Vici Properties es un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) especializado en propiedades de casinos , con sede en la ciudad de Nueva York . Se formó en 2017 como un derivado de Caesars Entertainment Corporation . Posee 29 casinos, hoteles y pistas de carreras y 4 campos de golf en todo Estados Unidos.
Tipo | Compañía pública |
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Negociado como |
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Industria | Fideicomiso de inversiones inmobiliarias |
Fundado | 6 de octubre de 2017 Paradise, Nevada , EE. UU. |
Sede | Nueva York , EE. UU. |
Ingresos | US $ 1,23 mil millones [1] (2020) |
Lngresos netos | US $ 896 millones [1] (2020) |
Los activos totales | US $ 17,1 mil millones [2] (2020) |
Número de empleados | 147 [3] (2020) |
Sitio web | viciproperties |
Historia
Vici Properties se formó como parte de la reorganización por bancarrota del Capítulo 11 de Caesars Entertainment Operating Company (CEOC), la división más grande de Caesars Entertainment. Después de colocar a CEOC en quiebra en enero de 2015, Caesars propuso dividir a CEOC en dos empresas: una REIT, que sería propietaria de los casinos de la empresa, y una empresa operativa, que los administraría. [4] El plan se diseñó para maximizar el valor para los acreedores de la CEOC aprovechando el tratamiento fiscal favorable para los REIT. [5] Varios miembros del Congreso se opusieron al plan, calificándolo de abuso de las leyes REIT. [6] Le pidieron al Servicio de Impuestos Internos que negara el estatus libre de impuestos a la escisión, pero su protesta no fue escuchada. [6] [7]
La escisión de Vici a los acreedores de CEOC se completó el 6 de octubre de 2017, el día en que CEOC salió de la quiebra. [8] [9] [10] Vici comenzó con una cartera de diecinueve casinos e hipódromos, todos alquilados a Caesars por un alquiler anual inicial total de 630 millones de dólares, y cuatro campos de golf. [8] [11] El nombre de la empresa se adoptó de la frase " Veni, vidi, vici " , comúnmente atribuida a Julio César . [12]
Vici adquirió Harrah's Las Vegas de Caesars en diciembre de 2017 por $ 1.1 mil millones y lo volvió a arrendar a un alquiler anual inicial de $ 87.4 millones. [13] [14]
MGM Growth Properties , un REIT afiliado al competidor de Caesars MGM Resorts International , ofreció en enero de 2018 adquirir Vici por un estimado de $ 5.9 mil millones. [15] La junta de Vichi rechazó la oferta y decidió, en cambio, proceder con una oferta pública inicial planificada . [12] Vici completó su OPI en la Bolsa de Valores de Nueva York en febrero de 2018, recaudando $ 1.2 mil millones. [16] [17]
La compañía trasladó su sede a la ciudad de Nueva York desde el área de Las Vegas a mediados de 2018. [18] [19]
Vici completó dos transacciones con Caesars en 2018, comprando la Torre Octavius en Caesars Palace por $ 508 millones y Harrah's Philadelphia por $ 242 millones, y arrendándolos a Caesars por $ 35 millones y $ 21 millones por año, respectivamente. [20]
En 2019, Vici realizó dos compras junto con Penn National Gaming . Vici compró la propiedad inmobiliaria del Margaritaville Resort Casino en Louisiana y el Greektown Casino – Hotel en Detroit por $ 261 millones y $ 700 millones, respectivamente, mientras que Penn compró los negocios operativos de ambas propiedades y los arrendó a Vici por un alquiler anual de $ 23 millones y $ 56 millones. , respectivamente. [21] [22] [23] Vici compró un segundo casino al vendedor de Greektown Jack Entertainment , Jack Cincinnati Casino , en septiembre de 2019, pagando $ 558 millones por la propiedad inmobiliaria; Hard Rock International arrendó la propiedad por $ 43 millones por año. [24] [25]
En diciembre de 2019, Vici compró tres casinos en Missouri y West Virginia de Eldorado Resorts junto con Century Casinos : Isle Casino Cape Girardeau , Lady Luck Casino Caruthersville y Mountaineer Casino, Racetrack and Resort . [26] Vici pagó $ 278 millones por los activos inmobiliarios y los arrendó a Century por $ 25 millones por año. [27] Un mes después, la compañía compró dos propiedades más de Jack Entertainment, Jack Cleveland Casino y Jack Thistledown Racino , por un total de $ 843 millones, arrendándolos por $ 66 millones por año. [28]
En julio de 2020, Eldorado Resorts adquirió Caesars Entertainment, convirtiéndose en el inquilino principal de Vichi, y se renombró a sí mismo como Caesars Entertainment. [29] En relación con esta adquisición, Vici compró tres propiedades ( Harrah's Atlantic City , Harrah's Laughlin y Harrah's New Orleans ) de Caesars por un total de 1.800 millones de dólares y las alquiló al nuevo Caesars por 154 millones de dólares al año. [30]
En 2021, Vici cerró su mayor acuerdo hasta la fecha, acordando comprar los bienes raíces del complejo Venetian en Las Vegas Strip de Las Vegas Sands por $ 4 mil millones. [31] La venta incluye los hoteles casino Venetian y Palazzo y el centro de convenciones Sands Expo . [31] Apollo Global Management adquiriría el negocio operativo y arrendaría la propiedad de Vici por $ 250 millones por año. [31]
Propiedades
Casinos, hoteles y hipódromos
La empresa es propietaria de los siguientes casinos, hoteles y hipódromos. Todos ellos están alquilados a Caesars Entertainment , excepto en los casos siguientes : [32]
- Caesars Atlantic City - Atlantic City, Nueva Jersey
- Caesars Palace - Paradise, Nevada
- Caesars Southern Indiana - Elizabeth, Indiana
- Century Casino Cape Girardeau - Cape Girardeau, Missouri (alquilado a Century Casinos )
- Century Casino Caruthersville - Caruthersville, Missouri (arrendado a Century Casinos )
- Greektown Casino – Hotel - Detroit, Michigan (alquilado a Penn National Gaming )
- Hard Rock Casino Cincinnati - Cincinnati, Ohio (arrendado a Hard Rock International )
- Harrah's Atlantic City - Atlantic City, Nueva Jersey
- Harrah's Council Bluffs - Council Bluffs, Iowa
- Costa del Golfo de Harrah - Biloxi, Mississippi
- Harrah's Joliet - Joliet, Illinois (participación del 80 por ciento) [33]
- Harrah's Lake Tahoe - Stateline, Nevada
- Harrah's Las Vegas - Paradise, Nevada
- Harrah's Laughlin - Laughlin, Nevada
- Harrah's Louisiana Downs - Bossier City, Luisiana
- Metrópolis de Harrah - Metrópolis, Illinois
- Harrah's New Orleans - Nueva Orleans, Luisiana
- Harrah's North Kansas City - Norte de Kansas City, Misuri
- Harrah's Filadelfia - Chester, Pensilvania
- Harveys Lake Tahoe - Stateline, Nevada
- Horseshoe Bossier City - Bossier City, Luisiana
- Horseshoe Council Bluffs - Council Bluffs, Iowa
- Herradura Hammond - Hammond, Indiana
- Túnica de herradura - Robinsonville, Mississippi
- Jack Cleveland Casino - Cleveland, Ohio (arrendado a Jack Entertainment )
- Jack Thistledown Racino - North Randall, Ohio (arrendado a Jack Entertainment )
- Margaritaville Resort Casino - Bossier City, Louisiana (arrendado a Penn National Gaming )
- Mountaineer Casino, Racetrack and Resort - New Cumberland, West Virginia (alquilado a Century Casinos )
- Tunica Roadhouse - Robinsonville, Mississippi (cerrado)
Cursos de golf
La empresa posee y opera cuatro campos de golf: [34]
- Cascata - Boulder City, Nevada
- Chariot Run - Laconia, Indiana
- Grand Bear - Saucier, Misisipi
- Río Secco - Henderson, Nevada
Antiguas propiedades
- Bally's Atlantic City - Atlantic City, Nueva Jersey - Vendido en 2020. [35]
- Bluegrass Downs - Paducah, Kentucky - Cerrado en 2019; donado en 2020. [36]
- Harrah's Reno - Reno, Nevada - Vendido en 2020. [37]
Referencias
- ^ a b Formulario 10-K: Informe anual (informe). Propiedades Vici. 18 de febrero de 2021. p. 56 - vía EDGAR.
- ^ Formulario 10-K: Informe anual (Informe). Propiedades Vici. 18 de febrero de 2021. p. F-6 - vía EDGAR.
- ^ Formulario 10-K: Informe anual (Informe). Propiedades Vici. 18 de febrero de 2021. p. 15 - vía EDGAR.
- ^ Howard Stutz (16 de enero de 2015). "Caesars pone a la unidad más grande en quiebra; el juez aprueba los movimientos de rutina" . Las Vegas Review-Journal - a través de NewsBank.
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- ^ Kelly Farrell (20 de noviembre de 2020). "Es Bluegrass Downs: el condado de McCracken anuncia una donación de más de 50 acres para el complejo deportivo" . El sol de Paducah . Consultado el 26 de diciembre de 2020 .
- ^ Jason Hidalgo (30 de septiembre de 2020). "CAI Investments cierra trato sobre la compra del edificio Reno de Harrah" . Reno Gazette-Journal . Consultado el 4 de octubre de 2020 .
enlaces externos
- Página web oficial
- Datos comerciales de Vici Properties:
- Finanzas de Google
- Yahoo! Finanzas
- Bloomberg
- Reuters
- Presentaciones ante la SEC
- Nasdaq