Park Place (Croydon)
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| Localización | Londres, Reino Unido |
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| Coordenadas | 51 ° 22'22 "N 0 ° 05'56" W / 51.3729 ° N 0.0988 ° W Coordenadas: 51 ° 22'22 "N 0 ° 05'56" W / 51.3729 ° N 0.0988 ° W |
| Fecha de apertura | Proyecto abandonado |
| Desarrollador | Minerva plc |
| Dueño | Minerva plc |
| No. de inquilinos ancla | 2 |
| Área total de piso comercial | 1,080,000 pies cuadrados (100,000 m 2 ) |
| No. de pisos | 4 |
Park Place era un centro comercial propuesto que se esperaba que abriera en Croydon, Londres en 2011. La fecha se retrasó continuamente debido a una serie de problemas entre los diferentes desarrolladores, patrocinadores financieros y el consejo local. [1] Fue cancelado en 2009, cuando otros esquemas comenzaron a progresar, como la extensión a Centrale y la posible adquisición del Whitgift Center por Westfield Group . Park Place fue parte del esquema de regeneración Croydon Vision 2020 .
Park Place ha sido propuesto por los desarrolladores Minerva plc y el Consejo de Croydon le dio la aprobación de planificación en 2000 , después de lo cual la Oficina del Gobierno de Londres decidió no continuar con una llamada en 2003, a pesar de las preocupaciones sobre el tráfico y el impacto en el comercio minorista existente. Esta decisión, finalmente del viceprimer ministro John Prescott , causó controversia en 2006 en medio del escándalo político Cash for Peerages , cuando se supo que dos de los presidentes anteriores y actuales de Minerva, Sir David Garrard y Andrew Rosenfeld , habían hecho importantes préstamos al Partido Laborista.tres meses antes de la decisión de no llamar a la solicitud de planificación. Prescott negó haber actuado mal. [2]
En mayo de 2009, el Consejo de Croydon anunció que pondría fin al acuerdo de desarrollo con Minerva luego de darse cuenta de que no podrían obtener fondos después de que Lend Lease se retirara del proyecto. [3]
Planes
Minerva planeaba construir un centro comercial, oficinas y una estación de autobuses en el sitio de los grandes almacenes Allders y St George's Walk . La fecha de inicio programada para Park Place era originalmente el otoño de 2006. Gap , John Lewis , Habitat and Borders expresaron su deseo de tener una tienda en el centro, con una Apple Store como otro comprador potencial de una unidad. Se pretendía que el centro, una vez terminado, tuviera 100.000 m 2 (1.080.000 pies cuadrados).), con el desarrollo contiguo e integrándose con el Whitgift Center existente en su extremo norte y se extiende hacia el sur hasta Katherine Street. El sitio en general habría tomado parte de Park Street y habría cruzado el extremo occidental de George Street a través de un puente y un túnel con las fachadas de grado II existentes en George Street, así como la fachada de North End de Allders que se conservará.
Una orden de compra obligatoria por parte del Croydon Council está en proceso de ser promulgada para permitir que todo el sitio pase a ser propiedad de Minerva. Una nueva tienda departamental importante se ubicará al sur del nuevo sitio; originalmente, esta iba a ser una nueva tienda Allders, luego propiedad de Minerva, pero John Lewis se alineó para anclar el sitio. El 5 de mayo de 2006, John Lewis anunció que ningún plan de desarrollo en Croydon cumplía con sus requisitos y que no estaban en negociaciones con Minerva. Esto ha aumentado las posibilidades de que la nueva empresa 'Allders (Croydon) Ltd' pueda asegurar el estatus de ancla en el nuevo desarrollo si se persigue.
Nestlé , cuya sede en el Reino Unido en la Torre Nestlé forma parte del sitio, planea formar parte del alojamiento de oficinas. El desarrollo creará una nueva "plaza" en Croydon High Street. Hay propuestas para modificar Queen's Gardens con una plantación renovada, una pista de hielo, un espacio para espectáculos y una entrada a Park Place.
Viabilidad
La viabilidad general de los planes de Minerva (1,08 millones de pies cuadrados de centro comercial) se puso en duda tras la construcción de los 1,615 millones de pies cuadrados. El desarrollo del centro comercial Westfield London en el oeste de Londres ( White City ) que se inauguró en octubre de 2008 y el desarrollo comercial existente de 1.600.000 pies cuadrados (150.000 m 2 ) en Bluewater, al sureste de Londres. Una vez finalizado el centro, Croydon tendrá aproximadamente 3.300.000 pies cuadrados (310.000 m 2 ). de espacio en sus tres centros comerciales.
El 19 de marzo, Minerva anunció que su acuerdo con Lend Lease se había derrumbado. [4] Lend Lease fue responsable de las negociaciones con John Lewis.
En mayo de 2008, el Consejo de Croydon anunció que no esperaba que las obras comenzaran hasta finales de 2009, un retraso adicional de unos 18 meses. No se esperaba que se presentara una solicitud de planificación revisada hasta finales de 2008. [1] Mientras tanto, Minerva se enfrentaba a la especulación de una oferta pública de adquisición por parte de Limitless, con sede en Dubai . [5]
Referencias
- ↑ a b Croydon Guardian : Work on Park Place retrasado , 7 de mayo de 2008.
- ^ "Prescott niega el vínculo de préstamos laborales" . BBC . 26 de marzo de 2006.
- ^ "Croydon abandona el acuerdo para construir un nuevo centro comercial" . Archivado desde el original el 22 de agosto de 2010 . Consultado el 18 de mayo de 2009 .
- ↑ Croydon Guardian: http://www.croydonguardian.co.uk/news/localnews/display.var.2132827.0.park_place_development_set_to_collapse.php
- ^ Property Week : desarrollador de Dubai 'considerando sus opciones' sobre Minerva , 8 de mayo de 2005.
enlaces externos
- Minerva plc descripción de Park Place
- Información de Park Place del Consejo de Croydon
- Fila de nobles de Park Place en el Croydon Guardian
- Centros comerciales en el distrito londinense de Croydon
- Croydon 2020
- Edificios y estructuras propuestos en Londres
