Water Tower Place es un gran desarrollo urbano de uso mixto que comprende un centro comercial, hotel, teatro y condominios de 758,000 pies cuadrados (70,400 m 2 ) en un rascacielos de 74 pisos en Chicago, Illinois , Estados Unidos. El centro comercial está ubicado en 835 North Michigan Avenue, a lo largo de Magnificent Mile . Lleva el nombre de la cercana Chicago Water Tower y es propiedad de filiales de Brookfield Property Partners .
Localización | Chicago, Illinois , Estados Unidos |
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Fecha de apertura | 1976 |
Gestión | Brookfield Properties Retail Group |
Dueño | Brookfield Properties Retail Group (espacio comercial) Brookfield Property Partners (porción de rascacielos) |
No. de tiendas y servicios | 104 [1] |
No. de inquilinos ancla | 1 |
Área total de piso comercial | 729.000 pies cuadrados (67.726,3 m 2 ) [1] |
No. de pisos | 74 en rascacielos, 7 en centro comercial, 3 en American Girl, 8 en Macy's |
Acceso al transporte público | Chicago "L" : en Chicago |
Historia
Originalmente planeado a fines de la década de 1960 por Mafco Company (la antigua división de desarrollo de centros comerciales de Marshall Field & Co. ), el rascacielos fue finalmente construido en 1975 por Urban Retail Properties, una compañía dirigida por Philip Morris Klutznick y su hijo Thomas J. Klutznick . El proyecto recibió un premio JC Nichols del Urban Land Institute en 1986. El arquitecto modernista Edward D. Dart , de Loebl Schlossman Bennett y Dart , fue el arquitecto jefe. [2]
La sección de la torre es una losa de concreto reforzado de 78 pisos y 859 pies (262 m), revestida con mármol gris, y es el octavo edificio más alto de Chicago y el vigésimo sexto más alto de los Estados Unidos. Cuando se construyó, era el edificio de hormigón armado más alto del mundo. Contiene un hotel Ritz-Carlton , condominios y espacio para oficinas, y se asienta sobre una base de una cuadra que contiene un centro comercial de estilo atrio que da a la Magnificent Mile .
La apertura de Water Tower Place cambió la dinámica económica de Magnificent Mile al llevar las tiendas de clase media a lo que había sido una calle dominada por minoristas de lujo, hoteles elegantes y apartamentos caros. Cambió el centro de gravedad minorista del centro de Chicago hacia el norte desde State Street hasta North Michigan Avenue. Décadas después de su construcción, sus residencias y hoteles siguen siendo direcciones solicitadas, y el centro comercial suele estar totalmente alquilado, lo que atrae a multitudes lo suficientemente grandes como para que algunos minoristas operen puntos de venta tanto dentro del centro comercial como fuera de él a lo largo de Michigan Avenue.
Las 360 unidades de condominio en la torre fueron diseñadas en 1974. Richard A. Meyers Realty, Inc., fue el consultor de ventas y marketing contratado. En un mercado en recesión, la empresa se enfrentó al desafío de demostrar el producto y obtener contratos estrictos antes de que comenzara la construcción. Esta fue una tarea desafiante en el clima recesivo de 1974-1976. [ cita requerida ]
Gary S. Meyers realizó un estudio detallado de investigación de productos, que incluyó el examen, habitación por habitación, de 100 condominios de gran altura de lujo en el área metropolitana de Chicago y un número similar en todo el país. Luego, el análisis del producto se comparó con las velocidades de ventas de otros proyectos para determinar las necesidades y deseos del comprador y sus respectivos precios aceptables. El resultado neto fue un producto de vivienda diseñado matemáticamente que permitió la asignación de espacio específico para cada habitación en cada unidad. Los resultados fueron unidades eficientes, donde cada habitación tenía una ventaja competitiva. Debido a esta metodología de diseño única, las unidades de condominio todavía se consideran bien diseñadas, incluso décadas después de su construcción. [ cita requerida ]
Después de que se diseñó el producto, Richard A. Meyers Realty, Inc. y Urban Investment and Development tomaron un piso completo en el edificio Blair, 645 N. Michigan Avenue, y construyeron varias unidades de condominio a gran escala, a varias cuadras del sitio. Este enfoque de marketing combinado produjo ventas de más de 100 unidades antes de que el edificio estuviera listo para ser ocupado, un ritmo que superó las unidades listas para ser ocupadas en edificios competidores durante el mismo período.
En 2001, se inició un programa de remodelaciones, que incluía encerrar la galería exterior a lo largo de Michigan y agregar un muelle de carga en el medio de la cuadra para obtener espacio adicional para las tiendas. También se incluyeron actualizaciones a las escaleras mecánicas y fuentes que conducen al centro comercial desde el vestíbulo de North Michigan Avenue, así como mejoras a las áreas de aceras, las fachadas exteriores del centro comercial y las entradas a los grandes almacenes. Algunos de los cambios incluyeron la adición de paredes exteriores de vidrio y áreas de exhibición para los grandes almacenes, un pequeño espacio comercial especializado en el área renovada del vestíbulo y grandes ventanales exteriores redondeados de vidrio en las esquinas y "aletas" iluminadas en North Michigan Avenue y Paredes exteriores de la calle lateral del centro comercial. Estas últimas adiciones rompieron la naturaleza cuadrada de la arquitectura original y agregaron algo de dimensión y escala a las paredes de mármol monolítico. La fuente interior entre las escaleras mecánicas que conducen desde el vestíbulo de North Michigan Avenue también se actualizó con una fuente de "chorro de agua" escalonada con cascadas y bolas de agua, controlada por una coreografía basada en computadora.
The Rouse Company adquirió el centro en 2002 durante la desintegración de los centros comerciales urbanos de propiedad holandesa . En 2008, una American Girl Store de 3 pisos reemplazó a Lord & Taylor , que cerró en la primavera de 2007. [3]
Oprah Winfrey adquirió 4 unidades en el edificio. Los condominios se vendieron en 2015 y 2016 por un poco más de lo que ella pagó. [4] [5]
El 14 de agosto de 2020, WGN-TV anunció que Macy's se iría, aunque se negaron a dar un comentario. Luego, en septiembre de 2020, Macy's reabrió su tienda y todas las operaciones continuarán. El 5 de enero de 2021, se anunció que Macy's cerraría como parte de un plan para cerrar 46 tiendas en todo el país. La tienda cerró oficialmente sus puertas el 21 de marzo de 2021. [6] Esto fue parte de la reducción de personal de principios de 2021 por parte de Macy's Inc.
El Ritz-Carlton, Chicago
El Ritz-Carlton Chicago es un hotel de 435 habitaciones en Water Tower Place. [7]
Los constructores de Water Tower Place adquirieron los derechos para usar el nombre y el logotipo de Ritz-Carlton cuando abrieron un hotel en la torre en 1975. Esto fue antes de que se estableciera la moderna cadena Ritz-Carlton a mediados de la década de 1980, con el mismo nombre. y el logotipo, que ha existido desde principios del siglo XX, en uso en varios hoteles. Además, según los términos del acuerdo, a ningún otro hotel se le permitió usar el nombre Ritz-Carlton en el área de Chicago mientras el acuerdo aún estaba vigente, lo que significa que la moderna cadena Ritz-Carlton nunca pudo operar un hotel en Chicago, solo un condominio cercano, que construyeron en 2012.
Para que su hotel fuera parte de una cadena, los propietarios de Water Tower Place contrataron a Four Seasons Hotels para administrar el hotel en 1977. No formaba parte de la cadena global Ritz-Carlton, a pesar de su nombre y uso del logotipo del león. En 1985, el número de habitaciones se redujo a 435.
El 1 de agosto de 2015, The Ritz Carlton Chicago dejó de ser una propiedad de Four Seasons y convirtió la administración y operación en Sage Hospitality of Denver , operaba como miembro de pleno derecho de The Ritz-Carlton Hotel Company LLC y participaba y comercializaba con el resto de Las propiedades de Ritz-Carlton. [8]
En 2018, US News & World Report clasificó al hotel como el sexto mejor hotel de Illinois. [9]
Centro comercial
Water Tower Place sigue siendo un destino de compras por su tamaño y su amplia variedad de comercios, a pesar de tener solo un ancla. Las tiendas incluyen tres de las tiendas de Abercrombie & Fitch ( Hollister Co. , abercrombie Kids y Abercrombie & Fitch ). American Eagle Outfitters abrió sus puertas en el otoño de 2007. Chocolatier Godiva tiene una ubicación en el centro comercial. Otros minoristas incluyen Lego , Banana Republic , Lacoste , Victoria's Secret , Sephora , CUSP , Chico's , Ann Taylor , White House Black Market , J. Jill , Oakley , Finish Line, Inc. , LIDS , Aldo , Coach , Forever 21 y el oficial Tienda de la casa club de los Chicago Cubs .
El centro comercial de ocho niveles tiene más de 100 tiendas, incluida Macy's (anteriormente una sucursal del renombrado Marshall Field's ), la tienda insignia American Girl , un teatro en vivo y varios restaurantes, dispuestos alrededor de un atrio de cromo y vidrio con ascensores de vidrio. Fue uno de los primeros centros comerciales verticales del mundo, aunque a lo largo de North Michigan Avenue se le han unido The Shops at North Bridge y Avenue Atrium (más conocido como 900 North Michigan ), los cuales contienen mezclas minoristas de gama alta. [ cita requerida ]
Educación
Los residentes de Water Tower Place están divididos en zonas para las escuelas de las Escuelas Públicas de Chicago . [10] [11]
- Escuela Ogden (K-8)
- Escuela secundaria Wells Community Academy
Posición en el horizonte de Chicago
Conexiones de bus
CTA
- 3 King Drive [12]
- 26 South Shore Express [13]
- 66 Chicago [14]
- 125 Water Tower Express [15]
- 143 Stockton / Michigan Express [16]
- 146 Inner Drive / Michigan Express [17]
- 147 Unidad exterior Express [18]
- 148 Clarendon / Michigan Express [19]
- 151 Sheridan [20]
- 157 Streeterville / Taylor [21]
Ver también
- Lista de rascacielos
- Lista de los edificios más altos de Chicago
- Lista de edificios más altos de los Estados Unidos
- Estructuras más altas del mundo
Referencias
- ^ a b "Lugar de la torre de agua" . Brookfield Properties Retail Group .
- ^ Anónimo (diciembre de 1999). "Colección de Edward D. Dart (1922-1975), 1841-1993 (a granel 1940-1993)" . Archivos Ryerson y Burnham, Bibliotecas Ryerson y Burnham The Art Institute of Chicago . Número de acceso: 1996.2. Archivado desde el original el 2 de diciembre de 2013 . Consultado el 1 de julio de 2013 .Mantenimiento de CS1: ubicación ( enlace )
- ^ reportera, Sandra Jones, personal de Tribune. "Lord & Taylor para salir de la ciudad" . chicagotribune.com . Consultado el 8 de marzo de 2021 .
- ^ Goldsborough, Bob (20 de noviembre de 2015). "Oprah Winfrey vende condominio Water Tower por $ 4.6 millones" . Chicago Tribune .
- ^ Goldsborough, Bob (1 de diciembre de 2016). "La antigua unidad de Oprah Winfrey en Water Tower Place está rehabilitada, vendida por $ 3,6 millones" . Chicago Tribune .
- ^ Roeder, David (5 de enero de 2021). "Macy's confirma su cierre en Water Tower Place" . Chicago Sun-Times . Consultado el 5 de abril de 2021 .
- ^ "Ritz-Carlton Chicago" . Ritz-Carlton 5 .
- ^ Ritz-Carlton Chicago finalmente participante de pleno derecho en el sistema hotelero Ritz-Carlton 3 de agosto de 2015
- ^ Rackl, Lori (6 de febrero de 2018). "2 de los 3 mejores hoteles de EE. UU. Están en Chicago, según el informe" . Chicago Tribune .
- ^ " Cerca de las escuelas primarias de North / West / Central Archivado el 17 de mayo de 2013 en la Wayback Machine ". Escuelas Públicas de Chicago. Consultado el 17 de septiembre de 2009.
- ^ " Escuelas secundarias del oeste / central / sur. Archivado el 31 de marzo de 2010 en la Wayback Machine ." Escuelas Públicas de Chicago. Consultado el 17 de septiembre de 2009.
- ^ "3 King Drive (información de ruta de autobús)" . CTA . Consultado el 5 de abril de 2021 .
- ^ "26 South Shore Express (información de ruta de autobús)" . CTA . Consultado el 5 de abril de 2021 .
- ^ "66 Chicago (información de ruta de autobús)" . CTA . Consultado el 5 de abril de 2021 .
- ^ "125 Water Tower Express (información de la ruta del autobús) - CTA" . CTA . Consultado el 5 de abril de 2021 .
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- ^ "146 Inner Drive / Michigan Exp. (Información de ruta de autobús)" . CTA . Consultado el 5 de abril de 2021 .
- ^ "147 Outer Drive Express (información de ruta de autobús)" . CTA . Consultado el 5 de abril de 2021 .
- ^ "148 Clarendon / Michigan Express (información de ruta de autobús)" . CTA . Consultado el 5 de abril de 2021 .
- ^ "151 Sheridan (información de ruta de autobús)" . CTA . Consultado el 5 de abril de 2021 .
- ^ "157 Streeterville / Taylor (información de ruta de autobús)" . CTA . Consultado el 5 de abril de 2021 .
- Dart, Susan (1993) .Edward Dart Architect. ISBN 1-879260-09-3 .
- Listado emporis
enlaces externos
- Lugar de la torre de agua
Coordenadas : 41 ° 53′52.5 ″ N 87 ° 37′20.5 ″ W / 41.897917 ° N 87.622361 ° W / 41.897917; -87.622361