De Wikipedia, la enciclopedia libre
  (Redirigido desde el centro comercial )
Saltar a navegación Saltar a búsqueda
"Centro comercial" y "Galería comercial" vuelven a dirigir aquí. Para determinados tipos de centros comerciales, véase centro comercial , centro comercial de barrio , centro de Gaza , parque comercial , centro de energía , centro de estilo de vida y el mercado del festival .

El interior del Toronto Eaton Centre en Toronto, Ontario, Canadá , un centro comercial superregional de 201,320 metros cuadrados (2,167,000 pies cuadrados) [1]

Un centro comercial ( Inglés Americano ) o centro de compras ( Commonwealth Inglés ), también llamado un complejo comercial , centro comercial , Plaza de compras o Galleria , es un grupo de tiendas construidas juntos, a veces bajo un mismo techo. [2]

Las colecciones primera conocidas de los minoristas bajo un mismo techo son los mercados públicos , que se remonta a tiempos antiguos, y de Oriente Medio cubiertos mercados, bazares y zocos . En París, se construyeron alrededor de 150 pasajes cubiertos entre finales del siglo XVIII y 1850, y en el siglo XIX se construyeron una gran cantidad de galerías comerciales en toda Europa. En los Estados Unidos, el uso generalizado del automóvil en la década de 1920 llevó a los primeros centros comerciales de unas pocas docenas de tiendas que incluían estacionamiento para automóviles. A partir de 1946, se construyeron centros al aire libre más grandes anclados por grandes almacenes (a veces como una colección de propiedades minoristas adyacentes con diferentes propietarios), y luego se cerraroncentros comerciales comenzando con el Southdale Center de Victor Gruen cerca de Minneapolis en 1956.

Un centro comercial es un tipo de centro comercial, un término norteamericano que originalmente significaba un paseo peatonal con tiendas a lo largo de él, pero a fines de la década de 1960 comenzó a usarse como un término genérico para grandes centros comerciales anclados por grandes almacenes, especialmente centros cerrados. [3] [4] [ página necesaria ] Los centros comerciales se encuentran actualmente en grave declive (" centros comerciales muertos ") o han cerrado. Las excepciones exitosas han agregado entretenimiento y características de experiencia, [5] agregado grandes tiendas como ancladas, o son formatos especializados: centros de poder , centros de estilo de vida , centros de salida de fábrica ymercados de festivales . [6] tipos más pequeños de compras centros en América del Norte incluyen centros vecinales de compras , y aún más pequeño, centros comerciales . Los centros comerciales peatonales (calles comerciales) en los Estados Unidos han sido menos comunes y menos exitosos que en Europa. [3] [4] [ página necesaria ] En Canadá, pasajes subterráneos en Montreal y Toronto conectan grandes espacios comerciales adyacentes al centro.

En el Reino Unido y Europa , se hace una distinción entre centros comerciales (tiendas bajo un mismo techo), recintos comerciales ( zonas peatonales de un pueblo o ciudad donde se encuentran muchas tiendas minoristas), [7] la "calle principal" (calle - peatonal o no, con una alta concentración de tiendas minoristas), [8] y parques comerciales (generalmente fuera del centro de la ciudad, 5000 metros cuadrados o más grandes y anclados por grandes almacenes o supermercados, en lugar de grandes almacenes). [9]

Tipos [ editar ]

Según el autor Richard Longstreth, antes de las décadas de 1920 y 1930, el término "centro comercial" en los EE. UU. Se aplicaba libremente a cualquier grupo de negocios minoristas adyacentes. El centro de una ciudad podría llamarse "centro comercial". En la década de 1940, el término "centro comercial" implicaba, si no siempre un único propietario, al menos un lugar que compartía una planificación de diseño integral, incluida la distribución, los carteles, la iluminación exterior y el estacionamiento; y planificación comercial compartida que cubría el mercado objetivo, los tipos de tiendas y la combinación de tiendas. [10]

El Consejo Internacional de Centros Comerciales clasifica los centros comerciales de Asia-Pacífico, Europa, Estados Unidos y Canadá en los siguientes tipos: [6] [11] [12] [13]

Abreviaturas: SC = centro comercial, GLA = área bruta alquilable, NLA = área neta alquilable , AP = Asia-Pacífico, UE = Europa, Can = Canadá, EE. UU. = Estados Unidos de América * no se aplica a Europa

TipoEstados Unidos: GLA en pies 2Estados Unidos: GLA en m 2Europa: GLA en m 2Canadá: GLA en pies 2Asia-Pacífico: NLA en pies 2# anclas *Anclajes típicos
Grandes centros de uso general (EE. UU. / AP) / centros comerciales tradicionales (UE / Canadá)
Mega centro comercial (AP)n / An / An / An / A1,500,000+3+Grandes almacenes , supermercados , hipermercados , multicine , gran entretenimiento / ocio
Super-regional centro / centro
de la UE: Muy grande SC		800.000+74,322+80.000+800.000+800.000–1.499.9993+Grandes almacenes regulares / con descuento, en Europa y Asia también supermercados, hipermercados, cines, entretenimiento / ocio importante
Centro / centro comercial regional
UE: Gran SC		400.000–800.00037,161–74,32240.000–79.999300.000–799.999500.000-799.9992+
Centros pequeños y medianos de uso general (EE. UU. / AP) / centros comerciales tradicionales (UE / Canadá)
SC subregional (AP)
Europa: SC medio		n / An / A20.000–39.999n / A200.000–500.0000-3Supermercado, hipermercado, tiendas departamentales pequeñas / de descuento
Pequeño SC basado en comparación (UE)n / An / A5.000-19.999n / An / An / ARopa, muebles para el hogar, electrónica, regalos, etc.
Pequeño SC basado en conveniencia (UE)n / An / A5.000-19.999n / An / An / ASupermercado, hipermercado, farmacia, tienda de conveniencia, menaje para el hogar, etc.
Centro comercial comunitario125.000–400.00011.613–37.161n / A100.000–400.000n / A2+Tienda de descuento , supermercado, droguería , categoría asesina .

también conocido como un gran centro comercial de barrio en EE. UU., Can

Centro comercial de barrio30.000-125.0002.787-11.613n / A40.000-99.00020.000–200.0001+ (EE. UU. / Canadá)
0-2 (AP)		Supermercado , en Asia también hipermercado
Centro de conveniencia de
EE. UU. / Can también " centro comercial "		<30.000<2,787n / A10,000–39,000n / A0-1Tienda de conveniencia con ancla o sin ancla
Centros comerciales especializados
Power center
EU: también conocido como " parque minorista "		250.000–600.00023,226–55,741S: 5,000+
M: 10,000+
L: 20,000+		100.000–1.000.000> 50.0003+ (US / Can)
n / a (AP)		Asesinos de categorías, clubes de almacenes , grandes tiendas de descuento. En Asia, el 90% de los NLA deben ser estos.
Centro de estilo de vida (EE. UU.)150.000–500.00013,935–46,452n / An / An / A0-2Tiendas especializadas de lujo de gran formato
Centro comercial / centro comercial50.000–400.0004.645–37.1615,00050.000–400.000"sin tamaño máximo"n / AFabricantes y minoristas tiendas de venta
Tema / Festival (EE. UU.)
( Mercado de festivales )		80.000-250.0007,432–23,226n / An / An / An / ARestaurantes, tiendas especializadas que atienden a los visitantes, entretenimiento
Centro de ocio / entretenimiento (AP)
SC basado en el ocio (UE)		n / An / A5,000n / A<500.000N / AEntretenimiento y / o F&B (alimentos y bebidas) (en Asia, más del 50% de los inquilinos son estos), además de tiendas especializadas que atienden a los visitantes, moda rápida , electrónica, deportes. Europa: generalmente anclado por un multicine y también puede incluir bolos, fitness. No incluye los centros en los centros de transporte.
Especialidad SC (AP)n / An / An / An / A<500.0000Tiendas especializadas con mezcla de productos en general (indumentaria, alimentos y bebidas, electrónica, etc.)
SC de categoría única  (AP)
SC temático no basado en el ocio (UE)		n / An / A5,000+n / An / An / ADedicado a un solo tipo de producto que no sea F&B, comestibles o moda, por ejemplo, tecnología de la información, artículos para el hogar / muebles. En Asia, el 80% de NLA debería estar dedicado al tema.
Centro de transporte principal SC (AP)n / An / An / An / A> 50.000n / AVenta minorista en centros de transporte público, incluida la venta minorista de aeropuertos en la zona de operaciones
Propiedad de propósito limitado
Aeropuerto minorista75.000–300.0006,968–27,871n / An / A0Tiendas y restaurantes especializados
Híbridos de centro comercial (solo Canadá)
SC híbrido (lata)n / An / A250.000+n / AvaríaTiene características de dos o más tipos de centros comerciales, por ejemplo, centro de energía + centro comercial regional

Centros comerciales de uso general [ editar ]

Centro comercial superregional [ editar ]

Centro comercial Bailian Xijiao en Shanghai , de 109.000 metros cuadrados (1.170.000 pies cuadrados) [14] un centro comercial o centro comercial superregional [12]
Artículo principal: Centro comercial

Un centro comercial superregional es, según el Consejo Internacional de Centros Comerciales , en los EE. UU. Un centro comercial con más de 800,000 pies cuadrados (74,000 m 2 ) de área bruta alquilable, tres o más anclas, comerciante masivo, más variedad, ropa de moda y sirve como el lugar de compras dominante para la región (25 millas o 40 km) en la que se encuentra. [15]

Tenga en cuenta que ICSC define los centros comerciales por encima de 800.000 pies cuadrados (74.000 m 2 ) de área neta alquilable en Asia-Pacífico como mega centros comerciales . [12]

Centro comercial regional [ editar ]

Artículo principal: Centro comercial

Un centro comercial regional es, según el Consejo Internacional de Centros Comerciales, en los Estados Unidos, un centro comercial que está diseñado para dar servicio a un área más grande que un centro comercial convencional. Como tal, es típicamente más grande con 400,000 pies cuadrados (37,000 m 2 ) a 800,000 pies cuadrados (74,000 m 2 ) de área bruta alquilable con al menos dos tiendas ancla y ofrece una selección más amplia de tiendas. Dada su área de servicio más amplia, estos centros comerciales tienden a tener tiendas de alto nivel que necesitan un área más grande para que sus servicios sean rentables, pero pueden tener tiendas departamentales con descuento. Los centros comerciales regionales también se encuentran como atracciones turísticas en las áreas de vacaciones. [15]

Centro comercial comunitario [ editar ]

Un centro comercial comunitario en Klaukkala , Uusimaa , Finlandia

Los centros comerciales comunitarios (también conocidos como grandes centros vecinales ofrecen una gama más amplia de productos. Por lo general, cuentan con dos tiendas ancla que son más grandes que las de los centros vecinales más pequeños, por ejemplo, una tienda departamental de descuento. También pueden seguir una configuración de franja o pueden tener forma de L o U. Los centros comunitarios suelen tener un área comercial de 100.000 a 350.000 pies cuadrados (9.300 a 32.500 m 2 ) y sirven a un área principal de 3 a 6 millas (4,8 a 9,7 km). [6]

En el Reino Unido y Europa, estos se considerarían parques comerciales . [9]

Centro de barrio [ editar ]

Un centro comercial de barrio que atiende a los estadounidenses vietnamitas en Little Saigon, Filadelfia
Artículo principal: Centro comercial de barrio

Los centros de vecindario son centros comerciales de pequeña escala que sirven al vecindario local. Por lo general, tienen un supermercado y / o una gran farmacia como ancla. Los centros de vecindario generalmente tienen un área comercial de 30,000 a 150,000 pies cuadrados (2,800 a 13,900 m 2 ) y sirven a un área principal en un radio de 3 millas (4.8 km). [6]

En el Reino Unido y Europa, un centro de este tipo, si es mayor de 5.000 metros cuadrados (54.000 pies cuadrados), normalmente se denominaría un pequeño parque comercial . [9]

Centro comercial (centro de conveniencia) [ editar ]

Un centro comercial en Cornelius, Oregon
Artículo principal: Centro comercial Strip

Los centros comerciales (que a pesar del nombre, no se consideran "centros comerciales" incluso en América del Norte) a veces se conocen como centros comerciales o centros de conveniencia . Tienen menos de 30.000 pies cuadrados (2.800 m 2 ) de espacio bruto alquilable. [6]

Centros comerciales especializados [ editar ]

Centros de energía y parques comerciales [ editar ]

Artículos principales: Power center (retail) y Retail park

Los centros de energía , en América del Norte, son al aire libre o, en las ciudades centrales, centros comerciales verticales cerrados que cuentan casi exclusivamente con varios grandes minoristas como sus anclas. Por lo general, tienen un área comercial de 250.000 a 600.000 pies cuadrados (23.000 a 56.000 m 2 ) y un área comercial principal de 5 a 10 millas (8,0 a 16,1 km). [6]

Un parque comercial , en el Reino Unido y Europa, es un tipo de centro comercial que se encuentra en la periferia de la mayoría de los pueblos y ciudades grandes del Reino Unido y algunos (pero no todos) otros países europeos. En Europa, cualquier centro comercial con principalmente "unidades de almacén minorista" (terminología del Reino Unido; en los EE. UU. El término es " grandes almacenes " / grandes superficies), 5000 metros cuadrados o más es un parque comercial, según la empresa inmobiliaria líder Cushman Y Wakefield. [9] Esto se consideraría en América del Norte como un centro de poder o un centro comercial de barrio , dependiendo del tamaño.

Centro de estilo de vida [ editar ]

Artículo principal: Centro de estilo de vida
Centro de estilo de vida ubicado en Woodbury, Minnesota

Un centro de estilo de vida ( inglés americano ), o centro de estilo de vida ( inglés de la Commonwealth ), es un centro comercial o desarrollo comercial de uso mixto que combina las funciones minoristas tradicionales de un centro comercial con servicios de ocio orientados a consumidores de alto nivel. [dieciséis]

Centro temático / festivo [ editar ]

Artículo principal: mercado de festivales
Terminal 21 , un centro comercial de 40.000 metros cuadrados (430.000 pies cuadrados) [17] en Bangkok. Cada piso tiene un tema de una ciudad mundial importante diferente.

Los centros temáticos o de festivales tienen temas unificadores distintos que son seguidos por sus tiendas individuales, así como por su arquitectura. Por lo general, se encuentran en áreas urbanas y atienden a los turistas. Por lo general, cuentan con un área comercial de 80,000 a 250,000 pies cuadrados (7,400 a 23,200 m 2 ). [6]

Centro comercial [ editar ]

Artículo principal: tienda outlet

Un centro comercial (o centro comercial en América del Norte) es un tipo de centro comercial en el que los fabricantes venden sus productos directamente al público a través de sus propias tiendas. Otras tiendas en los centros outlet son operadas por minoristas que venden productos devueltos y productos descontinuados, a menudo a precios muy reducidos. Las tiendas outlet se encontraron ya en 1936, pero el primer centro outlet de varias tiendas, Vanity Fair , ubicado en Reading, Pensilvania , no abrió hasta 1974. Belz Enterprises abrió el primer centro outlet de fábrica cerrado en 1979, en Lakeland, Tennessee . un suburbio de Memphis . [18]

Zona comercial / Centro comercial peatonal [ editar ]

Ver también: zona peatonal y centros comerciales peatonales en los Estados Unidos
Una zona peatonal en Kontula , Helsinki , Finlandia

Una zona comercial (término del Reino Unido) o un centro comercial peatonal (término de EE. UU.) Es un área de las calles del centro de la ciudad que han sido peatonales, donde hay una concentración de " tiendas de la calle principal", como grandes almacenes, tiendas de ropa y muebles para el hogar, etc. adelante. [7] Pueden ser parte de una zona peatonal más grande en el centro de la ciudad , como lo es Strøget en Copenhague, Dinamarca . En los EE. UU., Principalmente en la década de 1960, algunas ciudades convirtieron una calle comercial principal (generalmente varias cuadras de una sola calle) en zonas peatonales conocidas en ese momento como centros comerciales (es decir, el significado original de "centro comercial": un "paseo"), pero ahora conocidos como centros comerciales peatonales .

Galería comercial [ editar ]

Cleveland Arcade en Cleveland, Ohio
El Stadsfeestzaal ( nl ) , un palacio de exposiciones convertido en centro comercial en Amberes, Bélgica

Una galería comercial es un tipo de recinto comercial que se desarrolló antes y en el que las pasarelas conectadas no son propiedad de un solo propietario y pueden estar al aire libre o cubiertas por una galería en la planta baja . Muchas de las primeras galerías comerciales, como la Burlington Arcade en Londres, la Galleria Vittorio Emanuele II en Milán y numerosas galerías comerciales en París, son famosas y aún se comercializan. Sin embargo, se han demolido muchas salas de juegos más pequeñas, reemplazadas por grandes centros o centros comerciales, a menudo accesibles principalmente en vehículos.

Historia [ editar ]

Uno de los primeros ejemplos de zonas comerciales públicas proviene de la antigua Roma , en foros donde se ubicaban los mercados comerciales. Uno de los primeros centros comerciales públicos es el mercado de Trajano en Roma, ubicado en el Foro de Trajano. El mercado de Trajano probablemente fue construido alrededor de 100-110 d. C. por Apolodoro de Damasco , y se cree que es el centro comercial más antiguo del mundo. [19] El Gran Bazar de Estambul fue construido en el siglo XV y sigue siendo uno de los centros comerciales cubiertos más grandes del mundo, con más de 58 calles y 4.000 tiendas. Numerosas otras galerías comerciales cubiertas, como el zoco Al-Hamidiyah del siglo XIX enDamasco , Siria , también podría considerarse como un precursor de los grandes centros comerciales actuales. [20] El Gran Bazar de Isfahan , que está cubierto en gran parte, data del siglo X. El Gran Bazar de Teherán, de 10 kilómetros de largo y cubierto , también tiene una larga historia. Es probable que el centro comercial más antiguo del mundo continuamente ocupado sea el de Chester Rows . Estos pasillos cubiertos, que se remontan al menos al siglo XIII, albergaban tiendas, con almacenamiento y alojamiento para comerciantes en varios niveles. Diferentes filas especializadas en diferentes productos, como 'Bakers Row' o 'Fleshmongers Row'. [21]

Gostiny Dvor en San Petersburgo , que abrió sus puertas en 1785, puede considerarse como uno de los primeros complejos comerciales tipo centro comercial construidos expresamente, ya que constaba de más de 100 tiendas que cubrían un área de más de 53.000 m 2 (570.000 pies cuadrados). .

El Marché des Enfants Rouges de París se inauguró en 1628 y todavía funciona hoy. El Oxford Covered Market en Oxford , Inglaterra, abrió sus puertas en 1774 y todavía funciona hoy.

El Passage du Caire se inauguró en París en 1798. [22] El Burlington Arcade en Londres se inauguró en 1819. El Arcade en Providence, Rhode Island introdujo el concepto de galería comercial en los Estados Unidos en 1828 y es posiblemente el "centro comercial más antiguo". " en el país. [23] La Galleria Vittorio Emanuele II en Milán , Italia siguió en la década de 1870 y está más cerca de los grandes centros comerciales modernos en amplitud. Otras grandes ciudades crearon salas de juegos y centros comerciales a fines del siglo XIX y principios del siglo XX, como Cleveland Arcade y GUM de Moscú ., que se inauguró en 1890. Cuando se inauguró el Cleveland Arcade en 1890, fue una de las primeras galerías comerciales cubiertas en los EE. UU. y, al igual que sus contrapartes europeas, fue un triunfo arquitectónico. Dos lados de la arcada tenían 1.600 paneles de vidrio enmarcados en hierro y es un excelente ejemplo de la arquitectura victoriana . El edificio Queen Victoria Markets de Sydney , inaugurado en 1898, también fue un ambicioso proyecto arquitectónico.

Hitos del centro comercial moderno [ editar ]

AñoNombreLocalizaciónHito
1798Passage du CaireParísPrimera galería comercial de París
1828Galería de Westminster [24]Providence , RI, Estados UnidosPrimera galería comercial en EE. UU.
1907Centro comercial Roland ParkBaltimore , MD, Estados UnidosPrimer centro comercial suburbano de cualquier tamaño (seis tiendas)
1913 [25]NugentesSt, Louis, MO , EE. UU.Primera tienda departamental del centro de la ciudad en abrir una sucursal suburbana
1916Plaza del mercado (Lake Forest, Illinois)Lake Forest, IL , cerca de Chicago , EE. UU.Primer centro comercial de barrio *
1923Country Club PlazaKansas City, MO , EE. UU.Primer centro comercial regional *
1928Bloque de bancoGrandview Heights, OH , cerca de Cleveland , EE. UU.Primer centro comercial con más de una cadena de supermercados importante
1930 **Plaza suburbanaArdmore, PA , cerca de Filadelfia , EE. UU.Primer centro comercial con tienda departamental
1947Centro Broadway-CrenshawLos Ángeles , CA, EE. UU.Primer centro comercial regional * con grandes almacenes
1956Southdale CenterEdina , MN cerca de Minneapolis , EE. UU.Primer centro comercial / centro comercial cerrado que no sean galerías
1986el almacén de Edmonton del oesteEdmonton , CanadáEl centro comercial más grande del mundo 1986–2004
1992Centro comercial de AmericaBloomington, MN cerca de Minneapolis , EE. UU.El centro comercial más grande de EE. UU. Desde 1992
2005Centro comercial del sur de ChinaDongguan, ChinaEl centro comercial más grande del mundo desde 2005

Notas: * basado en las definiciones actuales de tipo de centro comercial de ICSC, ** centro inaugurado en 1926 sin grandes almacenes, que se añadió en 1930

Estados Unidos [ editar ]

Centros de principios del siglo XX en EE . UU. [ Editar ]

Tiendas en Country Club Plaza , inaugurado en 1923, uno de los primeros centros comerciales planificados

Los primeros ejemplos de "tiendas bajo un mismo techo" incluyen la galería comercial de nueve edificios Dayton Arcade en Dayton, Ohio (1902-1904), construida principalmente para realojar los mercados públicos de alimentos en condiciones más sanitarias, pero que agregó tiendas minoristas de ropa y artículos para el hogar. . [26] La tienda Lake View , abierta en julio de 1916, era una colección de tiendas bajo un mismo techo destinadas a los trabajadores de la ciudad empresarial de Morgan Park , en Duluth, Minnesota .

Antes de las décadas de 1920 y 1930, el término "centro comercial" en los EE. UU. Se aplicaba libremente a una serie de negocios minoristas. El centro de una ciudad podría llamarse "centro comercial". En la década de 1940, "centro comercial" implicaba, si no siempre un único propietario, al menos una planificación integral en el diseño y el plan de negocios, un lugar construido de acuerdo con un programa general que cubría el mercado objetivo, los tipos de tiendas y la combinación de tiendas, letreros, iluminación exterior y estacionamiento. [27]

A mediados del siglo XX, con el auge del suburbio y la cultura del automóvil en los Estados Unidos, se creó un nuevo estilo de centro comercial lejos del centro de la ciudad . [28] Los primeros centros comerciales diseñados para el automóvil incluyen Market Square , Lake Forest, Illinois (1916) y Country Club Plaza , Kansas City, Missouri , 55 acres (220.000 m 2 ), inaugurado en 1923. [29]

The Bank Block en Grandview Heights, Ohio (1928) fue uno de los primeros centros comerciales o de barrio de 30 tiendas construidas a lo largo de Grandview Avenue, con estacionamiento en la parte trasera para 400 autos. Excepcionalmente para ese momento, tenía varios inquilinos de tiendas de comestibles nacionales: Kroger , Piggly Wiggly y A&P Tea Company. [30] The Park and Shop (1930) en Cleveland Park, Washington, DC fue uno de los primeros centros comerciales o de barrio con estacionamiento en la parte delantera. Fue anclado por Piggly Wiggly y construido en forma de L. [31]

Otros centros tempranos notables y grandes con franjas de tiendas independientes, estacionamientos adyacentes, pero sin anclas de tiendas departamentales, incluyen Highland Park Village (1931) en Dallas ; y el centro comercial River Oaks (1937) en Houston .

Centros comerciales peatonales del centro y uso del término "centro comercial" [ editar ]

Lincoln Road Mall en Miami Beach , inaugurado en 1965, lleno de tiendas, asientos en restaurantes al aire libre, fuentes y esculturas

A finales de la década de 1950 y principios de la de 1960, se utilizó por primera vez el término "centro comercial", pero en el sentido original de la palabra "centro comercial", es decir, un paseo peatonal (en el Reino Unido, un "recinto comercial"). Los primeros centros comerciales peatonales del centro incluían el Kalamazoo Mall (el primero, en 1959), "Shoppers 'See-Way" en Toledo , Lincoln Road Mall en Miami Beach , Santa Monica Mall (1965) y centros comerciales en Fort Worth y en la capital de Canadá, Ottawa . [32] [33] [34] El centro comercial Urbana, Illinois , convertido de una calle de la ciudad, fue cerrado, diseñado por Victor Gruen .[35]

Mall como sinónimo de algunos tipos de centros comerciales [ editar ]

Aunque Bergen Mall (inaugurado en 1957) lideró a otros centros comerciales suburbanos en el uso de "centro comercial" en sus nombres, este tipo de propiedades todavía se conocían como "centros comerciales" hasta finales de la década de 1960, cuando se comenzó a utilizar el término "centro comercial". genéricamente para grandes centros comerciales suburbanos. [3] [ página necesaria ]

El término "centro comercial" para los centros comerciales regionales cerrados no se utiliza en el Reino Unido [36] o Australia, [37]

Sin embargo, el término "centro comercial" se utiliza para ese tipo de centros en algunos mercados más allá de América del Norte, como la India [38] y los Emiratos Árabes Unidos . [39] En otros países en desarrollo como Namibia y Zambia , "Mall" se encuentra en los nombres de muchos centros pequeños que califican como centros comerciales de vecindario o centros comerciales de acuerdo con la CAPI. [40]

Centros al aire libre en EE . UU. [ Editar ]

El concepto de centro comercial suburbano evolucionó aún más con centros comerciales al aire libre más grandes anclados por grandes almacenes. El primero fue un centro en Ardmore, Pensilvania, posteriormente llamado Suburban Square , cuando los grandes almacenes de Filadelfia Strawbridge & Clothier abrieron una sucursal de cuatro pisos y 50.000 pies cuadrados (4.600 m 2 ) [41] allí el 12 de mayo de 1930. [42] [43] Un ejemplo mucho más grande sería el Broadway-Crenshaw Center de 550,000 pies cuadrados (51,000 m 2 ) en Los Ángeles construido en 1947, anclado por un Broadway de cinco pisos y una May Company California . [44]

Dos de los centros comerciales más grandes en ese momento estaban en el Valle de San Fernando , un área suburbana de Los Ángeles . Cada uno de ellos consistía en un centro central al aire libre y propiedades minoristas circundantes con varios otros propietarios, lo que luego aceleraría su declive ya que no había un solo propietario, sino una asociación de comerciantes, que no pudo reaccionar rápidamente a la competencia en décadas posteriores. [45] Valley Plaza abrió sus puertas el 12 de agosto de 1951. A mediados de la década de 1950, decía ser el centro comercial más grande de la costa oeste de los Estados Unidos y el tercero más grande del país. [46] La primera parte del centro comercial Panorama City abrió sus puertas el 10 de octubre de 1955,[47] y crecería hasta mediados de la década de 1960, afirmó ser el primer centro comercial con cuatro grandes almacenes anclas, [48] a pesar de que el "centro" era de hecho una asociación de marketing para múltiples propiedades adyacentes.

Northland Center cerca de Detroit , construido en 1954, fue el primero de 4 centros que Victor Gruen construyó para Hudson ( Eastland Center , Southland Center y Westland Center fueron los otros). En el lanzamiento, Northland Center era el centro comercial más grande del mundo. [49]

"Centros comerciales" cerrados en los EE . UU. [ Editar ]

El centro comercial cerrado no apareció hasta mediados de la década de 1950. Uno de los primeros ejemplos fue el Valley Fair Shopping Center en Appleton, Wisconsin , [50] que se inauguró en marzo de 1955. Valley Fair presentó una serie de características modernas que incluyen calefacción y refrigeración central, una gran zona de aparcamiento al aire libre, tiendas ancla adosadas. y restaurantes. Más tarde, ese mismo año, se abrió el primer centro comercial completamente cerrado del mundo en Luleå , en el norte de Suecia (arquitecto: Ralph Erskine ) y se llamó Shopping ; la región ahora cuenta con la mayor densidad de centros comerciales de Europa. [51]

La idea de un complejo comercial de tamaño regional y completamente cerrado fue iniciada en 1956 por el arquitecto nacido en Austria e inmigrante estadounidense Victor Gruen . [52] Esta nueva generación de centros comerciales de tamaño regional comenzó con el Southdale Center diseñado por Gruen , que se inauguró en el suburbio de Twin Cities de Edina, Minnesota , Estados Unidos en octubre de 1956. Por ser pionero en el centro comercial que pronto será enormemente popular. concepto en esta forma, Gruen ha sido llamado el "arquitecto más influyente del siglo XX" por Malcolm Gladwell . [53]

El primer complejo comercial que se promocionó como un "centro comercial" fue Paramus, el Bergen Mall de Nueva Jersey . El centro, que abrió con un formato al aire libre en 1957, se cerró en 1973. Aparte del Southdale Center , los primeros centros comerciales cerrados importantes fueron Harundale Mall (1958) en Glen Burnie, Maryland, [54] Big Town Mall (1959) en Mesquite, Texas, Chris-Town Mall (1961) en Phoenix, Arizona y Randhurst Center (1962) en Mount Prospect, Illinois.

Otros primeros centros comerciales trasladaron la venta minorista de los densos centros comerciales hacia los suburbios, en su mayoría residenciales. Esta fórmula (espacio cerrado con tiendas adjuntas, lejos del centro y accesible solo en automóvil) se convirtió en una forma popular de construir tiendas minoristas en todo el mundo. El propio Gruen llegó a aborrecer este efecto de su nuevo diseño; condenó la creación de enormes "mares de estacionamiento que desperdician la tierra" y la expansión de la expansión suburbana. [55] [56]

Declive del centro comercial [ editar ]

Ver también: Centro comercial § El declive del centro comercial , el centro comercial Dead y el apocalipsis minorista

Desde la década de 1990, el centro comercial ha estado en declive debido a la competencia de las tiendas de descuento y otros formatos de centros comerciales, del comercio electrónico y, más recientemente, de los cierres y efectos económicos de la pandemia de COVID-19 .

Historia de los centros comerciales fuera de EE . UU. [ Editar ]

Canadá [ editar ]

Don Mills Convenience Centre (ahora Shops at Don Mills ) abrió sus puertas en 1955, en Toronto, Ontario . El primer centro comercial completamente cerrado de Canadá fue Wellington Square. Fue diseñado para Eaton's por John Graham, Jr. como un centro comercial cerrado con una tienda por departamentos y un estacionamiento subterráneo que se inauguró en el centro de London, Ontario , el 11 de agosto de 1960. Después de varias renovaciones, permanece abierto hoy como Citi Plaza. [57]

En la década de 1970 en Canadá, el gobierno de Ontario creó el Programa de Renovación del Centro de Ontario, que ayudó a financiar la construcción de varios centros comerciales en el centro de Ontario, como Eaton Centre . El programa fue creado para revertir la tendencia de las pequeñas empresas que abandonan el centro de la ciudad por sitios más grandes que rodean la ciudad. En el primer trimestre de 2012, la inversión privada en centros comerciales alcanzó un mínimo histórico por debajo del 0,1 por ciento. [58]

Reino Unido [ editar ]

En el Reino Unido , Chrisp Street Market fue la primera zona comercial peatonal construida con una calle en las fachadas de las tiendas. El primer recinto comercial tipo centro comercial de Gran Bretaña se construyó en el centro de la ciudad de Birmingham . Conocido como Bull Ring Centre (ahora Bull Ring, Birmingham ), se inauguró oficialmente en mayo de 1964. Un ejemplo notable es el centro comercial Halton Lea (originalmente conocido como Shopping City) en Runcorn, que se inauguró en 1972 y fue concebido como el centro punto para el desarrollo de la nueva ciudad . Otro ejemplo temprano es el Brent Cross Centre , el primer centro comercial fuera de la ciudad de Gran Bretaña y ubicado en las afueras del norte de Londres., que se inauguró en marzo de 1976.

Australia [ editar ]

El centro comercial Chermside Drive-In comenzó a cotizar al público en 1957, en Brisbane, Australia .

Ver también [ editar ]

  • Callejón
  • Arcada
  • Bazar
  • Listas de centros comerciales
  • Quiosco del centro comercial
  • Mercado (lugar)
  • Premio Versalles
  • Formato minorista
  • Centro comercial
  • Zoco

Referencias [ editar ]

  1. ^ "Estudio del centro comercial canadiense" (PDF) . Consejo de Minoristas de Canadá . Diciembre de 2016 . Consultado el 18 de enero de 2017 .
  2. ^ "Centro comercial", Diccionario de estudiantes de Oxford
  3. ↑ a b c Howard, Vicki (2008). El compañero de Routledge en la historia del comercio minorista . Taylor y Francis. ISBN 978-1-138-67508-7.
  4. ↑ a b Longstreth, Richard (2010). Los grandes almacenes estadounidenses transformados, 1920-1960 . Prensa de la Universidad de Yale. ISBN 9780300149388.
  5. ^ Petro, Greg (5 de abril de 2019). "Los centros comerciales no mueren, están evolucionando" . Forbes .
  6. ^ a b c d e f g "Definiciones del centro comercial ICSC: configuraciones y tipos básicos" (PDF) . Consejo Internacional de Centros Comerciales . Consultado el 15 de julio de 2020 .
  7. ^ a b "Recinto comercial", Cambridge Dictionaries
  8. ^ "High street", diccionarios de Oxford
  9. ^ a b c d "Parques minoristas europeos: qué sigue" . Cusman y Wakefield. Verano 2019. Cite journal requiere |journal=( ayuda )
  10. ^ Longstreth, Richard (1997). Desde el centro de la ciudad hasta el centro comercial Regional . MIT Press. pag. 102. ISBN 0262122006.
  11. ^ "Clasificación de centros comerciales de Canadá y características típicas", ICSC, consultado el 15 de julio de 2020
  12. ^ a b c "Clasificación de centros comerciales de Asia y características típicas", ICSC, consultado el 15 de julio de 2020
  13. ^ "Clasificación de centros comerciales de Europa y características típicas", ICSC
  14. ^ "Rendimiento", sitio web oficial de Zhongcheng Lianhang (anteriormente Lixin) (en chino)
  15. ^ a b "Clasificación y características de los centros comerciales de Estados Unidos" (PDF) . Consejo Internacional de Centros Comerciales. Agosto de 2015. Archivado (PDF) desde el original el 3 de marzo de 2016 . Consultado el 13 de noviembre de 2015 .
  16. ^ " " El centro comercial va encubierto ", Slate.com" . Consultado el 26 de mayo de 2006 .
  17. ^ Chapman, Nora (10 de diciembre de 2011). "La terminal 21 ahora está abierta" . Noticias inmobiliarias de CBRE Tailandia . Consultado el 10 de febrero de 2020 .
  18. ^ Página web de la Universidad de San Diego . Consultado el 1 de junio de 2007. Archivado el 31 de enero de 2010 en Wayback Machine.
  19. ^ "compras en la antigua Roma" . Mariamilani.com. Archivado desde el original el 25 de octubre de 2012 . Consultado el 9 de noviembre de 2012 .
  20. ^ "Ministerio de turismo, Siria" . Archivado desde el original el 15 de diciembre de 2007 . Consultado el 6 de abril de 2011 .
  21. ^ "Servicio de datos de arqueología: myADS" (PDF) . archaeologydataservice.ac.uk . Archivado desde el original (PDF) el 3 de diciembre de 2015 . Consultado el 17 de diciembre de 2015 .
  22. ^ "Passage du Caire" . Insecula.com. Archivado desde el original el 26 de octubre de 2004 . Consultado el 9 de noviembre de 2012 .
  23. ^ "The Arcade, Providence RI" . Brightridge.com. Archivado desde el original el 27 de agosto de 2009 . Consultado el 17 de julio de 2009 .
  24. ^ "Propietario del histórico Arcade de Providence para ofrecer unidades a la venta a los inquilinos" . Providence Journal. 3 de enero de 2020 . Consultado el 19 de julio de 2020 .
  25. ^ Longstreth, Richard (1997). Desde el centro de la ciudad hasta el centro comercial Regional . MIT Press. pag. 86. ISBN 0262122006.
  26. ^ "Arcade", Dayton History Project, consultado el 27 de junio de 2020
  27. ^ Longstreth, Richard (1997). Desde el centro de la ciudad hasta el centro comercial Regional . MIT Press. pag. 102. ISBN 0262122006.
  28. ^ Iconos de Cleveland: The Arcade . Revista Cleveland , agosto de 2009.
  29. ^ Moore, Robbie. "La muerte del American Mall y el renacimiento del espacio público" . Internacional . Archivado desde el original el 13 de marzo de 2013 . Consultado el 26 de febrero de 2013 .
  30. ^ "Bank Block", GRANDVIEW HEIGHTS / MARBLE CLIFF HISTORICAL SOCIETY, consultado el 27 de julio de 2020
  31. ^ Jacob Kaplan, "Ellos pavimentaron el paraíso y pusieron un parque y una tienda", Boundary Stones , WETA (PBS Washington, DC), consultado el 27 de junio de 2020
  32. ^ Raktis, Ted (9 de septiembre de 1961). "El centro comercial embellece las ciudades" . Deseret News.
  33. ^ "Ottawa probando la idea del centro comercial" . Noticias diarias de Nanaimo. 26 de mayo de 1960.
  34. ^ "Esquema de centro comercial ganando favor en Estados Unidos" Calgary Herald. 26 de agosto de 1959. p. 1.
  35. ^ Shores, Larry (25 de abril de 1965). "Urbana ofrece modelo para el centro de Muncie" . Muncie Star-Press.
  36. ^ "Consulta de clasificación de propiedad comercial / minorista (proyecto)" . Revo, anteriormente 'Consejo Británico de Centros Comerciales'. Consultado el 15 de julio de 2020 .
  37. ^ "Hechos clave" . Consejo de centros comerciales de Australia .
  38. ^ Sarkar, John (18 de junio de 2020). "La mayoría de los propietarios de centros comerciales aceptan las condiciones de alquiler de los minoristas" . Tiempos de India.
  39. ^ "Los centros comerciales de los Emiratos Árabes Unidos necesitarán una reutilización a gran escala" . Gulf News. 14 de julio de 2020.
  40. ^ Lista de centros comerciales en Namibia , Lista de centros comerciales en Zambia
  41. ^ https://www.newspapers.com/image/173275102/?terms=Strawbridge%2BArdmore%2B%22square%2Bfeet%22&match=1
  42. ^ Spector, Robert. Asesinos de categorías: la revolución minorista y su impacto en la cultura del consumidor p.87 (2005) ( ISBN 978-1578519606 ) 
  43. ^ Feinberg, Samuel. ¿Qué hace que los centros comerciales funcionen? (Publicaciones Fairchild 1960)
  44. ^ "Nueva tienda Crenshaw de Broadway para abrir hoy" . Los Angeles Times . 21 de noviembre de 1947.
  45. ^ "Caída" en "El ascenso, caída y renacimiento de Valley Plaza" (archivado), Sirinya Tritipeskul para el curso de UCLA "Planificación urbana 253: expansión", profesor Randy Crane, trimestre de otoño de 2007
  46. ^ Esquivel, Ralph (1 de mayo de 1956). "Encuesta de ventas revela récord por Valley Plaza" . Valley Times (North Hollywood, CA).
  47. ^ " ' Copter lleva al grupo a Broadway-Valley" . Valley Times. 10 de octubre de 1955.
  48. ^ Anuncio de Ohrbach en Valley News, 1964
  49. ^ Hardwick, Jeffrey M. "Mall Maker: Victor Gruen, arquitecto de un sueño americano". Prensa de la Universidad de Pennsylvania , 2004.
  50. ^ "Centro de la feria del valle de Appleton" . Salón de la fama del centro comercial. 1 de noviembre de 2006. Archivado desde el original el 3 de marzo de 2016 . Consultado el 21 de octubre de 2015 .
  51. ^ "Datos básicos - NCSC" . NCSC . Consejo Nórdico de Centros Comerciales. Archivado desde el original el 4 de agosto de 2017 . Consultado el 29 de mayo de 2017 .
  52. ^ Instituto del lector de baño (1 de noviembre de 2010). "El centro comercial: una historia" . Lector de baño de servicio pesado del tío John . Prensa del lector de baño. págs.  99–101 . ISBN 978-1-60710-183-3.
  53. ^ Gladwell, Malcolm (15 de marzo de 2004). "La Selva de Terrazo" . The New Yorker . Archivado desde el original el 9 de julio de 2014.
  54. ^ Walker, Andrea K. (13 de septiembre de 2007). “No más centros comerciales, centros que buscan vender estilo de vida” . El Sol de Baltimore . Consultado el 29 de agosto de 2020 .
  55. ^ Dery, Mark (11 de noviembre de 2009). "Ensayo - Dawn of the Dead Mall" . El Design Observer Group . Archivado desde el original el 24 de julio de 2011 . Consultado el 14 de febrero de 2010 .
  56. ^ Instituto del lector de baño (1 de noviembre de 2010). "Una Historia del Centro Comercial, Parte III" . Lector de baño de servicio pesado del tío John . Prensa del lector de baño. pag. 401 . ISBN 978-1-60710-183-3.
  57. ^ "Celebrate 150 - City of London Ontario Canada" . Celebrate150.london.ca. Archivado desde el original el 30 de abril de 2010 . Consultado el 1 de agosto de 2011 .
  58. ^ McBride, Bill (30 de abril de 2012). "Detalles del PIB del primer trimestre de 2012: la inversión en oficinas y centros comerciales cae a un mínimo histórico, aumenta la inversión en viviendas unifamiliares" . Blog de riesgo calculado . Archivado desde el original el 2 de mayo de 2015.

Enlaces externos [ editar ]

  • Consejo Internacional de Centros Comerciales (ICSC)
  • Comunidad de conocimiento del Comité de entretenimiento y venta minorista del Instituto Americano de Arquitectos