Trizec Properties, Inc. , anteriormente conocida como TrizecHahn Corporation , era un fideicomiso de inversión inmobiliaria con sede en Chicago , Illinois . Originalmente era una empresa canadiense. [1] El nombre se deriva de las iniciales de los tres grupos (Tri) que formaron Trizec Properties Ltd: Zeckendorf, Eagle Star y Covent Gardens.
Tipo | Fideicomiso de inversiones inmobiliarias |
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Fundado | 1960 |
Difunto | 6 de octubre de 2006 |
Destino | Adquirido por Brookfield Properties y The Blackstone Group |
Sede | Chicago , Illinois |
En 1994, fue adquirida por Peter Munk y en octubre de 2006, fue adquirida por Brookfield Properties y The Blackstone Group .
Historia
Trizec fue fundada en 1960 por William Zeckendorf con asociados británicos que recapitalizaron el desarrollo de Place Ville Marie en Montreal . [2]
En la década de 1970, la sucursal de Toronto de la familia Bronfman adquirió una participación mayoritaria del 50,1% en Trizec a través de su sociedad de cartera, Edper Investments . Los Bronfman también eran propietarios de Carena Properties, sucesora de Canadian Arena Company. En la década de 1980, Trizec adquirió The Hahn Company . En 1984, Trizec adquirió una participación mayoritaria en el desarrollador inmobiliario con sede en Toronto Bramalea Ltd.Después de agregar $ 5 mil millones en deuda para financiar la rápida expansión durante el boom inmobiliario de la década de 1980, Bramalea colapsó a principios de la década de 1990, y en 1995, su subsidiaria estadounidense quebró la mayor quiebra de un promotor inmobiliario estadounidense. Con la reestructuración de Trizec, el capital de Edper se redujo a un monto nominal.
En 1994, Trizec Corporation fue adquirida por Horsham Corporation de Peter Munk . [3]
Trasladó su sede de Calgary a Toronto. Horsham Corporation y Trizec Corporation se fusionaron en 1996 para formar TrizecHahn Corporation. [4]
En 1997, adquirió una participación mayoritaria en Sears Tower (ahora Willis Tower ) en Chicago por $ 70 millones con el pago de $ 40 millones adicionales por un garaje de al lado. [5] También adquirió una cartera de activos de The JBG Companies por $ 560 millones. [6] [7]
En noviembre de 1998, la empresa vendió una cartera de centros comerciales , incluido Westfield Santa Anita, a Westfield Group por 1.400 millones de dólares. [8]
En 1999, la compañía adquirió 1 New York Plaza por $ 390 millones de Chase Manhattan Bank . [9]
A principios de 2000, el 80% de los ingresos de TrizecHahn procedían de Estados Unidos y la empresa trasladó su sede a Chicago y vendió todas las participaciones que tenía en Canadá, cambiando su nombre a Trizec. [10]
En 2001, vendió activos no esenciales por $ 417 millones. [1]
En abril de 2002, la empresa recibió permiso para convertirse en un fideicomiso público de inversión inmobiliaria . [11]
En noviembre de 2002, después de los ataques del 11 de septiembre , la empresa anotó dos tercios de la inversión de 70 millones de dólares que hizo en 1997 para hacerse con el control de la Torre Sears. [12]
En febrero de 2004, la compañía vendió su participación en Hollywood & Highland a CIM Group por $ 200 millones. [13]
En mayo de 2006, la compañía adquirió 13 propiedades de oficinas en el sur de California de Arden Realty por $ 1,63 mil millones. [14] [15]
En octubre de 2006, Brookfield Properties y The Blackstone Group adquirieron la empresa por $ 8,9 mil millones. [dieciséis]
Ubicaciones de la sede
Cuando tenía su sede en Canadá, la sede a principios de la década de 1970 estaba en Place Ville Marie en Montreal, Quebec . Después de un primer traslado a Calgary, Alberta en 1976 por el entonces presidente de la compañía, Harold Milavsky, [17] la sede se trasladó nuevamente a Toronto, Ontario [5] en 1995, donde la sede se encontraba en BCE Place . [18] En 2004, la compañía tenía su sede en la Suite 4600 de Willis Tower en Chicago Loop . [19] Más tarde se trasladó al Near West Side .
Referencias
- ^ a b "Noticias de la empresa - TrizecHahn vende sus activos secundarios por $ 417 millones" . The New York Times . 1 de febrero de 2011.
- ^ "UNIDAD ZECKENDORF CORTES INVERSIÓN; Centros de negocios abandonados por Webb & Knapp (Canadá)" . The New York Times . 15 de octubre de 1964.
- ^ DePalma, Anthony (11 de septiembre de 1996). "Gran fusión canadiense prevista para desarrollador" . The New York Times .
- ^ "Peter Munk" . Salón de la Fama Empresarial Canadiense .
- ^ a b Feder, Barnaby J. (4 de diciembre de 1997). "Grupo de oficinas de Trizec Hahn compra la torre Sears en Chicago" . The New York Times .
- ^ Fruehling, Douglas (29 de septiembre de 1997). "Cartera de venta de JBG a TrizecHahn" . Revistas de negocios de la ciudad estadounidense .
- ^ Greenberg, Larry M. (29 de septiembre de 1997). "TrizecHahn acuerda comprar JBG, aumentando los activos de Washington" . El Wall Street Journal .
- ^ "Westfield" . Diario de negocios de Los Ángeles . 4 de enero de 1999.
- ^ Oser, Alan (17 de marzo de 1999). "Bienes raíces comerciales; compra de una plaza de Nueva York refleja el papel de la empresa de Toronto" . The New York Times .
- ^ Place Ville Marie: Hito brillante de Montreal . Québec Amerique. 2012. ISBN 2764411596.
- ^ "Noticias de la empresa - TrizecHahn para convertirse en fideicomiso de inversión inmobiliaria" . The New York Times . 24 de abril de 2002.
- ^ Corfman, Thomas A. (6 de noviembre de 2002). "El propietario de la Torre Sears quiere rehacer el trato" . Chicago Tribune .
- ^ "Trizec completa venta de complejo multiusos" . Los Angeles Times . 28 de febrero de 2004.
- ^ Forsyth, Jennifer S .; Kranhold, Kathryn; Haughney, Christine (23 de diciembre de 2005). "GE para adquirir Arden Realty por $ 3.2 mil millones" . El Wall Street Journal .
- ^ "Trizec completa la adquisición de $ 1.6 mil millones de la cartera de oficinas del sur de California" (PDF) (Comunicado de prensa). Trizec. 2 de mayo de 2006.
- ^ "Trizec Properties completa la adquisición por parte de Brookfield Properties y Blackstone" (Comunicado de prensa). El grupo Blackstone . 6 de octubre de 2006.
- ^ CRYDERMAN, KELLY (20 de enero de 2013). "El ex jefe de Trizec ayudó a remodelar Calgary" . El globo y el correo .
- ^ "TRIZEC PROPERTIES, INC. Informe anual del formulario 10-K 2001" (PDF) . Comisión de Bolsa y Valores de EE. UU .
- ^ "TRIZEC PROPERTIES, INC. Informe anual del formulario 10-K 2004" . Comisión de Bolsa y Valores de EE. UU .