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 Plaza de la ciudad dentro de la ciudad comercial de Runcorn | |
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| Localización | Runcorn, Cheshire , Inglaterra |
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| Coordenadas | 53 ° 19′38 ″ N 2 ° 41′53 ″ O / 53,3273 ° N 2,6981 ° WCoordenadas : 53.3273 ° N 2.6981 ° W53 ° 19′38 ″ N 2 ° 41′53 ″ O / |
| Fecha de apertura | 5 de mayo de 1972 |
| Desarrollador | Grupo Grosvenor |
| administración | Savills |
| Arquitecto | Fred Roche |
| No. de tiendas y servicios | 60 |
| Área total de piso comercial | 545,082 pies cuadrados (50,639.8 m 2 ) |
| No. de pisos | 3 |
| Estacionamiento | 2.200 |
| Sitio web | Ciudad comercial de Runcorn |
Runcorn Shopping City , anteriormente Halton Lea y Runcorn Shopping Center , es un centro comercial cubierto de tamaño mediano en Runcorn, Cheshire , Inglaterra. Es la principal zona comercial de Runcorn con más de 125.000 visitantes por semana. [1] Era el centro comercial cerrado más grande de Europa en el momento de su construcción y sigue siendo el más grande de Cheshire. Fue inaugurado oficialmente por la reina Isabel II en 1972. [2]
Historia
Construcción y primeros años
Diseñado por Fred Roche CBE , el arquitecto jefe y director de planificación de New Town, Runcorn Shopping City se construyó en un terreno nuevo cerca de Halton Village . Roche es mejor conocido por su papel fundamental y posterior en la creación de Milton Keynes .
El centro iba a ser la pieza central de Runcorn New Town. El planificador maestro de la Ciudad Nueva, Arthur Ling, previó que se convertiría en el "lugar de encuentro natural para la vida social y cultural de la ciudad, así como para las compras, oficinas y servicios especializados como teatro, biblioteca, pabellón deportivo central, etc." [3]
Influenciado por los centros comerciales totalmente cerrados y autocine que habían comenzado a surgir en América del Norte en la década de 1960, Shopping City iba a albergar otras comodidades como un cine, una oficina de correos, una biblioteca y un pub. También estaba cerca de los juzgados, la comisaría y el hospital. El complejo comercial en sí debía estar conectado mediante puentes peatonales y senderos a algunas de las nuevas y modernas propiedades de la Ciudad Nueva, como la radical pero desafortunada Southgate Estate . [3]
La construcción comenzó en 1968 por John Laing Group por encargo de Grosvenor Estate Commercial Developments Limited y Runcorn Development Corporation . La construcción costó £ 10 millones y fue financiada de forma privada por Grosvenor. El centro se completó en 1971 y Runcorn Shopping City fue inaugurado oficialmente por la reina Isabel II el 5 de mayo de 1972.
El edificio se levanta sobre columnas, en parte para abordar la topografía del valle, pero también para permitir la segregación de automóviles, autobuses y peatones. Los vehículos llegan al nivel del suelo, dando acceso a los aparcamientos de varios pisos en cada esquina para los visitantes y a los sótanos de las tiendas para las entregas. Los autobuses llegan a los carriles exclusivos para autobuses elevados que rodean la ciudad en forma de 8 con la Ciudad Comercial en el centro. Los peatones acceden al centro en el nivel comercial utilizando los cuatro pasillos elevados, también en cada esquina del centro, por lo que nunca tienen que cruzar una calle concurrida y unen el centro con los desarrollos circundantes. [4]
La Ciudad Comercial y todos los edificios auxiliares circundantes estaban revestidos de brillantes azulejos blancos que se eligieron para autolimpiarse; su blancura quebradiza contrastaba con la colina del norte y los árboles y la densa plantación que vendría a rodearla. En su inauguración, The Times comentó que “Shopping City es posiblemente el lugar más cercano al que los planificadores han llegado al tipo de edificio imaginado por los escritores de ciencia ficción. En apariencia, se asemeja a una mezquita supersónica, con ladrillos blancos relucientes incluso en el día más aburrido ”. También destacó la "claridad del diseño de las tiendas, los centros comerciales y las plazas públicas" y las "tiendas espaciosas y bellamente iluminadas". [4]
El interior tenía un acabado de muy alto nivel, con baldosas de terrazo blanco en todo el piso y mármol siciliano que recubre las paredes, columnas y fachadas de las tiendas. Las tiendas están distribuidas a lo largo de los centros comerciales en forma de H, con la 'Plaza de la Ciudad' en el centro. Alrededor de la plaza hay un segundo piso destinado a restaurantes y bares. [5]
En el momento de su apertura, era el centro comercial completamente cerrado más grande de Europa. Con excelentes conexiones de transporte, no solo dentro de Runcorn (incluido el innovador sistema de vías de autobús de la ciudad), sino también con los pueblos y ciudades circundantes, rápidamente se estableció como un destino de compras de primer nivel. A principios de la década de 1980, todas las unidades se alquilaron por completo y los residentes de la nueva ciudad recuerdan que los cuatro aparcamientos de varios pisos (2.200 plazas) estaban casi llenos en los primeros días. [6]
Descuidar y rechazar
El éxito inicial del centro para atraer a un gran número de compradores, gracias al exclusivo sistema de transporte de Runcorn y su ubicación central entre Manchester y Liverpool , no duró ya que los propietarios en ese momento, Grosvenor , aumentaron los alquileres en un intento de capitalizar los beneficios del centro. popularidad. Los alquileres en espiral pronto hicieron que muchos de los grandes nombres cerraran y se mudaran a centros con alquileres más bajos. [ cita requerida ]
El centro fue comprado por Fordgate Midland Properties Limited en enero de 1989, pero surgió una disputa sobre el estado de la propiedad en el momento de la venta. Los propietarios anteriores, Grosvenor, habían contratado a Laing para encapsular asbesto en los huecos del techo y descontaminar esas áreas en 1988. Esto se convirtió en la fuente de disputas legales entre las tres partes desde que Fordgate alegó que Grosvenor, en palabras del Lord Justice Saville, "tergiversó de manera fraudulenta o negligente el verdadero estado del local, por lo que los recurrentes fueron inducidos a comprar el local, creyendo que contenía asbesto tratado y encapsulado cuando, de hecho, los huecos del techo estaban terriblemente ... contaminados con fibras sueltas de asbesto". [7]
Fordgate llevó a cabo trabajos importantes para eliminar el asbesto, reemplazar y bajar el techo suspendido original, bloquear las luces del cielo y reemplazar las baldosas y juntas de expansión dañadas, que culminaron con un cambio de marca en 1995 a Halton Lea Shopping Center. En 1999, Fordgate usó un terreno baldío al sur del centro, que originalmente había sido destinado al uso cultural y de ocio, para crear un parque comercial al aire libre de 217,393 pies cuadrados (20,196.5 m 2 ) llamado Trident Retail Park, que incluye un cine de 9 pantallas. complejo. [ cita requerida ]
En 1989, el terreno de expansión que se había reservado al oeste del centro se utilizó para abrir un supertienda Asda de 90.000 pies cuadrados (8.400 m 2 ) , que luego se amplió a 106.000 pies cuadrados (9.800 m 2 ) y se unió a un restaurante McDonald's . [ cita requerida ]
Halton Lea fue puesto en suspensión de pagos en septiembre de 2009, que fue administrado por Savills , aunque el centro siguió funcionando con normalidad. [8] En septiembre de 2010, el centro se puso a la venta y el 24 de marzo de 2011 se anunció que el centro se había vendido a F&C Reit (desde que cambió su nombre a BMO Real Estate Partners) por aproximadamente £ 29,1 millones utilizando una empresa offshore, Runcorn. One Ltd, registrada en Guernsey. [9] [10]
Sin embargo, Fordgate retuvo la propiedad de uno de los cuatro aparcamientos de varios pisos y, en agosto de 2011, obtuvo el permiso de planificación para construir un supertienda de 148,348 pies cuadrados contiguo al centro comercial en lugar del aparcamiento de varios pisos, East Lane House y un Centro Territorial del Ejército. Fordgate había dicho que pagarían por un Centro TA de reemplazo en otra parte de la ciudad y el plan fue aprobado por el Ayuntamiento de Halton, a pesar de las objeciones de los nuevos propietarios de Shopping City. [11] El plan no prosiguió y, en noviembre de 2014, el cuarto aparcamiento también era propiedad de BMO. [12] Trident Retail Park también se vendió por separado del centro comercial cerrado y en abril de 2014 fue adquirido por KWE . [ cita requerida ]
Inversión y renovación
En el verano de 2012, se anunciaron los planes para la renovación del exterior del edificio y tres de los cuatro aparcamientos de varios pisos según los diseños de los arquitectos Leach Rhodes Walker de Manchester. La suma total invertida por BMO superó los £ 3 millones. El exterior no se había modificado significativamente desde la construcción original del edificio en la década de 1970, y en 2010, se colocó una red alrededor del edificio para evitar que las tejas desprendidas se cayeran. [13] En octubre de 2013, después de la renovación, el centro fue rebautizado como Centro Comercial Runcorn. [14] También en 2013, el área circundante vio una nueva inversión por parte del desarrollador Opus Land North con la construcción de un nuevo Lidl, Burger King, garajes y un concesionario de automóviles en el sitio de la antigua Casa Vestric. [15]
En abril de 2015 se produjo un revés cuando Tesco , uno de los inquilinos ancla del centro, anunció que cerraría varias tiendas en el Reino Unido, incluida su tienda Runcorn. Tesco había operado un gran supermercado en el centro comercial desde la década de 1970. El espacio en el piso se redujo a principios de la década de 2000 y la tienda cambió de nombre a Tesco Metro . [16] La gran unidad Tesco no estuvo vacante por mucho tiempo cuando The Range anunció en agosto del mismo año que iban a abrir una nueva tienda en las mismas unidades. [17]
A pesar de sus muchos cambios de nombre, la mayoría de los residentes de Runcorn continuaron llamándola Runcorn Shopping City y en julio de 2017 el centro volvió a su nombre original. [18] Su nuevo logotipo, inspirado en la señalización original, fue creado por John Saunders en 2017. [19]
En agosto de 2017, como parte de una escisión, el centro fue transferido a Capreon antes de ingresar a la administración en 2019 [20].
Tiendas y servicios
Runcorn Shopping City comprende más de 60 tiendas. Anclado originalmente por Littlewoods y Woolworths. Durante algún tiempo, la tienda ancla principal fue The Range, pero cerraron sus puertas a fines de febrero de 2021. Esta unidad está actualmente (abril de 2021) vacía. El centro también alberga a muchos minoristas más pequeños y ha introducido una incubadora para nuevos establecimientos locales en 'The Box'. [21]
El centro también se complementa con desarrollos circundantes, incluidos grandes supermercados, restaurantes de comida rápida y el adyacente Trident Retail Park y su multicine. Los servicios locales como la biblioteca principal y los centros de 'Direct Link' del Ayuntamiento también están adjuntos a Shopping City en el barrio cívico.
Desarrollo futuro
En abril de 2018, el Ayuntamiento de Halton presentó planes conceptuales para la regeneración del área circundante y contigua a Shopping City bajo el lema 'Halton Healthy New Town'. [22] La pieza central de este plan había sido la reconstrucción del sitio vecino del Hospital General de Halton, pero se denegó la financiación de los programas del gobierno central y los planes de regeneración más amplios se estancaron. [23]
Después de que el centro ingresara en la administración judicial en 2019, Savills nombró a RivingtonHark para trabajar con el Ayuntamiento de Halton y la empresa de gestión de activos ICG Longbow para convertir el sitio en un 'centro de bienestar, estilo de vida y comercio minorista de uso mixto'. [24]
Ubicación y transporte
La Ciudad Comercial se construyó como un foco central para el centro de la Ciudad Nueva, y se construyó un barrio cívico contiguo al centro que incluye una biblioteca, una estación de policía y oficinas del gobierno local. El hospital general de Halton también está cerca.
El centro también se complementa con desarrollos circundantes, incluidos grandes supermercados, restaurantes de comida rápida y el adyacente Trident Retail Park y su multicine.
La zona del casco antiguo de Runcorn con su teatro Brindley está a pocos minutos en coche y el centro comercial tiene vistas al histórico castillo de Halton .
Tiene una población de captación central de 120.000.
Bus
Runcorn Shopping City cuenta con dos estaciones de autobuses que brindan servicios tanto locales como regionales en Runcorn, Widnes, Warrington, Huyton, Chester y Liverpool. Ambas estaciones están integradas con Shopping City con áreas de espera interiores.
Shopping City es el principal intercambio de autobuses de la ciudad y su exclusivo sistema de vías exclusivas para autobuses.
Carretera
Shopping City se encuentra junto a la A533 , la ruta principal hacia el norte hacia Widnes y Liverpool a través del puente Mersey Gateway . Al sur se encuentra la cercana autopista M56 hacia Manchester , Chester y el norte de Gales . Warrington , Northwich y Frodsham están a poca distancia en coche.
El centro cuenta con cuatro aparcamientos de varias plantas que contienen 2.200 plazas. El estacionamiento es gratuito y cada estacionamiento cuenta con lugares para discapacitados y para bebés y padres cerca de las entradas en el nivel de compras.
Carril
Hay dos estaciones de tren importantes cerca, ambas a un corto viaje diario.
Runcorn ofrece servicios al norte de Liverpool Lime Street y al sur de Birmingham New Street y London Euston .
Runcorn East conecta Manchester Piccadilly , Warrington Bank Quay , Frodsham , Helsby , Chester y el norte de Gales.
Ver también
- Lista de centros comerciales en el Reino Unido
Referencias
- ^ "Oportunidades comerciales" . Ciudad comercial de Runcorn . Consultado el 27 de febrero de 2018 .
- ^ Smith, Mark (24 de septiembre de 2009). "Lo de siempre". Noticias semanales de Runcorn . Trinity Mirror Noroeste y norte de Gales. pag. 1.
- ↑ a b Ling, Arthur (1967). Plan maestro de Runcorn New Town (PDF) . Corporación de Desarrollo Runcorn. OCLC 311425 . Archivado desde el original (PDF) el 21 de junio de 2018 . Consultado el 25 de febrero de 2018 .
- ^ a b Sofá, Chris; Fowles, Steven (2006). "Gran Bretaña: Runcorn - una historia de dos centros". Entorno construido . 32 (1): 88–102. JSTOR 23289488 .
- ^ RUDI (1995). "Centro de la ciudad - Runcorn New Town - RUDI" . Recurso para el desarrollo urbano internacional. Archivado desde el original el 18 de octubre de 2014 . Consultado el 26 de febrero de 2018 .
- ^ RUDI (1995). "Compras - Runcorn New Town - RUDI" . Recurso para el desarrollo urbano internacional. Archivado desde el original el 18 de octubre de 2014 . Consultado el 26 de febrero de 2018 .
- ^ Fordgate Midland Properties Ltd contra Grosvenor Investment Management Ltd , [1996] EWCA Civ 842 (Tribunal de apelación - División civil 21 de octubre de 1996).
- ^ "Centro comercial en quiebra" . BBC News . BBC. 22 de septiembre de 2009 . Consultado el 13 de mayo de 2020 .
- ^ "El centro comercial Halton Lea se vendió por 29 millones de libras" . Coloque el noroeste . 22 de marzo de 2011 . Consultado el 13 de mayo de 2020 .
- ^ Clay, Oliver (21 de septiembre de 2015). "Centro comercial Runcorn propiedad de empresa offshore" . Noticias semanales de Runcorn y Widnes .
- ^ "Tema de la agenda - 11/00044 / ful - Propuesta de demolición de East Lane House y Territorial Army Center y el desarrollo de una tienda minorista (use Clase A1), estacionamiento de automóviles, servicio de una estación de servicio de gasolina y paisajismo asociado en East Lane, Runcorn " . Ayuntamiento de Halton . Consultado el 26 de febrero de 2018 .
- ^ La empresa que posee el cuarto aparcamiento se llama Meadow Walk Limited y está registrada en el mismo apartado postal de Guernsey que Runcorn One Ltd
- ^ Jordan, Barbara (6 de mayo de 2013). "El centro comercial Halton Lea recibe un cambio de imagen de 3 millones de libras esterlinas" . Runcorn y Widnes World . Newsquest . Consultado el 13 de mayo de 2020 .
- ^ Jordan, Barbara (9 de octubre de 2013). "Halton Lea renombrado 'Centro comercial Runcorn ' " . Runcorn y Widnes World . Newsquest . Consultado el 13 de mayo de 2020 .
- ^ "Opus recibe luz verde en Halton" . Insider Media Limited . Newsco Insider Limited. 7 de septiembre de 2011 . Consultado el 13 de mayo de 2020 .
- ^ Jordan, Barbara (28 de enero de 2015). "Tesco cerrará su tienda en Runcorn Shopping Center" . Runcorn y Widnes World . Newsquest . Consultado el 13 de mayo de 2020 .
- ^ Clay, Oliver (6 de agosto de 2015). "Supertienda de muebles para el hogar para abrir en Runcorn con creación de 80 puestos de trabajo" . Liverpool Echo . Alcance plc . Consultado el 13 de mayo de 2020 .
- ^ Jordan, Barbara (19 de junio de 2017). "Shopping City revivida cuando el centro celebra su 45 cumpleaños" . Runcorn y Widnes World . Newsquest . Consultado el 1 de julio de 2017 .
- ^ Saunders, John. "Shopping City Rebranding" . Consultado el 24 de febrero de 2018 .
- ^ Clay, Oliver (16 de enero de 2020). "Grandes planes para Shopping City se anunciarán este año" . Liverpool Echo . Alcance plc . Consultado el 13 de mayo de 2020 .
- ^ "Espacio destacado" . Ciudad comercial de Runcorn . Consultado el 14 de mayo de 2020 .
- ^ "Noticias y eventos - Halton Healthy New Town" . Halton Healthy New Town . Consultado el 3 de mayo de 2018 .
- ^ "Warrington y Halton Hospitals NHS Foundation Trust no logra asegurar la financiación del gobierno de 40 millones de libras esterlinas para la ciudad nueva y saludable de Runcorn" . Guardián de Warrington . Consultado el 3 de mayo de 2018 .
- ^ Oliver Clay (16 de enero de 2020). "Grandes planes para Shopping City se anunciarán este año" . Liverpool Echo . Consultado el 3 de mayo de 2018 .
