245 Park Avenue es un rascacielos de 198 m (648 pies) en la ciudad de Nueva York , Nueva York . Se completó en 1967 y contiene 1.7 millones de pies cuadrados (160,000 m 2 ) en 48 pisos. Shreve, Lamb y Harmon diseñaron la estructura, que es el 94º edificio más alto de Nueva York . La Asociación de Propietarios y Administradores de Edificios otorgó el Premio Pinnacle 2000/2001 a 245 Park Avenue. [2]
245 Park Avenue | |
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Información general | |
Estado | Completo |
Tipo | Oficina |
Coordenadas | 40 ° 45′18 ″ N 73 ° 58′30 ″ W / 40,754885 ° N 73,974871 ° WCoordenadas : 40 ° 45′18 ″ N 73 ° 58′30 ″ W / 40,754885 ° N 73,974871 ° W |
Terminado | 1967 |
Dueño | Grupo HNA |
Altura | |
Techo | 648 pies (198 m) |
Detalles técnicos | |
Recuento de pisos | 48 |
Superficie del piso | 159,700 m 2 (1,719,000 pies cuadrados ) [1] |
Diseño y construcción | |
Arquitecto | Shreve, Lamb y Harmon |
Desarrollador | Corporación de Edificios Uris |
Historia
El sitio solía estar ocupado por la segunda sala de exposiciones del Grand Central Palace , que fue demolida en 1964 para dar paso a 245 Park Avenue. [3] El edificio fue nombrado anteriormente por American Tobacco Company , American Brands y Bear Stearns en varios puntos de su historia.
En 1987, Bear Stearns firmó un contrato de arrendamiento por más de 500.000 pies cuadrados (46.000 m 2 ) de espacio como su nueva sede y trasladó a 3.000 empleados de la empresa al edificio. [4]
En noviembre de 2000, JPMorgan Chase arrendó 580,000 pies cuadrados (54,000 m 2 ) en el edificio, creando un campus corporativo con la sede cercana de la compañía en 270 Park Avenue . [5]
El 20 de marzo de 2017, el conglomerado chino HNA Group anunció un acuerdo para adquirir el edificio por $ 2.210 millones de Brookfield Property Partners y el Sistema de Jubilación de Maestros del Estado de Nueva York, uno de los precios más altos jamás pagados por un rascacielos de Nueva York. [6] HNA financió la adquisición con un préstamo de 1.750 millones de dólares de un consorcio de prestamistas que incluía a JP Morgan Chase, Deutsche Bank , Barclays , Natixis y Societe Generale, además de 568 millones de dólares de financiación intermedia. [7]
Tras las dificultades financieras en HNA en 2018, el conglomerado se comprometió a vender 22.000 millones de dólares en acciones y activos inmobiliarios. Parte de este compromiso incluyó la venta de una participación de $ 148 millones en 245 Park Avenue a la oficina REIT SL Green , que también fue designada como administradora de la propiedad y gerente de arrendamiento. [8]
Inquilinos
- Angelo, Gordon & Co. , 113,405 pies cuadrados (10,535.7 m 2 ) en los pisos 24-26
- Ares Management , 9,113.3 m 2 (98,095 pies cuadrados ) en los pisos 42-44
- HNA Group , 38,383 pies cuadrados (3,565.9 m 2 ) en el piso 40
- Houlihan Lokey , 115,396 pies cuadrados (10,720.6 m 2 ) en los pisos 17, 19-20 y 32
- JLL , 15.939 pies cuadrados (1.480,8 m 2 ) en el piso 16
- JP Morgan Chase , 90,708 pies cuadrados (8,427.0 m 2 ) en los pisos 2 y 16
- Major League Baseball , 147,527 pies cuadrados (13,705.7 m 2 ) en los pisos 29-31 y 34
- National Australia Bank , 37,385 pies cuadrados (3,473.2 m 2 ) en el piso 28
- Norinchukin Bank , 36,346 pies cuadrados (3,376.7 m 2 ) en el piso 21
- Pioneer Financial LLC , 14,252 pies cuadrados (1,324.1 m 2 ) en el piso 17
- Regus , 38,382 pies cuadrados (3,565.8 m 2 ) en el piso 39
- Rabobank , 115,157 pies cuadrados (10,698.4 m 2 ) en los pisos 36-38
- SEB , 20,695 pies cuadrados (1,922.6 m 2 ) en el piso 33
- Societe Generale , 593,344 pies cuadrados (55,123.5 m 2 ) en los pisos 3-14
- Vestar Capital Partners , 22,502 pies cuadrados (2,090.5 m 2 ) en el piso 41
- WisdomTree Investments , 37,923 pies cuadrados (3,523.2 m 2 ) en el piso 35
- Woori Bank , 14.320 pies cuadrados (1.330 m 2 ) en el piso 43
[9]
Ver también
- Lista de los edificios más altos de la ciudad de Nueva York
Referencias
- ^ "245 Park Avenue" . Propiedades de la oficina de Brookfield . Consultado el 16 de marzo de 2015 .
- ^ "245 Park Avenue" . Emporis.com . Consultado el 22 de julio de 2012 .
- ^ Dunlap, David W. (18 de diciembre de 2012). "Cuando las ferias comerciales eran tanto centrales como grandiosas" . New York Times . Consultado el 26 de junio de 2013 .
- ^ "Nueva sede de Bear Sterns" . New York Times . 10 de marzo de 1987.
- ^ Bagli, Charles V. (30 de noviembre de 2000). "Empresas en la guerra de ofertas por el espacio de Midtown" . New York Times .
- ^ "China HNA está comprando una torre de oficinas de Nueva York por $ 2,21 mil millones" . Bloomberg.com . 20 de marzo de 2017 . Consultado el 21 de marzo de 2017 .
- ^ "HNA obtiene un préstamo de $ 1,75 mil millones para la compra de 245 Park" . El trato real . 12 de abril de 2017.
- ^ "SL Green invierte 148 millones de dólares por participación en 245 Park Avenue de HNA" . El trato real . 30 de noviembre de 2018.
- ^ "Hoja de condiciones estructurales y colaterales UBS 2017-C3" . SEGUNDO. 7 de agosto de 2017 . Consultado el 4 de agosto de 2019 .
enlaces externos
- Emporis
- Skyscraperpage