Ryland Group, Inc. era una empresa dedicada a la construcción de viviendas con sede en Westlake Village, California . En 2015, era el quinto constructor de viviendas más grande de los Estados Unidos. [2] En octubre de 2015, la empresa se fusionó con Standard Pacific Homes para formar CalAtlantic Homes .
Industria | Construcción de viviendas |
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Fundado | 1967 |
Destino | Fusionada en CalAtlantic Homes |
Sede | Westlake Village, California |
Gente clave | Larry T. Nicholson, presidente y director ejecutivo |
Ingresos | $ 2.615 mil millones (2018) |
Lngresos netos | $ 0.176 mil millones (2018) |
Los activos totales | $ 3.052 mil millones (2018) |
Equidad total | $ 1.085 mil millones (2018) |
Número de empleados | 1,502 (2014) |
Notas al pie / referencias [1] |
Además de la construcción de viviendas, Ryland proporcionó servicios financieros como préstamos hipotecarios al consumidor , títulos y servicios de depósito en garantía . [1]
Por lo general, la empresa no se dedicaba a la urbanización ; compró lotes de tierra terminados listos para construir, o entró en empresas conjuntas de desarrollo de tierras con socios. Esta estrategia minimizó el riesgo y la convirtió en una de las pocas constructoras de viviendas rentables durante la recesión de principios de la década de 1990 . [3]
Historia
James P. Ryan dejó Ryan Homes , con sede en Pittsburgh, Pensilvania, en 1967 para formar la Compañía James P. Ryan en Columbia, Maryland . En 1968, la empresa construyó 220 viviendas a un precio medio de 30.000 dólares. [4]
En 1970, Ryan notó un letrero de " Maryland " con las iniciales "M" y "A" cubiertas, y poco después la compañía cambió su nombre a The Ryland Group, Inc. [4]
En 1971, la compañía se expandió a Atlanta y se convirtió en una compañía pública a través de una oferta pública inicial , recaudando $ 4.6 millones. [4]
En 1977, la compañía construyó su casa número 10,000. [4]
En 1978, Ryland adquirió Crest Communities, con sede en Cincinnati, Ohio , una empresa dirigida por el hermano menor de James Ryan, William Ryan, entrando así en el negocio de préstamos hipotecarios. [4]
En 1986, la compañía adquirió MJ Brock and Sons of California por $ 85 millones y se convirtió en la primera constructora de viviendas en tener operaciones tanto en la costa este de los Estados Unidos como en la costa oeste de los Estados Unidos . [4] [5]
En 1987, Jim Ryan se retiró de la empresa. [4]
En 1998 vendió 9.430 casas en 252 comunidades en 18 estados, a un precio promedio de $ 182.000. Ese año adquirió Regency Communities of Tampa y salió de los mercados de Portland, Oregon , Salt Lake City y Delaware Valley . [6]
En julio de 2012, la empresa adquirió las operaciones y los activos de Charlotte y Raleigh de Timberstone Homes. [7]
En julio de 2013, la empresa adquirió Cornell Homes, una de las constructoras privadas más grandes del mercado de Filadelfia . [8]
En octubre de 2015, la empresa se fusionó con Standard Pacific Homes para formar CalAtlantic Homes . [9] Lennar Corporation adquirió CalAtlantic en 2018. [10]
Crítica
Requisito para utilizar la empresa para hipotecas
En 2007, la compañía fue demandada en un tribunal federal en Atlanta por presuntamente obligar a los compradores a obtener hipotecas a través de la compañía o pagar una tarifa adicional por materiales para utilizar un proveedor hipotecario externo. [11]
No divulgar el historial de uso de la tierra
En 2011, la compañía pagó $ 1.2 millones para resolver una demanda que alegaba que la compañía no reveló que 118 casas en la subdivisión de Newport, cerca de Orlando , Florida, se construyeron en o cerca del antiguo campo de tiro de Pinecastle Jeep. Los demandantes alegaron que el valor de sus propiedades disminuyó cuando se encontraron bombas reales en el lugar. [12]
Referencias
- ^ a b "Informe anual del formulario 10-K de Ryland Group, Inc. 2014" . Comisión de Bolsa y Valores de EE. UU .
- ^ "The Top 100: 2015" . Hanley Wood .
- ^ "Incluso cuando las ganancias caen, el constructor de viviendas planea ganar" . The New York Times . 24 de agosto de 1990.
- ^ a b c d e f g "Informe anual de Ryland 2002" (PDF) .
- ^ "Ryland para comprar Brock" . The New York Times . 29 de noviembre de 1986.
- ^ "LAS 200 EMPRESAS PRINCIPALES DE WASHINGTON POST" . The Washington Post . 26 de abril de 1999.
- ^ "Ryland Homes anuncia la finalización de la adquisición de las operaciones de Timberstone Homes en Charlotte y Raleigh" (comunicado de prensa). Business Wire . 3 de julio de 2012.
- ^ "Ryland Homes anuncia la adquisición de las operaciones de Cornell Homes en el mercado de Filadelfia, PA" (Comunicado de prensa). Business Wire . 19 de julio de 2013.
- ^ "Standard Pacific Corp. y The Ryland Group, Inc. se fusionan para crear CalAtlantic Group, Inc., la cuarta empresa de construcción de viviendas más grande de Estados Unidos" (Comunicado de prensa). PR Newswire . 1 de octubre de 2015.
- ^ "Lennar completa la combinación estratégica con CalAtlantic" (Comunicado de prensa). PR Newswire . 12 de febrero de 2018.
- ^ Schoolcraft, Lisa R. (16 de julio de 2007). "La demanda afirma que constructor de viviendas violó la ley hipotecaria" . Revistas de negocios de la ciudad estadounidense .
- ^ González, Eloísa Ruano (17 de febrero de 2011). "Los propietarios de viviendas cerca del antiguo campo de tiro llegan a un acuerdo por 1,2 millones de dólares" . Orlando Sentinel .