Tysons , también conocido como Tysons Corner , [4] es un lugar designado por el censo (CDP) y una comunidad no incorporada en el condado de Fairfax , Virginia , Estados Unidos . [5] Ubicado en el norte de Virginia entre la comunidad de McLean y la ciudad de Viena a lo largo de Capital Beltway (I-495), se encuentra dentro del Área Metropolitana de Washington . [6] [7] Tysons alberga dos centros comerciales superregionales: Tysons Corner Center y Tysons Galleria—Y la sede corporativa de numerosas empresas como Alarm.com , Booz Allen Hamilton , Capital One , DXC Technology , Freddie Mac , Gannett , Hilton Worldwide , Intelsat y Tegna . Tysons es el distrito comercial central del condado de Fairfax y un centro comercial regional. [8] Se ha caracterizado como un ejemplo por excelencia de una ciudad periférica . [9] La población era de 26,374 en el censo de 2020 . [1]
Originalmente conocida como Peach Grove, el área recibió la designación Tysons Crossroads después de la Guerra Civil . [10] William Tyson, un nativo de Maryland del condado de Cecil , compró un terreno de A. Lawrence Foster . [11] Tyson se desempeñó como director de correos de la ahora discontinuada Oficina de Correos de Peach Grove desde 1854 hasta 1866. La Oficina de Correos de Peach Grove se estableció el 22 de abril de 1851. [12]
Tan recientemente como en la década de 1950, Tysons era una tranquila intersección rural flanqueada por algunas pequeñas tiendas y un puesto de frutas operado por el Sr. Tyson, que vendía manzanas y sidra de manzana en la esquina de su propiedad. Se produjeron grandes cambios en 1963 cuando el área de Tysons se trasladó de un cruce de caminos rurales a un área urbana comercial gigante con la adjudicación de contratos en el cruce de la Ruta 7 y la Ruta 123 .
En 1962, la Junta de Supervisores del Condado de Fairfax aprobó el Centro Comercial Tysons Corner (ahora Tysons Corner Center), que se planeó para tener 88.13 acres (356,600 m 2 ) dentro de un triángulo de 150 acres (0.61 km 2 ) bordeado por Chain Bridge Road , Leesburg Pike y Capital Beltway . Los desarrolladores lo proclamaron como el centro comercial cerrado más grande del mundo cuando abrió el 25 de julio de 1968. [13]
En los últimos años, la afluencia de empresas de tecnología en el norte de Virginia ha traído muchos edificios de oficinas y hoteles nuevos al panorama. El rápido crecimiento de Tysons (en comparación con otros lugares cerca de Capital Beltway) ha sido tema de numerosos estudios. [14] Un factor fue la promoción agresiva de Tysons por parte de Earle Williams, durante muchos años director ejecutivo de la empresa contratista de defensa Braddock Dunn & McDonald . [14] Tysons sirve como un " centro " del condado de Fairfax , con una cuarta parte de todo el espacio de oficinas y una octava parte de todo el comercio minorista en el condado, a pesar de ocupar solo el 1% del condado. Es un auto-orientadas ciudad del bordecon una congestión de tráfico severa, y se enfrenta a la competencia de las áreas urbanas de Arlington y de las ciudades periféricas más nuevas, como Dulles .
En 2008, la Junta de Supervisores del Condado de Fairfax votó unánimemente para comenzar un plan de 40 años para urbanizar Tysons alrededor de las próximas cuatro paradas de la Línea Silver del Metro de Washington en la línea del corredor Rosslyn-Ballston del vecino condado de Arlington . [15]Una estimación preliminar del Departamento de Transporte del Condado de Fairfax sugirió que serán necesarios $ 7,83 mil millones en proyectos de infraestructura de transporte para transformar Tysons Corner en un centro urbano de alta densidad de 2010 a 2050, la mayoría de los cuales se asignarán a ambas fases de construcción del Silver Línea. Los planes existentes exigen la construcción de un diseño de cuadrícula para las calles alrededor de las estaciones de tren, con un costo proyectado de $ 742 millones. Se gastarán mil millones de dólares adicionales en nuevos proyectos de redes de tránsito y calles de 2030 a 2050. [16]