El Whitgift Center es un gran centro comercial en el centro de la ciudad de Croydon , que se abrió por etapas entre 1968 y 1970. [1] El centro comprende 1.302.444 pies cuadrados (121.001 m 2 ) de espacio comercial, y fue el mayor desarrollo comercial cubierto en Greater Londres hasta la apertura de Westfield London en White City en 2008. El Whitgift Centre tiene una pisada mensual de 2,08 millones. [2] El complejo incluye un desarrollo de oficinas.
Centro Whitgift | |
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Información general | |
Tipo | Centro comercial / Oficinas y Aparcamiento |
Pueblo o ciudad | Croydon , Inglaterra |
Inquilinos actuales | Botas , Holland & Barrett , New Look , River Island , Sainsbury's Central |
Inaugurado | Octubre de 1970 |
Cliente | Howard Holdings |
Dueño | Fundación Whitgift |
Propietario | La Asociación de Croydon ( Unibail-Rodamco-Westfield / Hammerson ) |
Detalles técnicos | |
Recuento de pisos | 3 |
Superficie del piso | 1.300.000 pies cuadrados (120.000 m 2 ) [1] |
Diseño y construcción | |
Arquitecto | Anthony Minoprio |
Estudio de arquitectura | Arquitectos Geddes |
Contratista principal | Fitzroy Robinson y socios |
El centro comercial ha sido sinónimo de Croydon desde su apertura. [3] En 2013, Hammerson y Westfield Group formaron una empresa conjunta para reconstruir el centro comercial y combinarlo con el vecino Centrale . [4] Después de años de retrasos, se espera que el trabajo comience en 2020, aunque el futuro del proyecto se revisó en febrero de 2019 citando preocupaciones sobre el Brexit y los cambios estructurales en la calle principal. [5] [6]
Fondo
El nombre del centro proviene de John Whitgift , un ex arzobispo de Canterbury que está enterrado cerca en Croydon Minster . La propiedad absoluta del Centro es propiedad de la Fundación Whitgift , una organización benéfica registrada en Inglaterra y Gales. [7] La Fundación vendió un contrato de arrendamiento a largo plazo a una empresa de propiedad y control del 75% de Howard Holdings plc, y el 25% de la Fundación. Diseñado por Geddes Architects, el centro fue construido después de la demolición de los edificios históricos de Whitgift School , que más recientemente había sido ocupada de 1931 a 1965 por Whitgift Middle School, conocida desde 1954 como Trinity School of John Whitgift , ambas escuelas posteriormente se mudó a nuevos sitios.
Historia
El centro fue diseñado por Anthony Minoprio y construido entre 1965 y 1970 por Fitzroy Robinson & Partners . Comentando en 1971, los historiadores de la arquitectura Ian Nairn y Nikolaus Pevsner declararon que "la mayoría de los detalles arquitectónicos son banales, pero el centro funciona excepcionalmente bien como un recinto comercial". [8]
En las dos primeras décadas de su existencia, el Centro Whitgift no tenía techo y estaba abierto a los elementos.
La primera tienda que abrió fue Boots el 17 de octubre de 1968, y el centro en sí fue inaugurado oficialmente en octubre de 1970 por la duquesa de Kent . [1] En medio del Whitgift Center había un pub de temática romana llamado The Forum.
En la década de 1990, el centro fue reconstruido casi por completo con un diseño de atrio y el pub Forum fue demolido.
Algunas empresas del antiguo Croydon Village Outlet, con sede en el antiguo sitio de Allders , se mudaron a Whitgift después de que Croydon Council se hiciera cargo del Outlet en 2019. [9]
Estructura
El centro comercial tiene tres plantas. Los dos superiores son para el comercio minorista y el sótano proporciona acceso de vehículos a todas las unidades comerciales, con una red de vías de servicio de 1 kilómetro (0,6 millas).
El Centro linda con los grandes almacenes Allders , ahora cerrados , que tienen una fachada sustancial hacia el Centro. El espacio para oficinas consta de cinco bloques de pisos que se elevan sobre el centro comercial.
El otro centro comercial importante en el centro de Croydon es Centrale , propiedad de Hammerson , al otro lado de la calle llamada North End. Ambos centros se comercializan de forma conjunta.
El Whitgift Center remodelado en 1990
Interior del centro Whitgift desde la entrada de Wellesley Road
Plaza de Sainsbury
Plaza Whitgift
La entrada de Wellesley Road
Reurbanización
Como parte de Croydon Vision 2020 , los planes para desarrollar y expandir el centro fueron formalizados por el arrendatario y propietario Howard Holdings , para lo cual se presentó una solicitud de planificación. La construcción de la ampliación debía comenzar en 2009 y terminar en 2014, como prometió Geddes Architects, que fue el contratista principal.
En 2010, Howard Holdings pasó a la administración. [10] [11] Su 75% de la empresa de arrendamiento y la gestión del centro ahora está gestionada por sus administradores, en nombre de Royal London Asset Management y Irish Bank Resolution Corporation .
A mediados de 2011, se invitó a dos empresas a participar en la remodelación: Westfield Group, con sede en Australia, y Hammerson, con sede en Francia y Reino Unido. La Fundación Whitgift llegó a un acuerdo vinculante con Westfield para un plan de remodelación de mil millones de libras esterlinas. Sin embargo, RLAM / IBRC prefirió Hammerson, por lo que llegó a un acuerdo alternativo, anunciando a Hammerson como el ganador en abril de 2012. [12] Aunque RLAM / IBRC poseía el 75% de la empresa arrendataria, ningún desarrollo podría tener lugar sin el acuerdo del freeholder, la Fundación Whitgift. A mediados de 2012, los arrendatarios conjuntos acordaron una consulta pública de los dos rivales y sus esquemas. El ganador debía recibir un contrato de arrendamiento a largo plazo, sujeto a remodelación. [13]
En enero de 2013, Hammerson y Westfield formaron una empresa conjunta para remodelar el centro comercial. La empresa conjunta comprará una participación del 25% en el Centro Whitgift, tras la finalización del acuerdo de adquisición condicional de Hammerson con Royal London. Según el nuevo acuerdo, tienen la intención de remodelar y combinar los dos principales centros comerciales de Croydon, el Whitgift Center y Centrale. El esquema de uso mixto de alrededor de 200.000 m 2 incluirá uso comercial, de ocio y residencial con potencial para hoteles y oficinas. [4]
El 25 de noviembre de 2013, el plan de remodelación fue aprobado por el Consejo de Croydon, sujeto a la aprobación final por parte del alcalde de Londres el 27 de noviembre. [14] Posteriormente, se revisaron los planes; en 2016, la fecha prevista de inicio de las obras era 2017, y la finalización debía estar prevista para 2020. [15] Posteriormente se revisaron de nuevo y la aplicación de planificación se decidió en 2017 y la construcción comenzaría en 2018, posteriormente aplazada hasta septiembre de 2019. [16 ] A partir de enero de 2019[actualizar], los propietarios de tiendas y los líderes del consejo no sabían cuándo comenzaría la remodelación. [16] En febrero de 2020 se informó que el plan se retrasó nuevamente porque estaba bajo "revisión". [17]
Los retrasos y la incertidumbre con respecto al futuro de Whitgift han provocado una reducción de las pisadas y la mudanza de algunos comerciantes. [18]
Referencias
- ^ a b c "¿Llevas tanto tiempo como Whitgift?". Guardián de Croydon . 15 de septiembre de 2010. p. 2.
- ^ "Nuestros centros comerciales - CitySpace Media" .
- ^ "Un recorrido de despedida del centro Whitgift" . Londonista . 2 de julio de 2015.
- ^ a b "Copia archivada" . Archivado desde el original el 16 de febrero de 2013 . Consultado el 11 de enero de 2013 .CS1 maint: copia archivada como título ( enlace )
- ^ Prynn, Jonathan (14 de febrero de 2019). "El desarrollo de Westfield en Croydon, de 1.400 millones de libras, 'bajo revisión debido al Brexit y los cambios estructurales en la calle principal ' " . Estándar de noche . Consultado el 12 de septiembre de 2019 .
- ^ Molyneaux, Ian (13 de octubre de 2019). "Una revisión brutalmente honesta del Centro Whitgift en Croydon" . getwestlondon .
- ^ " The Whitgift Foundation, organización benéfica registrada nº 312612 " . Comisión de Caridad para Inglaterra y Gales .
- ^ Nairn y Pevsner 1971 , págs. 118-119.
- ^ "Las empresas forzadas a salir de Croydon Village Outlet se trasladan a Whitgift Center" . Tu tutor local .
- ^ "Anglo reestructura valores sobre activos de Howard Holdings" . Irishtimes.com. 14 de noviembre de 2009 . Consultado el 13 de octubre de 2015 .
- ^ "Página de fallas" . Wck2.comjectedhouse.gov.uk . Consultado el 13 de octubre de 2015 .
- ^ "Hammerson elegido sobre Westfield para remodelar el centro comercial Whitgift" . The Daily Telegraph . Consultado el 13 de octubre de 2015 .
- ^ "Westfield da a conocer planes para el centro comercial Croydon" . BBC News . Consultado el 13 de octubre de 2015 .
- ^ David Churchill (26 de noviembre de 2013). "Croydon Westfield seguirá adelante después de que los planificadores apoyen el plan de mil millones de libras esterlinas" . Estándar nocturno de Londres . Consultado el 13 de octubre de 2015 .
- ^ "LA ASOCIACIÓN DE CROYDON PRESENTA UNA SOLICITUD DE PLANIFICACIÓN DE ESQUEMA MEJORADO PARA LA REHABILITACIÓN DEL CENTRO DE MINORISTAS DE CROYDON | Asociación de Croydon" . www.thecroydonpartnership.com . Consultado el 31 de octubre de 2016 .
- ^ a b "Propietarios de tiendas de Whitgift en la oscuridad sobre el desarrollo de Westfield" . Tu tutor local . 18 de enero de 2019 . Consultado el 4 de febrero de 2019 .
- ^ "Retraso del centro comercial con la marca de 'desastre ' " . 21 de febrero de 2020 - a través de www.bbc.co.uk.
- ^ Manos (www.shakinghands.co.uk), Shaking. "El Centro Whitgift de Croydon 'está muriendo' debido a la incertidumbre sobre Westfield" .
Bibliografía
- Nairn, Ian ; Pevsner, Nikolaus (1971) [1962]. Los edificios de Inglaterra: Surrey (2ª ed.). Harmondsworth: Penguin Books . ISBN 0-300-09675-5. Consultado el 2 de abril de 2014 .
enlaces externos
- Página web oficial
- Historia Historia de Whitgift
- The Whitgift: Fabulous at 40 (sitio web oficial del 40 aniversario)
- Casa de Sociedades - Sociedad en Liquidación
Coordenadas : 51 ° 22′33 ″ N 0 ° 06′02 ″ W / 51,37583 ° N 0,10056 ° W / 51,37583; -0,10056