El Industrial National Bank Building , ubicado en 111 Westminster Street o 55 Kennedy Plaza en el centro de Providence, Rhode Island , fue construido en 1928 como Industrial Trust Co. Building , y fue diseñado por la firma de Nueva York Walker & Gillette . Con 428 pies (130 m) con 26 pisos, es el edificio más alto de Providence y el estado de Rhode Island, [1] y el 28º más alto de Nueva Inglaterra ; [2] cuando se completó, se encontraba varios pisos más alto que el cercano hotel Biltmore recientemente terminado . [3]
Edificio del Banco Nacional Industrial | |
---|---|
Nombres anteriores | Torre de confianza industrial, edificio Fleet Bank, edificio Bank of America |
Nombres alternativos | Edificio Superman, Edificio de Confianza Industrial |
Información general | |
Estado | vacante |
Localización | Kennedy Plaza, Providence , Rhode Island , Estados Unidos |
Habla a | 111 Westminster Street |
Coordenadas | 41 ° 49′28 ″ N 71 ° 24′39 ″ W / 41.824553 ° N 71.410696 ° WCoordenadas : 41 ° 49′28 ″ N 71 ° 24′39 ″ W / 41.824553 ° N 71.410696 ° W |
Comenzó la construcción | 1925 |
Terminado | 1927 |
Dueño | Desarrollo de rocas altas |
Altura | |
Techo | 428 pies (130 m) |
Detalles técnicos | |
Material | Exterior de piedra caliza / estructura de acero |
Recuento de pisos | 26 |
Diseño y construcción | |
Arquitecto | Walker y Gillette George Frederick Hall |
Desarrollador | Empresa fiduciaria industrial |
Conocido a lo largo de los años como " Fleet Bank Tower ", " Bank of America Building " y, más recientemente, " 111 Westminster ", a nivel local se lo conoce comúnmente como " Superman Building ", debido a su similitud visual con el sede del periódico Daily Planet visto en el cómic de Superman y mostrado en la serie de televisión The Adventures of Superman de la década de 1950.
El edificio ha estado desocupado desde que Bank of America se mudó en abril de 2013. [4] Una estimación en 2016 era que se necesitarían $ 115 millones para rehabilitar el edificio. Las solicitudes de financiamiento público fueron rechazadas en 2017. [ cita requerida ]
Historia
Edificio Butler Exchange
Antes de que se erigiera el edificio actual, el sitio era la ubicación del edificio Butler Exchange Building de seis pisos . Ubicado en 55 Exchange Place y construido en 1872, la tierra fue supuestamente escriturada por los herederos del Samuel Butler original. [5] Debido a los cambios de dirección en toda la ciudad, en 1913 tenía la dirección 123 Westminster. [6] El edificio de 1872 albergaba la Escuela Comercial de Rhode Island, que fue comprada y fusionada con Bryant & Stratton College en 1916, el precursor de la Universidad de Bryant . Albergaba muchas empresas minoristas como Dodge y Camfield, importadores y tiendas de comestibles; A. & L. Tirocchi Gowns ; y Waite Auto Supply Company. [7] El Gimnasio Sanitario de Damas de Providence también era inquilino. Después de un devastador incendio, el Butler Exchange Building fue demolido en 1925 para dar paso a una nueva torre. [ cita requerida ]
Empresa fiduciaria industrial
Encargado en 1925 por Industrial Trust Company, fundada en 1886 por Samuel P. Colt , el edificio actual fue construido en 1927-1928. durante el período de auge de entreguerras como Industrial Trust Tower . Diseñado en el estilo Art Deco popular en ese momento, el edificio se abrió para los inquilinos el 1 de octubre de 1928.
Se le cambió el nombre a Fleet Bank Tower cuando Industrial Trust cambió su nombre a Fleet Financial Group en 1982. Siguió siendo la sede de Fleet hasta que Fleet se fusionó con Shawmut National Bank en 1995 y se mudó a Boston como FleetBoston Financial . FleetBoston Financial retuvo la propiedad del edificio.
En 1998, el Bank of America adquirió FleetBoston Financial y el edificio se convirtió en el edificio Bank of America. En 2008, poco antes de la Gran Recesión , High Rock Development de Massachusetts compró el edificio por $ 33,2 millones. [8] Bank of America era el único inquilino del edificio y utilizaba aproximadamente la mitad del edificio. Bank of America invirtió $ 7 millones en un nuevo sistema de seguridad contra incendios y rociadores. [9]
Vacante
En 2012, Bank of America, todavía el único inquilino, decidió no renovar su contrato de arrendamiento. [9] El banco desalojó el edificio, dejándolo vacío. [8]
La solicitud de High Rock de fondos públicos para reconstruir el edificio fue rechazada. [8] [1] Los contribuyentes estatales, aún resentidos por el controvertido préstamo para perder dinero a 38 Studios en 2012, no estaban de humor para ofrecer financiamiento público o créditos fiscales. [9]
En 2016, se estimó que se necesitarían al menos $ 115 millones para rehabilitar el edificio. [9]
Litigio del Bank of America
En 2013, High Rock demandó a Bank of America por millones de dólares, alegando que el banco había descuidado el mantenimiento del edificio y lo había dejado en un estado de deterioro. El edificio está lleno de huecos de piedra caliza y está rodeado de andamios para evitar lesiones a los transeúntes. [1] High Rock entabló una demanda en el Tribunal de Distrito de los Estados Unidos para el Distrito de Rhode Island, alegando que el banco no cumplió con sus obligaciones de reparación y reemplazo en virtud de un contrato de arrendamiento a largo plazo, lo que hizo que el edificio no se pudiera alquilar. High Rock buscó hasta $ 54 millones en daños. El banco presentó una contrademanda para recuperar el dinero gastado en retirar muebles del edificio después de que expiró el contrato de arrendamiento. La contrademanda fue posteriormente desestimada por el tribunal (Smith, J.), [10] y se programó el juicio del caso en mayo de 2017. Poco después de la reunión del jurado, el banco resolvió la demanda en términos confidenciales. [11]
Arquitectura
El edificio era una estructura de acero revestida de piedra caliza de Indiana , con granito Deer Isle en su base. La torre fue anunciada como "Un edificio comercial para la construcción de empresas". [12] Tiene seis alas que parten de una torre central.
El rascacielos fue diseñado en el estilo retrocedido, que se originó en Manhattan , Nueva York en respuesta a la ley de zonificación de 1916 que buscaba aumentar la cantidad de aire y luz en el centro de Manhattan, pero cuando este edificio estaba en la mesa de dibujo en a finales de 1925 o principios de 1926, muy pocos edificios de este tipo se habían construido en otras partes de los EE . UU. [3] No había tales restricciones de zonificación en Providence, sin embargo, los arquitectos de Nueva York Walker & Gillette optaron por incluir la innovadora masa simétrica escalonada, con el asistencia del arquitecto local George Frederick Hall de Martin & Hall . [13]
La base y la moldura en la parte superior de la base se construyeron para que coincida con la altura de la cornisa de los edificios de cuatro pisos adyacentes existentes (ahora desaparecidos). [14] Estaba entre los edificios más altos de Nueva Inglaterra cuando se completó, y ocupó el tercer lugar después de su construcción en la Torre de Viajeros de 1919 (a 527 pies / 161 m) en Hartford, Connecticut , [15] y la expansión de 1915 de la Aduana Tower , a 496 pies (151 m), en Boston . La mayor parte del arte en relieve se encuentra en la cornisa de la base de la torre, donde 22 marcos representan escenas de interacción entre nativos americanos y colonos y etapas de industrialización junto a cuatro sellos y cuatro águilas.
Dos escaleras a nivel de la calle se elevan en los extremos este y oeste de un majestuoso gran salón con columnas, que tiene tres pisos de altura y recorre todo el edificio; contiene grandes ventanales que dan a Kennedy Plaza y Westminster Arcade . El nivel del balcón del gran salón contiene el vestíbulo y la entrada a un salón de baile íntimo con chimeneas de mármol y candelabros de bronce.
El piso 26 albergaba la oficina ejecutiva de Industrial Trust Company. La suite contiene áreas comunes para el personal de secretaría, comedor y oficinas. Una escalera conduce al "vagón comedor" privado del nivel 29 de la cara norte superior o al salón de la góndola diseñado para parecerse a la góndola de un dirigible ; la habitación contiene un armario para vinos y detalles de cuero oscuro. Una caja nido de halcón peregrino se encuentra en el área. [12] Los pisos 28 y 29 contienen un sistema de servicio de agua por gravedad; dos grandes tanques estos niveles alimentan el edificio. El piso 29 contiene un lavabo para el servicio a las habitaciones de la góndola y balcones contiguos.
En el sótano hay una bóveda, diseñada para albergar artículos pequeños y grandes, provista de áreas de almacenamiento para las pertenencias del cliente, como alfombras finas. La bóveda tiene una puerta de 17 toneladas (15,5 toneladas).
Las puertas y molduras metálicas fueron fabricadas por Dalhstrom Metallic Door Company de Jamestown, Nueva York . Algunas de las puertas a nivel de la calle poseen un arte en relieve de águilas en latón. El vidrio original de la baliza era de tono verde y estaba rematado con un globo decorativo, rodeado por un círculo de águilas de piedra que pesaban 7,5 toneladas (6,8 toneladas). En 1932, fue dañado y reparado después de un rayo. [16] Esta característica arquitectónica fue eliminada en 1950 después de que un águila cayera a la calle en 1930. [ cita requerida ]
Los pisos 5, 12, 14, 17, 18, 26 y 30 retroceden para formar el perfil distintivo del edificio. [13] Desde el anochecer hasta la medianoche, la cima del edificio se ilumina tradicionalmente de un azul brillante con rojo y verde variable en Navidad y San Valentín. El edificio se ha mantenido relativamente sin cambios a lo largo de los años, con la excepción del vestíbulo, las ventanas superiores y la torre de dos pisos y el faro de luz. Debido a su ocupación vacante, las luces exteriores que iluminan la superestructura no están encendidas. En 1973, la torre de balizas se apagó por primera vez desde 1928 para ahorrar energía. [ cita requerida ]
Galería
Una vista hacia arriba del edificio.
El edificio de Kennedy Plaza
La parte superior del edificio
Relieve en fachada
Puertas principales
El edificio de noche
La estructura en 2018 de Kennedy Plaza
Esfuerzo de rehabilitación
El edificio se ha mantenido relativamente sin cambios a lo largo de los años. La última actualización (2007) fue el nuevo sistema de extinción de incendios del inquilino Bank of America, que costó $ 7 millones. [17]
En 2011, los informes de los medios especulaban [18] que Bank of America, el último inquilino del edificio, se mudaría al final de su contrato de arrendamiento de diez años; lo que finalmente llevó al anuncio del banco en 2012 de que dejaría el espacio libre el próximo año. En marzo de 2013, Bank of America cesó oficialmente sus operaciones en el edificio dejándolo desocupado. El horizonte nocturno de Providence se vio posteriormente afectado ya que la iluminación nocturna exterior utilizada para iluminar la estructura superior se apagó, con la excepción de la luz máxima. [ cita requerida ]
Posteriormente, el nuevo propietario High Rock Development, que compró el edificio en 2008 por $ 33 millones, propuso convertir el edificio en apartamentos en su mayoría de lujo, lo que implica $ 80 millones en créditos fiscales del estado. Este plan fue rechazado y el Estado ha solicitado trasladar algunas de sus oficinas de Salud y Servicios Humanos a la propiedad ahora vacante. Desde entonces, High Rock Development ha ofrecido un plan de cuatro años que requeriría $ 40 millones en nuevos fondos para la rehabilitación de la torre en una combinación de usos que incluyen unidades comerciales, comerciales y 285 residenciales. [19] Las propuestas de financiación anterior y nueva se encontraron con una reacción mixta y varias personas señalaron que High Rock Development tiene $ 200 millones disponibles para destinarlos al esfuerzo de rehabilitación, pero se ha negado a hacerlo. [20]
En 2012 se completó una tasación independiente y en 2014 el grupo de Providence Scotti and Associates utilizó esa tasación para decidir que el edificio "no tenía valor". [21]
En diciembre de 2017, Paolino Properties y Gilbane Development anunciaron un plan que implicaría demoler el edificio y reemplazarlo por un nuevo edificio de 36 pisos. Este es uno de los varios planes que se están presentando a Hasbro para una nueva sede en el centro de Providence. [22]
En la cultura popular
- 111 Westminster se conoce comúnmente como el "Edificio Superman", debido a su parecido con el edificio Daily Planet en el cómic de Superman . [23] Sin embargo, el co-creador de Superman , Joe Shuster, afirma que se inspiró no en el edificio Providence (ni en el también rumoreado AT&T Huron Road Building en Cleveland , Ohio , donde Shuster vivía en ese momento), sino en su ciudad natal. de Toronto (como el Commerce Court North y el Fairmont Royal York ). Sin embargo, el edificio que se muestra en el programa de televisión Adventures of Superman es el Ayuntamiento de Los Ángeles . [24]
- El edificio y sus vecinos se muestran de manera prominente en el horizonte de la ciudad ficticia de Quahog, Rhode Island, el escenario de la comedia animada para adultos estadounidense Padre de familia . El edificio se ve a menudo detrás de la casa de la familia Griffin en la ficticia Spooner Street. [ cita requerida ]
Ver también
- Lista de edificios más altos por estado de EE. UU.
Referencias
- ↑ a b c Mooney, Tom (17 de febrero de 2017). "Cara desmoronada de un icono: ¿Se puede salvar a 'Superman'?" . El diario de la Providencia . Consultado el 19 de febrero de 2017 .
- ^ "SkyscraperPage.com" . Consultado el 19 de mayo de 2016 .
- ^ a b Woodward, Wm. McKenzie (2003). Guía PPS / AIAri para la arquitectura de Providence . Fotografía de William Jagger Photography (1ª ed.). Providence, Rhode Island: Providence Preservation Society y American Institute of Architects Rhode Island Chapter. ISBN 0-9742847-0-X.
- ^ "'Edificio de Superman' de Rhode Island pronto se oscurecerá" . WBUR. Associated Press. 7 de abril de 2013 . Consultado el 4 de abril de 2019 .
- ^ "Industrial Trust Company, Providence" . Consultado el 19 de mayo de 2016 .
- ^ El directorio de la casa de Providence y la libreta de direcciones de la familia, 1913 . Providence: Sampson & Murdock Co. 1912. p. 819.
- ^ "Bryant & Stratton RI Commercial School: Butler Exchange" . Consultado el 19 de mayo de 2016 .
- ^ a b c Abbott, Elizabeth (29 de octubre de 2013). "El edificio de Superman en Providence, ahora oscuro, necesita un salvador" . The New York Times . Consultado el 19 de febrero de 2017 .
- ^ a b c d Pacitti, Tony (18 de octubre de 2016). "¿Se puede salvar el edificio de Superman? Ambos lados del debate pesan sobre revivir el icónico rascacielos de Providence" . Providence Monthly . Consultado el 19 de febrero de 2017 .
- ^ High Rock Westminster Street LLC contra Bank of America, Opinión y orden de NA , Tribunal de Distrito de los Estados Unidos para el Distrito de Rhode Island , 6 de agosto de 2014. Consultado el 29 de agosto de 2017.
- ^ Mooney, Tom. " Demanda de edificio de Superman resuelta ", The Providence Journal , 8 de mayo de 2017. Consultado el 29 de agosto de 2017.
- ^ a b "Rascacielos histórico de Providence, ahora vacío, busca un futuro" . The New York Times . 13 de noviembre de 2013 . Consultado el 19 de mayo de 2016 .
- ^ a b "Arquitectura de Providence - Ubicaciones - Confianza industrial" . Consultado el 19 de mayo de 2016 .
- ^ Woodward, Wm McKenzie. Guía de Arquitectura de Providence . 1ª ed. Estados Unidos: 2003. ISBN 0-9742847-0-X . pag. 101.
- ^ Torre de viajeros, Hartford, Connecticut Emporis
- ^ "Industrial Trust Company" . Biblioteca Pública de Providence . Consultado el 19 de mayo de 2016 .
- ^ Dentro del edificio Superman
- ^ "GoLocalProv - el edificio de Superman: bomba de tiempo del centro de la ciudad" . GoLocalProv . Consultado el 19 de mayo de 2016 .
- ^ " El desarrollador de ' Superman' altera la oferta de ayuda estatal" . providencejournal.com . Consultado el 19 de mayo de 2016 .
- ^ High Rock Development cierra un fondo de $ 50 millones, High Rock Fund Podré invertir hasta $ 200 millones. [1]
- ^ Nagle, Kate. "El edificio de Superman tiene valor cero, muestra de tasación" . GoLocalProv .
- ^ Fenton, Josh. "ACTUALIZADO: Plan para construir la sede de Hasbro en Providence - Demo Superman Building" . GoLocalProv .
- ^ "Edward Fitzpatrick: ¡Mira! ¡Arriba en el aire! ¡El 'edificio Superman' está vacío un año más!" . El diario de la Providencia. 2 de enero de 2016 . Consultado el 11 de septiembre de 2017 .
- ^ CTV.ca: "El co-creador de Superman tiene humildes raíces canadienses" . Consultado el 25 de julio de 2007.
enlaces externos
- Entrada en Skyscraperpage.com
- Entrada en Emporis
Precedido por Rhode Island State House | Edificio más alto de Providence desde 1927 hasta la actualidad 130 m | Sucedido por Ninguno |