Salesforce Tower , anteriormente conocida como Transbay Tower , es un rascacielos de oficinas de 1,070 pies (326 m) [1] en el distrito South of Market del centro de San Francisco . Está ubicado en 415 Mission Street entre las calles First y Fremont, junto al sitio del Transbay Transit Center . Salesforce Tower es la pieza central del plan de remodelación de San Francisco Transbay . El plan contiene una combinación de usos de oficina, transporte, comercio minorista y residencial. Este fue el último edificio diseñado por César Pelli que se completó en su vida.
Tras su finalización en 2018, se convirtió en el rascacielos más alto del horizonte de San Francisco, con una altura de techo superior de 970 pies (296 m) y una altura total de 1070 pies (326 m), superando los 853 pies (260 m) de la Pirámide Transamerica . . También es el segundo edificio más alto al oeste del río Mississippi después del Wilshire Grand Center de 1,100 pies (335 m) en Los Ángeles. La Torre Salesforce es más alta que la Wilshire Grand si se excluyen las agujas decorativas, [11] [12] y con una línea de techo más alta que la US Bank Tower de Los Ángeles , la torre Salesforce es la más alta según la línea del techo . [13]
El desarrollador Hines Interests Limited Partnership , con una propuesta del arquitecto César Pelli de Pelli Clarke Pelli Architects, [14] fue seleccionado como ganador de un concurso mundial en 2007 para titular y comprar el sitio. Un jurado de siete miembros de expertos en desarrollo reunido por la Autoridad de Poderes Conjuntos de Transbay (TJPA) seleccionó a Hines sobre las propuestas de Forest City Enterprises y el arquitecto Richard Rogers; y de Rockefeller Development Group Corp. y Skidmore, Owings & Merrill . [15] En 2012, Boston Properties adquirió una participación del 50% en el proyecto y en 2013 adquirió la mayor parte de la participación restante de Hines para convertirse en propietarios del 95% del proyecto. [dieciséis]
El sitio de la torre estaba en un área en ruinas, anteriormente utilizada como entrada a nivel del suelo a la Terminal Transbay de San Francisco , que fue demolida en 2011. La TJPA vendió la parcela a Boston Properties and Hines por US $ 192 millones, [17] y la inauguración ceremonial de la nueva torre tuvo lugar el 27 de marzo de 2013, y el trabajo de construcción por debajo del nivel del suelo comenzó a fines de 2013. [18] [19] El proyecto es una empresa conjunta entre los contratistas generales Clark Construction y Hathaway Dinwiddie Construction . [19] [20]
El desarrollo se contrató originalmente según las especificaciones, ya que Hines no tenía un contrato de arrendamiento de inquilino importante asegurado de antemano. El 11 de abril de 2014, Salesforce.com anunció que firmó un contrato de arrendamiento de 714 000 pies cuadrados (66 300 m 2 ) para convertirse en el arrendatario principal del edificio. [10] Anteriormente conocido como Transbay Tower, el edificio pasó a llamarse Salesforce Tower. [21] El arrendamiento fue valorado en US$560 millones por 15 años y medio a partir de 2017. [22]
La torre se inauguró en 2018 y tiene 61 pisos, con una corona decorativa que alcanza los 326 m (1070 pies). La propuesta original requería una torre de 370 m (1200 pies), pero la altura se redujo más tarde. [9] Los primeros inquilinos del edificio comenzaron a mudarse el 8 de enero de 2018. Al momento de la apertura, el edificio estaba arrendado en un 97 % a inquilinos como Salesforce, Covington & Burling , WeWork , Bain & Company , Accenture , McDermott Will & Emery y Hellman & Friedman. . [23]