Impuesto sobre el valor de la tierra
Un impuesto al valor de la tierra o impuesto al valor de la ubicación ( LVT ), también llamado impuesto a la valoración del sitio, impuesto de tasa dividida o calificación del valor del sitio , es un gravamen ad valorem sobre el valor no mejorado de la tierra . A diferencia de los impuestos a la propiedad , no tiene en cuenta el valor de los edificios , la propiedad personal y otras mejoras a los bienes raíces. [1] Los economistas generalmente favorecen un impuesto al valor de la tierra ya que (a diferencia de muchos otros impuestos) no causa ineficiencia económica y tiende a reducir la desigualdad .[2]
El impuesto sobre el valor de la tierra se ha denominado "el impuesto perfecto" y la eficiencia económica de un impuesto sobre el valor de la tierra se conoce desde el siglo XVIII. [1] [3] [4] Muchos economistas desde Adam Smith y David Ricardo han abogado por este impuesto porque no daña la actividad económica ni desincentiva la construcción, reparación y mantenimiento de la tierra. LVT es el más famoso asociado con Henry George , cuya ideología se conoció como georgismo . El georgismo sostiene que gravar el valor de la tierra ( renta económica ) es la fuente más lógica de ingresos públicos porque la oferta de tierra es fija y su valor de ubicación es creado por comunidades y obras públicas.[5]
Un impuesto sobre el valor de la tierra es un impuesto progresivo , en el sentido de que la carga fiscal recae sobre los titulares en proporción al valor de las ubicaciones, cuya propiedad está altamente correlacionada con la riqueza y los ingresos generales. [6] [7] El impuesto sobre el valor de la tierra se aplica actualmente en Dinamarca , [8] Estonia , Lituania , [9] Rusia , [10] Singapur , [11] y Taiwán ; [12] también se ha aplicado en menor medida en subregiones de Australia , México ( Mexicali) y Estados Unidos (por ejemplo, Pensilvania [13] ).
La mayoría de los impuestos distorsionan las decisiones económicas y reprimen la actividad económica beneficiosa. [14] Los impuestos tradicionales a la propiedad desincentivan la construcción, el mantenimiento o la reparación de terrenos porque los impuestos aumentan en respuesta a las mejoras de la propiedad. LVT no se basa en qué tan bien o mal se usa realmente la tierra. Debido a que la oferta de tierra es esencialmente fija , los alquileres de la tierra dependen de lo que los inquilinos estén dispuestos a pagar, más que de los gastos del propietario, lo que evita que los propietarios pasen LVT a los inquilinos. [15]
Los beneficiarios directos de las mejoras graduales en el área que rodea un sitio son los ocupantes de la tierra. Estas mejoras desplazan la curva de demanda de los inquilinos hacia la derecha. Los propietarios se benefician de la competencia de precios entre los inquilinos; el único efecto directo de LVT en este caso es reducir la cantidad de beneficio social que los titulares capturan de manera privada como precio de la tierra.
Se dice que LVT está justificado por razones económicas porque no disuade la producción, distorsiona los mercados ni crea pérdidas de peso muerto . El impuesto al valor de la tierra puede incluso tener una pérdida de peso muerto negativa (beneficios sociales), particularmente cuando mejora el uso de la tierra. [16] Premio Nobel -ganador William Vickrey cree que
