Impuesto sobre el valor de la tierra
Un impuesto al valor de la tierra (LVT) es un gravamen sobre el valor de la tierra sin tener en cuenta los edificios , bienes muebles y otras mejoras . [1] También se conoce como impuesto sobre el valor de la ubicación, impuesto sobre la valoración del sitio, impuesto de tasa dividida o calificación del valor del sitio .
Los impuestos al valor de la tierra generalmente son favorecidos por los economistas ya que no causan ineficiencia económica y reducen la desigualdad . [2] Un impuesto sobre el valor de la tierra es un impuesto progresivo , en el que la carga fiscal recae sobre los propietarios de la tierra, porque la propiedad de la tierra está correlacionada con la riqueza y los ingresos. [3] [4] El impuesto al valor de la tierra ha sido referido como "el impuesto perfecto" y la eficiencia económica de un impuesto al valor de la tierra ha sido aceptada desde el siglo XVIII. [1] [5] [6] Economistas desde Adam Smith y David Ricardohan defendido este impuesto porque no perjudica la actividad económica ni desalienta o subsidia el desarrollo.
LVT está asociado con Henry George , cuya ideología se conoció como georgismo . George argumentó que gravar el valor de la tierra es la fuente más lógica de ingresos públicos porque la oferta de tierra es fija y porque las mejoras de la infraestructura pública se reflejarían (y, por lo tanto, se pagarían) mediante el aumento del valor de la tierra. [7]
El impuesto al valor de la tierra se implementa actualmente en Dinamarca , [8] Estonia , Lituania , [9] Rusia , [10] Singapur , [11] y Taiwán ; [12] también se ha aplicado en menor medida en partes de Australia , México ( Mexicali ) y los Estados Unidos (por ejemplo, Pensilvania [13] ).
La mayoría de los impuestos distorsionan las decisiones económicas y desalientan la actividad económica beneficiosa. [14] Por ejemplo, los impuestos sobre la propiedad desalientan la construcción, el mantenimiento y la reparación porque los impuestos aumentan con las mejoras. LVT no se basa en cómo se usa la tierra. Debido a que la oferta de tierra es esencialmente fija , las rentas de la tierra dependen de lo que los arrendatarios estén dispuestos a pagar, más que de los gastos del propietario. Por lo tanto, los propietarios no pueden pasar LVT a los inquilinos, quienes se mudarían o alquilarían espacios más pequeños antes de absorber el aumento de la renta. [15]
Los ocupantes de la tierra se benefician de las mejoras que rodean un sitio. Estas mejoras desplazan la curva de demanda de los inquilinos hacia la derecha (pagarán más). Los propietarios se benefician de la competencia de precios entre los inquilinos; el único efecto directo de LVT en este caso es reducir la cantidad de beneficio social que los titulares de títulos captan de forma privada como precio de la tierra.
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