El IQ-quarter (en ruso : IQ-квартал ) es un complejo de uso mixto compuesto por dos rascacielos y un rascacielos ubicado en la parcela 11 en el Centro Internacional de Negocios de Moscú (MIBC) en Moscú , Rusia con un área total de 201.430 m 2 (2,168,174 pies cuadrados). Los rascacielos se denominan Torres 1 y 2, siendo esta última la más alta, y el rascacielos conocido como hotel IQ-quarter o Torre 3. La construcción del complejo comenzó en 2008 y finalizó en 2016. [1] [2 ] [3] [4]
IQ-trimestre | |
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IQ-квартал | |
Información general | |
Estado | Completo |
Tipo | Uso mixto |
Localización | Moscú-City , Moscú , Rusia |
Coordenadas | 55 ° 44′59.17 ″ N 37 ° 32′13.70 ″ E / 55.7497694 ° N 37.5371389 ° ECoordenadas : 55 ° 44′59.17 ″ N 37 ° 32′13.70 ″ E / 55.7497694 ° N 37.5371389 ° E |
Comenzó la construcción | 2008 |
Terminado | 2016 |
Altura | |
Techo | Torre 1:85 m Torre 2: 135 m Torre 3: 169 m |
Detalles técnicos | |
Recuento de pisos | Torre 1:22 Torre 2:33 Torre 3:42 |
Superficie del piso | 228.000 m 2 (2.450.000 pies cuadrados) |
Diseño y construcción | |
Arquitecto | NBBJ |
Contratista principal | Ant Yapı Sanayi ve Ticaret A.Ş. |
La Torre 2 de 42 pisos es el más alto de los tres edificios del complejo, y se eleva a una altura de 177,5 metros (582 pies). Le sigue la Torre 1 de 33 pisos, que se eleva hasta una altura de 141 metros (463 pies). Ambos edificios sirven como oficinas . El edificio más bajo es el hotel IQ-quarter, o simplemente la Torre 3, que se encuentra a una altura de 83,6 metros (274 pies) y sirve como hotel y zona residencial. [4]
Historia
El MIBC necesitaba una terminal de transporte con áreas comerciales con un área total de 228.000 m 2 (2.454.172 pies cuadrados). La empresa holandesa Citer Invest BV decidió invertir en la parcela 11 del MIBC en 2003. Con 1.137 hectáreas, la empresa planeó construir dos torres de oficinas (122.450 m 2 (1.318.041 pies cuadrados)) y un hotel de 4 estrellas con 390 habitaciones. La terminal de transporte se conectaría con el aeropuerto internacional de Sheremetyevo , el aeropuerto internacional de Vnukovo , el metro de Moscú y el transporte terrestre a través de la tercera carretera de circunvalación . La construcción del complejo comenzó en 2008 y estaba previsto que finalizara en 2011. [2] [3] [5]
En agosto de 2008, el desarrollador acordó con VTB Bank los préstamos para proyectos, pero debido a la Gran Recesión , el banco no pudo proporcionar financiamiento. Como resultado, la construcción se pospuso en el primer trimestre de 2009. En ese momento, solo era posible erigir un muro en el suelo y una base de pilotes. Casi un año después, la compañía logró recaudar $ 355 millones con la ayuda de instituciones financieras belgas bajo los contratos emitidos por VTB. En noviembre de 2009, el desarrollador esperaba que el complejo abriera en 2013. [5]
En abril de 2011, la constructora rusa Hals-Development compró el 50% más una acción del inversor del proyecto. [6]
El 11 de diciembre de 2014, se planeó instalar la obra de arte Eye of Sauron en el techo del complejo para acompañar el estreno ruso de la película El Hobbit: La batalla de los cinco ejércitos . Esto provocó una airada respuesta de los representantes de la Iglesia Ortodoxa Rusa . [7] [8]
El complejo terminó su construcción en 2016. En noviembre, se supo que la empresa bancaria rusa Rosselkhozbank está negociando la compra de una torre de 34 pisos con un área alquilable de 44,300 m 2 (476,841 pies cuadrados). El valor de la transacción se estimó entre 11,5 y 12 mil millones de rublos . [1] [2] [3] [6]
Ver también
- Lista de los edificios más altos de Moscú
- Lista de los edificios más altos de Rusia
- Lista de edificios más altos de Europa
- Lista de estructuras más altas de la ex Unión Soviética
Referencias
- ^ a b GmbH, Emporis. "iQ Quarter Hotel, Moscú | 359396 | EMPORIS" . www.emporis.com . Consultado el 22 de junio de 2018 .
- ^ a b c GmbH, Emporis. "iQ Quarter Tower 1, Moscú | 359393 | EMPORIS" . www.emporis.com . Consultado el 22 de junio de 2018 .
- ^ a b c GmbH, Emporis. "iQ Quarter Tower 2, Moscú | 359394 | EMPORIS" . www.emporis.com . Consultado el 22 de junio de 2018 .
- ^ a b "Complejo IQ-Quarter - El centro de rascacielos" . www.skyscrapercenter.com . Consultado el 22 de junio de 2018 .
- ^ a b "Поезд тронулся в" Москва-Сити " " . РБК Недвижимость . Consultado el 22 de junio de 2018 .
- ^ a b "Россельхозбанк выбрал под офис башню в" Москва-Сити "за 12 млрд руб" . РБК . Consultado el 22 de junio de 2018 .
- ^ "11 декабря над Москвой появится Око Саурона" . THR Rusia (en ruso) . Consultado el 22 de junio de 2018 .
- ^ "РПЦ:" Око Саурона "может навлечь на Москву беду" . Газета.Ru . Consultado el 22 de junio de 2018 .
enlaces externos
- Sitio web oficial (en ruso)