La Ley de Vivienda de 1969 es una ley del Parlamento del Reino Unido que otorga subvenciones a los propietarios y propietarios de viviendas para mejorar la calidad de sus viviendas y ayudar a las autoridades locales a financiar la mejora de la calidad del parque de viviendas bajo su control.
La ley obtuvo la aprobación real en julio de 1969 [1] y comenzó el 25 de agosto de 1969. [2] La legislación estableció el concepto de áreas de mejora general que podrían declararse en regiones de viviendas abandonadas o deterioradas para permitir la regeneración en lugar de demolición y limpieza de tugurios . [3] La ley elevó la cantidad máxima disponible de las subvenciones para mejoras, de £ 500 (equivalente a £ 8,413 en 2020) a £ 1200 (equivalente a £ 20,192 en 2020) por cada conversión de propiedad de tres o más pisos, o un 20% menos. para cualquier otro tipo de mejora, aunque el monto fue flexible a discreción de las autoridades locales. [4]La ley eliminó una condición previa que impedía a los propietarios vender casas mejoradas con fondos de subvención, sin evidencia que sugiriera que esto hubiera creado algún problema cuando se informó en mayo de 1970. [5] Otras restricciones previas, como una proporción de una subvención necesaria a ser reembolsado si una casa se vendió para la ocupación del propietario dentro de los tres años también se eliminó en la ley. [6]
La ley dificultó a las autoridades locales retrasar la realización de acciones de renovación y les impuso la obligación de revisar las condiciones de la vivienda en sus distritos, [7] con subvenciones disponibles para mejoras estéticas tales como fomentar la plantación de árboles. [8] En reacción a la ley, los ayuntamientos de ciudades como Londres , Glasgow y Leeds comenzaron a preparar propuestas para la regeneración de viviendas deterioradas. De particular interés fue la respuesta del Ayuntamiento de Liverpool a la ley, que invitó a la vivienda benéfica Shelter a rehabilitar viviendas en ruinas en el barrio Granby de Toxteth.. En este momento, solo el 17% de las casas en el área estaban ocupadas por sus propietarios y muchas eran de propiedad privada y alquiladas, a menudo con ocupación múltiple . [3]
En virtud de la parte III de la ley, los propietarios pudieron obtener un certificado de calificación de la autoridad local con el fin de obtener un "alquiler justo" en propiedades lo suficientemente mejoradas como para ser habitadas y en buen estado para su edad. [9] La ley reemplazó a la Ley de subsidios a la vivienda de 1967, que proporcionaba a las asociaciones de vivienda una contribución al costo de adquisición de viviendas para mejorar. [10]
En los meses posteriores a la legalización de la ley se distribuyeron folletos que aconsejaban a las personas sobre cómo modernizar su hogar, por un total de 300.000 copias en noviembre de 1969. [11] Durante los primeros tres meses de la operación de la ley, el valor de las subvenciones se pagó para la mejora y conversión a los propietarios. , asociaciones y propietarios fue de £ 3.4M (equivalente a £ 57,211,656 en 2020), aunque esta cifra incluía subvenciones aprobadas bajo la legislación anterior. [12] De septiembre de 1969 a febrero de 1970, hubo un aumento de 5.515 subvenciones aprobadas en Inglaterra y Gales en comparación con el mismo período de 12 meses antes, con un aumento de 5.866 subvenciones a propietarios privados, aunque también hubo 351 subvenciones menos a las autoridades. . [2]
En marzo de 1970, 28 autoridades habían declarado áreas de mejora general que involucraban 31 esquemas diferentes, [13] que habían aumentado a 40 autoridades que declaraban 49 áreas de mejora en mayo de 1970. [14] Aproximadamente un año después, en febrero de 1971, se habían eliminado 115 áreas de mejora. declarado en Inglaterra y Gales por 87 autoridades locales. [15]