Cuidado con este hotel ( / ɛ m p t ɔr / ; de advertencia , "puede que tenga cuidado", un subjuntivo forma de cavēre , "tener cuidado" + EMPTOR , "comprador") es latina para "Que el comprador tenga cuidado". [1] Se ha convertido en un proverbio en inglés. Generalmente, caveat emptor es el principio de la ley de contratos que controla la venta de bienes inmuebles después de la fecha de cierre , pero también puede aplicarse a las ventas de otros bienes. La frase caveat emptory su uso como descargo de responsabilidad de las garantías surge del hecho de que los compradores generalmente tienen menos información que el vendedor sobre el bien o servicio que están comprando. Esta cualidad de la situación se conoce como " asimetría de información ". Los defectos en el bien o servicio pueden estar ocultos al comprador y solo el vendedor los conoce.
Es una forma abreviada de Caveat emptor, quia ignorare non debuit quod jus alienum emit ("Tenga cuidado el comprador, porque no debe ignorar la naturaleza de la propiedad que está comprando a otra parte") [2]. Es decir, el comprador debe asegurarse de que el producto es bueno y que el vendedor tiene derecho a venderlo, en lugar de recibir propiedad robada.
Una forma común de abordar la asimetría de información entre el vendedor y el comprador es a través de una garantía legalmente vinculante , como una garantía de satisfacción .
Explicación
Según el principio de caveat emptor , el comprador no podía recuperar del vendedor los daños y perjuicios por defectos en la propiedad que hicieran que la propiedad no fuera apta para los fines ordinarios. La única excepción fue si el vendedor ocultó activamente defectos latentes o hizo declaraciones falsas importantes que equivalieran a fraude .
Antes de la ley estatutaria , el comprador no tenía garantía expresa que garantizara la calidad de los productos. En el Reino Unido, el derecho consuetudinario requiere que los bienes sean "aptos para un propósito particular" y de "calidad comercial", según la Sección 15 de la Ley de Venta de Bienes, pero esta garantía implícita puede ser difícil de hacer cumplir y puede no aplicarse a todos los productos. . Por lo tanto, se aconseja a los compradores que sean cautelosos.
Estados Unidos
Bienes raíces
La tendencia moderna en los EE. UU. Es que la garantía implícita de idoneidad para un propósito particular se aplica en el contexto inmobiliario solo a la venta de viviendas residenciales nuevas por parte de un constructor-vendedor y que la regla de caveat emptor se aplica a todos los demás bienes raíces. situaciones de venta (por ejemplo, de propietario a comprador). [3] Otras jurisdicciones [ ¿cuáles? ] tienen disposiciones similares a esta.
Bienes muebles
En virtud del artículo 2 del Código de Comercio Uniforme , la venta de bienes nuevos se rige por la regla de "licitación perfecta" a menos que las partes de la venta acuerden expresamente por adelantado términos equivalentes a la advertencia emptor (como describir los bienes como vendidos "como es "y / o" con todas las fallas ") u otras limitaciones, como las limitaciones de recursos que se describen a continuación. La regla de licitación perfecta establece que si un comprador que inspecciona productos nuevos con prontitud razonable descubre que son "no conformes" (no cumplen con la descripción proporcionada o cualquier otro estándar razonablemente esperado por un comprador en su situación) y no usa los bienes o tomar otras acciones que constituyan su aceptación, el comprador puede devolverlos o negarse a aceptarlos ("rechazarlos") y exigir que el defecto sea subsanado ("subsanado"). Cuando los productos que se ajustan a la misma descripción y expectativas están disponibles para la venta ( por ejemplo , cuando el proveedor tiene otras instancias de la misma mercancía producida en masa en el inventario de existencias), el proveedor o el comprador pueden insistir en un "intercambio uniforme" por otros, instancias "conformes" del producto. Cuando los productos conformes no están disponibles en stock, pero están disponibles para que el comerciante los compre (generalmente en el mercado abierto o "al contado"), el comprador puede exigir que el vendedor obtenga los productos en otro lugar, incluso a un precio más alto, con el vendedor teniendo incurrir en una pérdida equivalente a la diferencia de precio. Si el proveedor aún no proporciona o no puede proporcionar los bienes y la disputa procede a un litigio (en lugar de una renegociación o un acuerdo), entonces, como en todos los casos de incumplimiento del contrato por parte del proveedor, el comprador puede recuperar solo los daños que hubiera sufrió si había tomado todas las medidas posibles para minimizar ("mitigar") los daños sufridos.
Como regla por defecto, la regla de licitación perfecta puede ser "contraída" de manera que especifique o limite los remedios del comprador (y que, en consecuencia, reduzca el precio de mercado que los compradores racionales están dispuestos a pagar por los bienes). En muchos casos, el proveedor no proporcionará un reembolso, pero proporcionará crédito en la tienda . En los casos de software , películas y otro material con derechos de autor , muchos proveedores ofrecerán solo un intercambio directo por otra copia del mismo título, con el efecto de que se conserve la transferencia o licencia inicial de los derechos de propiedad intelectual. La mayoría de las tiendas exigen un comprobante de compra e imponen límites de tiempo a los cambios o reembolsos. Sin embargo, algunas cadenas de tiendas más grandes , como FYE , Staples , Target o Walmart , realizarán cambios o reembolsos en cualquier momento, con o sin prueba de compra, aunque generalmente requieren una forma de identificación con foto y lugar por transacción y / o limitaciones de cantidad o dólares por persona en dichas devoluciones.
Reino Unido
En el Reino Unido, la ley del consumidor se ha alejado del modelo de caveat emptor , con leyes aprobadas que han mejorado los derechos del consumidor y permiten un mayor margen de maniobra para devolver productos que no cumplen con los estándares legales de aceptación. [4] Las compras de los consumidores están reguladas por la Ley de Derechos del Consumidor de 2015 , mientras que las compras entre empresas están reguladas por la Ley de Venta de Bienes de 1979 .
En el Reino Unido, los consumidores tienen derecho a un reembolso completo por productos defectuosos. Sin embargo, tradicionalmente, muchos minoristas permiten a los clientes devolver los productos dentro de un período específico (generalmente de dos semanas a dos meses) para obtener un reembolso completo o un cambio, incluso si no hay fallas en el producto. Se pueden aplicar excepciones para los bienes vendidos como dañados o para despejar.
Los bienes adquiridos mediante "venta a distancia", por ejemplo en línea o por teléfono, también tienen un período de "reflexión" legal de catorce días naturales [5] durante el cual el contrato de compra puede cancelarse y tratarse como si no se hubiera hecho.
Aunque ya no se aplica en la ley del consumidor, el principio de caveat emptor generalmente se aplica a las transacciones entre empresas, a menos que se pueda demostrar que el vendedor tenía una clara ventaja de información sobre el comprador que no podría haber sido eliminada mediante la realización de una diligencia debida razonable. .
Variaciones
Vendedor de advertencias
Venditor salvedad es América por "dejar que el vendedor tenga cuidado". [6]
En el caso histórico de MacPherson v. Buick Motor Co. (1916), el juez de apelaciones de la Corte de Nueva York , Benjamin N. Cardozo, estableció que la privacidad del deber ya no es necesaria con respecto a una demanda por responsabilidad del producto contra el vendedor. Este caso es ampliamente considerado como el origen de la advertencia del vendedor en lo que respecta a la ley moderna de responsabilidad civil en los EE. UU. [7] [8]
Lector de advertencias
Lector de advertencia es una frase en latín que significa "que el lector tenga cuidado". [9] Significa que al leer algo, el lector debe tomar nota de los contenidos y actuar con la debida diligencia para determinar si los contenidos son precisos, relevantes, fiables, etc.
Otra variante es el auditor de advertencia, o "dejar que el oyente tenga cuidado", donde se recomienda precaución con respecto a todos los mensajes, en particular los mensajes hablados, por ejemplo, un anuncio de radio. [10] [11]
Ver también
- Lista de frases latinas
- Chandelor contra Lopus
- Como es
Notas
- ^ "Caveat emptor - Definición del diccionario en línea Merriam-Webster" . Merriam-Webster, Incorporated . Consultado el 30 de marzo de 2008 .
- ^ ¿Qué significa 'Caveat Emptor'? FindLaw.com, consultado el 23 de diciembre de 2019.
- ^ Véase Stambovsky v. Ackley , 572 NYS2d 672 (Solicitud de Nueva York 1991).
- ^ "Guía del comerciante de derecho civil" . Estándares comerciales. Archivado desde el original el 11 de febrero de 2009 . Consultado el 29 de noviembre de 2007 .
- ^ "Cambiando de opinión sobre algo que has comprado" . citizenadvice.org.uk .
- ^ Inc., Legal de EE. UU. "Ley del vendedor de advertencia y definición legal - USLegal, Inc" . definitions.uslegal.com .
- ^ Reiboldt, Wendy; Mallers, Melanie Horn (26 de noviembre de 2013). Supervivencia del consumidor: una enciclopedia de los derechos, la seguridad y la protección del consumidor [2 volúmenes]: una enciclopedia de los derechos, la seguridad y la protección del consumidor . ABC-CLIO. pag. 94. ISBN 978-1-59884-937-0.
- ^ Restat 2d of Torts, § 395: "En 1916, el principal caso moderno de MacPherson v. Buick Motor Co., 217 NY 382, 111 NE 1050, LRA 1916F, 696, Ann. Cas. 1916C, 440, 13 NCCA 1029 ( 1916), descartó la regla general de no responsabilidad, al sostener que los artículos "intrínsecamente peligrosos" incluían cualquier artículo que sería peligroso para la seguridad humana si se hiciera con negligencia. Después de más de cuarenta años, esta decisión ahora es casi universal aceptado por los tribunales estadounidenses ".
- ^ "Definición de CAVEAT LECTOR" . www.merriam-webster.com . Consultado el 27 de noviembre de 2020 .
- ^ "Auditor de advertencia: el papel del pensamiento crítico en la formación empresarial moderna" . Industria del eLearning . 2017-01-17 . Consultado el 27 de noviembre de 2020 .
- ^ Kenton, Will. "Definición de advertencia" . Investopedia . Consultado el 27 de noviembre de 2020 .
Fuentes
- Hamilton, WH "The Ancient Maxim Caveat Emptor " (1931) 40 Yale Law Journal 1133, sostiene que el caveat emptor nunca tuvo lugar en el derecho romano, el derecho civil o la lex mercatoria y probablemente fue un error cuando se implementó en el derecho consuetudinario. Más bien, existía un deber de buena fe .
- MacPherson v. Buick Motor Company (Opinión de la Corte)
enlaces externos
- . Enciclopedia Americana . 1920.
- De Caveat Emptor a Caveat Venditor: una breve historia de la ley inglesa de venta de bienes