Robert Joseph Antoine Campeau (3 de agosto de 1923-12 de junio de 2017) fue un financista y desarrollador inmobiliario canadiense , que diseñó la mayor quiebra minorista en ese momento en la historia de Estados Unidos. [1] A partir de una sola casa construida en Ottawa , Ontario, Campeau construyó una gran corporación de desarrollo de tierras alrededor del desarrollo del suburbio de Kanata . La expansión en los EE. UU. Llevó a Campeau a diversificarse hacia la propiedad de tiendas departamentales minoristas para anclar proyectos de desarrollo comercial. Campeau Corporation utilizó adquisiciones apalancadas para comprar los grandes almacenes y se declaró en quiebra cuando no pudo mantener los pagos de la deuda.
Robert Campeau | |
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Nació | Robert Joseph Antoine Campeau 3 de agosto de 1923 Chelmsford, Ontario , Canadá |
Fallecido | 12 de junio de 2017 Ottawa , Ontario, Canadá | (93 años)
Ocupación | financiero y de bienes raíces desarrollador |
Conocido por | desarrollo de Kanata y Ottawa ; mayor quiebra minorista en la historia de EE. UU. |
Primeros años
Nacido en Chelmsford, Ontario , la educación formal de Campeau terminó en el octavo grado, a la edad de 14 años. Se convenció de trabajar en Inco como obrero general, carpintero y maquinista . En 1949, entró en el sector residencial del negocio de la construcción . Su primer proyecto fue una sola casa construida en sociedad con su primo en Ottawa , Ontario .
Desarrollo inmobiliario
En Ottawa, Campeau pudo construir tanto complejos de oficinas como subdivisiones residenciales para acomodar el servicio civil en rápida expansión de Canadá . Campeau se encontró con frecuencia en desacuerdo con la alcaldesa de Ottawa, Charlotte Whitton, sobre decisiones de planificación . Se citó a Whitton diciendo: "Cuando miro sus casas (de Campeau), creo que quizás el bombardeo nuclear no sea algo tan terrible después de todo". [2] Su Corporación Campeau tenía dos rivales principales en el mercado de la vivienda residencial: Assaly Construction Limited y Minto Developments Inc., esta última propiedad de la familia del futuro alcalde de Ottawa, Lorry Greenberg . A pesar de la oposición de Whitton, Campeau desarrolló una reputación como un constructor de alta calidad y se convirtió en el más exitoso de la ciudad. Una calle lleva su nombre en el suburbio de Kanata en Ottawa , gran parte del cual desarrolló.
Durante muchos años, fue política de la ciudad que los edificios en el centro de la ciudad no fueran más altos que la Torre de la Paz de los edificios del parlamento . Campeau se opuso a esta regla y entró en conflicto con el ayuntamiento por grandes desarrollos de gran altura como Place de Ville . [3]
Debido a sus relaciones con muchos funcionarios y ministros, logró que se aprobaran la mayoría de sus proyectos. Entre sus amigos personales, contaba con políticos como Jean Chrétien , Jean Marchand , André Ouellet, Marc Lalonde y Michael Pitfield . El éxito del desarrollo inmobiliario de Campeau pronto se extendió fuera de Ottawa. En Toronto, sus desarrollos incluyeron Scotia Tower (el tercer rascacielos más alto de la ciudad) y el Harbour Castle Hotel (ahora parte de la cadena Westin Hotels ). [4]
Adquisiciones corporativas y quiebras
En la década de 1980, Campeau se embarcó en una serie de adquisiciones apalancadas (LBO). Su primer intento como una gran adquisición fue la Royal Trust Company , valorada en 7.000 millones de dólares canadienses en comparación con los 866 millones de dólares de Campeau Corporation. El banco se vendió más tarde y ahora es parte del Royal Bank of Canada . [5]
A medida que su negocio se expandía, Campeau se aventuró en los Estados Unidos en busca de adquisiciones que agregaran bienes raíces de centros comerciales a su cartera de activos. A través de LBO de bonos basura , Campeau Corporation obtuvo el control de Allied Stores por US $ 3.6 mil millones en 1986 y Federated Department Stores , propietario de Bloomingdale's por $ 6.6 mil millones en 1988. [5] Campeau contrató al conocido banquero de inversiones Bruce Wasserstein para ayudar con las transacciones. Sin embargo, las obligaciones de deuda que debían cubrirse después de la fusión eran demasiado grandes y estaban exacerbadas por una recesión del mercado que afectó las ventas minoristas; Campeau Corporation no pudo cumplir con sus obligaciones de deuda.
En junio de 1989, después de que Campeau adquiriera las tiendas departamentales federadas, tanto las tiendas departamentales federadas como las afines estaban perdiendo dinero a pesar del aumento de las ventas en las comparaciones interanuales. [6] Federated and Allied finalmente se declaró en quiebra. La empresa finalmente fue adquirida por los hermanos Reichman que se declararon en quiebra y Campeau Corporation dejó de existir.
Un editorial del New York Times decía: "Cualquier ejecutivo corporativo puede descubrir cómo declararse en bancarrota cuando el negocio se desploma. Se necesitó el genio especial de Robert Campeau, presidente de Campeau Corporation, para descubrir cómo declararse en bancarrota más más de 250 tiendas departamentales rentables. La sacudida dramática en Bloomingdale's, Abraham & Straus, Jordan Marsh y las otras orgullosas tiendas refleja su dominio y ego desmesurados ". [7]
Vida personal
Campeau residía en un castillo junto a un lago en Austria y se involucró en algunos proyectos inmobiliarios, incluido el desarrollo de una gran subdivisión en Teltow (ex RDA) cerca de Berlín, Alemania. Ese proyecto fracasó y la empresa de Campeau quebró en 2001. Los fondos de la fundación benéfica (Robert Campeau Family Foundation) utilizados en su negocio se perdieron. [8]
En 1996, Campeau y su esposa, Ilsa, madre de tres de sus hijos, se separaron. Mientras ella permaneció en Austria, él vivió primero en Berlín con Christel Dettmann, una ex política de Alemania del Este, y luego regresó a vivir a Ottawa en 2001 junto con Christel. [ cita requerida ]
El proceso de divorcio se prolongó durante muchos años; Los alegatos de Ilsa fueron rechazados y, al final, un juez de Ontario falló a su favor. [ cita requerida ] Campeau murió el 12 de junio de 2017 en Ottawa. [9]
Bibliografía
- Babad, Michael; Mulroney, Catherine. Campeau- La construcción de un imperio , 1989, ISBN 0-385-25208-0
- Rothchild, John. Ir a la quiebra: cómo Robert Campeau llevó a la bancarrota a la industria minorista, sacudió el mercado de bonos basura y detuvo bruscamente los años ochenta , 1991, ISBN 0-14-017316-1
Referencias
- ^ Las tiendas de Campeau en Estados Unidos se declaran en quiebra, Chicago Tribune, 16 de enero de 1990.
- ^ Roussopoulos, Dimitri (1 de diciembre de 1981). La ciudad y el cambio social radical . Libros Black Rose. pag. 308. ISBN 0-919618-82-0.
- ^ Keshen, Jeff; Nicole St-Onge (2 de mayo de 2001). Ottawa: Making a Capital - Constuire une capitale . Prensa de la Universidad de Ottawa. pag. 465. ISBN 0-7766-0521-6.
- ^ Gagnon, Charles-Antoine (17 de junio de 2017). "Le Promotionur Immobilier Robert Campeau est décédé" (en francés). LeDroit.
- ^ a b Patton, Phil (17 de julio de 1988). "El hombre que compró Bloomingdale's" . New York Times .
- ^ "Pérdidas de puestos aliados, federados de Campeau" . Chicago Tribune . 14 de junio de 1989.
- ^ "El grotesco fracaso de Campeau" . The New York Times . 17 de enero de 1990.
- ^ Revista, Phil Patton; Phil Patton, coautor de Voyager, es un colaborador frecuente de The Times (17 de julio de 1988). "El hombre que compró Bloomingdale's" . The New York Times . ISSN 0362-4331 . Consultado el 4 de mayo de 2016 .
- ^ http://www.legacy.com/obituaries/nationalpost/obituary.aspx?n=robert-campeau&pid=185828832