La compensación de la tierra Ley 1961 ( c 33 ) es una ley del Parlamento del Reino Unido , que se refiere a la ley de tierras Inglés y compra obligatoria . La mayor parte de esta ley entró en vigor el 1 de agosto de 1961, y la sección 42 de la Parte V entró en vigor el 22 de julio de 1961.
Título largo | Una Ley para consolidar la Ley de Adquisición de Tierras (Evaluación de la Compensación) de 1919 y algunas otras leyes relacionadas con la evaluación de la compensación con respecto a las adquisiciones obligatorias de intereses en la tierra; al retiro de avisos a tratar; y al pago de compensación adicional y de asignaciones en relación con tales adquisiciones o con ciertas ventas por acuerdo de intereses en la tierra; con correcciones y mejoras realizadas en virtud de la Ley de consolidación de promulgaciones (procedimiento) de 1949 |
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Citación | 1961 c. 33 |
Extensión territorial | Inglaterra y Gales [2] |
fechas | |
Asentimiento real | 22 de junio de 1961 |
Comienzo | 1 de agosto de 1961 |
Derogado | - |
Otra legislación | |
Modificado por | A303 Sparkford to Ilchester Dualling Development Consent Order 2021/125; Orden 1999/672 de la Asamblea Nacional de Gales (transferencia de funciones) |
Derogado por | - |
Se relaciona con | - |
Estado: modificado | |
Historia de paso por el Parlamento | |
Texto del estatuto como se promulgó originalmente | |
Texto revisado del estatuto enmendado |
La ley consolidó varias leyes anteriores del Parlamento que se referían a la compensación por compra obligatoria, en particular la Ley de Adquisición de Tierras (Evaluación de la Compensación) de 1919 .
Contenido
Parte I - Determinación de cuestiones de compensación en disputa
La Sección 1 establece que cuando la tierra se adquiere mediante compra obligatoria, cualquier compensación en disputa debe ser decidida por el Tribunal Superior de conformidad con esta Ley, enmendada por la Orden de 2009 de Transferencia de Funciones del Tribunal (Tribunal de Tierras y Enmiendas Misceláneas) . La Sección 4A fue insertada por la Ley de Vivienda y Planificación de 2016 .
Parte II - Disposiciones que determinan el monto de la compensación
La parte II establece las disposiciones que deben aplicarse para determinar el monto de la compensación que se debe a los propietarios de terrenos adquiridos en el marco del régimen de compra obligatoria. La Sección 5 Regla 2 establece que el propietario de un interés en la tierra (por ejemplo, un dominio absoluto, arrendamiento o servidumbre como en Re Ellenborough Park [3] ) debe recibir el valor de mercado abierto de la propiedad. [4] Esto se define como el "valor de la tierra ... si se vende en un mercado abierto por un vendedor dispuesto". El monto de la compensación adeudada al propietario no se ve afectado por la obligatoriedad de la adquisición de la tierra, la idoneidad especial de la tierra para un propósito particular o cualquier uso ilícito existente. Sin embargo, esto no excluye la compensación adicional adeudada al propietario por los disturbios.
La Ley de Planificación de Vecindarios de 2017 insertó una Regla 2A adicional, que requiere que la compensación se calcule de acuerdo con las reglas de no esquema en las secciones 6A. [5] Esto codificó la sentencia en el caso de Pointe Gourde Quarrying & Transport Co contra el subintendente de Crown Lands . [6] El Consejo Privado dictaminó que esa compensación no podía incluir ningún aumento que fuera el resultado del plan para el cual la autoridad adquirente estaba comprando la tierra. Además, las normas de la Ley contra el régimen no contemplado hacen caso omiso de cualquier disminución de valor que sea el resultado del régimen. La tierra debe valorarse como si nunca hubiera habido un esquema, y los tasadores deben imaginar qué desarrollos habrían ocurrido o no en su lugar. [7]
Los supuestos de planificación originales en las secciones 14-17 de la Ley fueron enmendados por la Ley de Localismo de 2011 . Permiten valorar la tierra para su uso existente, o valorarla teniendo en cuenta cualquier permiso de planificación que estuviera en vigor en la fecha de valoración, la posible concesión futura de un permiso de planificación o el desarrollo alternativo apropiado.
Parte III - Certificación por las autoridades de planificación de un desarrollo alternativo apropiado
La Sección 17 dice que tanto la autoridad adquirente como el propietario pueden solicitar a la autoridad de planificación local un certificado que indique si hay un desarrollo que satisfaría la prueba de desarrollo alternativo apropiado. [8]
Parte IV - Compensación donde se otorga permiso para desarrollo adicional después de la adquisición
Esta parte fue omitida por la Ley de planificación de vecindarios de 2017.
Parte V - Miscelánea y general
Ver también
Notas
- ^ La citación de esta Ley por este título breve está autorizada por el artículo 42 de esta Ley.
- ^ Esta ley no se extiende a Escocia o Irlanda del Norte por la sección 42.
- ↑ [1955] EWCA Civ 4 , [1956] Ch 131
- ^ Barnes, Michael (2014). La Ley de Compensación y Compra Obligatoria . Hart Publishing. pag. 86. ISBN 9781849464482.
- ^ Denyer-Green, Barry (2018). Compra y compensación obligatorias . Routledge. ISBN 9781138617766.
- ^ Pointe Gourde Quarrying & Transport Co v Subintendente de Crown Lands [1947] AC 565
- ^ Myers contra Milton Keynes Development Corp [1974] 1 WLR 696
- ^ Plimmer, Frances (2008). "Compra y compensación obligatorias: una descripción general del sistema en Inglaterra y Gales" . Revista nórdica de investigación topográfica e inmobiliaria . 3 : 144-163.
Referencias
- K Gray y SF Gray, Land Law (7a edición de 2011) Capítulo 11
- K Gray y S Gray, 'Propiedad privada y propiedad pública', en J McLean (ed), Propiedad y la Constitución (Hart 1999) 36-7