Brookfield Properties es una subsidiaria norteamericana de bienes raíces comerciales de la empresa Brookfield Property Partners , que a su vez es una filial de activos alternativos empresa de gestión de Brookfield Asset Management . [2] Es responsable de la administración de la propiedad de la cartera de bienes raíces de la empresa, que incluye instalaciones en las industrias de oficinas , residencial multifamiliar , comercio minorista , hotelería y logística . [3]
Tipo | Subsidiario |
---|---|
Industria | Bienes raíces |
Fundado | 1923 |
Sede | Brookfield Place , , |
Área de servicio | Mundial |
Gente clave | Brian Kingston ( director ejecutivo , Brookfield Property Partners ) |
Servicios | Promoción y gestión inmobiliaria |
Ingresos | US $ 2.4 mil millones (2014) |
Lngresos netos | US $ 2.8 mil millones (2014) |
Los activos totales | US $ 34,4 mil millones (2014) |
Número de empleados | 2.264 (2008) [1] |
Padre | Socios inmobiliarios de Brookfield |
Sitio web | www |
Brookfield Properties opera oficinas corporativas en la ciudad de Nueva York , Toronto , Londres , Sydney y São Paulo . Es el segundo operador de centros comerciales más grande de los Estados Unidos, después de que Brookfield Property Partners adquiriera GGP Inc. (General Growth Properties) y se fusionara con Brookfield Properties en 2018. [ cita requerida ]
Historia
Las raíces de la empresa se remontan a principios del siglo XX en Montreal , Quebec . Entonces se conocía como Canadian Arena Company y operaba el Montreal Arena . En asociación con inversores de Toronto, construyó Arena Gardens en Toronto. En la década de 1920, construyó el Foro de Montreal para albergar las franquicias de la Liga Nacional de Hockey Montreal Maroons y Montreal Canadiens ; de 1935 a 1957, la empresa también fue propietaria de los Canadiens. La compañía fue adquirida por Edper Investments en 1970. Durante la década de 1970, cuando la compañía se conocía como Carena Properties, expandió su negocio a bienes raíces comerciales. [5] Después del cierre del Foro de Montreal, el Foro se vendió a la competencia Canderel Properties.
En 1989, Carena adquirió una participación del 33% en Olympia & York Developments Ltd. , desarrolladores del World Financial Center en Nueva York, [6] y en 1990, Brookfield adquirió una participación del 50% en una cartera de propiedades de oficinas en Toronto, Denver. y Minneapolis de BCE Development Corporation . En 1994, esta participación se incrementó al 100% e incluyó BCE Place, ahora Brookfield Place, el complejo de oficinas insignia de Brookfield Properties en Toronto. [7]
En 1996, Carena adquirió una participación del 46% en World Financial Properties, una corporación formada a partir de la quiebra de Olympia & York, que incluía tres de las cuatro torres del World Financial Center, One Liberty Plaza , 245 Park Avenue en Manhattan. Ese año, Carena cambió su nombre a Brookfield Properties Corporation. [8]
En 1997, Brookfield Properties compró el 45% de Gentra, Inc., propietaria de varias propiedades comerciales en Toronto. [9]
2000
En 2000, Brookfield Properties adquirió una cartera de propiedades de oficinas en Calgary, incluido el complejo Bankers Hall. [10]
En abril de 2001, la compañía perdió frente a Silverstein Properties, Inc. en el arrendamiento del World Trade Center en la ciudad de Nueva York antes de que el complejo fuera destruido durante los ataques del 11 de septiembre . [11]
En 2003, Brookfield Properties completó la escisión de Brookfield Homes, ahora parte de Brookfield Residential , el negocio de construcción de viviendas de Brookfield Asset Management con sede en EE. UU. [12]
En 2005, Brookfield Properties adquirió una participación del 25% en O&Y Properties Corporation y O&Y Real Estate Investment Trust, expandiendo la cartera de bienes raíces de la compañía en cuatro ciudades canadienses. [13]
En 2006, la empresa adquirió Trizec Properties, que fue fundada en 1960 por William Zeckendorf , constructor de Place Ville Marie . [14]
2010
En 2010, entró en los mercados de Londres y Australia al adquirir el sitio de desarrollo 100 Bishopsgate en la ciudad de Londres y 16 propiedades que abarcan 8 millones de pies cuadrados en tres ciudades australianas importantes. [15]
El 22 de abril de 2010, el Día de la Tierra , la empresa fue incluida en la lista de las organizaciones canadienses "The Green 30" basadas en programas y prácticas ecológicas según una encuesta de empleados. [dieciséis]
En 2011, Brookfield Properties se deshizo de su grupo residencial formado por Carma Developers y Brookfield Homes (Ontario) Ltd. para fusionarse con Brookfield Homes Corporation para formar Brookfield Residential Properties Inc. [17] Ese mismo año, Brookfield Properties cambió su nombre a Brookfield Office Properties para reflejar su enfoque en las propiedades de oficinas comerciales. [18] [19]
En 2013, Brookfield Office Properties Inc. se convirtió en el propietario de oficinas más grande de Los Ángeles después de adquirir la cartera del centro de MPG Office Trust Inc. [20] MPG había sido uno de los promotores inmobiliarios más destacados del sur de California y propietario de una torre de oficinas en Los Ángeles desde hacía mucho tiempo. Los edificios MPG que adquirieron incluyen Gas Company Tower , 777 Tower y Wells Fargo Center en Bunker Hill . [21] [22]
En junio de 2014, Brookfield Property Partners (BPY) completó la adquisición de Brookfield Office Properties (BPO). Las acciones ordinarias de BPO se retiraron de la Bolsa de Valores de Toronto el 10 de junio de 2014 y de la Bolsa de Valores de Nueva York el 20 de junio de 2014. Brookfield Property Partners es ahora el único propietario de todas las acciones ordinarias emitidas y en circulación de BPO. [23]
El 28 de agosto de 2018, Brookfield Property Partners adquirió el operador de centros comerciales y fideicomiso de inversión inmobiliaria con sede en Chicago GGP Inc. (Propiedades de crecimiento general) y fusionó sus activos en Brookfield Properties por $ 9 mil millones. [24] Brookfield vendió inmediatamente una participación del 49% en cada uno de los tres centros comerciales superarregionales de GGP a CBRE Group , y una participación del 49% en otros tres centros comerciales anteriores de GGP a Nuveen , subsidiaria de TIAA , en busca de empresas conjuntas adicionales para sus centros comerciales recién adquiridos. [25] La adquisición agregó 162 centros comerciales que comprenden aproximadamente 146 millones de pies cuadrados (13,6 millones de m 2 ) de área bruta alquilable a la cartera de Brookfield.
En diciembre de 2018, Brookfield Properties se hizo cargo de la administración de la cartera de bienes raíces de Forest City Realty Trust después de que la compañía fuera adquirida por un fondo afiliado a Brookfield Asset Management. [26]
2020
En septiembre de 2020, el grupo minorista de la compañía anunció el despido del 20% de su fuerza laboral de unas 2.000 personas. [27]
Parque Zuccotti
La compañía es propietaria de Zuccotti Park , un parque de acceso público adyacente a uno de sus edificios de oficinas cerca de Wall Street en el distrito de Manhattan de la ciudad de Nueva York, que en septiembre de 2011 se convirtió en un sitio de protestas de Occupy Wall Street . El 11 de octubre de 2011, Richard Clark, director ejecutivo de la empresa, envió una carta al comisionado de policía de la ciudad de Nueva York, Raymond Kelly, solicitando "limpiar el parque", ya que su uso por Occupy Wall Street "viola la ley, viola las reglas del parque, priva al comunidad de sus derechos de disfrute tranquilo del Parque, y crea problemas de salud y seguridad pública ". [28] La solicitud fue posteriormente retirada. [29] El 15 de noviembre de 2011, alrededor de la 1:00 am, la policía de Nueva York entró y despejó el parque citando supuestos peligros para la salud y la seguridad causados por los manifestantes. Más tarde esa mañana, la jueza Lucy Billings emitió una orden judicial para que la policía de Nueva York permitiera a los manifestantes regresar al parque. Esa orden judicial fue levantada posteriormente por la Corte Suprema de Nueva York y se permitió a la policía mantener el parque libre de tiendas de campaña a pedido de Brookfield Properties.
Ver también
- Lista de centros comerciales de Brookfield Properties
- Lista de empresas inmobiliarias de Canadá
- Propiedades de Boston
- Silverstein Properties Inc.
- Fideicomiso Vornado Realty
- Cadillac Fairview
- Propiedades de Oxford
- Consejo de estacionamiento verde
- Olympia y York : antigua empresa de la que muchas propiedades ahora pertenecen a Brookfield
Referencias
- ^ "Perfil de la empresa Brookfield Properties Corp (BPO)" . Consultado el 7 de octubre de 2008 .
- ^ "The Power 100: jugadores más poderosos de bienes raíces comerciales" . El observador comercial . 23 de abril de 2019 . Consultado el 25 de septiembre de 2019 .
- ^ "Quiénes somos" . Propiedades de Brookfield . Consultado el 30 de diciembre de 2019 .
Brookfield Properties: un administrador de activos alternativo global con más de $ 500 mil millones en activos bajo administración.
- ^ Plumb, Tierney (8 de octubre de 2009). "1225 Connecticut Avenue obtiene LEED Platinum" . Washington Business Journal . Consultado el 21 de junio de 2010 .
- ^ "Brookfield: Historia" . Propiedades de Brookfield. Archivado desde el original el 22 de julio de 2006.
- ^ Dinger, Ed; Ingati, Paul (2018). "Propiedades de la oficina de Brookfield, Inc." . En Johnson, Drew D. (ed.). Directorio internacional de historias de empresas . 199 . St. James Press. págs. 79–84 . Consultado el 25 de septiembre de 2019 .
- ^ Historia de Brookfield Office Properties Archivado el 7 de noviembre de 2011 en Wayback Machine . Consultado el 6 de marzo de 2016.
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- ^ "Se firma un acuerdo para hacerse cargo de Trade Center" . The New York Times . 27 de abril de 2001 . Consultado el 25 de septiembre de 2019 .
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- ^ "Brookfield Group compra O&Y" . El globo y el correo . 1 de junio de 2005 . Consultado el 25 de septiembre de 2019 .
- ^ Foran, Max (1982). Calgary, la metrópolis fronteriza de Canadá: una historia ilustrada . Publicaciones de Windsor. pag. 356 . ISBN 0-89781-055-4.[ enlace muerto permanente ]
- ^ "Brookfield paga 43 millones de libras esterlinas por una participación del 50% en Bishopsgate" . The Daily Telegraph . 1 de abril de 2010 . Consultado el 25 de septiembre de 2019 .
- ^ "Los empleados identifican" las 30 "organizaciones ecológicas basadas en programas y prácticas ecológicas" . www.newswire.ca . Consultado el 22 de septiembre de 2016 .
- ^ "Brookfield Residential y Brookfield Homes informan finalización de fusión y contribución" . Archivado desde el original el 5 de mayo de 2011 . Consultado el 29 de marzo de 2012 .
- ^ "11-300 Brookfield Properties Corporation (" BPO ") Cambio de nombre a: Brookfield Office Properties Inc" (PDF) . Consultado el 25 de septiembre de 2019 .
- ^ "Brookfield Properties anuncia un plan para convertirse en una empresa de oficina pura" . Consultado el 25 de septiembre de 2019 .
- ^ "Brookfield para comprar MPG Office Trust" . El Wall Street Journal . 26 de abril de 2013 . Consultado el 25 de septiembre de 2019 .
- ^ Vincent, Roger (13 de octubre de 2013) "Brookfield se convierte en propietario dominante en el distrito financiero de Los Ángeles " Los Angeles Times
- ^ Vincent, Roger (14 de noviembre de 2014) "Oaktree Capital acuerda ampliar oficinas en el centro de Los Ángeles" Los Angeles Times
- ^ "Brookfield Property Partners completa la adquisición de las propiedades de la oficina de Brookfield" . Yahoo! Finanzas. 9 de junio de 2014 . Consultado el 7 de marzo de 2016 .
- ^ "Brookfield Property Partners LP completa la adquisición de GGP Inc" (Comunicado de prensa). GlobeNewswire . 28 de agosto de 2018.
- ^ Campbell, Kyle (29 de agosto de 2018). "Brookfield vende acciones en tres propiedades más del centro comercial" . Inmobiliaria Semanal . Consultado el 1 de septiembre de 2018 .
- ^ "Adiós, Forest City. Brookfield concluye la compra de la empresa inmobiliaria de Cleveland" . The Plain Dealer . 7 de diciembre de 2018 . Consultado el 25 de septiembre de 2019 .
- ^ Thomas, Lauren (22 de septiembre de 2020). "La división minorista de Brookfield Properties está despidiendo al 20% de su fuerza laboral, ya que la pandemia golpea los centros comerciales" . CNBC . Consultado el 22 de septiembre de 2020 .
- ^ Brookfield Properties (13 de octubre de 2011). "Carta del propietario del parque Zucotti al comisionado de policía Raymond Kelly en Occupy Wall Street" . Inteligencia pública . Consultado el 15 de octubre de 2011 .
- ^ Moynihan, Colin & Buckley, Cara (14 de octubre de 2011). "Se pospone la limpieza del parque Zuccotti" . New York Times . Consultado el 15 de noviembre de 2011 .
enlaces externos
- Brookfieldproperties.com - sitio web oficial