Port Plaza Mall (más tarde conocido como Washington Commons ) era un centro comercial de área urbana / instalación de usos múltiples ubicado en el centro de Green Bay, Wisconsin . El centro comercial abrió el 10 de agosto de 1977 y contó con 3 tiendas ancla a lo largo de los años, con JCPenney y HC Prange abiertas en su lanzamiento y Boston Store agregada en 1982. El centro comercial entraría en un estado de declive a fines de la década de 1990 y 2000, antes de su cierre el 27 de febrero de 2006. La propiedad del centro comercial fue arrasada durante el primer semestre de 2012 como parte de un proyecto de remodelación; la sede de Schreiber Foods ahora se encuentra en la huella del centro comercial principal.
Localización | Green Bay, Wisconsin , Estados Unidos |
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Coordenadas | 44 ° 31′01 ″ N 88 ° 00′46 ″ O / 44.51694 ° N 88.01278 ° WCoordenadas : 44 ° 31′01 ″ N 88 ° 00′46 ″ O / 44.51694 ° N 88.01278 ° W |
Fecha de apertura | 10 de agosto de 1977 |
Fecha de cierre | 27 de febrero de 2006 (demolido en 2012) |
Desarrollador | Port Plaza Development Co. Gruen Associates [1] |
Arquitecto | Sidney H. Morris y asociados |
No. de tiendas y servicios | 120 |
No. de inquilinos ancla | 3 |
Área total de piso comercial | 300.000 pies cuadrados (28.000 m 2 ) |
No. de pisos | 2 |
Cronología
1970 y 1980
Después de muchos años de planificación por parte de los líderes de la ciudad, se abrió el camino para el centro comercial Port Plaza en 1975. El centro comercial abrió sus puertas el 10 de agosto de 1977, bajo la propiedad y administración de Mansur & Associates, con sede en Chicago . En su inauguración, el centro comercial tenía espacio para 99 inquilinos en línea y dos tiendas ancla , 160.000 pies cuadrados (15.000 m 2 ). JCPenney en el extremo este y una tienda HC Prange de 300.000 pies cuadrados que existía previamente (desde 1927) en el extremo oeste. Una característica notable del centro comercial era una torre de reloj de cuatro caras , cuyos mecanismos de reloj y campana provenían del Palacio de Justicia del Condado de Montgomery en Winona, Mississippi .
Para agosto de 1982, Port Plaza Mall se expandiría en 160,000 pies cuadrados (15,000 m 2 ) en su extremo sur, incluyendo un nuevo patio de comidas y un tercer ancla, 110,000 pies cuadrados (10,000 m 2 ). Tienda de Boston . Metropolitan Life Insurance Co. compró la propiedad del centro comercial en 1986. Dos años más tarde, en 1988, Port Plaza se sometió a una renovación que incluyó la adición de lámparas de neón, nuevos pisos de baldosas y fuentes en la cancha central. [2]
Décadas de 1990 y 2000
El primer cambio importante de ancla para Port Plaza se produjo en el verano de 1992, cuando HC Prange fue adquirida por Younkers y posteriormente renombrada. En 1997, Whitehall Funds compró Port Plaza y otros 9 centros comerciales de Metropolitan Life, y nombró a Zamias Services, Inc., con sede en Johnstown, Pennsylvania , para administrar Port Plaza (Zamias sería destituido como gerente en febrero de 2001). En ese momento, sin embargo, el centro comercial estaba en medio de un declive ya que los compradores perdieron el favor del centro comercial y su ubicación en el centro y las tiendas preferidas y los centros comerciales en ubicaciones periféricas como Bay Park Square en los suburbios de Ashwaubenon . El centro comercial perdería una de sus tres anclas en 2000 cuando Boston Store se fusionó con la misma empresa propietaria de Younkers.
En 2001, el centro comercial fue adquirido por Development Associates, que planeaba convertir el centro comercial en una instalación de uso mixto con espacio comercial y de oficinas. La compañía rebautizaría el centro comercial Washington Commons en reconocimiento a la reconexión de Washington Street a través del antiguo patio de comidas, que se trasladó a la antigua zona de la fuente en el centro del patio. (Una pasarela del segundo nivel conectaría a Younkers con el centro comercial). Sin embargo, el éxodo de los principales inquilinos continuaría, con McDonald's y Osco Drug saliendo del centro comercial en 2002, seguidos por Payless ShoeSource en 2003, y LensCrafters , Champs Sports y Bath & Body Works en 2004. Aunque Washington Commons atraería a la Universidad de Wisconsin-Green Bay , que abrió un campus satélite y oficinas en parte del antiguo tribunal de Boston Store en 2004, el centro comercial recibiría dos grandes golpes en los cierres de sus dos últimos presentadores, Younkers y JCPenney, quienes se fueron a las nuevas instalaciones de Ashwaubenon en 2004 y 2005, respectivamente.
Tras la salida de JCPenney, se anunciaron planes para que el Servicio al cliente de APAC traslade sus oficinas al antiguo espacio de Penneys, pero esos planes fracasaron cuando no se pudo llegar a un acuerdo. En cambio, APAC llegaría a un acuerdo con la ciudad de Green Bay y BayLake Bank para mudarse a la antigua ubicación de Boston Store , donde BayLake Bank estaba desarrollando una sucursal y otro espacio de oficinas. Development Associates llevaría el asunto a los tribunales, citando un conflicto de intereses entre la ciudad y el BayLake Bank (que resultó ser el prestamista del centro comercial). Aunque las partes eventualmente llegarían a un acuerdo extrajudicial, el costo de la demanda dejaría a Development Associates endeudado.
Para el 20 de febrero de 2006, con el centro comercial enfrentando una ejecución hipotecaria por parte de BayLake Bank y los servicios eléctricos a punto de ser desconectados, la propiedad del centro comercial notificó a sus últimos seis inquilinos que tendrían que abandonar el centro comercial dentro de los 7 días (antes del 27 de febrero). La ciudad obtuvo la propiedad de la propiedad del centro comercial como parte del acuerdo con Development Associates, y la propiedad se puso a la venta con un precio de $ 8 millones. [3]
Post-cierre y reurbanización
Desde el 27 de febrero de 2006 hasta su demolición, la propiedad de Port Plaza Mall / Washington Commons permanecería vacía y cerrada al público en general, aunque se proporcionarían servicios de limpieza y seguridad en caso de posible desarrollo e inspección. La torre del reloj del centro comercial fue removida en junio de 2010 luego de ser recomprada por sus antiguos dueños en Winona, Mississippi. [4]
Varias propuestas para remodelar la propiedad del centro comercial se anunciarían en los años posteriores al cierre del centro comercial, entre ellas un plan de mayo de 2008 de T. Wall Properties , con sede en Middleton, Wisconsin, que presentaba un edificio de oficinas de 8 a 10 pisos con planta baja. tiendas y restaurantes y el restablecimiento de la cuadrícula de calles anterior al centro comercial original. [5] Ese año se rechazó un intento de obtener fondos de estímulo federal para la remodelación del sitio. Sin embargo, en 2010, la ciudad recibió suficiente interés en la propiedad como para buscar $ 1 millón en fondos de remodelación urbana para destinarlos tanto a la demolición del centro comercial como a la reconexión de Adams Street a través de la antigua cancha central del centro comercial. [6] El financiamiento fue parte de un proyecto de ley de asignaciones aprobado por la Cámara de Representantes de los EE. UU . El 29 de julio de 2010 [7] [8] pero no llegó a ninguna parte en el Senado después, especialmente con un nuevo Congreso asumiendo el control en 2011 que generalmente estaba en contra tales asignaciones (incluido el nuevo representante de Green Bay en el Congreso , Reid Ribble , quien derrocó al partidario de financiación Steve Kagen en las elecciones generales de 2010 ). [9]
Un plan más definitivo se produjo el 7 de junio de 2011, cuando Schreiber Foods, con sede en Green Bay, anunció planes para demoler la propiedad del centro comercial principal, la antigua ubicación ancla de JCPenney (que nunca había sido remodelada desde su cierre) y un Days Inn adyacente y construir una nueva sede corporativa y centro tecnológico de $ 50 millones en el sitio. [10] La financiación de TIF se transferiría al proyecto en julio de 2011. [11] El derribo de la propiedad del centro comercial comenzó con el reciclaje de materiales en julio de 2011, seguido de la demolición del Days Inn el otoño siguiente, [12] y la demolición del resto del centro comercial durante el primer semestre de 2012. [13] [14] El nuevo edificio de la sede de piedra caliza y vidrio, que se inauguró en junio de 2014, consolidó las operaciones de Schreiber en Green Bay en un solo lugar (antes entre 6 oficinas alquiladas en todo el centro de la ciudad); también cuenta con espacios verdes y una nueva calle este-oeste para conectar las calles Washington y Adams. [15]
Dos de las tres ubicaciones de las tiendas ancla del centro comercial sufrieron un destino más rápido que el resto del centro comercial: BayLake Bank y APAC Customer Services se mudaron al sitio renovado de Boston Store en 2006, un edificio ahora conocido como BayLake City Center. [15] A mediados de 2007, comenzó la demolición del antiguo edificio Younkers (y la vía aérea que lo conectaba con el centro comercial) para dar paso a varios desarrollos de uso mixto , entre ellos un nuevo hogar para el Museo Infantil de Green Bay que se inauguró en 2012 (el Museo de los Niños había sido un inquilino de Washington Commons hasta 2005). [16] [17]
Referencias
- ^ "Por qué Duany se equivoca sobre la importancia de la participación pública - Newgeography.com" . www.newgeography.com .
- ^ Fotos de la renovación de 1988 del centro comercial Hunzinger Port Plaza Mall Archivado el 12 de julio de 2011 en la Wayback Machine.
- ^ "Washington Comunes para la venta por $ 8M" , a partir de 2006 Green Bay Press-Gazette artículo
- ^ "La torre del reloj del centro comercial Green Bay se remonta a Mississippi" , de Green Bay Press-Gazette , consultado el 19/6/2010
- ^ "Edificio de gran altura para el sitio de Washington Commons" , Green Bay Press-Gazette , 14 de mayo de 2008
- ^ "Planes para demoler el antiguo centro comercial del centro de GB en curso" Archivado el 7de julio de 2010en la Wayback Machine , de WFRV-TV, 29/6/2010
- ^ "$ 1 millón aprobado para la demolición de Washington Commons" , de Gannett Wisconsin Media / Green Bay Press-Gazette , 30/07/2010
- ^ "Centro comercial del centro listo para la bola de demolición" de la edición del 09/07/2010 de Green Bay Press-Gazette
- ^ "Dinero para derribar el viejo centro comercial Green Bay en peligro" , de Green Bay Press-Gazette , 29/11/2010
- ^ "Schreiber Foods para construir una nueva sede de $ 50 millones en Green Bay en el sitio del centro comercial cerrado Washington Commons" , de Green Bay Press-Gazette , consultado el 7 de junio de 2011
- ^ "Transferencia de fondos para el proyecto de la sede de Schreiber Green Bay OK'd", de Green Bay Press-Gazette , 20/07/2011
- ^ Fuente: columna de Richard Ryamn de Green Bay Press-Gazette , 17/12/2011
- ^ "Demolición en curso ..." de Green Bay Press-Gazette , 01/03/2012
- ^ "Las paredes exteriores del antiguo centro comercial de Green Bay se derrumban", de Green Bay Press-Gazette , 10/03/2012
- ^ a b "Schreiber Foods planea un sitio distintivo para el centro de Green Bay", de Green Bay Press-Gazette , 1/5/2012
- ^ "Proyecto de marca de agua en el centro de Green Bay muestra progreso", de Green Bay Press-Gazette , publicado el 25/05/2011 y recuperado el 8/6/2011
- ^ "Children's Museum abre sus puertas en el centro de Green Bay", de WTAQ, 12/06/2012
enlaces externos
- Listado de etiquetas para Port Plaza Mall / Washington Commons
- De Flickr: cobertura de Green Bay News-Chronicle de la inauguración de Port Plaza en agosto de 1977
- Imágenes del interior y exterior de Port Plaza Mall en 2009.
- Port Plaza Mall / Washington Commons "placa de memoria" en Facebook