En las comunidades suburbanas , McMansion es un término peyorativo para una gran vivienda "producida en masa" comercializada para la clase media alta principalmente en los Estados Unidos . Virginia Savage McAlester, quien también dio una primera descripción de las características comunes que definen este estilo de construcción, acuñó el término más neutral Millennium Mansion . [1]
Un ejemplo de McWord , "McMansion" asocia la calidad genérica de estas casas de lujo con la de la comida rápida producida en masa evocando la cadena de restaurantes McDonald's . [2]
El neologismo "McMansion" parece haber sido acuñado en algún momento a principios de la década de 1980. [3] Apareció en Los Angeles Times en 1990 [4] [5] y en el New York Times en 1998. [6] Los términos relacionados incluyen "palacio persa", [7] " garaje Mahal ", " castillo inicial ", y " Casa Hummer ". [8] El lenguaje de marketing a menudo utiliza el término "mansiones de tracto" u hogares ejecutivos .
Descripción
El término "McMansion" se usa generalmente para denotar una casa nueva o reciente de varios pisos sin un estilo arquitectónico claro, [9] que premia la apariencia superficial y el tamaño por encima de la calidad. [ cita requerida ]
McMansion puede referirse a casas de gran tamaño y de construcción barata desarrolladas a la vez en una subdivisión, o referirse a una vivienda que reemplaza a una casa más pequeña, en un vecindario de casas más pequeñas, que parece demasiado grande para su lote (tal McMansion puede carecer de lado ventanas debido a la proximidad a los límites — otro cliché relacionado con McMansion. [ cita requerida ] ).
Un escritor de bienes raíces explica la fórmula exitosa de McMansions: estructuras simétricas en lotes bien definidos con ventanas palladianas centradas sobre la entrada principal, y ladrillo o piedra realzando la entrada de la entrada, además de múltiples chimeneas, buhardillas , pilastras y columnas, y en el interior , la suite principal con vestidores y baño-spa, grandes salones, desayunadores y comedores, cocina de exhibición y garajes extra altos y amplios para múltiples autos y SUV. [10]
Los atributos típicos también incluyen un área de piso de más de 3000 pies cuadrados (280 m 2 ), [11] techos de 9 a 10 pies (3 m) de alto, un pórtico de dos pisos , una entrada de dos pisos por lo general con una gran lámpara de araña. , un garaje para tres o más automóviles, generalmente cinco o más habitaciones y muchos baños, amplias características de estilo de molduras de techo y lujosas, aunque superficiales, características interiores.
Como se señaló anteriormente, una McMansion que reemplace una casa en una comunidad de casas de menor tamaño cubrirá una porción mucho mayor del lote que la construcción que reemplaza; en el otro uso, las McMansions se construyen en masa en comunidades homogéneas por un solo desarrollador. [12]
Orígenes
A partir de California en la década de 1980, [10] el concepto de casa más grande tenía la intención de llenar un vacío entre las viviendas más modestas de los suburbios y las casas personalizadas de lujo que se encuentran en comunidades cerradas , frente al mar o en campos de golf. Dichas comunidades se desarrollaron como subdivisiones, o los vecindarios preexistentes se transformaron construyendo en lotes baldíos o reemplazando estructuras demolidas. Las casas más grandes resultaron populares y la demanda aumentó drásticamente, particularmente a la luz de las nuevas leyes de administración de tierras que se promulgaron en los años ochenta y noventa. [ cita requerida ]
Los esfuerzos para economizar pueden haber llevado a una disminución en la calidad de muchas de estas nuevas casas, lo que provocó la acuñación del término despectivo. Debido a que estas casas enfatizan la gratificación instantánea, rara vez se diseñan teniendo en cuenta la eficiencia energética, la sostenibilidad ambiental, la capacidad de mantenimiento y la longevidad. [13]
En un desarrollo que va en contra del auge anterior en la construcción de McMansions, un informe de 2009 sugirió que la Gran Recesión (2008-2012) ha estabilizado nuevos tamaños de casas en los Estados Unidos. [14] Sin embargo, a medida que la economía se recuperó, el tamaño de las viviendas volvió a su tendencia ascendente. [15]
A lo largo de la década de 2010, cuando el estilo McMansion comenzó a caer en desgracia, un estilo de viviendas unifamiliares apodado McModerns comenzó a impregnar los vecindarios urbanos de América del Norte. [16] A diferencia de la ornamentación y el estilo arquitectónico tradicional de McMansions, los McModerns emulan los estilos arquitectónicos modernistas y son populares entre los compradores de viviendas Millennial . [17]
Atributos
Localización
Una casa personalizada de lujo tradicional se encuentra en uno de los vecindarios residenciales más prósperos de la ciudad (comúnmente conocido como " Milla de los millonarios "), que generalmente son comunidades cerradas , frente al mar o barrancos o campos de golf, todos los cuales tienen algunas de las áreas residenciales más altas. impuestos a la propiedad en la ciudad. La mayoría de estas comunidades suelen estar bien establecidas y los precios inmobiliarios tienden a ser altos pero estables. [18] Las casas en sí presentan preferencias arquitectónicas en general de acuerdo con el vecindario. [19]
Por el contrario, la casa más grande de McMansion se construye típicamente en las afueras de la ciudad, a menudo más lejos del centro de la ciudad que las viviendas del tramo suburbano. Las McMansiones a menudo se encuentran en terrenos que están zonificados como (o recientemente rezonificados) agrícolas en lugar de residenciales, y a menudo fuera de los límites propios de la ciudad, ya que ambos resultan en impuestos a la propiedad más bajos. Estas áreas pueden ser solicitadas por compradores que desean una casa más grande que la casa del tramo, pero no tienen los medios para comprar casas en los barrios tradicionales de lujo de la ciudad. Debido a este grupo demográfico, que es más susceptible a los ciclos económicos de auge y caída, los precios son volátiles y, a menudo, están impulsados por la especulación. [10]
Otra razón por la que las McMansions se encuentran generalmente en áreas suburbanas periféricas es que el tamaño de los lotes en vecindarios más antiguos generalmente no es propicio para residencias de esta gran escala. Las mansiones generalmente se construyen entre otras casas grandes por un subdirector sobre la especulación; generalmente son construidos en masa por una empresa de desarrollo para comercializarlos como bienes raíces premium, pero no ofrecen características personalizadas. La construcción de lo que parece ser una casa demasiado grande en un lote existente a menudo atraerá la ira de los vecinos y otros residentes locales. En 2006, por ejemplo, una casa de reciente construcción en Kirkland, Washington - un barrio acomodado de Seattle 's Eastside - se puso de pie tan cerca de una propiedad contigua que, en palabras de la silla de la Asociación de Vecinos de la ciudad ", se puede leer la letras en las verduras enlatadas en la casa de al lado ". [20]
Diseño
Las McMansions a menudo mezclan una variedad de estilos y elementos arquitectónicos, combinando quoins , techos con pendiente pronunciada, múltiples líneas de techo, masas complicadas y buhardillas pronunciadas , todo ello produciendo qué algunos [ ¿quién? ] considere una apariencia confusa desagradable. [9]
El constructor puede haber intentado efectos costosos con materiales baratos, escatimado en detalles o defectos ocultos con el revestimiento :
Aunque la calidad de la construcción puede ser insatisfactoria y los materiales de mala calidad (desde estuco falso hasta molduras de techo de espuma de poliestireno y travertino compuesto de polvo de mármol epoxi ), los compradores de McMansion están ansiosos; el escritor de bienes raíces los ubica en la generación de mis angustiados estudiantes de la Universidad de Boston: "en su mayoría personas jóvenes, móviles, orientadas a una carrera, con altos salarios de entre 30 y 40 y tantos años" que tienen demasiado tiempo para contratar a un arquitecto pero busque "una casa de lujo" que pronto (y fácilmente) puedan vender cuando "sea el momento de seguir adelante". [10]
Con frecuencia, en la construcción de McMansions se da prioridad al diseño interior. Se ha afirmado que esto le da al aspecto exterior una cualidad "amorfa" o "hinchada". [21]
Algunos vecindarios también pueden denominarse vecindarios "cortadores de galletas"; en algunos desarrollos, todas las casas tienen la misma distribución y diseño con pequeñas diferencias, como el color del revestimiento o el color de las contraventanas. [22]
Ciencias económicas
Desde la perspectiva de un constructor de viviendas, las casas de lujo de 3000 pies cuadrados (280 m 2 ) o más son más rentables que las casas más pequeñas. Muchas comunidades tienen pocos lotes residenciales disponibles; por lo tanto, es probable que los constructores que los adquieran construyan una casa de lujo. En 2014, el 32% de las casas nuevas que se estaban construyendo tenían 3000 pies cuadrados (280 m 2 ) o más, y el tamaño promedio de las nuevas construcciones había aumentado a más de 2,600 pies cuadrados (240 m 2 ). [23]
Mundial
porcelana
Las McMansions han tenido una creciente popularidad en China , y ha habido réplicas de edificios famosos como la Casa Blanca y el Palacio de Versalles . [24] [25]
Crítica
El desdén generalizado por la McMansion proviene de la percepción de que estas casas se ven y se sienten inapropiadas para un vecindario determinado, terrenos baldíos ( expansión suburbana , demasiado espacio para muy pocas personas) y recursos (materiales de construcción, servicios públicos, viajes largos), proyectan la pretenciosidad (o falta de gusto o refinamiento) de sus dueños, [18] y una discordancia generalizada en las preferencias arquitectónicas. [19]
Las McMansions han recibido muchas críticas en Australia porque no se mezclan con la casa australiana arquetípica (generalmente ladrillos rojos de un solo piso o bungalows ) y porque usan materiales de render que se perciben como feos, exagerados y con una apariencia exagerada. Los australianos suelen comprar casas viejas y modestas para derribar y construir McMansions en terrenos baldíos, lo que lleva a un observador a señalar que en el país "una casa pobre está al lado de una buena casa". [26]
El blog McMansion Hell , de Kate Wagner, ha estado criticando McMansions desde junio de 2016. [27] [28]
Ver también
- Casa ejecutiva
- Mansión
- Uno más cinco
- La expansión urbana
Referencias
- ^ Virginia Savage McAlester: una guía de campo para las casas estadounidenses. La guía definitiva para identificar y comprender la arquitectura doméstica de Estados Unidos . Segunda edición, Knopf, Nueva York 2013, ISBN 978-1-4000-4359-0
- ^ McFedries, Paul (2008). La guía completa para idiotas sobre los orígenes de las palabras extrañas . Libros Alfa. pag. 99. ISBN 978-1-59257-781-1.
- ^ Un ejemplo de Braces, trajes de gimnasia y seminario matutino: un manual de supervivencia para jóvenes en un terremoto (1985) de Joni Winn [Hilton]: "La McMansion, por cierto, es en realidad la casa más grande del vecindario".
- ^ Reseña del libro: Búsqueda de una visión ambiental del diseño, Revisión de 'Fuera de lugar: Restaurar la identidad en el paisaje regional', por Michael Hough Yale University Press. Los Angeles Times, 17 de julio de 1990. "El carácter que podrían ofrecer su historia y su ecología es el de ser minado para dar paso a proyectos residenciales anónimos, torres de oficinas monolíticas, complejos comerciales con clima controlado de diseño cuestionable y sistemas de transporte incómodos, todo en el nombre abusado de progreso. Estamos hablando aquí de la marcha de mini-malls y 'McMansions ' ".
- ^ Interiores; Ser inteligente con el arte de vivir en pequeño. Los Angeles Times, 19 de septiembre de 1998. "El tamaño medio de una vivienda unifamiliar nueva ha pasado de 141 m 2 (1,520 pies cuadrados) en 1971 a 197 m 2 (2,120 pies cuadrados) en 1996, según '1998 Housing Hechos, cifras y tendencias, 'publicado por la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas'. Pero no todo el mundo vive en una McMansion o aspira a ella ", dijo Gale Steves, editor de Home Magazine ". Cada vez que hacemos una casa pequeña en la revista hay mucho correo ".
- ^ Cheever, Benjamin - Cerca de casa; La vida en un cráter servirá, por ahora. New York Times , 27 de agosto de 1998. "Se planearon veinte mansiones para el desarrollo, cada una diseñada para parecerse a la casa más grande de la ciudad. La McMansion que consideramos nuestra tenía una cocina enorme, de más de dos pisos de altura".
- ^ El término palacio persa es específico de Los Ángeles y West Hollywood y se refiere a las casas construidas por inmigrantes iraníes, no a la arquitectura iraní . Goldin, Greg (17 de junio de 2006). "En defensa del palacio persa" . LA Times . Archivado desde el original el 14 de enero de 2012 . Consultado el 26 de mayo de 2010 .
- ^ Filter, Alicia (20 de abril de 2006). "McMansions: casas de gran tamaño provocan una reacción violenta de gran tamaño" . Revista de derecho comercial de Illinois. Archivado desde el original el 29 de septiembre de 2009 . Consultado el 28 de mayo de 2009 .
- ↑ a b Stephen A. Mouzon, Susan M. Henderson. Patrones de construcción tradicionales. McGraw-Hill Professional, 2004. "(1) Puerta victoriana y luces laterales en una McMansion vagamente clásica, (2) Puerta victoriana y luces laterales en una McMansion vagamente georgiana, (3) posiblemente una puerta oriental con puerta de luna en una casa vagamente clásica. . "Páginas 144 y 190.
- ^ a b c d Cecelia Techi. Exposés and exceso: muckraking in America, 1900-2000. University of Pennsylvania Press, 2004. Páginas 33–34.
- ^ Sin incluir el sótano. Utilizado como definición de trabajo por la Environmental Design Research Association en un informe de 2006. Esto representa un espacio de piso "30 por ciento más grande que la casa nueva promedio y más grande que el 80 por ciento de las casas" según el Censo de 2000. EDRA37: más allá del conflicto: actas de la 37ª Conferencia Anual de la Asociación de Investigación de Diseño Ambiental, 3 al 7 de mayo de 2006, Atlanta, Georgia. Página 254.
- ^ Zelinsky, Wilbur (2011). Todavía no es una tierra sin lugar: Seguimiento de una geografía estadounidense en evolución . Prensa de la Universidad de Massachusetts. pag. 96. ISBN 978-1-55849-871-6.
- ^ Stone, Madeline. "Los estadounidenses podrían estar matando a la McMansion para siempre" . Business Insider . Archivado desde el original el 21 de febrero de 2019 . Consultado el 21 de febrero de 2019 .
- ^ Fletcher, junio (29 de junio de 2009). "McMansions fuera de favor, por ahora" . Wall Street Journal . Archivado desde el original el 28 de abril de 2015 . Consultado el 25 de mayo de 2010 .
- ^ Darlin, Damon (3 de junio de 2016). "Los hogares siguen creciendo, incluso cuando las familias se hacen más pequeñas" . The New York Times . Archivado desde el original el 13 de junio de 2016 . Consultado el 22 de junio de 2017 .
- ^ Wagner, Kate (30 de junio de 2017). "El ascenso del McModern" . Frenado . Archivado desde el original el 13 de agosto de 2019 . Consultado el 12 de agosto de 2019 .
- ^ Garfield, Leanna (7 de agosto de 2017). "Los millennials están abandonando el McMansion del cortador de galletas por el 'McModern ' " . Business Insider . Archivado desde el original el 13 de agosto de 2019 . Consultado el 12 de agosto de 2019 .
- ^ a b Miles Jaffe. El diccionario de Hamptons: la guía esencial para la guerra de clases. Constellation, 2008. Página 82.
- ^ a b Fiona Allon. Nación de la renovación: nuestra obsesión por el hogar. Prensa UNSW, 2008. Página 151.
- ^ Chiu, Lisa (8 de junio de 2006). "Las casas grandes en los lotes pequeños se agolpan en los vecinos de Kirkland" . El Seattle Times . Archivado desde el original el 8 de abril de 2015 . Consultado el 11 de febrero de 2008 .
- ^ De Metropolitan Home , Volumen 24 (1992): "Esto no es McMansion. Cada puerta está perfectamente colocada, cada proporción es exactamente correcta".
- ^ "¿Por qué existen vecindarios hechos a mano?" . HowStuffWorks . 2012-05-02. Archivado desde el original el 16 de septiembre de 2015 . Consultado el 5 de noviembre de 2015 .
- ^ Kriston Capps (3 de agosto de 2015). "La recuperación es casas superdimensionadas" . CityLab . El Atlántico. Archivado desde el original el 6 de agosto de 2015 . Consultado el 4 de agosto de 2015 .
- ^ Sebag-Montefiore, Clarissa (25 de abril de 2014). "Por qué los ricos de China quieren vivir en McMansions y castillos falsos" . www.ft.com . Consultado el 30 de junio de 2020 .
- ^ Steinmetz, fotografías de George (19 de septiembre de 2014). "Que florezcan cien mansiones" . The New York Times . ISSN 0362-4331 . Consultado el 30 de junio de 2020 .
- ^ Davison, Graeme. "El pasado y el futuro del suburbio australiano". Australian Planner (diciembre de 1994): 63–69.
- ^ Dickey, Colin (3 de octubre de 2016). "El infierno literal de McMansions" . Pizarra . Archivado desde el original el 10 de junio de 2017 . Consultado el 28 de junio de 2017 .
- ^ "Perfil y actividad de Kate Wagner: restringido" . Archivado desde el original el 26 de agosto de 2017 . Consultado el 26 de agosto de 2017 .
Otras lecturas
- Bernstein, Fred A. "¿Están pasando de moda las McMansions?" The New York Times , 2 de octubre de 2005.
- Fletcher, junio. "El McMansion Glut" . The Wall Street Journal , 16 de junio de 2006.
- Leinberger, Christopher B. "¿El próximo barrio pobre?" The Atlantic Monthly, marzo de 2008.
- Rybczynski, Witold. "How McMansions Go Wrong" Slate.com, 4 de enero de 2006
- Largo, Joshua. 2010. Ciudad extraña: sentido del lugar y resistencia creativa en Austin, Texas . Prensa de la Universidad de Texas.
- Sobre arquitectura: reflexiones recopiladas sobre un siglo de cambios, por Ada Louise Huxtable, Bloomsbury Publishing USA, 2008
enlaces externos
- Fotografías del interior de una McMansion , incluido el pasillo alto con lámpara de araña, Boston.com.
- McMansion Hell , un sitio web dedicado a la historia, especificaciones de diseño, arquitectura y vulgaridad general de McMansion.