Tal como está , cuando se emplea como un término con efecto legal , se utiliza para negar algunas garantías implícitas de un artículo que se vende. Ciertos tipos de garantías implícitas deben excluirse específicamente, como la garantía implícita de título. "Tal cual" denota que el vendedor está vendiendo y el comprador está comprando un artículo en cualquier condición en que se encuentre actualmente, y que el comprador está aceptando el artículo "con todos los defectos", sean o no aparentes de inmediato. Ésta es la situación clásica de " cuidado del comprador ", en la que el comprador cuidadoso debe tomarse el tiempo para examinar el artículo antes de aceptarlo u obtener el asesoramiento de un experto. [1]
Por otro lado, la frase "tal cual" no renuncia a las garantías "expresas": estas pueden, por ejemplo, ser creadas por la descripción del vendedor de un artículo. En otras palabras, aunque el artículo puede venderse "tal cual", no obstante, si, por ejemplo, no se ajusta a la descripción del vendedor, el comprador puede anular la venta.
Por ejemplo, un vendedor de un automóvil usado se lo vende a un comprador y pone en el contrato de venta la declaración: "El comprador acepta el automóvil como está, con todos los defectos". Dos minutos después de que el comprador se marcha con él, el coche se detiene y el motor se detiene . A menos que el comprador pueda demostrar que hubo algún fraude involucrado, o que el vendedor violó una garantía expresa, el comprador no tiene derecho a un reembolso. Este sería un ejemplo específico en el que el fraude en el incentivo podría pesar más que cualquier cosa en el contrato, expreso o implícito: simplemente no importa qué descargo de responsabilidad o limitaciones se puedan encontrar en el contrato, si el contrato es nulo (o anulable) por cualquier motivo. .
Los compradores descontentos de bienes raíces , y sus respectivas mejoras, pueden enfrentarse a otros problemas complicados de la ley de propiedad si se transmite una escritura como resultado de un contrato con una cláusula "tal cual". En el sector inmobiliario, estos son los problemas potenciales más importantes que los problemas con la estructura en sí, que se pueden resolver con un inspector. La búsqueda de registros públicos es a menudo difícil y, a menudo, el vendedor lo hace con pereza; esto significa que el comprador puede tener que cargar con gravámenes sobre la casa y enfrentarse a varios cargos relacionados con cosas como los servicios públicos.
En muchas jurisdicciones, la exención de responsabilidad de varias garantías implícitas es nula. Por ejemplo, las leyes del Reino Unido sobre protección del consumidor y las condiciones contractuales injustas pueden limitar la capacidad de un fabricante o vendedor de limitar o excluir la responsabilidad por varios tipos de daños. Véanse, por ejemplo, el Reglamento sobre las condiciones abusivas en los contratos de consumo de 1999 y la Ley de venta de bienes de 1979 .
Sin embargo, en el Código Comercial Uniforme de los Estados Unidos , "tal cual" se cita como un ejemplo del tipo de lenguaje capaz de excluir todas las garantías implícitas a través de las cuales la ley podría proteger a un comprador. [2]
Referencias
- ^ "Como está" . TheFreeDictionary.com . Consultado el 9 de mayo de 2013 .
- ^ Código de comercio uniforme, § 2-316. Exclusión o modificación de garantías , consultado el 25 de agosto de 2019