Maymorn , una zona rural de la ciudad de Upper Hutt en la región de Wellington de Nueva Zelanda , consta de las zonas Rural Hill y Rural Valley Floor. El censo de Nueva Zelanda considera a Maymorn como parte de Te Mārua con fines estadísticos. La población residente habitual en 2013 del área de Te Mārua fue de 1.152. El área tiene un entorno tranquilo y consta de bloques de estilo de vida y granjas rodeadas de colinas que generalmente están cubiertas con una capa de nieve en el invierno.
Maymorn | |
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Coordenadas: 41.111110 ° S 175.129227 ° E41 ° 06′40 ″ S 175 ° 07′45 ″ E / Coordenadas : 41 ° 06′40 ″ S 175 ° 07′45 ″ E / 41.111110 ° S 175.129227 ° E | |
País | Nueva Zelanda |
isla | isla del Norte |
Región | Wellington |
Ciudad | Upper Hutt |
Población (2013) | |
• Total | 1,152 |
El Ayuntamiento de Upper Hutt es [ ¿cuándo? ] trabajando con Beca para desarrollar el área en viviendas de alta densidad bajo el Plan de Estructura Maymorn. [1] El plan permitiría el desarrollo de 1800 casas "asequibles" [ cita requerida ] y viviendas adosadas en el ahora prístino valle rural. [ cita requerida ] Este desarrollo planificado está en contradicción con la postura del Ayuntamiento de Upper Hutt establecida como precedente en el caso de la Corte Ambiental de Norwood Lodge contra el Ayuntamiento de Upper Hutt [2] y el caso de la Corte Ambiental entre Maymorn Land Trust Limited y Upper Ayuntamiento de Hutt. [3] Como parte de la defensa en el último caso, el Sr. MW Lewandowski (ahora [ ¿cuándo? ] Gerente de Política de Planificación de UHCC) llamó la atención sobre la importancia del Plan del Distrito de Upper Hutt, que establece:
3.4.1 Reconocer las diferentes cualidades y características de los entornos únicos de la Ciudad mediante la gestión de los efectos adversos del uso, desarrollo y subdivisión de la tierra sobre una base específica de área.
En cuanto a la Zona Rural, la explicación a la política dice:
La Zona Rural contiene áreas dentro de las cuales pueden ocurrir actividades rurales y de base rural. Se pretende que el paisaje permanezca espacioso y ordenado y, en general, de carácter rural y calidad ambiental. La Zona Rural cubre pequeñas propiedades rurales, así como áreas de conservación virtualmente vírgenes en los límites de la Ciudad. Se necesita un enfoque equilibrado para gestionar de forma sostenible los recursos de esta parte de la ciudad (refiriéndose a Maymorn).
5.4.1 Gestionar los efectos ambientales adversos derivados de la escala, densidad, número y ubicación de los movimientos de tierra, nuevos desarrollos y actividades de edificación, para que no comprometan significativamente el carácter rural y los valores paisajísticos.
5.4.2 Para asegurar la subdivisión, el desarrollo y el uso de la tierra dentro del fondo del valle y las subzonas de las colinas, se minimizan los efectos adversos sobre el carácter rural, las áreas de carácter rural y los valores del paisaje de compromiso significativo.
Con respecto a 5.4.2, la explicación de la política establece: Mantener lotes de mayor tamaño en la subzona Valley Floor y la subzona Hill generalmente garantizará que el carácter rural no se vea comprometido por numerosos grupos de edificios repartidos por el paisaje.
Del caso Norwood Lodge:
Este caso trata principalmente sobre la integridad del Plan del Distrito de Upper Hutt. Aceptamos la evidencia de los residentes que comparecieron para el ayuntamiento y que compraron porque el tamaño mínimo del lote les dio la confianza de que el equipamiento rural que tanto valoraban estaría protegido. Los contribuyentes y los residentes tienen todo el derecho a poder confiar en el Plan del Distrito de Upper Hutt.
El desarrollo del Plan de Estructura de UHCC Maymorn está en conflicto con el Plan del Distrito que se entiende [¿ por quién? ] para proteger la Zona Rural. La respuesta del Ayuntamiento de Upper Hutt a esto es: cambiar el Plan del Distrito de Upper Hutt. Esto permitirá que el consejo de UH construya las 1800 casas propuestas en la misma área que se suponía que debía proteger el Plan del Distrito de Upper Hutt, y se utilizó para proteger el área en los dos casos de la Corte Ambiental antes mencionados.
Debido a que está poco poblada, el área es más conocida por la estación de tren de Maymorn , que se encuentra en la línea de ferrocarril de Wairarapa entre Woodville y Wellington y que cuenta con el tren diario de pasajeros Wairarapa Connection .
La estación de Maymorn está cerca del portal sur del túnel ferroviario de Rimutaka , que se inauguró en 1955 y reemplazó a la línea ferroviaria Rimutaka Incline que atravesaba la Cordillera de Rimutaka . La antigua ruta pasa a 40 metros sobre la salida del túnel.
Ver también
Referencias
- ^ "Copia archivada" . Archivado desde el original el 7 de febrero de 2013 . Consultado el 24 de agosto de 2014 .CS1 maint: copia archivada como título ( enlace )
- ^ http://www.nzlii.org/cgi-bin/sinodisp/nz/cases/NZEnvC/2004/309.html?query=Norwood%20Lodge EC, Decisión W73 / 2004
- ^ CE, Decisión W36 / 2008