SU-155 Group ( Ruso : СУ-155 ) es un grupo de empresas ruso integrado verticalmente que es líder en la industria rusa de la construcción de edificios. Además de la construcción de edificios y el desarrollo inmobiliario , el grupo realiza actividades en la construcción y fabricación de materiales no metálicos, ingeniería mecánica e inversiones en terrenos, ingeniería e infraestructura pública . La sede del grupo está en Moscú .
Tipo | Conglomerado privado |
---|---|
Industria | Construcción de edificios , Promoción inmobiliaria , Ingeniería mecánica |
Fundado | 1993 |
Difunto | 2015 |
Sede | , |
Área de servicio | Rusia |
Gente clave | Mikhail Balakin Ilya Mikhalchuk |
Ingresos | 3,58 mil millones de dólares estadounidenses (año 2013) [1] |
Sitio web | SU-155 (en inglés), SU-155 (en ruso) |
A partir de 2013, el grupo SU-155 opera en 54 ciudades rusas diferentes. Más de 100 empresas forman parte del grupo: empresas de materiales de construcción, contratistas / organizaciones de construcción, empresas de adquisición de recursos naturales no metálicos, equipos de ingeniería mecánica y empresas de servicios. El nombre legal de la empresa de la cabeza del grupo es cerrado Sociedad Anónima "SU-155" ( ruso : Закрытое акционерное общество СУ-155 ).
En 2015, la empresa se declaró en quiebra. [2]
Historia
El grupo remonta su historia a 1954, cuando se creó en el sistema Glavmosstroy la entidad "Stroymontazhtrest Number 3", que más tarde pasó a llamarse "Construction Management Number 155". En 1993 la entidad se transformó en una sociedad anónima cerrada . Desde principios de la década de 2000, el Grupo amplió sistemáticamente su presencia en las regiones del país , comprando o creando empresas de construcción de edificios y empresas de fabricación.
Propiedad y gestión
El principal propietario y presidente de la junta (a partir de 2014) es Mikhail Balakin , quien en 2014 figuraba en el puesto 52 de la lista de Forbes de los 200 empresarios rusos más ricos [3] y en el número 866 de la lista de Forbes de los multimillonarios del mundo. [4] con activos por valor de $ 1.9 mil millones.
El director ejecutivo de LLC East-Siberian Construction Company (parte del grupo SU-155) es el ex alcalde de Yakutsk (1998-2007) y ex gobernador de la región de Arkhangelsk (2008-2012), Ilya Mikhalchuk . [5]
Estructura
El Grupo SU-155 ha crecido durante 20 años desde una pequeña empresa de construcción hasta un grupo integrado verticalmente de empresas de fabricación y producción con un ciclo de producción cerrado: su estructura contiene activos que permiten la integración empresarial en todas las etapas de la cadena de suministro.
En general, el Grupo SU-155 declara la presencia en su estructura de:
- 18 empresas promotoras inmobiliarias
- 22 empresas contratistas
- 5 fábricas de ingeniería mecánica
- 30 empresas de materiales de construcción
- 4 empresas de diseño arquitectónico
- 2 empresas inmobiliarias
- 2 empresas de transporte
- 1 empresa financiera
En Serpukhov ( Óblast de Moscú ), SU-155 está construyendo un grupo de fabricación por valor de más de 10 mil millones de rublos (295 millones de dólares EE.UU. o 215 millones de €), que incluirá una planta de fabricación de ascensores Serpukhov inaugurada en 2013, [6] [7] junto con una fábrica de accesorios y una empresa de producción de estructuras de acero. Se estima que la facturación de todas las empresas del nuevo clúster combinadas alcanzará los 25 mil millones de rublos (740 millones de dólares estadounidenses o 540 millones de euros) por año. [8] [9]
En 2013-2014, el Grupo anunció e inició la construcción de nuevas empresas de fabricación en Penza , [10] Iskitim ( Oblast de Novosibirsk ) [11] [12] y Volgogrado . [13]
Anteriormente, Mikhail Balakin (accionista mayoritario de CJSC SU-155) poseía una participación del 48,15% en el NS Bank (Banco de Construcción Independiente), [14] pero en abril de 2013, vendió sus acciones en el banco a la dirección. [15]
En abril de 2014, SU-155 se retiró de todas las empresas que prestaban servicios de vivienda y servicios públicos anteriormente incluidas en el Grupo, vendiendo acciones a las administraciones de esas empresas. [dieciséis]
Operaciones
El SU-155 opera en las regiones central ( Moscú y Bryansk , Vladimir , Ivanovo , Kaluga , Kostroma , Moscú , Riazán , Tver , Tula y Yaroslavl ), noroeste ( San Petersburgo y las regiones de Kaliningrado y Leningrado ), Volga ( Nizhny Regiones de Novgorod y Penza ), distritos federales del sur ( región de Volgogrado ) y de Siberia ( regiones de Omsk y Novosibirsk y Krai de Krasnoyarsk ): 20 regiones en total a partir de 2014.
El volumen de negocios del Grupo SU-155 a partir de 2013 ascendió a 114,2 mil millones de rublos [17] [18] [19] (3,36 mil millones de dólares EE.UU. o 2,46 mil millones de €) (en 2012 - 84,3 mil millones de rublos, y en 2011 - 82,7 mil millones de rublos), incluyendo ventas de viviendas por valor de 74,8 mil millones de rublos (2,2 mil millones de dólares estadounidenses o 1,61 mil millones de euros).
En 2013, el Grupo construyó 1,65 millones de m2. de propiedad [20] (en 2012 - 1,43 millones de metros cuadrados [21] y en 2011 - 1,3 millones de metros cuadrados [22] ), incluyendo más de 513 mil metros cuadrados. construido fuera de Moscú y la región de Moscú, lo que equivale a casi el 31% de la cantidad total de construcción (en 2012, se construyeron casi 640 mil metros cuadrados en las regiones, el 45% de la cantidad total de construcción; en 2011 - 500 miles de m2, correspondiente al 37%). En 2013, el Grupo batió el récord de la industria (y el suyo propio) de 1,51 millones de metros cuadrados. de viviendas construidas por la empresa en 2009. [21]
La empresa es el promotor inmobiliario líder en Rusia por ingresos de la venta de propiedades en 2013 (por Vedomosti ): [17]
- Grupo SU-155 - 74,8 mil millones de rublos (2,2 mil millones de dólares estadounidenses o 1,61 mil millones de euros)
- PIK Group : 62,96 mil millones de rublos (1,85 mil millones de dólares estadounidenses o 1,36 mil millones de euros)
- LSR Group - 60 mil millones de rublos (1,76 mil millones de dólares estadounidenses o 1,29 mil millones de euros)
La empresa es la empresa de construcción líder en Rusia por ingresos en 2013 (por la revista RBC ): [23]
- Grupo SU-155 : 3580 millones de dólares estadounidenses (2710 millones de dólares estadounidenses en 2012, 2810 millones de dólares estadounidenses en 2011 [24] )
- Tashir Group - 3,30 mil millones de dólares estadounidenses (2,9 mil millones de dólares estadounidenses en 2012, 2,6 mil millones de dólares estadounidenses en 2011)
- Absolut Group - 2,82 mil millones de dólares (2,83 mil millones de dólares en 2012, 2,93 mil millones de dólares en 2011)
En 2013, SU-155 inauguró 21 instalaciones públicas en Rusia: [25] 4 escuelas, 14 guarderías y 3 policlínicas; esto es un 42% más por capacidad en guarderías y un 30% más por capacidad en escuelas que las cifras de 2012. El Grupo SU-155 gastó alrededor de 1.900 millones de rublos (55 millones de US $ o 41 millones de €) en la construcción y equipamiento de instalaciones de infraestructura pública en 2013, un 18% más que en 2012.
Actividades caritativas
En 2002-2005, el Grupo SU-155 reconstruyó la Catedral de San Nicolás en Serpukhov , fundada en el siglo XVI. [26] Después de la Gran Revolución de Octubre, la catedral albergó durante un tiempo la fábrica de pasta de la ciudad. Durante la Gran Guerra Patria, el campanario fue derribado y se instalaron lavanderías en el edificio. Posteriormente se utilizó como almacén.
En 2009-2012, gracias a los esfuerzos de SU-155 y otras empresas, se restauró la Catedral Naval de San Nicolás el Hacedor de Maravillas de Kronstadt . La catedral se cerró en 1929 y, en la época soviética, sirvió como sala de cine , alojamiento para los oficiales de la Flota del Báltico , sala de conciertos y una sucursal del Museo Naval Central .
En 2014, con el apoyo del Grupo SU-155, continuó la construcción de una capilla dedicada a la iglesia que contiene el ícono de Nuestra Señora “Reina de Toda la Creación” en Shcherbinka , que se detuvo después de que se pusieron los cimientos cuando se recolectaron los fondos. porque el proyecto se agotó.
Además de las iglesias mencionadas, en la década de 2000, el Grupo SU-155 restauró una escuela dominical en la Iglesia de los Santos. Boris y Gleb en Zyuzino (Moscú) y la iglesia incendiada del Santo Padre Sergio de Radonezh en Verkhnyaya Vereya ( región de Nizhny Novgorod ). También construyó la Iglesia de la Intercesión de la Theotokos en Yasenevo (Moscú) y la Iglesia de la Intercesión en Ivanovo . [26]
Críticas y discusiones en los medios de comunicación
Retrasos en la construcción
A lo largo de 2008-2012, las empresas individuales del Grupo SU-155 fueron criticadas repetidamente por graves retrasos en la entrega de viviendas, por posponer bajo diversos pretextos el asentamiento de los residentes y la finalización de los derechos de propiedad sobre los apartamentos, y por la falta de calefacción, agua caliente y electricidad. en hogares ya establecidos durante muchos meses. Los compradores de apartamentos SU-155 celebraron múltiples reuniones y protestas en Moscú. [27]
Reclamaciones de las autoridades de Moscú
En mayo de 2011, el SU-155 fue objeto de críticas por parte del alcalde de Moscú, Sergey Sobyanin . [28] Según el alcalde, en 2009, la ciudad compró 187 mil metros cuadrados. de viviendas residenciales por 10 mil millones de rublos (295 millones de US $ o 215 millones de €) de SU-155, pero para la primavera de 2011, estos edificios residenciales aún no se habían resuelto y las deficiencias no se habían corregido. La oficina del alcalde de Moscú inició un reclamo en el tribunal, pero el SU-155 pudo demostrarle al tribunal que la ruptura de los plazos de construcción fue causada por la oficina del alcalde, que se demoró en proporcionar una zona de construcción. [29]
En febrero de 2013, el Departamento de Política Económica y Desarrollo de la ciudad de Moscú inició una demanda contra SU-155 en el Tribunal de Arbitraje de la ciudad de Moscú, exigiendo que la empresa devolviera 3.500 millones de rublos (102 millones de dólares estadounidenses o 75 millones de euros) al presupuesto. [30] En mayo de 2013, el conflicto se resolvió mediante un acuerdo pacífico, según el cual el Departamento de Política Económica y Desarrollo de la Ciudad de Moscú mantiene su contrato con SU-155 y renuncia a sus demandas financieras. A su vez, SU-155 devolverá 256,5 millones de rublos (7,5 millones de dólares estadounidenses o 5,5 millones de euros) al presupuesto de la ciudad de Moscú, que la compañía recibió como anticipo, y también construirá 7 de los 8 edificios previstos. [31]
Cambios en la planificación de estructuras ya vendidas.
En noviembre de 2012, la empresa fue objeto de críticas por cambiar de forma independiente los diseños de varias casas en la comunidad de Novaya Tryokhgorka: se cambiaron el tamaño de los apartamentos y la forma de las habitaciones. En junio de 2013, SU-155 firmó un acuerdo con un grupo de interés público de vecinos (una carta social), que, entre otras cosas, aseguró el regreso a los planos iniciales de los apartamentos, y también la construcción de una escuela de arte infantil para los residentes de la comunidad, que anteriormente no formaban parte del proyecto. [32]
Dato interesante
En 2009, SU-155 ganó los derechos del nombre de dominio de Internet su155.net por acción judicial, que anteriormente albergaba el sitio web "SU-155: los mitos y la realidad, el sitio web de los co-inversores engañados en SU-155", creado por clientes descontentos. El dominio, registrado por el registrador australiano Melbourne IT a nombre de un residente del Reino Unido, fue adjudicado por un desarrollador en el tribunal comercial al que asistió la Organización Mundial de la Propiedad Intelectual (OMPI). [33] [34]
Ver también
- Mikhail Balakin
enlaces externos
- Sitio web del SU-155 (en inglés)
- Sitio web del SU-155 (en ruso)
- Ekaterina Gerashchenko. «По-моему, цена на жилье и так запредельная» (entrevista con Mikhail Balakin) Kommersant , 22 de abril de 2014 . (en ruso)
- Ekaterina Gerashchenko. «Creo que la vivienda tiene un precio excesivo» (entrevista con Mikhail Balakin) Kommersant , 22.04.2014. (en Inglés)
Referencias
- ^ Rankings publicados de los 30 principales desarrolladores de Rusia (en ruso)
- ^ "Arbitraje declarado en quiebra SU-155 - Lenta.ru" . Noticias de economía rusa . 14 de abril de 2016 . Consultado el 22 de mayo de 2017 .
- ^ 200 empresarios más ricos de Rusia - 2014 Forbes , 17.04.2014 (en ruso)
- ^ Mikhail Balakin
- ^ En resumen , " Expert -Siberia", 10.02.2014. (en Inglés)
- ^ En Serpukhov, cerca de Moscú, abrió la fábrica de elevadores (en inglés)
- ^ Apertura de "Fábrica de ascensores Serpukhov" (en inglés)
- ^ SU-155 para invertir $ 310 millones en la producción de materiales de construcción (en inglés)
- ^ MIG (Serpukhov): Clúster industrial SU-155 en Serpukhov , "Agencia de noticias de la región de Moscú", 02/07/2014. (en Inglés)
- ^ SU-155 de Rusia para invertir 7 mil millones de rbl en plantas de hormigón, viviendas (en inglés)
- ^ Elena Morozova. "SU-155" fortalecerá la planta de construcción , Vedomosti -Western Siberia, 13.02.2014 (en ruso)
- ^ Con "SU-155" planea construir una planta en Novosibirsk (en ruso)
- ^ GK "Su-155" planea construir en Volgogrado 2 millones de metros cuadrados de vivienda (en inglés)
- ^ Ostrowski, Rafał. "SU-155 para construir 3.700 apartamentos | EurobuildCEE" . eurobuildcee.com . Consultado el 27 de enero de 2021 .
- ^ El propietario del SU-155 se deshace de la participación de NS Bank (en inglés)
- ^ SU-155 sale del negocio de la empresa de gestión , " RIA Novosti ", 04/09/2014. (en ruso)
- ↑ a b Maria Dranishnikova, Anton Filatov, Nadezhda Zaitseva. SU-155 obtiene 74.800 millones de rublos de la venta de viviendas en 2013 , " Vedomosti ", 26.02.2014. (en ruso)
- ^ Maria Dranishnikova, Anton Filatov, Nadezhda Zaitseva. SU-155 obtiene 74.800 millones de rublos de la venta de viviendas en 2013 , " Vedomosti ", 26.02.2014. (en Inglés)
- ^ El beneficio del grupo SU-155 crece un 35% en 2013 a 114,2 mil millones de rublos (en inglés)
- ^ Compañía de la semana: "SU-155" (en ruso)
- ^ a b Plus 10% GC "SU-155" (en ruso)
- ^ SU-155 se convirtió en la primera área construida en 2012 finca (en ruso)
- ^ Publicadas clasificaciones rusas de 30 desarrolladores importantes , "Revista RBC", 28.05.2014 (en ruso)
- ^ Publicado rankings líderes rusos de bienes raíces , "Revista RBC", 25/09/2013 (en ruso)
- ^ "SU-155" en 2013, puesto en funcionamiento en 21 objeto social ruso
- ↑ a b Desarrollo ortodoxo: el templo como parte del orden social " RIA Novosti ", 24.04.2013 (en ruso)
- ^ Los compradores de los apartamentos "SU-155" celebraron un mitin contra el prolongado , " RIA Novosti ", 01.06.2010. (en ruso)
- ^ Reunión sobre operaciones / Informes literales (en ruso)
- ^ Khalil Aminov. El municipio no pudo demandar al desarrollador de 500 millones de rublos , Kommersant , 26.08.2011 (en ruso)
- ^ El municipio requiere "SU-155" más de 3.5 mil millones de rublos por el incumplimiento de las obligaciones sociales (en ruso)
- ^ Yulia Letova. "SU-155" y la oficina del alcalde de Moscú ya no discuten sobre la oficina del registro , Vedomosti , 15.05.2013. (en ruso)
- ^ 18.06.2013 sobre el acuerdo entre JSC "SU-155" y las iniciativas New Trekhgorka
- ^ "SU-155 demandando dominio su155.net" . CNews . RBC Holding. 11 de marzo de 2009. Archivado desde el original el 24 de agosto de 2011 . Consultado el 17 de septiembre de 2010 . (en ruso)
- ^ Assen Alexiev (panelista único) (29 de enero de 2009). "Decisión del panel administrativo, número de caso D2008-1734" . Centro de Arbitraje y Mediación de la OMPI . Organización Mundial de la Propiedad Intelectual . Consultado el 17 de septiembre de 2010 .