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One57 , un rascacielos en la ciudad de Nueva York , en construcción. Tal desarrollo habría pasado por controles estrictos contra el código de construcción local antes de que se otorgara el permiso de planificación.

El permiso de planificación o la aprobación de desarrollo se refiere a la aprobación necesaria para la construcción o expansión (incluida una renovación significativa ) y, a veces, para la demolición, en algunas jurisdicciones. [1] [2] Por lo general, se otorga en forma de permiso de construcción (o permiso de construcción ).

Los permisos de construcción de viviendas, por ejemplo, están sujetos a los códigos de construcción . También hay una "verificación de planes" (PLCK) para verificar el cumplimiento de los planes para el área, si corresponde. [3] Por ejemplo, no se puede obtener permiso para construir un club nocturno en un área donde no es apropiado, como un suburbio de alta densidad. [4] [5] Los criterios para el permiso de planificación son parte de la ley de construcción y planificación urbana , y generalmente son administrados por planificadores urbanos empleados por los gobiernos locales . [6] [7]

No obtener un permiso puede resultar en multas , sanciones y la demolición de la construcción no autorizada si no se puede hacer para cumplir con el código.

Generalmente, la nueva construcción debe inspeccionarse durante la construcción y después de su finalización para garantizar el cumplimiento de los códigos de construcción nacionales, regionales y locales .

Dado que los permisos de construcción suelen preceder a los desembolsos para la construcción, el empleo, la financiación y el mobiliario, a menudo se utilizan como un indicador adelantado de la evolución en otras áreas de la economía.

En industrias específicas [ editar ]

Difusión [ editar ]

Como parte de la ley de transmisión , el término también se usa en transmisión , donde las estaciones de radio y televisión individuales generalmente deben solicitar y recibir permiso para construir torres de radio y antenas de radio . Este tipo de permiso lo emite una autoridad nacional de radiodifusión, pero no implica la zonificación de ningún otro permiso que deba otorgar el gobierno local.. El permiso en sí mismo tampoco implica necesariamente permiso para operar la estación una vez construida. En los EE. UU., Un permiso de construcción es válido por tres años. Posteriormente, la estación debe recibir una licencia completa para operar, que es válida por siete años. [8] Esto es proporcionado por una licencia de transmisión separada , también llamada "licencia para cubrir" por la Comisión Federal de Comunicaciones (FCC) en los Estados Unidos. Es posible que las autoridades de aviación necesiten más permisos o registros para las torres .

En los EE. UU., Los permisos de construcción para nuevas estaciones comerciales ahora se asignan mediante subasta, en lugar del proceso anterior de determinar quién serviría mejor a la comunidad de la licencia . Si la asignación de frecuencia dada es buscada por al menos un solicitante de educación no comercial (NCE), o está en un canal de TV reservado por NCE o en la banda reservada de FM , el proceso comparativo aún se lleva a cabo, aunque la FCC se niega a considerar cuál formato de radio que proponen los solicitantes.

En Canadá, la Comisión Canadiense de Radio, Televisión y Telecomunicaciones mantiene un proceso comparativo en la emisión de permisos, asegurando que haya una variedad de programación disponible en cada área y que tantos grupos como sea posible tengan acceso a la libertad de expresión a través de ondas de radio .

Referencias [ editar ]

  1. ^ Harwood, Richard (24 de septiembre de 2015). Permiso de planificación . Servicios internacionales de libros especializados. ISBN 9781780434919. Consultado el 5 de marzo de 2017 .
  2. ^ "Permiso de planificación - GOV.UK" . www.gov.uk . Gobierno del Reino Unido . Consultado el 18 de febrero de 2017 .
  3. ^ "Solicitud de verificación / permiso del plan de demolición" (PDF) . Santa Mónica . 2017-06-05 . Consultado el 27 de enero de 2020 .
  4. ^ "¿Cómo obtengo el permiso de planificación en Nueva Gales del Sur? - La asociación de diseño" . thedesignpartnership.com.au . Consultado el 18 de febrero de 2017 .
  5. ^ "Planificación de permisos y licencias de licor" . www.vcglr.vic.gov.au . Consultado el 18 de febrero de 2017 .
  6. ^ Portal, planificación. "¿Necesitas permiso? | Portal de planificación" . www.planningportal.co.uk . Consultado el 18 de febrero de 2017 .
  7. ^ Planificación, Departamento de Medio Ambiente, Tierra, Agua y. "Planificación de aplicaciones" . www.dtpli.vic.gov.au . Consultado el 18 de febrero de 2017 .
  8. ^ Permisos de construcción Radio-Locator.com