el original el 9 de agosto de 2016 . Consultado el 11 de mayo de 2016 .
- ^ "El ex jugador de baloncesto de la UNLV sigue volando alto" . Revista de Las Vegas . 23 de abril de 2007. Archivado desde el original el 1 de julio de 2016 . Consultado el 11 de mayo de 2016 .
enlaces externos
- Página web oficial